原告：湖北紅安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
住所地：紅安縣城關(guān)鎮(zhèn)將軍大道**號。
統(tǒng)一社會信用代碼：91421100309857168L。
法定代表人：楊凌，該公司董事長。
委托訴訟代理人：李亞峰，湖北和楚律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：徐峰峰，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住紅安縣，
被告：張某情，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住紅安縣，
被告：張如志，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住紅安縣，
被告：吳小榮，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住紅安縣，

原告湖北紅安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月18日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月7日公開開庭進行了審理。原告湖北紅安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托代理人到庭參加了訴訟，被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北紅安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴稱：2015年2月13日，被告徐峰峰、張某情與原告下屬的金誠支行簽訂了《個人借款合同》，合同約定借款本金150000元，期限36個月，利息為月息8.7‰，罰息為約定利息基礎(chǔ)上加收50%，還款方式為分期還款按月結(jié)息。被告張如志、吳小榮以其所有的房產(chǎn)為該筆借款提供最高額抵押，并與原告下屬的金誠支行簽訂了《最高額抵押合同》。合同履行過程中，被告徐峰峰、張某情只償還了本金50000元，利息支付至2017年9月，到目前為止還有100000元借款沒有按合同約定按月支付利息，已構(gòu)成違約，原告依合同規(guī)定可以宣布借款立即到期，解除與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》，要求被告徐峰峰、張某情立即償還借款本金和利息。依據(jù)原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》規(guī)定，抵押擔(dān)保范圍包括為原告實現(xiàn)債權(quán)所花費的律師費。原告認(rèn)為與四被告簽訂的《個人借款合同》與《最高額抵押合同》合法有效，原、被告應(yīng)依合同履行各自的義務(wù)，原告已經(jīng)按照合同的規(guī)定履行了自己的義務(wù)，但被告徐峰峰、張某情沒有依約定履行相應(yīng)的義務(wù)，經(jīng)原告催告仍不履行，故訴至法院，請求法院：1、判令被告徐峰峰、張某情償還原告貸款本金100000元及利息、罰息；2、判令原告行使被告張如志、吳小榮抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)并優(yōu)先受償；3、依法判令四被告承擔(dān)本案訴訟費。
被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮均未到庭亦未答辯。
原告為支持自己的主張，向本院提交如下證據(jù)：
第一組證據(jù)，原告營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明，擬證明原告主體資格。
第二組證據(jù)，被告徐峰峰、張某情身份證及結(jié)婚證復(fù)印件，被告張如志、吳小榮身份證及結(jié)婚證復(fù)印件，擬證明被告主體資格，被告徐峰峰、張某情系夫妻關(guān)系，被告張如志、吳小榮系夫妻關(guān)系。
第三組證據(jù)，原告與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》及借款憑證、放款憑證、還款記錄，合同約定被告徐峰峰、張某情在原告處借款15萬元，利息為月息8.7‰，罰息在利息基礎(chǔ)上加收50%，以及還款方式為按月結(jié)息分期還款。擬證明原、被告借款關(guān)系生效，原告已履行合同義務(wù)，截至到2018年6月7日，被告徐峰峰、張某情已償還本金5萬，尚欠原告本金10萬元及2017年9月后未支付利息的事實。
第四組證據(jù)，原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》、被告張如志、吳小榮的房產(chǎn)證、他項權(quán)證，擬證明被告張如志、吳小榮以其房屋為被告徐峰峰、張某情借款提供房屋抵押的事實。
第五組證據(jù)，試算單，擬證明截至到2018年6月7日，被告徐峰峰、張某情尚欠原告本金10萬元，利息3484.07元，罰息4413.3元。
經(jīng)舉證，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院查明事實如下：
2015年2月13日，被告徐峰峰、張某情與原告下屬的金誠支行簽訂了《個人借款合同》，合同約定借款本金150000元，期限36個月，利息為月息8.7‰，罰息為約定利息基礎(chǔ)上加收50%，還款方式為分期還款按月結(jié)息，同日原告依約向被告徐峰峰、張某情發(fā)放了該筆貸款。被告張如志、吳小榮與原告下屬的金誠支行簽訂了《最高額抵押合同》，被告張如志、吳小榮以其自有的位杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)××號號的房屋（房屋所有權(quán)證號為1125216）作為抵押，并辦理了他項權(quán)證，字號為紅房他證城字第××號號，擔(dān)保的主債權(quán)期限為2015年2月12日至2018年2月11日止，擔(dān)保金額為15萬元。合同履行過程中，被告徐峰峰、張某情只償還了本金50000元，利息支付到2017年9月，截至2018年6月7日，被告徐峰峰、張某情尚欠原告本金10萬元、利息3484.07元，罰息4413.3元。經(jīng)原告催收未果，故訴至本院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同自成立時生效，原告與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》以及原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》均是當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律強制性規(guī)定，均合法有效。原告依約定向被告發(fā)放該貸款，履行了合同義務(wù)，被告徐峰峰、張某情未按合同約定償還借款本金及利息，構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)罰息等違約責(zé)任。故對原告要求被告徐峰峰、張某情償付借款本金及利息的請求本院予以支持。被告張如志、吳小榮與原告簽訂《最高額抵押合同》，以其自有的位杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)××號號的房屋（房屋所有權(quán)證號為1125216）作為抵押，并辦理了他項權(quán)證，故對原告要求判令原告行使被告張如志、吳小榮抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)并優(yōu)先受償?shù)恼埱笥枰灾С帧?br/>據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐峰峰、張某情于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北紅安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金100000元、利息3484.07元、罰息4413.3元，本息合計107897.37元（后期利息含罰息自2018年6月8日至清償之日止按年利息15.66%計算）；
二、被告徐峰峰、張某情不履行上述債務(wù)時，原告湖北紅安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告張如志、吳小榮提供的抵押物位于杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)張家灣3號的房屋（房屋所有權(quán)證號為1125216）在拍賣、變賣中優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費2456元，由被告徐峰峰、張某情承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判長 李波
審判員 陳霞
審判員 黃紅英

書記員： 趙丹