原告:湖北遠安農村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行,住所地遠安縣鳴鳳鎮(zhèn)鳴鳳大道30號,統(tǒng)一社會信用代碼91420525068448282J。
負責人:陳乙瑕,系該支行行長。
委托訴訟代理人:易俊,湖北沮城律師事務所律師。特別授權代理。
被告:肖某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省遠安縣人,住遠安縣,
被告:雷某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省遠安縣人,住遠安縣,
原告湖北遠安農村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行與被告肖某、雷某某金融借款合同糾紛一案,本院于2018年9月5日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理,原告委托訴訟代理人易俊到庭參加訴訟,被告肖某、雷某某未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告湖北遠安農村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行向本院提出訴訟請求:1、判令二被告立即連帶償還原告借款本金1300000元;2、判令二被告對借款按照年利率13.5%連帶支付原告利息到2018年8月22日止,此后按照年利率13.5%連帶支付原告利息至付清本息之日止;3、判令二被告支付實現(xiàn)債權的律師費40000元;4、依法拍賣二被告抵押給原告的位于遠安縣××航天路鵬程國際1棟1層105鋪以償還借款本息和實現(xiàn)債權的費用。事實和理由:2016年8月22日二被告向原告借款,雙方簽訂《個人借款合同》,協(xié)議約定二被告向原告借款1800000元,借款期限為24個月,年利率9%,未按期償還借款的,在合同約定利息基礎上加收50%罰息,同時承諾承擔實現(xiàn)債權的律師費、訴訟費等費用,二被告以其位于遠安縣××航天路鵬程國際1棟1層105鋪作為抵押擔保,合同簽訂后,原告依約履行給二被告貸款的義務,二被告未按期還款,故原告訴至法院。
被告肖某于本院詢問時辯稱,借款及抵押屬實,之前向原告借款未還清,就與原告簽訂了這份借款合同以新還舊,對合同約定的還款計劃、利率及罰息無異議,對截至2018年11月21日所欠本金、利息及罰息無異議,希望原告能夠延期,盡量不要變賣房產,會想辦法盡快償還,希望律師費能減少一部分。被告肖某未向法庭提交證據(jù)。
被告雷某某于本院詢問時辯稱,借款屬實,已償還500000元,欠1300000元,想辦法盡快還,合同沒有約定律師費,對此不予認可。被告雷某某未向法庭提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下:被告肖某、雷某某系夫妻,因借新還舊,二被告與原告于2016年8月22日簽訂《個人借款合同》一份,約定二被告向原告借款1800000元用于償還二被告之前所欠原告的貸款,借款期限為24個月,自實際放款日起算,借款年利率為9%,逾期還款則加收50%罰息,還款計劃為2017年1月21日償還借款本金100000元,2017年7月21日償還本金200000元,2018年1月21日償還本金300000元,2018年8月22日償還本金1200000元,每月21日償還本月利息。同日,二被告與原告簽訂《抵押合同》,約定二被告以其所有的位于遠安縣××航天路鵬程國際1棟1層105鋪房屋(房產證號:遠安縣房權證鳴鳳鎮(zhèn)字第××號、土地使用權證號:遠土國用2013第0936號)作為抵押物為上述借款提供擔保。原告于2016年8月26日向二被告實際放款1800000元,并于同日辦理抵押權登記取得他項權證(證號:鄂2016遠安縣不動產證明第0000903號)。其后,二被告在約定的借款期限內時有逾期還款情況,到期后二被告未清償,截至2018年11月21日所欠借款本金數(shù)額為1300000元,利息29371.67元,罰息45561.49元。
本院認為,原告與二被告之間的《個人借款合同》《抵押合同》合法有效,形成了明確的債權債務關系,原告向二被告實際放款后,二被告應當按照約定全面、及時履行償還借款本金及利息的義務,逾期則應按照約定支付罰息。本院對原告主張二被告償還借款本金1300000元的訴訟請求予以支持。關于利息及罰息,雙方約定年利率9%及逾期還款加收50%罰息即年利率13.5%不違反法律規(guī)定,本院對原告主張二被告支付利息及罰息的訴訟請求予以支持。關于律師代理費,根據(jù)《個人借款合同》第十一條第(八)項及《抵押合同》第二條約定,二被告承擔律師費用且該費用在抵押擔保范圍內,二被告違約后原告為實現(xiàn)債權委托律師處理本案訴訟的行為已實際發(fā)生,且原告主張律師代理費40000元未超出《律師服務收費管理辦法》規(guī)定標準,本院對原告該訴訟請求予以支持。二被告未按約定清償?shù)狡趥鶆眨逊蠈崿F(xiàn)抵押權的情形,原告有權主張以抵押物拍賣或變賣實現(xiàn)債權。
據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百九十五條、第二百零二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
一、被告肖某、雷某某于本判決生效后三十日內向原告湖北遠安農村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行償還借款本金1300000元及截至2018年11月21日止的利息29371.67元、罰息45561.49元,并以未還借款本金為基礎按照年利率13.5%支付自2018年11月22日起至債務清償之日止的利息;
二、被告肖某、雷某某于本判決生效后三十日內向原告湖北遠安農村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行支付律師代理費40000元;
三、原告湖北遠安農村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行對遠安縣鳴鳳鎮(zhèn)航天路鵬程國際1棟1層105鋪房屋(房產證號:遠安縣房權證鳴鳳鎮(zhèn)字第××號、土地使用權證號:遠土國用2013第0936號)折價或拍賣、變賣的價款在被告肖某、雷某某不能清償本判決第一項、第二項確定的債務范圍內優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費17724元,減半收取計8862元,由被告肖某、雷某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。
審判員 劉楊
書記員: 胡雪琴
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