上訴人(原審被告)：湖北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地湖北省通城縣雋水鎮(zhèn)佘畈路2號(hào)。
法定代表人：周明霞，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：黎少云，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：羅某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省通城縣。
委托訴訟代理人：桂水平，通城縣法律援助中心律師。

本院認(rèn)為，原審判決遺漏了必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人汪華階，汪華階為償還被上訴人羅某的借款，利用其與上訴人金某某公司之間具有合作建房協(xié)議關(guān)系的便利，以上訴人金某某公司名義與被上訴人羅某簽訂了兩份商品房買賣合同，并按照被上訴人羅某的要求出具了兩份購(gòu)房款收據(jù)，但上訴人金某某公司實(shí)際上并沒(méi)有收取購(gòu)房款，也沒(méi)有辦理商品房預(yù)售備案登記。本案案由確定為商品房買賣合同糾紛是否正確以及上訴人金某某公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任等問(wèn)題，都必須汪華階參加本案訴訟才能認(rèn)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省通城縣人民法院（2016）鄂1222民初703號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省通城縣人民法院重審。
上訴人金某某公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)10954元予以退回。

審判長(zhǎng)　余　杰 審判員　湯兆光 審判員　楊榮華

書記員：李靜