原告:湖北遠(yuǎn)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行，住所地遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)鳴鳳大道30號，統(tǒng)一社會信用代碼91420525068448282J。
負(fù)責(zé)人：陳乙瑕，該支行行長。
委托代理人:易俊（特別授權(quán)代理），湖北沮城律師事務(wù)所律師。
被告:周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省遠(yuǎn)安縣人，住遠(yuǎn)安縣，
被告:曾令銀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省遠(yuǎn)安縣人，住遠(yuǎn)安縣，

原告湖北遠(yuǎn)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行與被告周某某、曾令銀金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月25日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北遠(yuǎn)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行的委托代理人易俊到庭參加訴訟，被告周某某、曾令銀經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北遠(yuǎn)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行向本院提出訴訟請求：1、二被告立即償還借款本金200000元；2、二被告從2016年12月13日起按年利率9.83%支付利息至2017年5月13日，從2017年5月14日起至清償之日止按年利率14.745%計算利息；3、要求二被告承擔(dān)律師服務(wù)費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用16000元；4、若在法院判決確定的履行期間內(nèi)，二被告不能償還本案借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，原告對抵押合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。事實(shí)與理由：2015年4月30日原告與二被告簽訂《個人借款合同》，約定借款金額為200000元，約定借款期限24個月，借款年利率9.83%，借款人未按約定期限還款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，二被告承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下律師服務(wù)費(fèi)、評估等有關(guān)費(fèi)用的支出。被告周某某以其位于遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)西湖村四組的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為遠(yuǎn)安縣房權(quán)證鳴鳳鎮(zhèn)字第××號）為該筆借款提供抵押擔(dān)保，與原告簽訂了《抵押合同》，并在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。2015年5月13日借款發(fā)放后，二被告僅支付利息至2016年12月12日，尚欠本金200000元及利息、罰息，故訴至本院。
經(jīng)審理查明：2015年4月30日原告與二被告簽訂《個人借款合同》，約定借款金額為200000元，約定借款期限24個月，借款年利率9.83%，借款人未按約定期限還款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，二被告承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下律師服務(wù)費(fèi)、評估等有關(guān)費(fèi)用的支出。被告周某某以其位于遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)西湖村四組的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為遠(yuǎn)安縣房權(quán)證鳴鳳鎮(zhèn)字第××號、土地使用證號為遠(yuǎn)土國用××第××號）為該筆借款及律師服務(wù)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，與原告簽訂了《抵押合同》，并在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。2015年5月13日借款發(fā)放后，二被告僅支付利息至2016年12月12日，尚欠本金200000元及利息、罰息，故訴至本院。同時查明，本案原告委托訴訟支付律師服務(wù)費(fèi)16000元。
上述事實(shí)有原告的陳述及提供的證據(jù)佐證。原告提供的證據(jù)有：《個人借款合同》、《抵押合同》、《房產(chǎn)證》復(fù)印件（房屋所有權(quán)證號為遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)字第××號）、《國有土地使用權(quán)證》（土地使用證號為遠(yuǎn)土國用××第××號）復(fù)印件、《他項(xiàng)權(quán)證》復(fù)印件、湖北遠(yuǎn)安農(nóng)村商業(yè)銀行押品保管證（代收據(jù)）、借款憑證、委托代理合同及代理費(fèi)發(fā)票。

本院認(rèn)為，二被告應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，按照借款合同約定期限償還借款本金及期限內(nèi)約定利息，逾期則按合同約定支付罰息及律師服務(wù)等費(fèi)用，故原告要求1、二被告立即償還借款本金200000元，并從2016年12月13日起按年利率9.83%支付利息至2017年5月13日，從2017年5月14日起按年利率14.745%計算利息；2、支付律師服務(wù)費(fèi)16000元的請求，本院予以支持。借款時，被告周某某以自己的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，故原告要求在法院判決確定的履行期間內(nèi)，二被告不能償還本案借款本息及律師服務(wù)等費(fèi)用，原告對抵押合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)恼埱?，本院予以支持。根?jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告周某某、曾令銀于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告湖北遠(yuǎn)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行借款本金200000元；并從2016年12月13日起按年利率9.83%支付利息至2017年5月13日，從2017年5月14日起按年利率14.745%支付利息至判決所確定的履行期間內(nèi)實(shí)際給付之日止。
二、被告周某某、曾令銀于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告湖北遠(yuǎn)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行的律師服務(wù)費(fèi)16000元。
三、原告湖北遠(yuǎn)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳴鳳支行對抵押合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款在被告周某某、曾令銀不能清償本判決主文第一、二項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2565元，由被告周某某、曾令銀負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)交，由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　張冬云

書記員：劉麗俐