湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司
黃立國（湖北國亞律師事務(wù)所）
袁龍華
黃某

原告:湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司，住所地湖北省荊州市公安縣斗湖堤鎮(zhèn)孱陵大道86號(hào)。
法定代表人:劉杰，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:黃立國，湖北國亞律師事務(wù)所律師。
被告:袁龍華。
被告:黃某。
原告湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司（以下簡稱“花某公司”）訴被告袁龍華、黃某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月14日受理，依法由審判員葉凡杰適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告花某公司法定代表人劉杰及其委托代理人黃立國到庭參加訴訟，被告袁龍華、黃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》系雙方的真實(shí)意思表示，且未違反有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同具有法律效力。被告在經(jīng)原告多次催討后，仍然未按期歸還借款，屬實(shí)質(zhì)性違約，按照法律規(guī)定及雙方合同的約定，原告有權(quán)要求解除與被告的金融借款合同關(guān)系。原告如約發(fā)放貸款后即享有按期收回貸款本息的權(quán)利，借款期限屆滿后，被告理應(yīng)按約履行還款義務(wù)并承擔(dān)按照合同約定的借款期間的利息、逾期利息、提前還款違約金。故對(duì)原告的上述訴請(qǐng)，本院予以支持。按照相關(guān)法律規(guī)定，原告的律師費(fèi)不屬于被告應(yīng)當(dāng)賠償?shù)姆秶?，?duì)于該訴請(qǐng)本院不予支持。二被告雖已離婚，但向原告貸款是發(fā)生在二被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)的，故二被告對(duì)該債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償義務(wù)。二被告以被告黃某位于湖北省公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)孱陵大道（金隆大廈）第1幢第三層4單元302號(hào)房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告在抵押房產(chǎn)以折價(jià)或者以拍賣、以變賣時(shí)，對(duì)其價(jià)款優(yōu)先受償。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零四條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司與被告袁龍華、黃某簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（編號(hào)ga01-20130425-001）；
二、被告袁龍華、黃某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司剩余貸款本金150321.86及貸款利息9150.92元、貸款罰息為2362.45元、提前還款違約金為4509.66元，共計(jì)166344.89元。另從2016年2月24起按借款合同關(guān)于利息約定計(jì)算利息至借款清償完畢之日止；
三、被告黃某設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)（位于湖北省公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)孱陵大道（金隆大廈）第1幢第三層4單元302號(hào)房產(chǎn)）在以折價(jià)或以拍賣、變賣時(shí)，原告湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司對(duì)其價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3638元，依法減半收取1819元，由被告袁龍華、黃某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省荊州市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行，帳號(hào):17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》系雙方的真實(shí)意思表示，且未違反有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同具有法律效力。被告在經(jīng)原告多次催討后，仍然未按期歸還借款，屬實(shí)質(zhì)性違約，按照法律規(guī)定及雙方合同的約定，原告有權(quán)要求解除與被告的金融借款合同關(guān)系。原告如約發(fā)放貸款后即享有按期收回貸款本息的權(quán)利，借款期限屆滿后，被告理應(yīng)按約履行還款義務(wù)并承擔(dān)按照合同約定的借款期間的利息、逾期利息、提前還款違約金。故對(duì)原告的上述訴請(qǐng)，本院予以支持。按照相關(guān)法律規(guī)定，原告的律師費(fèi)不屬于被告應(yīng)當(dāng)賠償?shù)姆秶?，?duì)于該訴請(qǐng)本院不予支持。二被告雖已離婚，但向原告貸款是發(fā)生在二被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)的，故二被告對(duì)該債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償義務(wù)。二被告以被告黃某位于湖北省公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)孱陵大道（金隆大廈）第1幢第三層4單元302號(hào)房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告在抵押房產(chǎn)以折價(jià)或者以拍賣、以變賣時(shí)，對(duì)其價(jià)款優(yōu)先受償。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零四條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司與被告袁龍華、黃某簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（編號(hào)ga01-20130425-001）；
二、被告袁龍華、黃某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司剩余貸款本金150321.86及貸款利息9150.92元、貸款罰息為2362.45元、提前還款違約金為4509.66元，共計(jì)166344.89元。另從2016年2月24起按借款合同關(guān)于利息約定計(jì)算利息至借款清償完畢之日止；
三、被告黃某設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)（位于湖北省公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)孱陵大道（金隆大廈）第1幢第三層4單元302號(hào)房產(chǎn)）在以折價(jià)或以拍賣、變賣時(shí)，原告湖北荊州公安花某貸款有限責(zé)任公司對(duì)其價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3638元，依法減半收取1819元，由被告袁龍華、黃某負(fù)擔(dān)。

審判長：葉凡杰

書記員：袁敏