原告：湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：石首市中山街51號(hào)。
法定代表人：張巍巍，系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：陳華，系該公司工作人員。
委托訴訟代理人：蔡修明，湖北子龍律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。
被告：石首市閩發(fā)置業(yè)投資有限公司，住所地：石首市建寧大道311號(hào)。
法定代表人：張某，系該公司經(jīng)理。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市荊州區(qū)。
被告：張杰，男，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市荊州區(qū)。

原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商行）與被告石首市閩發(fā)置業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱閩發(fā)公司）、張某、張杰因金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月15日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行及其委托訴訟代理人陳華、蔡修明、被告閩發(fā)公司、張某到庭參加訴訟，被告張杰經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告閩發(fā)公司立即償還貸款本金1200萬(wàn)元及利息3058545.55元；2、判令被告閩發(fā)公司對(duì)貸款本金1200萬(wàn)元從2018年6月30日起按年利率8.2%加罰20%承擔(dān)貸款利息至還清之日止；3、判準(zhǔn)確認(rèn)原告對(duì)被告抵押的石首市房權(quán)證20××52、20××53、20××54、20××55、20××56、20××57、20××58、20××59、20××60、20××62、20××94、20××89號(hào)房屋，石土國(guó)用（2010）第001072××-9和石土國(guó)用（2010）第0010720××-1號(hào)兩宗土地享有抵押權(quán)，并就抵押房屋和土地使用權(quán)拍賣，變賣所得價(jià)款在1200萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告張某、張杰對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5、判令被告方承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：被告于2003年12月9日與原告簽訂《最高額抵押合同》，設(shè)定主債權(quán)1200萬(wàn)元，期限從2013年12月9日至2016年12月9日止，并提供石土國(guó)用（2010）第001072××-9和石土國(guó)用（2010）第001072××-6-1號(hào)兩宗出讓土地石首房權(quán)證20××52、20××53、20××54、20××55、20××56、20××57、20××58、20××59、20××60、20××62、20××94、20××89共12套房屋抵押。2014年12月22日，被告閩發(fā)公司與原告簽訂了《固定資產(chǎn)借款合同》，約定閩發(fā)公司向原告借款1200萬(wàn)元，借款期限24個(gè)月，年利率8.28%，按月結(jié)息。被告張某、張杰對(duì)借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。借款到期，被告申請(qǐng)展期，2017年12月3日，被告張某、張杰同意繼續(xù)擔(dān)保。展期還款日到期，被告閩發(fā)公司尚欠借款本金1200萬(wàn)元及利息3058545.55元（截止2018年6月39日）。故原告訴至本院。
原告向本院提交以下證據(jù)：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明原告主體資格合法；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明被告閩發(fā)公司主體資格合法；3、居民身份證，證明被告張某主體資格合法；4、居民身份證，證明被告張杰主體資格合法；5、《最高額抵押合同》，證明原、被告簽訂了最高額抵押合同；6、房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明閩發(fā)公司提供了12套房屋抵押；7、土地他項(xiàng)權(quán)證，證明閩發(fā)公司提供了兩宗土地抵押；8、貸款申請(qǐng)表，證明閩發(fā)公司申請(qǐng)貸款1200萬(wàn)元；9、股東會(huì)議決議，證明閩發(fā)公司借款經(jīng)股東會(huì)同意；10、連帶責(zé)任承諾，證明張某、張杰自愿為閩發(fā)公司借款承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任；11、固定資產(chǎn)借款合同，證明農(nóng)商行與閩發(fā)公司之間存在借貸關(guān)系；12、借款憑據(jù)，證明農(nóng)商行向閩發(fā)公司支付了借款；13、進(jìn)賬單，證明借款匯入頭發(fā)公司賬戶；14、借款展期申請(qǐng)，證明借款到期，閩發(fā)公司申請(qǐng)展期；15、展期協(xié)議，證明借款展期至2017年12月3日。
被告閩發(fā)公司辯稱：1、懇請(qǐng)對(duì)罰息予以減免，對(duì)已經(jīng)償付的利息進(jìn)行核對(duì)后扣除；2、張先彪代為償還的部分應(yīng)當(dāng)扣除，張先彪系原告股東，其分紅可以抵償利息；3、擔(dān)保人張某、張杰不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
被告張某辯稱：依照法律規(guī)定，我不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
被告張杰未到庭答辯。
農(nóng)商行向本院提供的證據(jù)，經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，閩發(fā)公司、張某、張杰均未提出異議，本院予以采信。
三被告均未向本院提供證據(jù)。
本院根據(jù)原告提供的證據(jù)及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，認(rèn)定事實(shí)如下：
2013年12月9日，閩發(fā)公司與農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》一份，合同約定：閩發(fā)公司以位于石首市××大道的房屋（證號(hào)為：20××52、20××53、20××54、20××55、20××56、20××57、20××58、20××59、20××60、20××62、20××94、20××89）和土地使用權(quán)（證號(hào)為石土國(guó)用（2010）第00107××-9、石土國(guó)用（2010）第001072××-1號(hào)）作為抵押，為閩發(fā)公司在農(nóng)商行的1200萬(wàn)元借款擔(dān)保，期限自2013年12月9日至2016年12月9日止。2014年10月2日，閩發(fā)公司向農(nóng)商行申請(qǐng)貸款，張某、張杰同意用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)為閩發(fā)公司借款提供擔(dān)保。同年12月22日，閩發(fā)公司與農(nóng)商行簽訂了《固定資產(chǎn)借款合同》一份，約定閩發(fā)公司向農(nóng)商行借款1200萬(wàn)元，借款期限24個(gè)月，自實(shí)際放款之日起計(jì)算，借款利率為年利率8.2%,按月結(jié)息。次日，農(nóng)商行即將借款1200萬(wàn)元匯入閩發(fā)公司銀行賬戶。借款期限屆滿，閩發(fā)公司于2016年11月12日申請(qǐng)展期。2016年12月2日，閩發(fā)公司與農(nóng)商行簽訂了《借款展期協(xié)議》一份，約定展期至2017年12月3日償付，張某、張杰繼續(xù)擔(dān)保，按月利率6.9%計(jì)算。到期后，閩發(fā)公司償付了部分借款，下欠本金1200萬(wàn)元及至2018年6月29日前的利息3058545.55元未付，故訴至本院。

本院認(rèn)為，農(nóng)商行與閩發(fā)公司簽訂的《最高額抵押合同》、《固定資產(chǎn)借款合同》、《借款展期協(xié)議》，均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)各方當(dāng)事人具有約束力，各方均應(yīng)履行合同義務(wù)。原告石首農(nóng)商行依約發(fā)放了貸款，但被告閩發(fā)公司未按約償還，該行為構(gòu)成違約，原告石首農(nóng)商行根據(jù)合同要求被告償還借款本金及利息、逾期還款的罰息符合法律規(guī)定，本院予以支持。但借款利率應(yīng)當(dāng)按照展期時(shí)重新約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被告張某、張杰自愿為閩發(fā)公司進(jìn)行連帶責(zé)任擔(dān)保，故農(nóng)商行要求其承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請(qǐng)求成立。原告與被告閩發(fā)公司之間的抵押關(guān)系合法，故原告有權(quán)就抵押合同中約定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百零九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告石首市閩發(fā)置業(yè)投資有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金1200萬(wàn)元及利息3058545.55元；
二、被告石首市閩發(fā)置業(yè)投資有限公司償還原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金1200萬(wàn)元從2018年6月30日起按年利率8.2%加罰20%承擔(dān)貸款利息至還清之日止；
三、原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告石首市閩發(fā)置業(yè)投資有限公司抵押的石首市房權(quán)證20××52、20××53、20××54、20××55、20××56、20××57、20××58、20××59、20××60、20××62、20××94、20××89號(hào)房屋，石土國(guó)用（2010）第001072××-9和石土國(guó)用（2010）第001072××-1號(hào)兩宗土地享有抵押權(quán)，并就抵押房屋和土地使用權(quán)拍賣，變賣所得價(jià)款在1200萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告張某、張杰對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)112151元，減半收取56075.5元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 徐曉鳴

書(shū)記員： 來(lái)香桃