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湖北省領(lǐng)先房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與鄭某居間合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:湖北省領(lǐng)先房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
住所地湖北省紅安縣城關(guān)鎮(zhèn)將軍大道4號(hào)。
法定代表人王恒家,該公司經(jīng)理。
委托代理人江騰福,湖北江浩律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)。
被告:鄭某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省紅安縣人,農(nóng)民,住紅安縣。
身份證號(hào)碼。

上列原被告居間合同糾紛一案,本院于2017年4月13日受理后,依法組成合議庭,于2017年5月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理,原告湖北省領(lǐng)先房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法定代表人王恒家到庭參加了訴訟,被告鄭某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北省領(lǐng)先房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:被告于2016年10月3日與原告簽訂《購(gòu)房委托協(xié)議書(shū)》,
原告向被告提供購(gòu)房中介經(jīng)紀(jì)服務(wù),中介經(jīng)紀(jì)購(gòu)房成交后向原告支付中介服務(wù)費(fèi)2000元,如逾期付款必須每天向原告支付中介服務(wù)費(fèi)10%即200元的違約金。該協(xié)議簽訂后,原告積極履行合同,并10余次帶被告向有意售房客戶看房,同年但被告卻私下與原告中介經(jīng)紀(jì)售房客戶晏志騫聯(lián)系,自行買(mǎi)賣(mài)交易,并已完成交易過(guò)戶,而不向原告支付過(guò)戶費(fèi)用,后經(jīng)原告多次催要,被告置之不理。

本院認(rèn)為,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。本案中,原告為被告提供了房源信息,召集買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商買(mǎi)賣(mài)事宜,并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、居間協(xié)議,被告并簽訂傭金確認(rèn)書(shū)確認(rèn)了應(yīng)付傭金金額及支付條件,居間已成功。但因被告反悔致使買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未實(shí)際履行。原、被告之間的居間合同系雙方真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)禁止性規(guī)定,應(yīng)為合法有效,雙方應(yīng)按約履行,故對(duì)原告要求被告支付中介服務(wù)費(fèi)2000元的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持,原告要求被告每日支付200元的違約金因其證據(jù)不足,依法不予采信。據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告鄭某于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性支付原告湖北省領(lǐng)先房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介服務(wù)費(fèi)2000元;
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)50元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。并依法交納上訴費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)  王愛(ài)霞 審判員  吳 晟 審判員  文 嬌

書(shū)記員:李麗華

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