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湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與査玲玲、王某某金融借款合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地:湖北省英山縣溫泉鎮(zhèn)金石路大橋北端,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91421100MA4886U374。
法定代表人:劉志勇,該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:王衛(wèi)東,湖北超強(qiáng)律師事務(wù)所法律工作者,代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人:肖琳琳,湖北超強(qiáng)律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告:査玲玲,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省英山縣人,農(nóng)民,住湖北省英山縣,
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省英山縣人,農(nóng)民,住址同上,

原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告査玲玲、王某某金融借款合同糾紛一案,本院于2018年8月31日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年11月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人肖琳琳到庭參加訴訟,被告査玲玲、王某某經(jīng)本院依法傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判決被告償還貸款本金240000元并支付利息27821.73元;2.判決被告王某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任,并以其抵押的房地產(chǎn)變賣以償還上述借款本金及利息;3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:被告以建筑工程需要資金周轉(zhuǎn)為由,向本行申請(qǐng)貸款240000元,并簽訂借款合同,約定借款金額240000元,期限一年,年利率10.44%,按月結(jié)息,二被告簽訂共同還款承諾書(shū),并將其所有的位于英山縣××村處房屋為借款提供抵押擔(dān)保,合同簽訂后,原告發(fā)放貸款240000元。后被告沒(méi)有按月支付利息,該貸款已逾期,經(jīng)多次催收無(wú)果,故訴至法院,請(qǐng)求法院支持原告上述訴訟請(qǐng)求。
被告査玲玲未到庭答辯亦未提交證據(jù)。
被告王某某辯稱,用房產(chǎn)抵押借款240000元屬實(shí),由于外債尚未收回,爭(zhēng)取年前解決問(wèn)題。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2017年1月26日,査玲玲以工程資金周轉(zhuǎn)為由向湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請(qǐng)借貸240000元,2017年2月8日,雙方簽訂借款合同,約定借款金額240000元,期限為12個(gè)月,年利率10.44%,每月20日結(jié)息,王某某以配偶身份在借款合同中簽名,同時(shí)簽訂借款人配偶共同還款承諾書(shū)。并以雙方共有的位于英山縣××村××組處房屋為該貸款提供抵押擔(dān)保,辦理了抵押登記手續(xù)。同日,湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將240000元貸款轉(zhuǎn)入査玲玲賬號(hào)。貸款到期后,原告多次派人催收,2017年6月21日前已償還利息8063.24元,2018年2月8日原告同意貸款續(xù)期1年,但査玲玲、王某某仍未按合同約定支付利息,截止到2018年11月22日止,仍尚欠本金240000元,利息37821.73元。故湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司以二被告違約為由,向本院提起訴訟,請(qǐng)求法院判決支持原告上述訴訟請(qǐng)求。
以上事實(shí)有個(gè)人借款申請(qǐng)表、個(gè)人借款合同、最高額抵押合同、同意抵押承諾書(shū)、借款人及配偶共同還款承諾書(shū)、借款憑證及利息清單予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告査玲玲、王某某自愿簽訂借款合同,是雙方的真實(shí)意思表示,雙方之間形成借貸法律關(guān)系,各自應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。原告已按合同約定將借款發(fā)放到被告査玲玲賬戶中,履行了發(fā)放義務(wù),但被告査玲玲到期后沒(méi)有按合同約定按時(shí)支付利息,該行為已構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告按合同約定請(qǐng)求被告査玲玲清償貸款本金及利息,本院予以支持。被告査玲玲、王某某承諾該貸款為共同債務(wù),共同償還,并以其共有的房地產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保,簽訂最高額抵押合同,并辦理了房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同有效,原告主張二被告償還貸款,行使抵押物買賣優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求,本院予以支持。被告査玲玲、王某某經(jīng)本院依法傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,視為放棄訴訟權(quán)利,本院依法缺席判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百九十五條,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:

一、被告査玲玲、王某某在本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金240000元,利息37821.73元,合計(jì)277821.73元,2018年11月23日以后的利息按合同約定利率另行計(jì)算至還清之日止;
二、被告査玲玲、王某某屆期不履行上述付款義務(wù)的,原告湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司可以與抵押人査玲玲、王某某協(xié)議,以坐落于湖北省英山縣南河鎮(zhèn)二分垸村二組房產(chǎn)抵押物折價(jià),或者申請(qǐng)以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5856元,減半收取2928元,由被告査玲玲、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員 譚道全

書(shū)記員: 盧柯

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