上訴人（原審被告）：湖北趙某食品有限公司，住所地：湖北省仙桃市龍華山辦事處葉王路1號(hào)。
法定代表人：趙某，該公司董事長。
委托訴訟代理人：林樹金，山東泉興律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：湖北綠生畜牧科技發(fā)展有限公司，住所地：湖北省仙桃市龍華山辦事處黃荊村三組。
法定代表人：李克榮，該公司董事長。
委托訴訟代理人：邵麗榮，湖北文意律師事務(wù)所律師。

上訴人湖北趙某食品有限公司（以下簡稱湖北趙某公司）因與被上訴人湖北綠生畜牧科技發(fā)展有限公司（以下簡稱綠生公司）租賃合同糾紛一案，不服湖北省仙桃市人民法院（2017）鄂9004民初1098號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年8月10日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人湖北趙某公司的委托訴訟代理人林樹金，被上訴人綠生公司的委托訴訟代理人邵麗榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北趙某公司上訴請(qǐng)求：撤銷原判，發(fā)回重審或改判駁回綠生公司的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：一審判決認(rèn)為湖北趙某公司的辯稱理由，已由生效裁判文書駁回，不予采納錯(cuò)誤，因?yàn)楹笔∠商沂腥嗣穹ㄔ海?014）鄂仙桃民二初字第02585號(hào)民事判決和湖北省漢江中級(jí)人民法院（2015）鄂漢江中民二終字第00140號(hào)民事判決未涉及湖北趙某公司在本案中的辯稱理由。一審判決對(duì)湖北趙某公司提交的證據(jù)不予采信錯(cuò)誤。湖北趙某公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的證據(jù)，可以證明山東趙某食品有限公司（以下簡稱山東趙某公司）將350萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給綠生公司，涉案未過戶的22.184畝土地應(yīng)歸湖北趙某公司所有。湖北趙某公司提交山東趙某公司和湖北趙某公司向綠生公司交付4021471元憑證的證據(jù)，可以證明山東趙某公司將包括涉案未過戶的22.184畝土地款在內(nèi)的350萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給綠生公司，湖北趙某公司不應(yīng)再租賃該土地，也不應(yīng)支付由此產(chǎn)生的土地使用稅。
綠生公司辯稱，湖北趙某公司一直沒有支付涉案22.184畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款，這一事實(shí)已經(jīng)被湖北省仙桃市人民法院（2014）鄂仙桃民二初字第02585號(hào)民事判決和湖北省漢江中級(jí)人民法院（2015）鄂漢江中民二終字第00140號(hào)民事判決所確認(rèn)，且該兩份民事判決均駁回湖北趙某公司要求將22.184畝土地過戶到其名下的訴訟請(qǐng)求。涉案22.184畝土地從2009年到2016年元月份，一直被湖北趙某公司占有、使用、收益。根據(jù)綠生公司與山東趙某公司、湖北趙某公司于2010年1月20日簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書約定，確定涉案22.184畝土地由湖北趙某公司租用，應(yīng)該繳納租金，并且按照國家政策支付土地使用稅。一審法院根據(jù)該股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書所確定的權(quán)利義務(wù)作出的判決正確，應(yīng)駁回上訴，維持原判。
綠生公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判令湖北趙某公司立即向綠生公司給付土地租金153439.33元及土地使用稅799288.84元，兩項(xiàng)合計(jì)952728.17元；2.判令湖北趙某公司償付上述兩項(xiàng)費(fèi)用的利息276440.47元；3.本案的全部訴訟費(fèi)用由湖北趙某公司承擔(dān)。在一審法院審理過程中，綠生公司放棄第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2007年9月12日，山東趙某公司與綠生公司簽訂了投資合作協(xié)議，約定共同出資成立湖北趙某公司。2010年1月20日，綠生公司與山東趙某公司、湖北趙某公司簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定綠生公司將其35%的股權(quán)以原價(jià)350萬元轉(zhuǎn)讓給山東趙某公司，同時(shí)湖北趙某公司償還綠生公司欠款1291248元，共計(jì)4791248元，山東趙某公司、湖北趙某公司先期支付綠生公司3903888元，剩余887360元的土地轉(zhuǎn)讓款，于2010年12月30日前由湖北趙某公司支付給綠生公司，綠生公司應(yīng)在2012年12月31日解除抵押后10個(gè)工作日內(nèi)，將未過戶的22.184畝土地使用權(quán)和相關(guān)法律文件交付給湖北趙某公司辦理過戶手續(xù)。湖北趙某公司在未支付綠生公司887360元土地轉(zhuǎn)讓款之前，該土地以出租方式出租給湖北趙某公司，湖北趙某公司按每畝土地每年1000元的價(jià)格向綠生公司給付租金，另按國家政策支付該土地的使用稅。租金于每年的1月10日之前一次性付清。協(xié)議簽訂后，湖北趙某公司一直未支付22.184畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2014年5月21日，綠生公司發(fā)出解除合同書，要求解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中約定的關(guān)于22.184畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款。但湖北趙某公司至今未向綠生公司支付租金及繳納的土地使用稅。
二審查明，2010年1月20日，綠生公司與山東趙某公司、湖北趙某公司簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定山東趙某公司先期歸還綠生公司項(xiàng)目費(fèi)用5萬元，已交土地使用稅分?jǐn)傎M(fèi)用21850元和超比例投資部分利息45733元，合計(jì)117583元。
綠生公司于2010年1月24日出具收款收據(jù)，載明“今收到趙某食品有限公司人民幣117583元，系付地使用稅21850元，項(xiàng)目攻關(guān)費(fèi)5萬元，超投資70萬元利息45733元”。綠生公司于2010年6月22日出具兩份收款收據(jù)，分別載明“今收到湖北趙某食品有限公司人民幣1954000元，系付收款明細(xì)見湖北綠生總部2010年元月64#憑證附件”和“今收到湖北趙某食品有限公司人民幣1949888元，系付收款明細(xì)見湖北綠生總部2010年元月64#憑證附件”。
2012年12月19日，湖北趙某公司向綠生公司發(fā)函，表示湖北趙某公司已準(zhǔn)備好所需資金全面履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中關(guān)于支付22.184畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，要求綠生公司收函后兩個(gè)工作日內(nèi)與湖北趙某公司辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款繳納手續(xù)，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的約定具體協(xié)商土地使用權(quán)過戶事宜。
湖北省高級(jí)人民法院就山東趙某公司和湖北趙某公司不服湖北省漢江中級(jí)人民法院（2015）鄂漢江中民二終字第00140號(hào)民事判決而提出的再審申請(qǐng)，作出（2016）鄂民申1274號(hào)民事裁定，認(rèn)定湖北趙某公司尚未支付的887360元是涉案22.184畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款，駁回了山東趙某公司和湖北趙某公司的再審申請(qǐng)。上述事實(shí)有已生效的湖北省仙桃市人民法院（2014）鄂仙桃民二初字第02585號(hào)民事判決、湖北省漢江中級(jí)人民法院（2015）鄂漢江中民二終字第00140號(hào)民事判決、湖北省高級(jí)人民法院（2016）鄂民申1274號(hào)民事裁定和綠生公司出具的三份收款收據(jù)佐證。
一審法院認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，山東趙某公司、湖北趙某公司與綠生公司于2010年1月20日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，是各方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立的合同，充分體現(xiàn)了當(dāng)事人意愿，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為湖北趙某公司是否向綠生公司支付了涉案22.184畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。
綠生公司與山東趙某公司、湖北趙某公司于2010年1月20日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定湖北趙某公司支付887360元土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，綠生公司將該22.184畝土地使用權(quán)過戶給湖北趙某公司。湖北趙某公司于2012年12月19日向綠生公司發(fā)函，表示湖北趙某公司已準(zhǔn)備好所需資金全面履行支付22.184畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款等。由此可見，湖北趙某公司認(rèn)可在2012年12月19日之前未支付涉案22.184畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。另已生效的湖北省仙桃市人民法院（2014）鄂仙桃民二初字第02585號(hào)民事判決、湖北省漢江中級(jí)人民法院（2015）鄂漢江中民二終字第00140號(hào)民事判決、湖北省高級(jí)人民法院（2016）鄂民申1274號(hào)民事裁定，均認(rèn)定湖北趙某公司尚未支付的887360元是涉案22.184畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款，故湖北趙某公司未向綠生公司支付涉案22.184畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。
湖北趙某公司上訴稱，山東趙某公司和湖北趙某公司向綠生公司交付4021471元，該款包括支付綠生公司涉案未過戶的22.184畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。本院認(rèn)為，綠生公司于2010年1月24日出具的收款收據(jù)所涉117583元系涉案股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書所約定的山東趙某公司先期歸還綠生公司項(xiàng)目費(fèi)用5萬元，已交土地使用稅分?jǐn)傎M(fèi)用21850元和超比例投資部分利息45733元，合計(jì)117583元的款項(xiàng)。綠生公司于2010年6月22日出具兩份收款收據(jù)所涉及的3903888元（計(jì)算方式為1954000元+1949888元）系涉案股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書約定的山東趙某公司、湖北趙某公司先期支付綠生公司3903888元，且該股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書還約定剩余887360元的土地轉(zhuǎn)讓款另行支付。故湖北趙某公司的該上訴理由與事實(shí)不符，本院不予支持。
綜上所述，湖北趙某公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)12859元，由湖北趙某食品有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　王勇審判員丁盼審判員趙湘湘

法官助理劉汝梁 書記員張茂