原告：湖北竹山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地湖北省竹山縣城關(guān)鎮(zhèn)人民路15號(hào)。法定代表人：賀東巔。委托訴訟代理人：高汛濤，公司職工。代理權(quán)限：特別授權(quán)。委托訴訟代理人:樊隨庸，男，湖北弘亞律師事務(wù)所律師。被告：方某某，男，生于1987年10月4日，漢族，住竹山縣，被告：羅某某，女,生于1968年6月21日，漢族，住湖北省竹山縣,以上二被告共同委托訴訟代理人：張永宏（系羅某某丈夫），生于1966年8月27日，漢族，住湖北省竹山縣，被告：張永宏（系羅某某丈夫），生于1966年8月27日，漢族，住湖北省竹山縣，

原告竹山農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告方某某償還在我行的貸款11871900.88元及至還清之日利息和50%的違約加息；2、判令擔(dān)保人張永宏、羅某某對(duì)上述全部貸款本金、利息、罰息承擔(dān)連帶保證償還責(zé)任；3、判決拍賣、變賣張永宏、羅某某抵押給原告的位于竹山縣城××關(guān)街××?！痢潦曳慨a(chǎn)優(yōu)先償還貸款本息；4、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年1月14日，原、被告雙方簽訂了借款合同和抵押合同，被告方某某在原告處借款16900000元(止2018年2月5日尚欠本金11871900.88元)，用于賓館裝修，年利率為9%，期限為120個(gè)月，還款方式為等額本金，按月償還本息至貸款本息還清止。由張永宏和羅某某的房產(chǎn)作抵押且簽訂了抵押合同，并在竹山縣房管局辦理了抵押登記手續(xù)。同時(shí),被告張永宏和羅某某與原告簽訂擔(dān)保合同,二被告自愿為上述貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。貸款發(fā)放后被告不能按合同的約定時(shí)間償還本息，已構(gòu)成違約，且經(jīng)營出現(xiàn)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)合同的約定我行提前收回被告的貸款本息。被告方某某、張永宏、羅某某辯稱：被告與原告之間發(fā)生的金融借款關(guān)系及抵押擔(dān)保關(guān)系屬實(shí)，對(duì)原告訴請(qǐng)存在的法律關(guān)系予以認(rèn)可；但不認(rèn)可訴請(qǐng)的50%違約加息，因借款的期限尚未屆滿，而原告主觀判斷的“經(jīng)營出現(xiàn)了較大的風(fēng)險(xiǎn)”沒有證據(jù)證實(shí)；如原告提前收回貸款本息，被告同意用抵押擔(dān)保物抵償債務(wù)；同時(shí)原告在給方某某發(fā)放貸款時(shí)，方某某還是一個(gè)未婚年輕人，沒有正當(dāng)職業(yè)和固定收入，原告在方某某無力償還借款本息時(shí)不計(jì)后果發(fā)放貸款給自己、擔(dān)保人、用款人都帶來了不可挽回的損失。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年1月14日，原告與被告方某某簽訂了《個(gè)人借款合同》一份，合同約定：被告向原告借款人民幣16900000元，用于賓館裝修，借款期限為120個(gè)月，借款利率為年利率9%;還款方式為按月等額分期還款。同時(shí)，合同還約定了如借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付借款本息構(gòu)成違約時(shí)，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)等內(nèi)容。同日，原告與被告張永宏、羅某某簽訂《抵押合同》和《保證合同》各一份，其中《抵押合同》約定：甲方（即被告張永宏、羅某某）以其所有的個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，所擔(dān)保的主合同為前述《個(gè)人借款合同》，同時(shí)在竹山縣房地產(chǎn)管理局進(jìn)行了抵押登記手續(xù)，登記顯示：抵押物座落于竹山縣城××關(guān)街××?！痢潦?，房屋所有權(quán)證號(hào)為竹山縣房權(quán)城關(guān)字第0100019988號(hào)；《保證合同》約定：被告張永宏、羅某某為前述《個(gè)人借款合同》提供連帶責(zé)任保證，在主合同解除后，保證人仍應(yīng)就主債務(wù)人民事責(zé)任按本合同承擔(dān)責(zé)任。上述合同簽訂后，原告按時(shí)發(fā)放了貸款，被告償還了部分借款本金，尚欠本金11871900.88元，利息支付至2017年12月5日，因被告未能按約償還借款本息，經(jīng)原告多次催收無果后，遂向本院提起訴訟。
原告湖北竹山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱竹山農(nóng)商行）與被告張永宏、羅某某、方某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月2日立案后，依法組適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人的委托訴訟代理人高汛濤、樊隨庸，被告張永宏及羅某某、方某某的委托訴訟代理人張永宏到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告間簽訂的借款合同和抵押合同、保證合同均為有效合同，各方均應(yīng)按合同的約定履行義務(wù)。被告方某某未能按合同約定償還本金、支付利息，已構(gòu)成了違約，原告可以宣布借款到期并要求被告方某某償還，被告方某某亦應(yīng)當(dāng)提前償還借款并支付合同約定的利息。原告要求被告支付50%加息的訴訟請(qǐng)求，因與合同約定不符且系原告提前宣布借款到期的情形，全部借款實(shí)際并未到期，故對(duì)此請(qǐng)求本院不予支持。被告張永宏、羅某某作為連帶責(zé)任保證人，按照合同的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告辯解原告違規(guī)發(fā)放貸款的意見，因不影響其對(duì)本案應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，本院不予采納。因雙方簽訂的抵押合同有效，故原告有權(quán)就抵押物折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條,《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條第一款、第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告方某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告湖北竹山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金人民幣11871900.88元，并按年利率9%支付自2017年12月6日起至清償之日止的利息。二、被告張永宏、羅某某對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任。二、如被告不能按期償還前述借款本息，原告湖北竹山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)被告張永宏、羅某某所有的位于竹山縣城關(guān)西關(guān)街57#5幢多套室（房屋所有權(quán)證號(hào)為竹山縣房權(quán)城關(guān)字第0100019988號(hào)）的不動(dòng)產(chǎn)行使抵押權(quán)，并對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。三、駁回原告湖北竹山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息（加倍支付遲延履行債務(wù)利息﹦債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬分之一點(diǎn)七五×遲延履行期間）。本案受理費(fèi)93031元，由被告共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判長　　胡義武
審判員　　萬登華
審判員　　邵忠明

書記員：李娜