原告湖北聯(lián)投碧某某投資有限公司，地址：鄂州市梧桐湖新區(qū)管委會辦公樓。
法定代表人陳偉，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王惠婷，湖北易圣律師事務所律師，特別授權(quán)。
委托代理人戴懋浩，湖北易圣律師事務所律師，特別授權(quán)。
被告葉某。

原告湖北聯(lián)投碧某某投資有限公司（以下簡稱碧某某公司）訴被告葉某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年10月16日立案受理，因被告葉某下落不明，本院依法向被告公告送達了民事起訴書副本、應訴通知書、舉證通知書及開庭傳票。2016年7月28日，本院依法組成合議庭，公開開庭審理了此案。原告碧某某公司的委托代理人王惠婷到庭參加了訴訟，被告葉某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，且不違反國家法律法規(guī)禁止性規(guī)定，故該合同合法有效。雙方均應按該合同的約定全面履行義務，被告未按合同約定期限付款，已構(gòu)成違約，故原告要求被告支付房款及逾期付款違約金的請求，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條；《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告葉某支付原告湖北聯(lián)投碧某某投資有限公司購房款519680元；
二、被告葉某支付原告湖北聯(lián)投碧某某投資有限公司逾期付款違約金28998.14元（以應付款金額為基數(shù)，每月分別計算，按日萬分之二的標準，從2014年10月21日起至2015年7月27日止）；
綜合以上一、二，被告葉某應在本判決生效后之日起十日內(nèi)向原告湖北聯(lián)投碧某某投資有限公司支付購房款及違約金共計人民幣548678.14元。2015年7月27日后的違約金按應付款金額的日萬分之二計算至付清購房款之日止。
如果未按本判決規(guī)定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期限的債務利息。
本案案件受理費9286元，由被告葉某負擔。原告已預交8997元，待判決生效后由被告直接向原告支付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至鄂州市中級人民法院，開戶銀行：湖北省鄂州市建行營業(yè)部，戶名：鄂州市非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶，賬號：42×××61。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　金學鋒 審　判　員　　陳緒同 人民陪審員　　羅休勇

書記員：李杰