原告湖北省潛江中學。
法定代表人鄧紹漢,該校校長。
委托代理人趙國智,該校工會主席。
委托代理人魏禮軍,湖北楚天律師事務所律師。
被告陳某某(曾用名陳代權),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省潛江市人,自由職業(yè)者。
原告湖北省潛江中學(以下簡稱潛江中學)訴被告陳某某排除妨害及恢復原狀糾紛一案,本院于2014年8月26日立案受理后,依法由代理審判員張傳慧適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告潛江中學委托代理人魏禮軍,被告陳某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
潛江中學訴稱,自2013年8月以來,陳某某在未經(jīng)潛江中學及潛江市規(guī)劃部門、土地管理部門批準的情況下,擅自在潛江中學擁有使用權的位于章華南路靠太豐垸分場以西的土地上[土地使用權證號:潛江國用(1998)字第386號,地號:030801043號]修建圍墻等構筑物,侵占面積約300平方米。事件發(fā)生后,潛江中學多次要求陳某某停止侵占、拆除已修建的圍墻及相關設施,但陳某某拒不排除妨害、恢復原狀。2014年1月后,潛江中學多次向潛江市規(guī)劃局、潛江市國土資源管理局、潛江市公安局等部門反映陳某某的非法侵占問題,相關單位的工作人員也多次到現(xiàn)場執(zhí)法,但相關工作人員撤離后,陳某某的違法侵占行為一直持續(xù)至今。為維護潛江中學的合法權益,特起訴至人民法院,請求判令:1、陳某某排除妨害、恢復原狀;2、案件受理費由陳某某負擔。
陳某某辯稱,訴爭土地的使用權原屬泰豐垸辦事處太豐垸分場(原棉原三隊),陳代兵(陳某某哥哥)與教學儀器廠簽定合同時該土地的使用權屬于教學儀器廠,后來才由教學儀器廠移交給了潛江中學。2013年5月份,陳某某在原教學儀器廠廠長李宗仁同意的情況下,私人出資在訴爭土地上修建了院墻,目的是為了防止亂倒垃圾,陳代兵與教學儀器廠簽訂的合同尚未到期。
經(jīng)審理查明,2013年5月,陳某某在潛江中學擁有使用權的位于潛江市教學儀器廠以南,紅梅路以北,章華南路以東,城南河旁的一塊土地上,修建圍墻,占用土地面積約300平方米,用于存放物品。陳某某修建圍墻所占用的土地由潛江中學于1998年6月4日取得土地使用權,土地使用權證號為潛江國用(1998)字第386號,地號為030801043號,用途為水域用地。陳某某修建圍墻的行為未經(jīng)過潛江中學的同意,為此,潛江中學曾書面通知陳某某要求其排除妨害,恢復原狀,也先后向潛江市教育局、潛江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、潛江市國土資源管理局、潛江市公安局、潛江市信訪局等部門反映情況,但均未果。為此,潛江中學訴至本院,請求判如所請。
上述事實有有雙方當事人的陳述及潛江中學提交的潛江國用(1998)字第386號國有土地使用證復印件、潛江中學2014年5月4日作出的通知及情況反映材料、潛江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局作出的市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關于潛江中學反映土地被非法占用的信訪事項答復意見書復印件及照片復印件等證據(jù)予以證實,本院予以確認。
本院認為,潛江中學對本案所涉土地擁有合法土地使用權,其依法享有的占有、使用和收益的權利,應受法律保護。陳某某在潛江中學享有使用權的土地上修建圍墻的行為已使?jié)摻袑W的用益物權受到妨害,影響了潛江中學對訴爭土地享有的占有、使用和收益的權利。潛江中學主張要求陳某某排除妨害的訴訟請求,符合法律規(guī)定,本院予以支持。潛江中學主張恢復原狀,但未對涉案土地的原狀提供充分的證據(jù)證明,恢復原狀到何種程度不明確,加之其主張的排除妨害的保護方式實現(xiàn)后,即可達到其訴訟的目的,故本院不予支持。陳某某辯稱其修建圍墻征得了他人同意,目的是為了防止亂倒垃圾的理由,不足以抗辯潛江中學依法行使權力,本院不予采納。依照《中華人民共和國物權法》第三十五條、第一百三十五條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:
一、被告陳某某拆除其在潛江中學擁有使用權的位于潛江市教學儀器廠以南、紅梅路以北、章華南路以東、城南河旁土地上修建的圍墻,移除占用土地的物品,并承擔排除妨害的費用;
二、駁回原告湖北省潛江中學的其他訴訟請求。
上列判項,于本判決生效之日起十日內履行,如未按本判決指定的期間履行,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,支付遲延履行金。
案件受理費7000元,減半收取3500元,由被告陳某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省漢江中級人民法院(上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費7000元,款匯至湖北省漢江中級人民法院;開戶銀行:農(nóng)行仙桃市支行復州分理處;戶名:湖北省漢江中級人民法院;賬號:17-313501040000019。當事人簽收本判決書時,即視為收到法院繳納上訴案件訴訟費用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理)。
代理審判員 張傳慧
書記員:李娟
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