湖北赤壁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
但昭乾
方階清
何某某
翟喜玲（湖北君澤律師事務(wù)所）

原告湖北赤壁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。（以下簡(jiǎn)稱赤壁農(nóng)商銀行）。
組織機(jī)構(gòu)代碼:33172421-4。
法定代表人陳軍，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人但昭乾，農(nóng)商銀行清收保全部員工。
被告方階清，男，漢族。
被告何某某，女，漢族，系被告方階清之妻。
委托代理人:翟喜玲，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
原告赤壁農(nóng)商銀行訴被告方階清、何某某金融借款合同糾紛一案，本院2015年4月13日立案受理后，依法由審判員葛昊飛適用簡(jiǎn)易程序，并于2015年5月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告委托代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告赤壁農(nóng)商銀行與被告方階清、何某某抵押借款合同是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效；由于二被告民間借貸欠高息太多，不方便露面，被告抵押的林木遭到盜伐，且借款已逾期無(wú)力償還，構(gòu)成根本違約，原告要求解除合同的訴求予以支持；原告要求被告按照約定償還借款本息并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，符合約定和法律規(guī)定，予以支持；依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告雙方簽訂的抵押借款合同。
二、被告方階清、何某某自判決生效之日立即償還原告借款本金150萬(wàn)元及借款利息69300元（截止2015年5月24日）以及此后按合同約定至還清日止利息。
三、原告對(duì)被告辦理了赤壁市林業(yè)局（2010）他字第007號(hào)他項(xiàng)權(quán)證的森林資源資產(chǎn)在上述第“二”項(xiàng)判決以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)費(fèi)用范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案訴訟費(fèi)23400元，減半收取11700元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院的開(kāi)戶行為:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行；賬號(hào):17-680501040008389-222。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告赤壁農(nóng)商銀行與被告方階清、何某某抵押借款合同是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效；由于二被告民間借貸欠高息太多，不方便露面，被告抵押的林木遭到盜伐，且借款已逾期無(wú)力償還，構(gòu)成根本違約，原告要求解除合同的訴求予以支持；原告要求被告按照約定償還借款本息并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，符合約定和法律規(guī)定，予以支持；依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告雙方簽訂的抵押借款合同。
二、被告方階清、何某某自判決生效之日立即償還原告借款本金150萬(wàn)元及借款利息69300元（截止2015年5月24日）以及此后按合同約定至還清日止利息。
三、原告對(duì)被告辦理了赤壁市林業(yè)局（2010）他字第007號(hào)他項(xiàng)權(quán)證的森林資源資產(chǎn)在上述第“二”項(xiàng)判決以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)費(fèi)用范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案訴訟費(fèi)23400元，減半收取11700元由被告承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：葛昊飛

書(shū)記員：魏來(lái)