湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
王麗（湖北維思德律師事務(wù)所）
潘某
湖北榮某石化設(shè)備有限公司
顏某某
張玉瓊
洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司

原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地:洪某市新堤辦事處宏偉北路8號。
法定代表人王前禮，系該公司董事長。
委托訴訟代理人王麗，系湖北維思德律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人潘某，系該××員工。
被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司，住所地:洪某市府場鎮(zhèn)新延路特一號。
法定代表人，顏某某，系該公司經(jīng)理。
被告顏某某。
被告張玉瓊。
被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司，住所地:洪某市府場鎮(zhèn)新延路1號。
法定代表人，顏某某，系該公司經(jīng)理。
原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原洪某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）與被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司、顏某某、張玉瓊、洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月12日立案后，依法適用普通程序，于2017年元月10日公開開庭進行了審理。
原告委托代理人王麗、潘某到庭參加訴訟，被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司、顏某某、張玉瓊、洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告1償還借款210萬元（其中本金210萬元，按年利率7.2％計算利息及罰息至2015年12月25日起至2016年11月24日止；2016年11月26日至給付之日，按年利率10.8％計算。
）2、判決確認原告對洪某市房他證府場字第2014000538號、洪某他項2014第246號他項權(quán)證下的財產(chǎn)，在上列第1條本息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、判令被告2顏某某、被告3張玉瓊對原告的第1項訴訟請求承擔連帶償還責任。
4、由各被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由，2015年12月22日，原告、被告1雙方簽訂洪農(nóng)商府貸2015年第081-2號《借款合同》，約定借款金額為210萬元、利率為年利率7.2%、借款時間為12個月，若不歸還，加罰50%的罰息。
原告依約借出210萬元。
被告2、被告3出具《無限連帶還款責任承諾書》，對上述借款提供連帶責任保證擔保。
2014年11月19日，被告4與原告簽訂洪農(nóng)商府貸抵2014年070號《最高額抵押合同》，并辦理了洪某市房他證府場字第2014000538號、洪某他項2014第246號他項權(quán)證。
被告4以他項權(quán)證下的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)為2014年11月19日至2019年11月19日期間，原告對被告1享有的債權(quán)，在最高額余額210萬元內(nèi)，向原告提供抵押擔保。
被告1與原告簽訂上述借款合同后，沒有按約履行還本付息的義務(wù)，為此原告依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期，并要求被告1立即償還借款本息，但各被告仍未依約履行合同義務(wù)，給原告造成了巨大經(jīng)濟損失，為維護其自身的合法權(quán)益，特訴至貴院，請求貴院依法判決！
原告為支持其訴訟請求，向本院提供如下證據(jù):
證據(jù)1、湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人王前禮的身份證復(fù)印件三份。
證明原告民事主體身份適格。
證據(jù)2、被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、被告顏某某、被告張玉瓊身份證、被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件四份。
證明被告的民事主體身份適格。
證據(jù)3、《流動資金借款合同》復(fù)印件一份。
證明2015年12月22日原、被告簽訂了商業(yè)借款合同，雙方具有借款合同關(guān)系，并約定借款期限12個月，年利率7.2%，逾期后在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息，還款方式按月結(jié)息，到期還本。
證明原告已依約借出210萬元，被告下欠本息未付。
證據(jù)4、《最高額抵押合同》復(fù)印件一份。
證明在2014年11月19日被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司與原告簽訂了抵押合同，為被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司2014年11月19日至2019年11月19日止為210萬元商業(yè)借款提供擔保，擔保期限60個月。
證據(jù)5、《房屋他項權(quán)證》、《土地他項權(quán)證》、《抵押物清單》復(fù)印件三份。
證明擔保房產(chǎn)、土地已辦理了抵押登記，房屋抵押登記號:洪某市房他證府場字第2014000538號；土地他項權(quán)證號:洪某他項2014第246號。
證明原告就抵押財產(chǎn)在210萬元本金及利息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
證據(jù)7、《連帶責任承諾書》復(fù)印件一份，證明被告顏某某、被告張玉瓊對被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司在原告處的借款承擔連帶保證責任。
證據(jù)8、《借款憑證》復(fù)印件一份。
證明2015年12月25日原告依約向被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司發(fā)放210萬元借款。
證據(jù)9、《催收及提前到期通知書》復(fù)印件一份。
證明被告1未按原告通知償還利息，原告宣布本案中的貸款提前到期，自2016年8月21日起，被告1負有立即償還全部貸款本息的義務(wù)。
被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司、顏某某、張玉瓊、洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司在法定舉證期限內(nèi)均未向本院提交證據(jù)，且經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄了舉證、質(zhì)證權(quán)利。
原告所舉證據(jù)具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)，本院查明本案事實如下:
2014年11月19被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》，為被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司自2014年11月19日起至2019年11月19日止在210萬元內(nèi)商業(yè)借款提供擔保，擔保期限60個月，同時辦理了《房屋他項權(quán)證》、《土地他項權(quán)證》抵押登記，房屋抵押登記號:洪某市房他證府場字第2014000538號；土地他項權(quán)證號:洪某他項2014第246號。
2015年12月22日，被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司以用于歸還貸款為由，向原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請210萬元，2015年12月22日被告顏某某、張玉瓊向原告出具《連帶責任承諾書》，對被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司在原告處的借款承擔連帶保證責任。
2015年12月22日原告與被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司簽訂《流動資金借款合同》，借款金額210萬元，合同約定借款期限12個月，借款利息年利率7.2%，如借款人未按約定的期限歸還借款，在上述約定的利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息，還款方式按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月21日。
2015年12月26日原告依約向被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司發(fā)放210萬元房借款。
借款逾期后，被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司本息分文未付，拒不履行清償借款本金及利息的義務(wù)。
據(jù)此，原告依據(jù)《流動資金借款合同》的約定訴諸人民法院。
以上事實，有《最高額抵押合同》、《房地產(chǎn)抵押物清單》、《房屋他項權(quán)證》、《土地他項權(quán)證》、《連帶責任承諾書》、《流動資金借款合同》、等證據(jù)及當事人陳述在卷佐證。
本院認為，原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司簽訂的《最高額抵押合同》、與被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司簽訂的《流動資金借款合同》系雙方當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)規(guī)定及侵犯第三方當事人合法利益，上述二份合同均真實、合法有效，當事人均應(yīng)按合同的約定履行。
原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依據(jù)《流動資金借款合同》向湖北榮某石化設(shè)備有限公司發(fā)放抵押擔保貸款，已依約履行了放貸義務(wù)，借款期內(nèi)，被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司自2016年元月21日起至今拒不履行借款本息清償義務(wù)的行為，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。
對于抵押擔保貸款擔保部分，被告顏某某、張玉瓊向原告出具了《連帶責任承諾書》、為被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司210萬元借款擔保，本院認為，上述被告出具的承諾書內(nèi)容構(gòu)成連帶責任保證，應(yīng)承擔連帶擔保責任。
對于原告要求對被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司提供抵押擔保物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院認為，被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司為債務(wù)的履行提供了位于洪某市府場鎮(zhèn)新延路房屋（房產(chǎn)他項證號:洪某市房他證府場字第2014000538號）和土地（洪某他項2014第246號）作為抵押擔保財產(chǎn)與原告簽訂《最高額抵押合同》并辦理了抵押登記，《最高額抵押合同》所涉及房產(chǎn)、土地自辦理抵押登記之日起已發(fā)生抵押物權(quán)效力，抵押權(quán)人原告有權(quán)在被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司不履行到期債務(wù)的情形下，依法享有優(yōu)先受償權(quán)利。
被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司、顏某某、張玉瓊、洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，視為其放棄對本案的抗辯權(quán)，本院依法缺席判決。
綜上所述，本院對原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向提出的三項訴訟請求1、判令被告1償還借款210萬元（其中本金210萬元，按年利率7.2％計算利息及罰息至2015年12月25日起至2016年11月24日止；2016年11月26日至給付之日，按年利率10.8％計算。
）2、判決確認原告對洪某市房他證府場字第2014000538號、洪某他項2014第246號他項權(quán)證下的財產(chǎn)，在上列第1條本息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、判令被告2顏某某、被告3張玉瓊對原告的第1項訴訟請求承擔連帶償還責任。
4、由各被告承擔本案訴訟費用。
依法予以支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第兩百零五條 ?、第兩百零六條 ?、第兩百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十三條 ?、第十八條 ?、第三十八條 ?、第四十六條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條 ?、第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)清償所欠原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金210萬元并支付逾期利息及罰息（其中自2015年12月25日起至2016年11月24日按照年利率7.2%計算，2016年11月25日起至借款清償日止按照年利率10.8%計算）。
二、被告顏某某、張玉瓊對本判決第一項確定的被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司的債務(wù)承擔連帶保證責任。
三、被告顏某某、張玉瓊承擔保證責任后，有權(quán)向被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司追償。
四、如被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司不能按期支付上述款項，原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對其與被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司簽訂的《最高額抵押合同》中所涉抵押物［位于洪某市府場鎮(zhèn)新延路房屋（房產(chǎn)他項證號:洪某市房他證府場字第2014000538號）和土地（洪某他項2014第246號）］在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第兩百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費24905元，由被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司、顏某某、張玉瓊、洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司共同負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。
款匯湖北省荊州市中級人民法院，賬號:17×××30。
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司簽訂的《最高額抵押合同》、與被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司簽訂的《流動資金借款合同》系雙方當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)規(guī)定及侵犯第三方當事人合法利益，上述二份合同均真實、合法有效，當事人均應(yīng)按合同的約定履行。
原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依據(jù)《流動資金借款合同》向湖北榮某石化設(shè)備有限公司發(fā)放抵押擔保貸款，已依約履行了放貸義務(wù)，借款期內(nèi)，被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司自2016年元月21日起至今拒不履行借款本息清償義務(wù)的行為，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。
對于抵押擔保貸款擔保部分，被告顏某某、張玉瓊向原告出具了《連帶責任承諾書》、為被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司210萬元借款擔保，本院認為，上述被告出具的承諾書內(nèi)容構(gòu)成連帶責任保證，應(yīng)承擔連帶擔保責任。
對于原告要求對被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司提供抵押擔保物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院認為，被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司為債務(wù)的履行提供了位于洪某市府場鎮(zhèn)新延路房屋（房產(chǎn)他項證號:洪某市房他證府場字第2014000538號）和土地（洪某他項2014第246號）作為抵押擔保財產(chǎn)與原告簽訂《最高額抵押合同》并辦理了抵押登記，《最高額抵押合同》所涉及房產(chǎn)、土地自辦理抵押登記之日起已發(fā)生抵押物權(quán)效力，抵押權(quán)人原告有權(quán)在被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司不履行到期債務(wù)的情形下，依法享有優(yōu)先受償權(quán)利。
被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司、顏某某、張玉瓊、洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，視為其放棄對本案的抗辯權(quán)，本院依法缺席判決。
綜上所述，本院對原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向提出的三項訴訟請求1、判令被告1償還借款210萬元（其中本金210萬元，按年利率7.2％計算利息及罰息至2015年12月25日起至2016年11月24日止；2016年11月26日至給付之日，按年利率10.8％計算。
）2、判決確認原告對洪某市房他證府場字第2014000538號、洪某他項2014第246號他項權(quán)證下的財產(chǎn)，在上列第1條本息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、判令被告2顏某某、被告3張玉瓊對原告的第1項訴訟請求承擔連帶償還責任。
4、由各被告承擔本案訴訟費用。
依法予以支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第兩百零五條 ?、第兩百零六條 ?、第兩百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十三條 ?、第十八條 ?、第三十八條 ?、第四十六條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條 ?、第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)清償所欠原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金210萬元并支付逾期利息及罰息（其中自2015年12月25日起至2016年11月24日按照年利率7.2%計算，2016年11月25日起至借款清償日止按照年利率10.8%計算）。
二、被告顏某某、張玉瓊對本判決第一項確定的被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司的債務(wù)承擔連帶保證責任。
三、被告顏某某、張玉瓊承擔保證責任后，有權(quán)向被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司追償。
四、如被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司不能按期支付上述款項，原告湖北洪某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對其與被告洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司簽訂的《最高額抵押合同》中所涉抵押物［位于洪某市府場鎮(zhèn)新延路房屋（房產(chǎn)他項證號:洪某市房他證府場字第2014000538號）和土地（洪某他項2014第246號）］在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第兩百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費24905元，由被告湖北榮某石化設(shè)備有限公司、顏某某、張玉瓊、洪某市魚米鄉(xiāng)米業(yè)有限公司共同負擔。

審判長：張靜

書記員：晏兵華