原告：湖北綠某投資有限公司，住所地：荊州市荊州區(qū)荊南路24號(hào)。
法定代表人：張振華，該公司經(jīng)理。
委托代理人：彭敏，湖北楚都律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：荊州市六合同創(chuàng)房地產(chǎn)營銷顧某有限公司，住所地：荊州市沙市區(qū)解放路27棟2樓。
法定代表人：鐘靜，該公司經(jīng)理。
委托代理人：崔荊東，荊州市荊州區(qū)正信法律服務(wù)所法律工作者，代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告湖北綠某投資有限公司（以下簡稱綠某公司）訴被告荊州市六合同創(chuàng)房地產(chǎn)營銷顧某有限公司（以下簡稱六合公司）委托合同糾紛一案，本院受理后，被告六合公司對本案管轄權(quán)提出異議，本院于2016年3月16日作出裁定，駁回被告六合公司對本案管轄權(quán)提出的異議，被告六合公司不服該裁定向荊州市中級(jí)人民法院提起上訴，荊州市中級(jí)人民法院于2016年5月25日作出（2016）鄂10民轄終33號(hào)民事裁定書裁定駁回上訴，維持原裁定。本院依法組成合議庭，于2016年7月11日公開開庭審理了本案。原告綠某公司法定代表人張振華及其委托代理人彭敏、被告六合公司委托代理人崔荊東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案爭議焦點(diǎn)為：（一）原、被告之間的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》是否已于2015年1月9日解除；（二）被告收取的商戶押金和商戶繳納2015年以后的租金是否要返還原告；（三）關(guān)于原、被告之間約定的違約金。
對爭議焦點(diǎn)一，本院認(rèn)為，《商鋪委托經(jīng)營管理合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》是原、被告雙方真實(shí)意思表示，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，是真實(shí)、合法、有效的，原、被告之間的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》是委托合同法律關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百一十條“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失”的規(guī)定，原告出具的解除合同通知函于2015年1月9日到達(dá)被告，雙方之間的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》于2015年1月9日解除。關(guān)于《補(bǔ)充協(xié)議》，根據(jù)本院查明的事實(shí)，原、被告雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》中形成了合伙法律關(guān)系，與本案不是同一法律關(guān)系，被告辯稱原告應(yīng)以合伙糾紛另行起訴的主張，本院予以支持，對原告要求被告支付《補(bǔ)充協(xié)議》中3號(hào)樓租金2261943元的請求，本院不予支持。
對爭議焦點(diǎn)二，本院認(rèn)為，原、被告雙方的委托合同關(guān)系已經(jīng)于2015年1月9日解除，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百零四條“受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人”的規(guī)定，被告基于原告的委托經(jīng)營管理商鋪，在與商戶簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)收取的押金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給原告，同時(shí)因委托合同已經(jīng)解除，被告收取的2015年以后的租金也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給原告，2014年進(jìn)行對賬后被告應(yīng)付租金也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給原告，即押金197600元、2015年以后收取的租金371552元、2014年對賬的租金439506.80元合計(jì)1008658.80元被告應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交原告。
對爭議焦點(diǎn)三，本院認(rèn)為，原、被告之間的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》對違約責(zé)任有明確約定“10.1乙方未按本合同約定的時(shí)間每年向甲方支付租金、停車費(fèi)等來源于該商鋪的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后7日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)總額的1%違約金。若乙方拖延支付款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)”、“10.5除上述約定外，乙方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付10萬元違約金”，根據(jù)上述合同約定，被告未按合同約定的時(shí)間將應(yīng)付款項(xiàng)支付給原告，構(gòu)成違約，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法”的規(guī)定，被告應(yīng)向原告支付違約金10萬元和應(yīng)付款項(xiàng)總額（1008668.80元）的1%即10086.69元，違約金合計(jì)110086.69元。
綜上所述，對原告請求確認(rèn)原、被告之間的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》已于2015年1月9日解除的主張，本院予以支持；對原告請求確認(rèn)原、被告之間的《補(bǔ)充協(xié)議》已于2015年1月9日解除的主張，本院不予支持。對原告請求被告支付租金3607752.08元的主張，本院認(rèn)為以支持被告應(yīng)向原告支付租金1008668.80元為宜；對原告請求被告支付違約金133562.65元的主張，本院認(rèn)為以支持被告向原告支付違約金110086.69元為宜。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百一十四條第一款、第三百九十六條、第四百零四條、第四百一十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告湖北綠某投資有限公司與被告荊州市六合同創(chuàng)房地產(chǎn)營銷顧某有限公司之間的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》于2015年1月9日解除；
二、被告荊州市六合同創(chuàng)房地產(chǎn)營銷顧某有限公司向原告湖北綠某投資有限公司支付應(yīng)付款項(xiàng)1008668.80元，并支付違約金110086.69元；
三、駁回原告湖北綠某投資有限公司的其他訴訟請求。
以上給付內(nèi)容，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；逾期履行的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)36730.52元，由原告湖北綠某投資有限公司負(fù)擔(dān)21861.72元，被告荊州市六合同創(chuàng)房地產(chǎn)營銷顧某有限公司負(fù)擔(dān)14868.8元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)，收款人：湖北省荊州市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××30，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　張　榮 審　判　員　　王賢林 人民陪審員　　朱永芝

書記員：馮路