原告（反訴被告）湖北省易某某美裝飾設(shè)計工程有限公司。
法定代表人劉夏洲，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人潘朝平，系湖北省易某某美裝飾設(shè)計工程有限公司黃石分公司項目經(jīng)理，系特別授權(quán)。
委托人代理人鄧亞山，系黃石市金秋法律服務(wù)所法律工作者，系特別授權(quán)。
被告（反訴原告）吳某某。
委托代理人周少春，系湖北人本律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
委托代理人孫緒玲，系湖北人本律師事務(wù)所實習(xí)律師，系一般授權(quán)。

原告湖北省易某某美裝飾設(shè)計工程有限公司（以下簡稱裝飾公司）訴被告吳某某及被告吳某某反訴裝飾公司裝飾裝修合同糾紛一案，本院2015年8月24日立案受理后，依法由本院代理審判員朱浩波適用簡易程序，于2015年12月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）裝飾公司的委托代理人潘朝平、鄧亞山、被告吳某某的委托代理人周少春、孫緒玲到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年10月7日，吳某某（甲方）與裝飾公司（乙方）簽訂《裝修合同書》。合同約定，吳某某位于黃石市下陸區(qū)團(tuán)城山街道辦事處石榴園社區(qū)和潤景城二棟一單元××室房屋由裝飾公司承包裝修。承包方式為半包。工程施工期限自2014年10月11日至2015年1月10日，工期為80天。若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量順延工期。甲方無故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。合同價款為46216元。工程款支付方式為，合同簽訂后，甲方預(yù)付總工程款的60%，即人民幣27729元；木工進(jìn)場后油漆工進(jìn)場前，甲方支付第二期工程款即總工程款的38%，計人民幣17562元；甲方驗收合格后一星期內(nèi)結(jié)清余款即總工程款的2%，即人民幣924元。所有增減項目在二期款中一并支付。開工前乙方向甲方提供雙方確認(rèn)的施工圖和施工說明，并進(jìn)行現(xiàn)場交底；工程俊工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)；乙方嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。工程質(zhì)量驗收以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)。在竣工驗收中確認(rèn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)費用，但不再承擔(dān)工期。工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，方能施工。未辦理任何手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用房屋，視為質(zhì)量驗收合格，若造成損失由甲方負(fù)責(zé)。甲方若不能按約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。若因乙方違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。合同附件：施工圖紙或做法說明。合同簽訂后，裝飾公司按合同約定進(jìn)場施工，其中木工進(jìn)場時間是2014年11月9日，油漆工進(jìn)場時間為2014年11月12日。吳某某分別于2014年10月7日向裝飾公司支付了第一期工程款27000元，于2014年11月9日支付了第二期工程款10000元，2011年11月22日，吳某某向裝飾公司出具欠條一張，內(nèi)容為“和潤景城2－1－603業(yè)主欠易某某美公司板材貼補費3000元”。因吳某某未按合同約定支付工程款，裝飾公司采取膠水封鎖、門口貼封條、改變電線連接方式，阻止吳某某進(jìn)入該房屋，防礙吳某某正常使用該房屋。吳某某請人開鎖，并對房屋線路進(jìn)行檢修，完善房屋裝修收尾工程后，于2015年5月6日入住該房屋。吳某某為此支出開鎖、換鎖費用260元，支付收尾工程費用2300元。
另查明，工程項目報價單的總報價是56216元，其中：客廳電視背景造型報價3000元、鋪大理石門坎58元；主臥柜頂木龍骨石膏板單面封墻255元、次臥柜頂木龍骨石膏板單面封墻340元（2個）；廚房及衛(wèi)生間鋪大理石門坎共計290元；砌墻156元／平方米，共計1248元；柜體背面石膏板隔墻70元／平方米，共計616元。現(xiàn)場成品保護(hù)費（必報項目）8元／平方米，共計656元。
又查明，圖紙設(shè)計煤氣表安裝在廚房，施工中安裝到衛(wèi)生間后又改至廚房。原告在實際施工中未鋪廚房及衛(wèi)生間大理石門坎、主、次臥間隔墻房間兩頭寬差6公分。報價表中未含客廳鋪設(shè)磁磚費用。原、被告雙方簽訂《裝修合同書》前，被告向原告購買金卡一張，該卡背面注明，憑此卡簽訂合同可以直接減免工程款2000元人民幣；簽訂合同的客戶憑此卡購主材可享受會員價后再減500元人民幣每戶（最高可減5600元人民幣）；憑此卡簽訂合同即可獲贈價值1288元品牌凈水機(jī)一臺。被告購買上述金卡支付了1000元。

本院認(rèn)為：本案系裝飾裝修合同糾紛。原、被告雙方簽訂的《裝修合同書》合法有效，原、被告雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本院對本案爭議焦點評判如下：
一、關(guān)于違約責(zé)任。本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十七條的規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。本案中，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)在木工進(jìn)場后油漆工進(jìn)場前向原告支付第二期工程款17562元，即被告最遲應(yīng)于2014年11月12日向原告支付第二期工程款17562元。但在實際履行過程中，被告在約定的期間內(nèi)只支付了工程款10000元。同時，根據(jù)《裝修合同書》中關(guān)于“甲方如不能按約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工”的約定，在被告未按合同約定全額支付第二款工程款的情況下，原告有權(quán)停止施工。故本院對被告關(guān)于原告違約在先，要求原告支付逾期完工房屋占用損失6000元的抗辯意見及反訴請求不予以支持。
二、關(guān)于金卡。本院認(rèn)為，被告以與原告簽訂《裝修合同書》為前提條件向原告購買金卡，被告向原告支付了1000元，原告向被告交付了金卡，原、被告之間即形成了以簽訂《裝修合同書》為前提的預(yù)約合同。現(xiàn)原、被告雙方已簽訂了《裝修合同書》，被告應(yīng)按預(yù)約合同的約定兌現(xiàn)其承諾。故本院對吳某某關(guān)于要求反訴被告抵扣2000元工程款及支付1288元的凈水器或1288元人民幣的反訴請求依法予以支持。關(guān)于3000元電冰箱的反訴請求，本院認(rèn)為，吳某某提交的證據(jù)不足以證明原、被告之間形成關(guān)于給付價值3000元電冰箱的約定，故本院對吳某某此項反訴請求依法不予支持。
三、關(guān)于換鎖及維修費用。本院認(rèn)為，原告在被告逾期支付工程款的情況下，可以根據(jù)合同約定采取停止施工等正當(dāng)方式，要求被告支付工程款或賠償損失，但原告卻采取封門、堵鑰匙孔等不當(dāng)方式主張權(quán)利，該不當(dāng)方式給被告造成的損失，原告應(yīng)該予以賠償，故本院對吳某某關(guān)于要求原告支付開鎖及換鎖費用260元的反訴請求依法予以支持。關(guān)于維修費用2300元的反訴請求。本院認(rèn)為，吳某某提交的證據(jù)證明，其主張的2300元費用中包括油漆等材料費用，但根據(jù)《裝修合同書》的約定，材料費用應(yīng)由吳某某自己承擔(dān)，故本院結(jié)合原告離場時廚房及衛(wèi)生間大理石門坎未鋪、故意接錯電路等事項，對吳某某的此項請求酌情確認(rèn)為1000元。
四、關(guān)于工程量。本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十七條、第七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同；當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。本案中，在合同實際履行過程中，工程量發(fā)生了變更，但雙方均未按《裝修合同書》約定簽訂書面變更協(xié)議，故本院認(rèn)為，雙方在實際履行過程中達(dá)成了新的協(xié)議，即原告有義務(wù)在不增加工程款的情況下，根據(jù)合同約定及雙方在履行合同過程中達(dá)成的新的協(xié)議保質(zhì)保量完成工程施工。1、關(guān)于天然氣變更位置造成的材料損失。本院認(rèn)為，天然氣位置變更是原、被告在履行合同過程中協(xié)商的結(jié)果，且天然氣實際安裝的位置就是圖紙設(shè)計的位置，原告根據(jù)被告要求變更位置后，被告要求原告賠償材料損失無事實與法律依據(jù)，故本院對被告請求原告賠償材料損失費700元的反訴請求依法不予支持。2、關(guān)于客廳地板磚及主、次臥隔墻的質(zhì)量問題。本院認(rèn)為，客廳地板磚及主、次臥隔墻確實存在一定的質(zhì)量瑕疵。但雙方產(chǎn)生糾紛后，被告另行聘請他人維護(hù)后，入住了該房屋，在此情形下，被告要求原告賠償損失不符合《裝修合同書》中關(guān)于“未辦理任何手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用房屋，視為質(zhì)量驗收合格”的約定，且被告反訴已主張了維修費用，并已入住該房屋，故本院對被告關(guān)于原告將兩間房屋之間的隔墻及衣柜拆除返修，將客廳地磚拆除返工或賠償損失8000元反訴請求，依法不予支持。3、關(guān)于工程款。原告主張被告支付工程款11216元，其中8216元屬于合同約定的工程款，3000元為材料款。本院認(rèn)為，8216元工程款符合合同約定，3000元材料款是原、被告在合同履行過程中協(xié)商的結(jié)果，且該款項購買的材料用于被告房屋裝修，故本院確認(rèn)被告應(yīng)支付原告11216元。4、關(guān)于背景墻、成品保護(hù)費。本院認(rèn)為，被告證據(jù)不足以證明其主張，且未提出具體反訴請求，故本院不予以支持。綜上，扣除原告應(yīng)支付被告的各項費用后，被告應(yīng)支付原告6668元（工程款、材料費11216元－金卡抵扣工程款2000元－凈水器價值1288元－維修費1000元－換鎖費用260元）。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十七條、第七十七條、第七十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告湖北省易某某美裝飾設(shè)計工程有限公司工程款3668元、材料款3000元，共計6668元。
二、駁回原告湖北省易某某美裝飾設(shè)計工程有限公司的其他訴訟請求。
三、駁回反訴原告吳某某的其他訴訟請求。
如果被告吳某某未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半收取人民幣275元（其中本訴受理費40元、反訴受理費235元），由原告（反訴被告）湖北省易某某美裝飾設(shè)計工程有限公司負(fù)擔(dān)70元（已交納40元，差額部分于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院），由被告（反訴原告）吳某某負(fù)擔(dān)205元（已交納）。
如不服本判決，可在判決書收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費人民幣550元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級人民法院，帳號：17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

代理審判員　　朱浩波

書記員：郭麗