原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省英山縣溫泉鎮(zhèn)金石路（大橋北端）。
法定代表人劉志勇，該行董事長。
統(tǒng)一社會信用代碼：91421100MA4886U374。
委托代理人陳翔鷹，湖北超強律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托代理人胡先斌，該行法規(guī)部經(jīng)理，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。
被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。
被告祁鳳英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。
被告萬民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。
被告鄭孟良，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。
被告汪有生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。

原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告王某某、陳某某、祁鳳英、萬民、鄭孟良、汪有生借款合同糾紛一案，本院于2016年5月4日立案受理后，依法由審判員查五一、肖艷娟、人民陪審員童曙明組成合議庭，于2016年9月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人胡先斌、陳翔鷹以及被告王某某、萬民到庭參加了訴訟，被告陳某某、祁鳳英、鄭孟良、汪有生經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年7月10日，被告王某某為了購買原材料，向湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請抵押貸款90萬元，2013年7月17日，被告王某某與湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《個人借款合同》，合同約定借款期限兩年，按月結(jié)息，利率9.72%。同時被告陳某某、萬正全、汪有生、鄭孟良與湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《最高額抵押合同》，自愿以其所有的土地使用權(quán)及房屋建筑物在房管局辦理了抵押登記手續(xù)，對該筆借款進(jìn)行擔(dān)保，其中陳某某辦理的抵押登記位于英山縣溫泉鎮(zhèn)土產(chǎn)公司院內(nèi)（房產(chǎn)證號為英山縣房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第××號）、萬正全所有的位于英山縣溫泉鎮(zhèn)蓮花路（房產(chǎn)證號為英山縣房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第××號）、鄭孟良所有的位于英山縣蔬菜村蓮花路43號，1幢（房產(chǎn)證號為英山縣房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第××號）、汪友生所有的位于英山縣雞鳴路土產(chǎn)公司院內(nèi)（房產(chǎn)證號為英房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第××號）房產(chǎn)。合同簽訂后，被告王某某未履行合同，利息僅支付到2014年4月25日，貸款本金90萬元及利息144706.5元（利息截止2016年8月31日），原告多次催收，被告均未支付。故原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴至本院，請求依法判決被告王某某立即償還貸款，被告陳某某、汪有生、鄭孟良以其抵押物的財產(chǎn)對該筆貸款承擔(dān)但保證責(zé)任，祁鳳英、萬民在繼承財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。
另查明萬正全已身故，于2013年12月2日辦理了戶口死亡注銷，其繼承人有妻子祁鳳英、兒子萬民。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人均具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。本案中，被告王某某向原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借貸，貸款到期后，被告王某某應(yīng)當(dāng)按合同的約定還本付息，故原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司要求被告王某某償還貸款本息，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法規(guī)定以該抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。本案中，被告陳某某、祁鳳英、鄭孟良、汪有生分別用其辦理的房產(chǎn)證號01××12號、01××00號、0100129365、0100124725號的房產(chǎn)為被告王某某的貸款提供抵押，并在英山縣房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押登記符合法律規(guī)定，合法有效。故原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司要求以抵押物折價、變賣優(yōu)先受償?shù)恼埱蠓戏梢?guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百九十八條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效之日起六十日內(nèi)償還原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金90萬元及利息144706.50元（利息算至2016年8月31日止，以后的利息據(jù)實計算至還清之日止）。
二、如被告王某某未按上述第一項履行還款義務(wù)，則被告陳某某、鄭孟良、汪有生應(yīng)承擔(dān)財產(chǎn)抵押的擔(dān)保責(zé)任，被告祁鳳英和萬民在繼承萬正全位于英山縣溫泉鎮(zhèn)蓮花路（房產(chǎn)證號為英山縣房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第××號）的房產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)財產(chǎn)抵押的擔(dān)保責(zé)任。原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告陳某某位于英山縣溫泉鎮(zhèn)土產(chǎn)公司院內(nèi)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為英山縣房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第××號）、鄭孟良所有的位于英山縣蔬菜村蓮花路43號的房產(chǎn)1幢（房產(chǎn)證號為英山縣房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第××號）、汪有生所有的位于英山縣雞鳴路土產(chǎn)公司院內(nèi)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為英房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第0100124725號）以及被告祁鳳英和萬民繼承萬正全位于英山縣溫泉鎮(zhèn)蓮花路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為英山縣房權(quán)證溫泉鎮(zhèn)字第××號）折價或變賣、拍賣該房產(chǎn)所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決約定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費13724元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審　判　長　　查五一 審　判　員　　肖艷娟 人民陪審員　　童曙明

書記員：鄭功