湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司
付建紅
劉定紅（湖北齊揚盛律師事務所）
聶某某

原告:湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地，監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)江城大道57號。
法定代表人:姚春明，湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司董事長。
委托訴訟代理人:付建紅，湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司職員，特別授權代理。
委托訴訟代理人:劉定紅，湖北齊揚盛律師事務所律師，特別授權代理。
被告:聶某某。
原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告聶某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月3日立案受理后，依法適用簡易程序。
2016年11月4日轉入普通程序審理。
2017年3月20日本院依法公開開庭進行了審理。
原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司委托代理人付建紅、劉定紅到庭參加了訴訟，被告聶某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出如下訴訟請求:一、判令被告聶某某向原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金1650000及相應利息和罰息（按年利率9.72%為基數(shù)計算至被告向原告實際還款之日止）；二、判決原告對聶某某為上述借款提供的抵押物享有抵押權，有權以該抵押物的折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款在貸款本金1650000元及相應利息、罰息、費用的范圍內優(yōu)先受償。
三、本按相關訴訟費用由被告承擔。
事實和理由:2015年9月8日，被告聶某某向原告提出貸款申請。
2015年9月28日，原告與被告簽訂了編號為XXXXXXXXXXXXX號《個人借款合同》。
該合同約定:貸款金額為人民幣1650000元；貸款用途為償還2014年9月29日與原告簽訂的編號為XXXXXXXXXXXXX號的《個人借款合同》項下的借款；貸款期限為24個月；貸款利率為固定年利率9.72%；還款方式為按月結息。
同時還約定了擔保方式和違約責任等內容。
被告聶某某為上述貸款與原告簽訂了《在建工程抵押權變更協(xié)議》，約定了雙方按照2012年9月11日簽訂的《最高額抵押合同》延長抵押期限，并辦理了相關抵押登記手續(xù)。
事后，原告按約向被告發(fā)放了貸款人民幣1650000元。
涉案《個人借款合同》履行期間，被告從2015年11月至今，一直未按約支付相應利息。
經(jīng)原告單位工作人員多次催收，上述被告未履行相應還款義務。
鑒于被告上述違約行為已構成違約，原告有權按約宣布涉案貸款提前到期，并要求被告立即償還貸款本息。
為此，原告依法起訴請求人民法院判令如前訴請。
原告為支持其訴訟主張向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構代碼證》、《金融許可證》復印件，擬證原告的訴訟主體資格。
證據(jù)二、被告聶某某身份證復印件，擬證被告主體適格
證據(jù)三、《個人借款申請表》、《借款人承諾書》、《抵押擔保承諾書》《個人借款合同》復印件，擬證被告向原告申請辦理涉案貸款及雙方簽訂的《個人借款合同》中約定的具體內容等情況。
證據(jù)四、《最高額抵押合同》、《在建工程抵押權變更協(xié)議》、復印件，擬證被告為涉案借款與原告簽訂的相關抵押擔保及合同相關內容。
證據(jù)五、《抵押物權屬證書》、《抵押物清單》、《他項權證》復印件。
擬證為涉案貸款辦理了抵押登記，原告對抵押物享有優(yōu)先受償權的事實。
證據(jù)六、《借款憑證》復印件，擬證原告向被告聶某某發(fā)放貸款1650000元的事實。
證據(jù)七、《涉案借款本金及利息明細表》，擬證被告在合同履行期間欠付利息的違約事實。
證據(jù)八、《貸款提前到期通知書》及回執(zhí)復印件，擬證原告已依據(jù)被告的違約事實，于2016年4月8日向被告宣布《個人借款合同》提前到期。
被告在舉證期間未向本院提交答辯狀及證據(jù)。
原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司圍繞其訴訟請求依法提交了證據(jù)。
本院依法對其提交在證據(jù)進行了審查認證，本院予以確認并在卷佐證。
對本案的證據(jù)和事實，本院認定如下:一、2012年9月11日，原告與被告簽訂了《最高額抵押合同》，并辦理了抵押登記，原告依約向其發(fā)放了貸款2000000元，但被告在合同履行期間并未完全清償。
二、2015年9月30日，原告與被告簽訂了《在建工程抵押權變更協(xié)議》，將被告位于容城鎮(zhèn)建設西路17號的房屋一、二、三層抵押給原告。
﹝土地權證:監(jiān)國用（XXXX）XXXXXXXXX-X﹞，抵押期限從2012年9月11日至2015年9月11日變更為2015年9月11日至2018年9月11日，抵押權人監(jiān)利縣農村信用合作聯(lián)社變更為湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司。
三、2015年9月28日，原告與被告簽訂了《個人借款合同》，被告向原告借款1650000元。
四、根據(jù)原告與被告簽訂的《個人借款合同》第十四條第三款的約定，原告于2016年4月8日向被告宣布貸款提前到期，并要求被告償還其貸款本息及罰息。
五、根據(jù)原告與被告簽訂的《個人借款合同》第五條第二項的約定，被告聶某某違約后，應當在年利率9.72%的基礎上，承擔50%的罰息。
六、根據(jù)原告與被告簽訂的《個人借款合同》第八條第一項的約定，被告應當按月結息，結息日為每月的20日，但被告并未按約結算。
本院認為:原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司所訴事實清楚，證據(jù)充分，可以作為本院認定案件事實的依據(jù)。
被告聶某某應當依約履行償還原告本息之責任。
被告在違約事實發(fā)生后，還應依約承擔罰息。
原告對被告抵押物的折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款享有優(yōu)先受償權。
綜上所述，原、被告依法訂立的借款合同是合法有效的，應當受到法律的保護。
被告聶某某在借款后未能完全履行自己的義務，因此，被告應當依照借款合同和保證合同的約定承擔相應地民事責任。
為依法保護當事人的合法權益不受侵害，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?第（二）項 ?、第九十六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?；《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?；《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告聶某某在本判決書生效后十日內償還原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金1650000元及其利息和罰息（利息從2015年11月20日起至本判決生效之日止，按年利率9.72%計算；罰息從2016年4月8日起至本判決生效之日止，按年利率14.58%計付）。
二、原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司對被告聶某某的抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款享有優(yōu)先受償權。
如未按本判決指定的期間履行交付金錢義務，應當按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費19650元，由被告聶某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于荊州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至湖北省荊州市中級人民法院，賬號:17260401040005030，開戶行:中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行。
上訴人在上訴期滿后七日內仍未交納訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司所訴事實清楚，證據(jù)充分，可以作為本院認定案件事實的依據(jù)。
被告聶某某應當依約履行償還原告本息之責任。
被告在違約事實發(fā)生后，還應依約承擔罰息。
原告對被告抵押物的折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款享有優(yōu)先受償權。
綜上所述，原、被告依法訂立的借款合同是合法有效的，應當受到法律的保護。
被告聶某某在借款后未能完全履行自己的義務，因此，被告應當依照借款合同和保證合同的約定承擔相應地民事責任。

為依法保護當事人的合法權益不受侵害，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?第（二）項 ?、第九十六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?；《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?；《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告聶某某在本判決書生效后十日內償還原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金1650000元及其利息和罰息（利息從2015年11月20日起至本判決生效之日止，按年利率9.72%計算；罰息從2016年4月8日起至本判決生效之日止，按年利率14.58%計付）。
二、原告湖北監(jiān)利農村商業(yè)銀行股份有限公司對被告聶某某的抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款享有優(yōu)先受償權。
如未按本判決指定的期間履行交付金錢義務，應當按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費19650元，由被告聶某某負擔。

審判長：王石

書記員：吳珂