湖北芝友機電工程有限公司
胡育蘭（湖北高馳律師事務(wù)所）
湖北心和緣物業(yè)服務(wù)有限公司
田德相
王曉芬（湖北伸道律師事務(wù)所）

原告湖北芝友機電工程有限公司。住所地:武漢市東西湖區(qū)革新大道五支溝西。
負(fù)責(zé)人袁謙，該公司董事長。
委托代理人胡育蘭，湖北高馳律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告湖北心和緣物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地鄂州市鳳凰街辦洋瀾村一組。
負(fù)責(zé)人何建材，該公司總經(jīng)理。
委托代理人田德相，（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
委托代理人王曉芬，湖北伸道律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
原告湖北芝友機電工程有限公司（以下簡稱芝友機電公司）訴被告湖北心和緣物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱心和緣物業(yè)公司）承攬合同糾紛一案，本院依法于2014年8月26日立案受理并適用簡易程序，于2014年10月29日公開開庭進行了審理。原告芝友機電公司的委托代理人胡育蘭，被告心和緣物業(yè)公司的委托代理人王曉芬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
庭審過程中，原告對被告提供的證據(jù)1、2沒有異議，證據(jù)3中的確認(rèn)單沒有9、11、12這三個月的憑據(jù)，只有7、8、10三月的確認(rèn)單，也就是說原告沒有履行維保義務(wù)。電梯維修報告也只是部分電梯的維修。被告對原告提供的證1的真實性有疑異，工作聯(lián)系單是被告單方證據(jù)，電梯故障報修情況不能證明原告沒有維修，無法證明故障真實存在。對證2的真實性無異議，但關(guān)聯(lián)性有異議，看不出拍的是哪里。對證3的真實性無異議，但對其中說的事實不認(rèn)可，沒有收到相關(guān)函件。
本院認(rèn)為，對于原告芝友機電公司和被告心和緣物業(yè)公司提供的未經(jīng)對方簽字認(rèn)可的維保確認(rèn)單及工作聯(lián)系單等證據(jù)，本院不予采信。對于電梯故障照片，其關(guān)聯(lián)性不足，本院不予認(rèn)定。對于律師函等郵件，雖然沒有簽收回執(zhí)等證明，但原告在12月沒有任何維修記錄，由此可見雙方意思表示明確，且起訴時合同早已到期，對本案的事實認(rèn)定沒有影響。
綜合當(dāng)事人當(dāng)庭舉證、質(zhì)證和當(dāng)事人當(dāng)庭陳述意見，本院認(rèn)定事實如下:
2012年，原告與被告心和緣物業(yè)公司簽訂電梯維修保養(yǎng)合同一份。該合同約定了合同期一年，保養(yǎng)期限為2012年2月1日至2013年1月31日。保養(yǎng)費用為3，000.00元／臺／年，具體約定保養(yǎng)的電梯共31臺。2012年3月1日前支付保養(yǎng)費46，500.00元，2013年2月7日前支付保養(yǎng)費46，500.00元。保養(yǎng)方式為半包保養(yǎng)，合同期內(nèi)單個配件200元以內(nèi)由原告免費提供及更換。原告派遣1名維保員駐點服務(wù)，每月兩次按原告的工藝和規(guī)范對電梯作機電上之安全檢查及各機件之加油潤滑、清理點檢、性能調(diào)整等作業(yè)。上半年即合同約定第一批保養(yǎng)費已付，另7、8、10月服務(wù)確認(rèn)單雙方均無爭議，后由于被告心和緣物業(yè)公司認(rèn)為原告維保員維修拖拉，維保質(zhì)量不高等原因于2012年11月5日向原告提出違約終止通知，2012年11月11日向原告提出律師函，要求與原告解除合同。2014年8月，原告向提起訴訟，要求被告支付合同欠款，即38，750.00元保養(yǎng)費和配件更換費，利息3，985.11元，且本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，原告芝友機電公司與被告心和緣物業(yè)公司自愿簽訂的維修保養(yǎng)承攬合同合法有效，依法應(yīng)予法律保護。依據(jù)合同約定全年的維修費用為93，000.00元，即每月7，750.00元，對于2012年下半年未付維修款項，7、8、10三個月雙方無爭議且服務(wù)確認(rèn)單均在兩次以上，證據(jù)充分，對于該三個月維保費用共計23，250.00元本院依法予以認(rèn)定。9月、11月僅提供一次簽字服務(wù)確認(rèn)單，其余均未簽字認(rèn)可，12月沒有提供服務(wù)確認(rèn)單，未達到合同約定的每月兩次安全檢查及其他作業(yè)的服務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同權(quán)利義務(wù)對等的原則，對于9、11、12三個月的維修服務(wù)費用本院不予認(rèn)定。至于配件更換費用，合同約定200.00元以內(nèi)免費更換，而原告既未提供更換配件的具體名稱及標(biāo)價單，也未提供經(jīng)雙方對賬認(rèn)可的任何證據(jù)，該請求缺乏事實依據(jù)，本院對該費用請求不予支持。應(yīng)付維保費用的利息自合同約定的第二次付款日，即2013年2月7日起按銀行同期貸款年利率計算至起訴之日，共計2，117.34元。依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第六十條 ?、第二百五十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北心和緣物業(yè)服務(wù)有限公司支付原告湖北芝友機電工程有限公司維?？?3，250.00元，利息2，117.34元，共計25，367.34元。該款于本判決書生效之日起五日內(nèi)付清；
二、駁回原告湖北芝友機電工程有限公司的其他訴訟請求。
本案受理費870.00元，由原告芝友機電公司負(fù)擔(dān)370.00元，被告心和緣物業(yè)公司負(fù)擔(dān)500.00元（該款已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款。收款單位:鄂州市財政局財政專戶，開戶銀行:中國建設(shè)銀行鄂州市分行營業(yè)部，帳號:42XXX61。請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3357122。

本院認(rèn)為，對于原告芝友機電公司和被告心和緣物業(yè)公司提供的未經(jīng)對方簽字認(rèn)可的維保確認(rèn)單及工作聯(lián)系單等證據(jù)，本院不予采信。對于電梯故障照片，其關(guān)聯(lián)性不足，本院不予認(rèn)定。對于律師函等郵件，雖然沒有簽收回執(zhí)等證明，但原告在12月沒有任何維修記錄，由此可見雙方意思表示明確，且起訴時合同早已到期，對本案的事實認(rèn)定沒有影響。
綜合當(dāng)事人當(dāng)庭舉證、質(zhì)證和當(dāng)事人當(dāng)庭陳述意見，本院認(rèn)定事實如下:
2012年，原告與被告心和緣物業(yè)公司簽訂電梯維修保養(yǎng)合同一份。該合同約定了合同期一年，保養(yǎng)期限為2012年2月1日至2013年1月31日。保養(yǎng)費用為3，000.00元／臺／年，具體約定保養(yǎng)的電梯共31臺。2012年3月1日前支付保養(yǎng)費46，500.00元，2013年2月7日前支付保養(yǎng)費46，500.00元。保養(yǎng)方式為半包保養(yǎng)，合同期內(nèi)單個配件200元以內(nèi)由原告免費提供及更換。原告派遣1名維保員駐點服務(wù)，每月兩次按原告的工藝和規(guī)范對電梯作機電上之安全檢查及各機件之加油潤滑、清理點檢、性能調(diào)整等作業(yè)。上半年即合同約定第一批保養(yǎng)費已付，另7、8、10月服務(wù)確認(rèn)單雙方均無爭議，后由于被告心和緣物業(yè)公司認(rèn)為原告維保員維修拖拉，維保質(zhì)量不高等原因于2012年11月5日向原告提出違約終止通知，2012年11月11日向原告提出律師函，要求與原告解除合同。2014年8月，原告向提起訴訟，要求被告支付合同欠款，即38，750.00元保養(yǎng)費和配件更換費，利息3，985.11元，且本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，原告芝友機電公司與被告心和緣物業(yè)公司自愿簽訂的維修保養(yǎng)承攬合同合法有效，依法應(yīng)予法律保護。依據(jù)合同約定全年的維修費用為93，000.00元，即每月7，750.00元，對于2012年下半年未付維修款項，7、8、10三個月雙方無爭議且服務(wù)確認(rèn)單均在兩次以上，證據(jù)充分，對于該三個月維保費用共計23，250.00元本院依法予以認(rèn)定。9月、11月僅提供一次簽字服務(wù)確認(rèn)單，其余均未簽字認(rèn)可，12月沒有提供服務(wù)確認(rèn)單，未達到合同約定的每月兩次安全檢查及其他作業(yè)的服務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同權(quán)利義務(wù)對等的原則，對于9、11、12三個月的維修服務(wù)費用本院不予認(rèn)定。至于配件更換費用，合同約定200.00元以內(nèi)免費更換，而原告既未提供更換配件的具體名稱及標(biāo)價單，也未提供經(jīng)雙方對賬認(rèn)可的任何證據(jù)，該請求缺乏事實依據(jù)，本院對該費用請求不予支持。應(yīng)付維保費用的利息自合同約定的第二次付款日，即2013年2月7日起按銀行同期貸款年利率計算至起訴之日，共計2，117.34元。依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第六十條 ?、第二百五十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告湖北心和緣物業(yè)服務(wù)有限公司支付原告湖北芝友機電工程有限公司維?？?3，250.00元，利息2，117.34元，共計25，367.34元。該款于本判決書生效之日起五日內(nèi)付清；
二、駁回原告湖北芝友機電工程有限公司的其他訴訟請求。
本案受理費870.00元，由原告芝友機電公司負(fù)擔(dān)370.00元，被告心和緣物業(yè)公司負(fù)擔(dān)500.00元（該款已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。

審判長：周小娟

書記員：周紅星