申請人：湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地湖北省十堰市鄖陽區(qū)城關鎮(zhèn)金沙路23號。
法定代表人：邱世華，該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊能，湖北平長律師事務所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認、放棄訴訟請求，進行和解，代為簽收法律文書等。
委托訴訟代理人：周豪，湖北平長律師事務所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認、放棄訴訟請求，進行和解，代為簽收法律文書等。
被申請人：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
委托訴訟代理人：楊宇恒，湖北鄖陽律師事務所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴，代為簽收法律文書等。
委托訴訟代理人：劉平，湖北薈才律師事務所法律工作者。代理權(quán)限：一般代理。

申請人湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“鄖縣農(nóng)商行”）與被申請人閆某某申請實現(xiàn)擔保物權(quán)一案，本院于2016年11月15日立案后，依法適用特別程序進行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
鄖縣農(nóng)商行稱，請求依法裁定拍賣或變賣被申請人已抵押給申請人的位于十堰市鄖陽區(qū)城關鎮(zhèn)鄖陽花園A區(qū)面積為7181.39平方米的門面房（房產(chǎn)證號為鄖縣房權(quán)證城關鎮(zhèn)字第××號和第××號）以及鄖縣國用（×）第××號《國有土地使用證》項下登記的國有土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。截止2016年9月30日，應償還的借款本金、利息、罰息、復利等合計15878400.59元，自2016年10月1日起利息、罰息、復利等按《流動資金借款合同》約定計收至款清日止。事實和理由：2014年7月15日，申請人與湖北統(tǒng)香食品有限公司簽訂一份《流動資金借款合同》，主要內(nèi)容為：湖北統(tǒng)香食品有限公司向申請人借款15000000元，借款期限24個月，自實際放款日起算。借款期限內(nèi)的首次借款利率為10.08%,借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月25日。若未按合同約定的期限歸還借款的，對逾期的借款從逾期之日起，在上述約定利率基礎上加收30%罰息，直至本息清償為止。同時，申請人與被申請人閆某某簽訂《抵押合同》約定：閆某某提供座落于十堰市鄖陽區(qū)城關鎮(zhèn)鄖陽花園A區(qū)面積為7581.39平方米的門面房（房產(chǎn)證號為鄖縣房權(quán)證城關鎮(zhèn)字第××號和第××號）以及鄖縣國用（×）第××號《國有土地使用證》項下登記的國有土地使用權(quán)為湖北統(tǒng)香食品有限公司的借款提供抵押擔保，所擔保的主債權(quán)履行期限依主合同約定，抵押擔保范圍為主合同項下全部本金、利息、罰息、復利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應付費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費等）。嗣后，湖北統(tǒng)香食品有限公司未按時結(jié)息，截止2016年5月31日拖欠利息823200元。2016年7月15日借款到期時，湖北統(tǒng)香食品有限公司與被申請人未向申請人償還本金及利息，故特向法院提出實現(xiàn)擔保物權(quán)申請。
閆某某稱，請求裁定駁回申請人鄖縣農(nóng)商行對被申請人位于十堰市鄖陽區(qū)城關鎮(zhèn)鄖陽花園A區(qū)面積為7581.39平方米的門面房（房產(chǎn)證號為鄖縣房權(quán)證城關鎮(zhèn)字第××號和第××號）以及鄖縣國用（×）第××號《國有土地使用證》項下登記的國有土地使用權(quán)實現(xiàn)擔保物權(quán)的申請。事實和理由：關于湖北統(tǒng)香食品有限公司與申請人鄖縣農(nóng)商行在2014年7月15日簽訂的15000000元借款合同項下的借款已于2016年7月29日還清，被申請人名下的抵押擔保物已無擔保責任，故請求駁回申請人鄖縣農(nóng)商行的申請。

經(jīng)審查，本院認為，被申請人閆某某對實現(xiàn)擔保物權(quán)提出的異議確屬實質(zhì)性爭議，根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百二十七條第三項關于“當事人對實現(xiàn)擔保物權(quán)有實質(zhì)性爭議的，裁定駁回申請，并告知申請人向人民法院提起訴訟”之規(guī)定，被申請人的異議理由成立，本院予以支持。當事人對實現(xiàn)擔保物權(quán)有實質(zhì)性爭議，申請人鄖縣農(nóng)商行的申請不符合法律規(guī)定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零四條第一款、第三百七十二條第三項之規(guī)定，裁定如下：

駁回申請人湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的申請。
申請費5000元，由申請人湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負擔。
申請人湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司可以向人民法院起訴。

審判員　　高強

書記員：成卓