原告（反訴被告）：湖北鄂東樁基工程有限公司，住所地：湖北省鄂州市梁子湖區(qū)。法定代表人：肖登峰，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：黃春紅，湖北立豐律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王超，湖北立豐律師事務(wù)所律師。被告（反訴原告）：武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省武漢市江夏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。法定代表人：郭俊杰，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：孫福山，該公司員工。委托訴訟代理人：霍琳，湖北華徽律師事務(wù)所律師。

原告湖北鄂東樁基工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱：鄂東公司）訴被告武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：金聯(lián)盛公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2016年8月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?。被告金?lián)盛公司提出反訴，本院予以受理。本院于2016年10月19日、2017年10月10日公開開庭對(duì)本訴、反訴合并進(jìn)行了審理。鄂東公司的委托訴訟代理人王超，金聯(lián)盛公司的委托訴訟代理人孫福山、霍琳，到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告鄂東公司本訴訴訟請(qǐng)求：1、金聯(lián)盛公司支付工程欠款1770869元，并支付逾期利息暫計(jì)268894.16元（以1770869元為基數(shù)，利息自2013年11月17日起按銀行貸款利率計(jì)算，暫計(jì)至2016年7月30日，實(shí)際計(jì)至欠款本息還清之日止）；2、金聯(lián)盛公司支付違約金26889.42元；3、金聯(lián)盛公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。事實(shí)和理由：2012年7月12日，金聯(lián)盛公司與鄂東公司簽訂了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》，約定由鄂東公司承包光谷三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園B#、C#樓鉆孔灌注樁施工工程。簽約后，鄂東公司依約履行了合同義務(wù)，工程已完工，金聯(lián)盛公司支付了部分工程進(jìn)度款，尚欠工程款1770869元，經(jīng)多次催要未付，故訴至人民法院請(qǐng)求判如所請(qǐng)。被告金聯(lián)盛公司辯稱：一、雙方合同第二條約定：“合同價(jià)（暫估價(jià)）250萬元，第九條約定：工程量完成50%支付比例30%，樁施工完成付至合同價(jià)的70%，樁驗(yàn)收完成付至合同價(jià)85%，地下室施工至±0付至合同價(jià)90%，主體結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收付至合同價(jià)100%”，金聯(lián)盛公司累計(jì)付款1646000元，因鄂東公司施工的工程至今尚未竣工，不具備第2-5期工程款付款條件，故金聯(lián)盛公司已超出約定金額付款。二、鄂東公司至今施工未完成，未提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)和竣工驗(yàn)收資料，也未提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料，雙方未進(jìn)行竣工決算，故鄂東公司要求支付本金1770869元的訴訟請(qǐng)求無事實(shí)和法律依據(jù)。三、金聯(lián)盛公司未拖欠工程款，故鄂東公司主張逾期付款利息和違約金無事實(shí)和法律依據(jù)。四、鄂東公司在施工中偷工減料，擅自降低混凝土標(biāo)號(hào)，降低樁基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，金聯(lián)盛公司保留向其索賠的權(quán)利。五、鄂東公司未按約定工期竣工，至今未通過樁基工程驗(yàn)收，依法應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。反訴原告金聯(lián)盛公司反訴訴訟請(qǐng)求：1、鄂東公司支付工期延誤違約金2880000元；2、鄂東公司承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：金聯(lián)盛公司與鄂東公司于2012年7月12日簽訂《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》，其中第三條約定：“分包單位工期從2012年7月日起，總?cè)諝v天數(shù)60天，如工期延誤，每延誤一天，罰款2000元”。簽約后，金聯(lián)盛公司依約支付了工程款，但鄂東公司至今未完成上述樁基工程的施工，至今未提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和竣工驗(yàn)收資料，導(dǎo)致光谷三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目至今一直處于停工狀態(tài)。鄂東公司的違約行為嚴(yán)重違反法律及合同約定，給金聯(lián)盛公司造成了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，為維護(hù)自身合法權(quán)益，訴至人民法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。反訴被告鄂東公司辯稱：一、根據(jù)規(guī)范，竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位發(fā)起并組織設(shè)計(jì)、勘察、施工三方進(jìn)行驗(yàn)收，具體是在土方開挖之后，對(duì)樁頭進(jìn)行檢測(cè)，該項(xiàng)工作應(yīng)由金聯(lián)盛公司發(fā)起，鄂東公司配合。二、金聯(lián)盛公司在樁基工程完工后，因資金鏈問題及未辦理施工審批手續(xù)原因，未進(jìn)行后面的施工，導(dǎo)致項(xiàng)目停工至今。三、樁基工程竣工且隱蔽后，三年多時(shí)間金聯(lián)盛公司未就竣工驗(yàn)收問題向鄂東公司發(fā)出任何通知，由此可推知竣工驗(yàn)收的責(zé)任和原因在金聯(lián)盛公司。樁基施工有中間驗(yàn)收記錄，質(zhì)量合格，且已施工完成。四、金聯(lián)盛公司至今未取得建設(shè)工程許可文件，不滿足開工的必需條件，其就違法工程不享有工期利益，且施工中有變更，鄂東公司有順延工期的權(quán)利。經(jīng)審理查明：2010年1月21日，鄂東公司已取得地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包一級(jí)施工資質(zhì)。2011年10月25日，武漢金聯(lián)盛科技有限公司（后更名為武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即本案金聯(lián)盛公司）取得了位于光谷××路××、××以北地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》【地字第武規(guī)（東開）地（2011）139號(hào)】，用地性質(zhì)工業(yè)用地，用地面積10623.09M2，用地項(xiàng)目名稱武漢三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。2012年6月15日，金聯(lián)盛公司取得武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)下發(fā)的項(xiàng)目核準(zhǔn)通知，核準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容為2棟15層的研發(fā)樓及8棟多層研發(fā)樓（注：含本案B、C號(hào)樓在內(nèi)），核準(zhǔn)文件有效期2年。2013年9月12日，金聯(lián)盛公司取得了光谷三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園E、F、G、H、J、K號(hào)樓建設(shè)項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》，但至今未取得B、C號(hào)樓的《建設(shè)工程施工許可證》。2012年7月12日，發(fā)包人金聯(lián)盛公司與分包人鄂東公司簽訂《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》，約定：“一、工程概況，工程名稱光谷三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園B#、C#樓鉆孔灌注樁；二、合同價(jià)格，1、本合同鉆孔灌注樁（樁徑均為φ800）有效樁長綜合包干單價(jià)為1360元/M2，此綜合包干單價(jià)為工地現(xiàn)場(chǎng)完工價(jià)，包產(chǎn)品、主輔材料、運(yùn)輸、出廠檢驗(yàn)、運(yùn)輸損耗、包裝、到現(xiàn)場(chǎng)后的抽樣及送檢合格、安裝費(fèi)、驗(yàn)收、管理費(fèi)、利潤、稅收等交付使用前所有費(fèi)用及保修期內(nèi)因質(zhì)量原因造成的返修費(fèi)用；此綜合包干單價(jià)不包含施工所需的自發(fā)電的一切費(fèi)用。樁的鋼含量以施工圖規(guī)定為準(zhǔn)，實(shí)際施工變更時(shí)，綜合包干單價(jià)需做調(diào)整；2、空孔部分單價(jià)500元/M3（以上價(jià)格包括稅費(fèi)、水電費(fèi)），3、合同價(jià)（暫估價(jià)）250萬元，4、結(jié)算價(jià)=綜合包干單價(jià)×實(shí)際工程量，實(shí)際工程量計(jì)算的方式……；5、本合同鉆孔灌注樁綜合包干單價(jià)包括但不限于如下內(nèi)容：樁位測(cè)量定位放線、臨時(shí)水電管線的鋪設(shè)、鉆機(jī)及輔助設(shè)備的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、挖砌泥漿溝槽、拌制護(hù)壁泥漿、人工準(zhǔn)備埋設(shè)護(hù)口管、安放護(hù)口管、鉆機(jī)就位、調(diào)整垂直度、鉆樁孔、鉆孔取土及土外運(yùn)、鋼筋籠斷料焊接綁扎、安放鋼筋籠、吊放導(dǎo)管、清孔、灌注水下砼、樁垂直度及樁頂標(biāo)高的控制等所有相關(guān)內(nèi)容；還包括由于工程原因引起的樁不能連續(xù)施工和按發(fā)包人指令移位或停機(jī)等待狀態(tài)等因素；原材料的檢驗(yàn)測(cè)試費(fèi)、竣工交付前的產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)、施工、管理及分包人其他相關(guān)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)、安全防護(hù)、文明施工等費(fèi)；利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用；6、分包人在簽約前已認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的一切情況，進(jìn)場(chǎng)后不得以不熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況和施工圖紙為由提出單價(jià)調(diào)整或工期延長的要求（遇不可抗力可順延工期）；三、合同工期，1、分包單位工期從2012年7月日起，至2012年月日止，總?cè)諝v天數(shù)60天，2、工期延誤，每延誤一天罰款2000元，3、工期順延，因下列原因造成工程不能正常施工，工期相應(yīng)順延：（1）工程設(shè)計(jì)變更，工程量增加5%以上；（2）其他：遇不可抗力或發(fā)包人認(rèn)可的原因可由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)簽證工期順延……四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，3、在工程的合理使用年限內(nèi)，如樁基工程引起建筑質(zhì)量問題，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、賠償費(fèi)用及一切相關(guān)責(zé)任，工程保修金按5%扣留，樁基工程1年質(zhì)保期滿后7天內(nèi)歸還，不計(jì)息；六、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)，6、施工期間保證現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”，向分包人提供施工用電源、水源……7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)手續(xù)，辦理甲方應(yīng)辦理的其他相關(guān)事宜；七、分包人權(quán)利和義務(wù)，4、由于地下障礙物造成不能正常施工，分包人應(yīng)以書面形式通知發(fā)包人，并同時(shí)提出處理方案，發(fā)包人收到通知和書面處理方案后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，以保證施工正常進(jìn)行，所發(fā)生費(fèi)用分包人承擔(dān)，但可以現(xiàn)場(chǎng)簽證工期順延；7、分包人在每根樁施工完成后，必須及時(shí)向發(fā)包人、監(jiān)理提供每根樁的完整施工原始記錄、施工中發(fā)生的異?，F(xiàn)象等書面報(bào)告；16、分包人須按有關(guān)機(jī)械成孔灌注樁的規(guī)范、規(guī)定及本合同相關(guān)條款做好材料、隱蔽工程及各分部分項(xiàng)工程的報(bào)驗(yàn)工作；17、本工程竣工后7日內(nèi)，分包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人移交一式四套完整的樁基施工技術(shù)資料；八、違約責(zé)任；九、付款方式，1、本樁基工程款支付方式：節(jié)點(diǎn)1，工程量完成50%，支付比例30%，以完成工程量計(jì)；節(jié)點(diǎn)2，樁施工完成，至70%，以合同價(jià)；節(jié)點(diǎn)3，樁驗(yàn)收完成，至85%，以合同價(jià)；節(jié)點(diǎn)4，地下室施工至±0，至90%，以合同價(jià)；節(jié)點(diǎn)5，主體結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收（以開工起1年為限）至100%，以結(jié)算價(jià)；2、第1-2付款節(jié)點(diǎn)，分包人提請(qǐng)付款申請(qǐng)報(bào)告給監(jiān)理審核，發(fā)包人在收到監(jiān)理核準(zhǔn)通過的付款申請(qǐng)報(bào)告后7天內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)；3、第3-5付款節(jié)點(diǎn)，由分包人提請(qǐng)付款申請(qǐng)報(bào)告給發(fā)包人，發(fā)包人在收到后7天內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)（本合同所指的樁基工程最終付款截止期為樁基施工開工之日起計(jì)算1年）；4、乙方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開工，甲方預(yù)付材料費(fèi)50萬元，支付進(jìn)度款時(shí)，分包人提供收據(jù)為收款憑證……”等內(nèi)容。上述合同簽訂后，雙方未形成正式的開工報(bào)告或開工令手續(xù)。2012年11月16日，鄂東公司正式開始打樁施工；至2013年1月30日完成C#樓樁基施工，2013年3月25日完成B#樓樁基施工；竣工驗(yàn)收手續(xù)尚未辦理。施工中：一、鄂東公司對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行了硬化處理，并報(bào)送前后標(biāo)高對(duì)比、硬化工程量，監(jiān)理單位、建設(shè)單位在《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》上簽署了意見。二、2012年11月16日，鄂東公司發(fā)文，建議在滿足建筑荷載要求下，將原設(shè)計(jì)為C40混凝土變更、改換為C30或C35等級(jí)強(qiáng)度混凝土；原設(shè)計(jì)單位北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司下屬的武漢分公司回復(fù)同意變更為C35等級(jí)混凝土，2012年11月28日，金聯(lián)盛公司光谷三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目部回復(fù)：“經(jīng)設(shè)計(jì)院商議計(jì)算，B#、C#樓抗壓4根試樁標(biāo)號(hào)變更為C35，其他工程樁及抗拔試樁標(biāo)號(hào)變更為C30。三、經(jīng)雙方核對(duì)，金聯(lián)盛公司的付款情況：2012年12月25日31778.90元、2013年1月23日718221.10元、2013年5月21日800000元、2013年7月12日16000元、2015年6月23日80000元，合計(jì)1646000元。在訴訟中：一、鄂東公司提出，其完工退場(chǎng)后，向金聯(lián)盛公司提交了結(jié)算書，報(bào)送總價(jià)為3416869元，但金聯(lián)盛公司對(duì)此不予認(rèn)可，且鄂東公司不能提供結(jié)算書的有效簽收記錄文件。二、經(jīng)鄂東公司申請(qǐng)，本院委托對(duì)其已完工程量及造價(jià)進(jìn)行鑒定，并通過委托搖號(hào)方式確定湖北恒基建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司作為鑒定單位。湖北恒基建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司于2017年8月2日作出鄂恒基（鑒）字（XXXX）第X號(hào)《報(bào)告書》，鑒定意見：確定部分工程造價(jià)3098281.25元。鄂東公司對(duì)該鑒定意見無異議，金聯(lián)盛公司認(rèn)為：1、C35混凝土工程量經(jīng)發(fā)包人、施工人、監(jiān)理方簽字確認(rèn)的施工記錄匯總表及現(xiàn)場(chǎng)簽證單為94.48M3，鑒定意見中為105.91M3，應(yīng)扣減；2、磚渣硬化場(chǎng)地、使用磚渣平整場(chǎng)地屬施工措施，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)；3、樁基工程未驗(yàn)收，未到合同付款節(jié)點(diǎn)，不應(yīng)開始結(jié)算工作；4、工程未經(jīng)檢測(cè)，不能保證質(zhì)量合格，無法估算其實(shí)際工程價(jià)值；5、施工延期，從2012年11月16日開鉆至2013年3月25日完成共130天，延期70天，應(yīng)扣除工期罰款14萬元。對(duì)此，湖北恒基建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司回復(fù)意見：1、C35混凝土樁工程量經(jīng)復(fù)核確為105.91M3，2、磚渣硬化有簽證文件，合同包干價(jià)范圍約定中未提及包括場(chǎng)地硬化，故應(yīng)理解為合同外工程計(jì)價(jià)；3、驗(yàn)收、檢測(cè)、延期罰款不屬鑒定范圍。三、經(jīng)鄂東公司申請(qǐng)，本院于2016年8月17日作出（2016）鄂0192民初2348號(hào)《民事裁定書》，裁定查封、凍結(jié)金聯(lián)盛公司名下銀行存款2066652.58元或同等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)，實(shí)際凍結(jié)金聯(lián)盛公司銀行賬戶1個(gè)（2016年8月18日至2017年8月17日）。四、雙方對(duì)完工后竣工驗(yàn)收的啟動(dòng)程序各執(zhí)意見且不能達(dá)成一致。鄂東公司認(rèn)為，完工后應(yīng)先由金聯(lián)盛公司作為建設(shè)方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)行靜載荷實(shí)驗(yàn)、低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)，鄂東公司根據(jù)檢測(cè)結(jié)果才能出具自檢報(bào)告，進(jìn)而配合建設(shè)單位發(fā)起的驗(yàn)收程序，現(xiàn)因?yàn)榻鹇?lián)盛公司怠于委托檢測(cè)造成不能進(jìn)行下部報(bào)驗(yàn)手續(xù)，其主要理由和依據(jù)為：1、設(shè)計(jì)說明中載明樁基施工完畢后必須抽樣進(jìn)行靜載荷實(shí)驗(yàn)、低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)，鄂東公司作為施工方按慣例，并從公平角度，對(duì)該需要專業(yè)評(píng)判的事項(xiàng)不能自行評(píng)估或自行委托單位檢測(cè)是否合格；2、合同單價(jià)中包括了施工中的原材料檢測(cè)、配合驗(yàn)收工作的費(fèi)用，但未包括該專項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)的費(fèi)用；金聯(lián)盛公司認(rèn)為，完工后鄂東公司應(yīng)當(dāng)自查、自評(píng)，向建設(shè)方、監(jiān)理方提交驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的工程技術(shù)檔案和施工資料等，上述專業(yè)檢測(cè)由監(jiān)理方認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但費(fèi)用由鄂東公司承擔(dān)，現(xiàn)因鄂東公司怠于委托評(píng)估和未提供工程資料而無法進(jìn)行驗(yàn)收，其主要理由和依據(jù)為：合同條款中約定：綜合包干單價(jià)約定含驗(yàn)收費(fèi)用，分包人義務(wù)中也包括了及時(shí)報(bào)驗(yàn)的工作。在本案審理過程中，鄂東公司于2017年12月6日向金聯(lián)盛公司提交了驗(yàn)收申請(qǐng)書，但雙方未能完成驗(yàn)收事項(xiàng)。五、金聯(lián)盛公司對(duì)施工質(zhì)量有異議，但未申請(qǐng)進(jìn)行鑒定。

本院認(rèn)為：鄂東公司具備施工資質(zhì)，金聯(lián)盛公司就案涉工程已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，雙方簽訂的《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》為真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，對(duì)合同雙方有法律約束力。鄂東公司現(xiàn)已完成合同范圍內(nèi)的樁基施工內(nèi)容，其工程量和價(jià)款由鑒定機(jī)構(gòu)作出評(píng)估意見。金聯(lián)盛公司提出關(guān)于C35混凝土工程量的異議，無充分依據(jù)，本院不予采納；提出關(guān)于磚渣硬化及平整場(chǎng)地屬措施費(fèi)的意見，未提供充分依據(jù)，雙方合同包干單價(jià)中未約定涵蓋該內(nèi)容，而“三通一平”屬發(fā)包人義務(wù)，且雙方已就該事項(xiàng)形成簽證單，應(yīng)在合同外單獨(dú)計(jì)價(jià)；提出的其他異議，不屬工程計(jì)價(jià)的直接內(nèi)容，單獨(dú)處理。本院對(duì)湖北恒基建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司出具的總造價(jià)為3098281.25元的意見予以確認(rèn)。關(guān)于竣工驗(yàn)收程序，以及雙方因此對(duì)合同約定的第2-5次付款節(jié)點(diǎn)是否成就的爭(zhēng)議。本工程設(shè)計(jì)文件要求完工后抽樣進(jìn)行靜載荷實(shí)驗(yàn)、低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)，雙方合同第二條第1項(xiàng)、第5項(xiàng)對(duì)綜合包干單價(jià)的內(nèi)容有約定，雖有“驗(yàn)收”，但未明確包括專項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)用。依照《中華人民共和國合同法》第二百七十九條“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程”的規(guī)定，以及2013年3月尚在實(shí)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）第6.0.3“單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”、第6.0.4“建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收”的規(guī)定，工程驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位即金聯(lián)盛公司主導(dǎo)。進(jìn)行靜載荷實(shí)驗(yàn)、低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)屬應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)完成的專項(xiàng)檢測(cè)，在無特別約定情況下，不應(yīng)認(rèn)為是承包人在驗(yàn)收程序中的義務(wù)。鄂東公司提出因金聯(lián)盛公司不委托第三方檢測(cè)，導(dǎo)致無法根據(jù)檢測(cè)結(jié)果出具報(bào)驗(yàn)所需的竣工自查報(bào)告的意見，具有合理性，本院予以采納。依雙方約定，樁施工完成、樁驗(yàn)收完成均為付款節(jié)點(diǎn)，鄂東公司已完成合同內(nèi)施工內(nèi)容，主要因金聯(lián)盛公司原因未完成驗(yàn)收，且案涉工程已停滯多年，則可視為該兩筆付款節(jié)點(diǎn)已成就。另根據(jù)雙方合同第九條第3項(xiàng)約定，最終付款時(shí)間截止日為開工之日起計(jì)算1年，經(jīng)計(jì)算該時(shí)間點(diǎn)為2013年11月16日，在該日前金聯(lián)盛公司應(yīng)付至結(jié)算價(jià)的95%，質(zhì)保金95%在竣工后1年質(zhì)保期滿后7天內(nèi)歸還，即應(yīng)在2013年11月23日前歸還。鄂東公司主張支付剩余工程款，符合約定，本院予以支持，其結(jié)算價(jià)按3098281.25元確定，其95%為2943367.19元，扣除已付款1646000元，在2013年11月16日前應(yīng)付1297367.19元，剩余5%質(zhì)保金即154914.06元應(yīng)在2013年11月23日前返還。另，關(guān)于鄂東公司配合辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的義務(wù)，以及對(duì)工程保修責(zé)任的問題，雙方可另行依照合同約定處理。關(guān)于逾期付款利息。依照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息”、第十八條“利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付”的規(guī)定，欠款本金1297367.19元從2013年11月17日起計(jì)息，本金154914.06元從2013年11月24日起計(jì)息，均按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算。關(guān)于鄂東公司主張的違約金，因已依法計(jì)算欠款利息以彌補(bǔ)其資金占用損失，酌情不再同時(shí)支持違約金。關(guān)于金聯(lián)盛公司提出的工程延期及延期違約金問題。《中華人民共和國建筑法》第七條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外”。鄂東公司實(shí)際完工時(shí)間長于約定時(shí)間，但金聯(lián)盛公司并未就案涉工程取得建設(shè)工程施工許可證，不應(yīng)就無證施工享有工期索賠利益，并考慮金聯(lián)盛公司未按合同約定支付預(yù)預(yù)付款、進(jìn)度款會(huì)影響鄂東公司施工安排，以及存有合同外施工內(nèi)容的情況，對(duì)金聯(lián)盛公司的該項(xiàng)主張本院不予支持。綜上，本院為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百七十九條，《中華人民共和國建筑法》第七條，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告（反訴被告）湖北鄂東樁基工程有限公司支付工程款1452281.25元；二、被告（反訴原告）武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告（反訴被告）湖北鄂東樁基工程有限公司支付逾期付款利息（以本金1297367.19元為基數(shù)，從2013年11月17日起計(jì)息；以本金154914.06元為基數(shù)，從2013年11月24日起計(jì)息；均按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算至本息清償之日止）；本項(xiàng)應(yīng)與第一項(xiàng)同期履行；三、駁回原告湖北鄂東樁基工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求；四、駁回反訴原告武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的反訴請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件本訴受理費(fèi)11667元，反訴受理費(fèi)14920元，保全費(fèi)5000元，鑒定費(fèi)36900元，由湖北鄂東樁基工程有限公司負(fù)擔(dān)2732元，武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)65755元（此款湖北鄂東樁基工程有限公司已預(yù)交53567元，武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已預(yù)交14920元，由武漢金聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)直接向湖北鄂東樁基工程有限公司支付50825元）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××67，開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。