原告：湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)江城大道57號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。法定代表人：姚春明，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：付建紅，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職員，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：劉定紅，湖北齊揚(yáng)盛律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。被告：匡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住監(jiān)利縣。被告：凌某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住監(jiān)利縣。委托訴訟代理人：匡某某，本案第一被告。特別授權(quán)。

原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求，1、判令被告匡某某向原告償還借款本金3000000元及利息309377.2元，共計(jì)3309377.2元；罰息以欠款本金3000000元為基數(shù)，自2018年6月20日按年利率15.12%起算至實(shí)際給付之日止。2、判決原告對(duì)被告匡某某為上述借款提供的抵押物（權(quán)屬證書(shū)：監(jiān)利房權(quán)證容城字第××號(hào)、監(jiān)利房權(quán)證容城字第××號(hào)、監(jiān)利房權(quán)證容城字第××號(hào)、監(jiān)國(guó)用[2013]第010703284號(hào)；他項(xiàng)權(quán)證：監(jiān)房他證容字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。3、判決原告對(duì)被告凌某某為上述借款提供的抵押物（權(quán)屬證書(shū)：監(jiān)利房權(quán)證容城字第××號(hào)、監(jiān)國(guó)用[2015]第160910012號(hào)；他項(xiàng)權(quán)證：監(jiān)房他證容字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。4、判決原告對(duì)被告匡某某為上述借款提供的抵押物（林權(quán)證號(hào)：監(jiān)政林政字[2012]第000137號(hào)、[2012]第000138號(hào)、[2013]第000088號(hào)、[2013]第000164號(hào)、他項(xiàng)權(quán)證：監(jiān)林他[2015]第004號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。5、由上列被告共同承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2017年6月10日，被告匡某某因經(jīng)營(yíng)所需，向原告申請(qǐng)貸款，后雙方簽訂了涉案《個(gè)人借款合同》。雙方在借款合同中約定了借款利率為年利率10.08%、借款期限為2017年6月23日起至2018年6月19日止，同時(shí)還對(duì)還款方式和違約責(zé)任等均進(jìn)行了約定。被告匡某某以其名下房產(chǎn)和林權(quán)為上述借款提供擔(dān)保，與原告簽訂了《最高額抵押合同》并辦理了抵押登記手續(xù)。被告凌某某以其名下房產(chǎn)為上述借款提供擔(dān)保，與原告簽訂了《最高額抵押合同》并辦理了抵押登記手續(xù)。上述貸款手續(xù)完成之后，原告按約向被告發(fā)放了貸款300萬(wàn)元。上述借款合同履行期間，被告匡某某向原告支付利息30008元。至2018年6月19日合同期滿，被告匡某某所欠原告借款本金300萬(wàn)元及利息309377.2元均未按約償還。經(jīng)原告單位多次催討未果。被告匡某某承認(rèn)原告提出的全部訴訟請(qǐng)求，但認(rèn)為，因資金困難，現(xiàn)正在出售房產(chǎn)用于還款，無(wú)法立即清償。
原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告匡某某、凌某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月13日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告的委托訴訟代理人、被告匡某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告匡某某承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款規(guī)定，判決如下：

一、由被告匡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，償還原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金300萬(wàn)元及欠付利息309377.2元；二、由被告匡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，償還原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司罰息（罰息以300萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率15.12%，從2018年6月20日起計(jì)算至還款之日止）；三、被告匡某某如未履行上述一、二項(xiàng)中確定的還款義務(wù)，原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告匡某某、被告凌某某抵押的抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，但應(yīng)先就被告匡某某提供的物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)33275元，減半收取16638元，由被告匡某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　　謝長(zhǎng)松

書(shū)記員：瞿遲琦