原告湖北省郵政速遞物流有限公司荊州市分公司。住所地：荊州大道93號。
負責人許文革。
委托代理人單潔明，湖北昭陽律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告荊州市多吉商貿(mào)有限公司。住所地：荊州市城南開發(fā)區(qū)御河路（原天力紡織有限公司）。
法定代表人張朝鋒。

原告湖北省郵政速遞物流有限公司荊州市分公司訴被告荊州市多吉商貿(mào)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院立案受理后依法組成由審判員楊玲擔任審判長、審判員張法忠、代理審判員榮曉黎參加的合議庭，分別于2015年10月9日、2016年3月8日公開開庭進行了審理。原告湖北省郵政速遞物流有限公司的委托代理人單潔明到庭參加了訴訟，被告荊州市多吉商貿(mào)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告就倉庫場地租賃和配送服務事宜于2014年3月13日簽訂了《合作協(xié)議書》一份，約定由被告租賃原告位于荊州大道94號荊州郵政速遞物流集散中心二樓倉庫，面積為1200平米、租賃期限為三年，即2014年1月1日起至2016年12月31日，并約定在被告能夠保證使用原告提供的速遞物流服務的前提下，第一年保證年用郵金額達150萬元、第二、三年不低于此用郵金額，在保證用郵金額的前提下租金全免，否則原告將全額收取郵費并按每月8元／平方米收取倉庫租金。協(xié)議簽訂后，原告湖北省郵政速遞物流有限公司荊州市分公司依約定提供了租賃場地及速遞服務，現(xiàn)被告荊州市多吉商貿(mào)有限公司使用原告?zhèn)}庫已逾一年，欠付租金4470元，且一年用郵金額不足150萬元，故不符合約定的免租賃費的條件。

本院認為，原告湖北省郵政速遞物流有限公司荊州市分公司與被告荊州市多吉商貿(mào)有限公司簽訂的《合作協(xié)議書》是雙方的真實意思表示，未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，依法應予保護。被告已依約提供了租賃場地及速遞物流服務，被告應依約支付欠付的郵費4470元并支付一年的場地租賃費115200元（1200平方米＊每月8元／平方米＊12個月），以上合計119670元。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第二百一十二條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告荊州市多吉商貿(mào)有限公司向原告湖北省郵政速遞物流有限公司支付倉庫租金及郵寄資費共計119670元。
上列應付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
本案受理費2500元由被告荊州市多吉商貿(mào)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件訴訟費，款匯（收款人：湖北省荊州市中級人民法院，帳號：17×××30，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行）。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　楊　玲 審　判　員　　張法忠 代理審判員　　榮曉黎

書記員：黃微微