原告：湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱監(jiān)利農(nóng)商行)。住所地：監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)江城路57號。
法定代表人：姚春明，該行董事長。
委托訴訟代理人：付建紅，該行職員，特別授權。
委托訴訟代理人：劉定紅，湖北齊揚盛律師事務所律師，特別授權。
被告：涂某某。
被告：楊艷群。系被告涂某某之妻。
被告：鄧楊波。

原告監(jiān)利農(nóng)商行訴被告涂某某、楊艷群、鄧楊波金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年2月21日公開開庭進行了審理。原告監(jiān)利農(nóng)商行委托訴訟代理人付建紅、劉定紅和被告涂某某到庭參加訴訟，被告楊艷群、鄧楊波經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
監(jiān)利農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、判令被告涂某某向原告監(jiān)利農(nóng)商行償還借款本金250000元及相應利息（利息從2014年10月31日起至2015年10月31日止按年利率10.08%計算，從2015年11月1日起至實際給付之日止按年利率15.12%計算）；2、判令被告楊艷群對被告涂某某上述借款償還義務承擔連帶清償責任；3、判令原告監(jiān)利農(nóng)商行對被告鄧楊波為上述借款提供的抵押物（他項權證：某房他證某字第20XXXXXX號）享有優(yōu)先受償權；4、由上列被告共同承擔本案訴訟費用。事實與理由：2014年10月29日，被告涂某某因經(jīng)營周轉所需，向其行申請貸款，后雙方簽訂了《個人借款合同》。雙方在合同中約定了借款利率為年利率10.08%，借款期限為2014年10月31日起至2015年10月31日止，同時還對還款方式及違約責任進行了約定。被告鄧楊波以其名下房地產(chǎn)【權屬證書：某國用（20XX）第15XXXXXXX號、某某房權證某某字第X20XXXXXXX號】為上述借款提供抵押擔保，與其行簽訂了《最高額抵押合同》，并辦理了抵押手續(xù)。被告楊艷群為上述借款提供連帶責任保證，并與其行簽訂了《保證合同》。上述貸款手續(xù)辦妥后，其行向被告涂某某發(fā)放貸款250000元。借款合同到期后，被告涂某某沒有償還借款本金及相應利息，其他被告亦未履行還款義務，故向本院提起訴訟。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年10月29日，涂某某因經(jīng)營所需，向監(jiān)利農(nóng)商行申請貸款，雙方簽訂了《個人借款合同》。合同約定：借款金額為人民幣250000元，利率為年利率10.08%，借款期限為2014年10月31日起至2015年10月31日止；還款方式為按月結息，到期還本；借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎上加收50%罰息等。同日，監(jiān)利農(nóng)商行與鄧楊波簽訂了《最高額抵押合同》，鄧楊波以其位于某某鎮(zhèn)居委會的房地產(chǎn)【土地使用權屬證書：某國用（20XX）第15XXXXXXX號，房屋權屬證書：某某房權證某某字第X20XXXXXXX號】作為抵押物為監(jiān)利農(nóng)商行的上述債權提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。同日，監(jiān)利農(nóng)商行還與楊艷群簽訂了《保證合同》，由楊艷群為監(jiān)利農(nóng)商行的上述債權提供連帶責任保證。上述手續(xù)辦妥后，監(jiān)利農(nóng)商行于2014年10月31日向涂某某發(fā)放貸款250000元。借款后，涂某某僅償還了至2015年9月20日止的利息22803元，后期利息及借款本金均未償還。

本院認為：監(jiān)利農(nóng)商行與涂某某簽訂的《個人借款合同》、與鄧楊波簽訂的《最高額抵押合同》以及與楊艷群簽訂的《保證合同》均是合同當事人的真實意思表示，不違背法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對合同當事人具有拘束力；涂某某未按合同約定還款，構成違約，應承擔償還借款本息的違約責任；監(jiān)利農(nóng)商行對鄧楊波抵押的財產(chǎn)享有以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?；楊艷群對涂某某的借款本息應承擔連帶保證責任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十三條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告涂某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金250000元及利息（自2015年9月21日起至2015年10月31日止按年利率10.08%支付利息，自2015年11月1日起至本判決確定的還款之日止按年利率15.12%支付逾期利息）；
二、由被告楊艷群對被告涂某某的上述債務承擔連帶清償責任；
三、原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告鄧楊波提供的抵押物【土地使用權屬證書：某國用（20XX）第15XXXXXXX號，房屋權屬證書：某某房權證某某字第X20XXXXXXX號】享有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br/>如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費5050元，減半收取2525元，由被告涂某某、楊艷群、鄧楊波共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至湖北省荊州市中級人民法院，賬號：17260401040005030，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　付愛民

書記員：謝為