原告：湖北赤壁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱赤壁農(nóng)商銀行），地址赤壁市河北大道267號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：鄭永和，該銀行董事長(zhǎng)。
委托代理人：黃建國(guó)，男，漢族，系該銀行員工。
委托代理人：龔麗娟，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
被告：赤壁市福華食品有限責(zé)任公司（下稱赤壁福華公司），地址：赤壁市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展大道133號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：方某開(kāi)。
被告：方某開(kāi)，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：赤壁市，
被告：方玲，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：武漢市洪山區(qū)，
被告：王雅云，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：赤壁市，
被告：赤壁市誠(chéng)信擔(dān)保有限公司（下稱赤壁誠(chéng)信公司），地址：赤壁市河北大道211號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91421281767408984T。
法定代表人：李杲，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人：鄧軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系該公司員工。

原告湖北赤壁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與赤壁市福華食品有限責(zé)任公司、方某開(kāi)、方玲、王雅云、赤壁市誠(chéng)信擔(dān)保有限公司金融借款合同及擔(dān)保合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告赤壁農(nóng)商銀行的委托代理人黃建國(guó)、龔麗娟，被告赤壁誠(chéng)信公司的委托代理人鄧軍均到庭參加了訴訟，被告赤壁市福華食品有限責(zé)任公司、方某開(kāi)、方玲、王雅云無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，赤壁福華公司于2015年1月22日與原告赤壁農(nóng)商銀行分別簽訂了編號(hào)為CBYYB20150122001、CBYYB20150122002的200萬(wàn)元、700萬(wàn)元的《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定：借款期限為24個(gè)月，借款利率為固定月利率7.8‰，還款方式為按月結(jié)息，分期還本，借款人未按約定期限歸還借款的，應(yīng)按貸款利率加收50%計(jì)收罰息；當(dāng)日赤壁福華公司對(duì)900萬(wàn)元的貸款與赤壁農(nóng)商銀行簽訂了《抵押合同》兩份，第一份抵押合同約定：赤壁福華公司以赤壁市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)××道使用權(quán)面積為26165.15平方米的土地（土地證號(hào)為赤壁市國(guó)用（2012）第1717號(hào)）為200萬(wàn)元的貸款提供擔(dān)保；第二份抵押合同約定：被告赤壁福華公司以其所有的位于赤壁市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)××道的房屋（房屋的建筑面積為11672.58平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為赤2005A字第1013@、1014@、1015@號(hào)）為700萬(wàn)元的借款提供抵押擔(dān)保；同日，被告方某開(kāi)、方玲、王雅云簽訂了《連帶責(zé)任保證承諾書(shū)》，承諾對(duì)該900萬(wàn)元的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2015年12月7日赤壁福華公司與赤壁農(nóng)商銀行分別簽訂了編號(hào)為CBYYB20151207001、CBYYB20151207002的200萬(wàn)元、300萬(wàn)元的《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定：借款期限為12個(gè)月，借款利率為年利率8.28%，還款方式為按月結(jié)息，到期還本，借款人未按約定期限歸還借款的，應(yīng)按貸款利率加收50%計(jì)收罰息；當(dāng)日赤壁誠(chéng)信公司與赤壁農(nóng)商銀行簽訂了《保證合同》，由赤壁誠(chéng)信公司對(duì)該500萬(wàn)元提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金和所有其他應(yīng)付費(fèi)用，保證期間自借款期限屆滿之次日起兩年。2016年1月5日，被告方某開(kāi)、方玲、王雅云對(duì)該500萬(wàn)元的貸款提供了擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為借款合同約定的貸款到期之日次日起兩年。截止2017年9月20日，被告赤壁福華公司對(duì)2015年1月22日貸款900萬(wàn)元的本金還了200萬(wàn)元（借款金額分別為700萬(wàn)元及200萬(wàn)元的借款分別償還本金100萬(wàn)元），利息還到2016年12月20日，還欠本金700萬(wàn)元、利息498680元、罰息132678元，本息合計(jì)7631358元。2015年12月7日貸款500萬(wàn)元的本金還了38616.86元，利息還到2016年12月20日，還欠本金4961383.14元、利息312661元、罰息93798元，本息合計(jì)5367842.14元，為此引起糾紛，原告訴來(lái)法院。

本院認(rèn)為，原告赤壁農(nóng)商銀行與赤壁福華公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、《抵押合同》、赤壁農(nóng)商銀行與赤壁誠(chéng)信公司簽訂的《擔(dān)保合同》以及方某開(kāi)、方玲、王雅云與赤壁農(nóng)商銀行簽訂的《連帶保證責(zé)任承諾書(shū)》均合法有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同的約定行使權(quán)力、履行義務(wù)。被告赤壁福華公司作為借款人，分?jǐn)?shù)次向原告赤壁農(nóng)商銀行借款共計(jì)1400萬(wàn)元，但是被告赤壁福華公司至今未按照合同約定及時(shí)償還借款本息，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，因此對(duì)于原告赤壁農(nóng)商銀行要求被告赤壁福華公司立即償還借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告方某開(kāi)、方玲、王雅云由于承諾對(duì)上述1400萬(wàn)元的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，現(xiàn)借款人赤壁福華公司未按照約定償還借款，因此被告方某開(kāi)、方玲、王雅云應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)上述借款的本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。赤壁福華公司以赤壁市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)××道使用權(quán)面積為26165.15平方米的土地（土地證號(hào)為赤壁市國(guó)用（2012）第1717號(hào)）為200萬(wàn)元貸款提供擔(dān)保，原告赤壁農(nóng)商銀行有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償該200萬(wàn)元借款未償還的本息部分。赤壁福華公司以其所有的位于赤壁市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展大道133號(hào)的房屋（房屋的建筑面積為11672.58平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為赤2005A字第1013@、1014@、1015@號(hào)）為700萬(wàn)元的借款提供抵押擔(dān)保，原告赤壁農(nóng)商銀行有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償該700萬(wàn)元借款未償還的本息部分。被告赤壁誠(chéng)信公司對(duì)赤壁福華公司與赤壁農(nóng)商銀行分別簽訂的編號(hào)為CBYYB20151207001、CBYYB20151207002《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的200萬(wàn)元、300萬(wàn)元共計(jì)500萬(wàn)元的借款提供擔(dān)保，保證形式為連帶責(zé)任保證，保證期間為借款期限屆滿次日起滿兩年。而這500萬(wàn)元的借款并沒(méi)有其他的擔(dān)保，赤壁福華公司提供的廠房及土地的抵押擔(dān)保針對(duì)的是2015年1月22日900萬(wàn)的借款而非這500萬(wàn)的借款，因此，被告赤壁誠(chéng)信公司應(yīng)當(dāng)對(duì)其所擔(dān)保的500萬(wàn)元未償還的借款本息部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告赤壁市福華食品有限責(zé)任公司償還原告湖北赤壁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司下欠的借款本金11961383.14元，并償還截止2017年9月20日止的利息（含罰息）1037817元，本息合計(jì)12999200.14元。同時(shí)被告赤壁市福華食品有限責(zé)任公司應(yīng)按照借款合同約定的利率承擔(dān)從2017年9月21日至全部本金還清之日止的利息。
二、被告方某開(kāi)、方玲、王雅云對(duì)第一項(xiàng)判決中的被告赤壁市福華食品有限責(zé)任公司應(yīng)償還的全部借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告赤壁市誠(chéng)信擔(dān)保有限公司對(duì)于被告赤壁市福華食品有限責(zé)任公司于2015年12月7日向原告湖北赤壁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所借兩筆金額共計(jì)500萬(wàn)元中尚未償還的借款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，其中尚未償還的借款本金為4961383.14元，尚未償還的利息（含罰息）截止2017年9月20日止為406459元，并且按照借款合同約定的利率承擔(dān)從2017年9月21日至全部本金還清之日止的利息。
四、原告湖北赤壁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告赤壁市福華食品有限公司所有的位于赤壁市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展大道使用權(quán)面積為26165.15平方米的土地（土地證號(hào)為赤壁市國(guó)用（2012）第1717號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償2015年1月22日出借給被告赤壁市福華食品有限責(zé)任公司200借款中尚未償還的本息部分。
五、原告湖北赤壁農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告赤壁市福華食品有限公司所有的位于赤壁市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展大道133號(hào)的房屋（房屋的建筑面積為11672.58平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為赤2005A字第1013@、1014@、1015@號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償2015年1月22日出借給被告赤壁市福華食品有限責(zé)任公司700萬(wàn)元借款中尚未償還的本息部分。
上述應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后立即付清。逾期支付，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)99795元，減半收取計(jì)49897.5元，由被告赤壁市福華食品有限責(zé)任公司承擔(dān)25210.5元，被告赤壁市誠(chéng)信擔(dān)保有限公司承擔(dān)24687元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院的開(kāi)戶行為：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號(hào)：17×××04-550。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　劉　偉

書(shū)記員：冷玉玲