湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
章俊系該公司員工
萬沐兵
尹某
沙洋縣東湖水產(chǎn)品有限公司
楊書雄沙洋縣拾回橋鎮(zhèn)法律服務所法律工作者特別授權

原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原沙洋縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，以下簡稱沙洋農(nóng)商銀行）。
法定代表人王健強，該公司董事長。
委托代理人章俊。系該公司員工，一般代理。
被告萬沐兵。
被告尹某。
被告沙洋縣東湖水產(chǎn)品有限公司（以下簡稱東湖水產(chǎn)品公司）。
法定代表人萬沐林，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人楊書雄。沙洋縣拾回橋鎮(zhèn)法律服務所法律工作者。特別授權。
原告沙洋農(nóng)商銀行訴被告萬沐兵、尹某、東湖水產(chǎn)品公司金融借款、擔保合同糾紛一案，本院于2015年8月7日受理后，依法由周曲曲獨任審判，于2015年9月8日公開開庭進行了審理。原告沙洋農(nóng)商銀行委托代理人章俊到庭參加訴訟，被告東湖水產(chǎn)品公司委托代理人楊書雄到庭參加訴訟，被告萬沐兵、尹某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告萬沐兵簽訂的《個人借款合同》，與被告東湖水產(chǎn)品公司簽訂的《抵押合同》均系當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，各方均應恪守。原告依約向被告萬沐兵發(fā)放了貸款350萬元，被告萬沐兵理應按照合同約定的期限及方式向原告償還貸款本息，違約應當承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任。故原告要求被告萬沐兵償還借款本金的訴請本院予以支持；借款利息及罰息部分截至2015年8月3日實際共計243508.61元，原告訴請244025.70元，本院予以部分支持。被告萬沐兵關于罰息應從2015年6月13日起算的抗辯意見，因雙方簽訂合同在先，被告簽訂借據(jù)在后，借據(jù)上載明的到期日為2015年5月30日，萬沐兵未提出異議，本院視為雙方通過借據(jù)對借款期限作出了變更，萬沐兵對此予以接受，故對其抗辯意見本院不予采信。
被告東湖水產(chǎn)品公司以其所有的房地產(chǎn)為被告萬沐兵的債務提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告的抵押權成立，被告萬沐兵未償還借款本息時，原告有權行使抵押權，故對原告的第四項訴請本院予以支持。被告尹某自愿承諾為被告萬沐兵的債務提供連帶責任保證，原告接受該承諾，雙方之間的保證合同關系成立并生效，被告尹某應受其承諾約束，對萬沐兵的債務承擔連帶清償責任，對原告第三項訴請本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告萬沐兵向原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金350萬元及截至2015年8月3日的利息及罰息共計243508.61元，2015年8月3日之后的利息以本金350萬元為基數(shù)，按照逾期罰息利率12.465%計算至本息清償完畢之日止。
二、被告尹某對被告萬沐兵的上述第一項全部債務承擔連帶清償責任。
三、被告萬沐兵不能清償上述第一項債務時，原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權就被告沙洋縣東湖水產(chǎn)品有限公司所有的位于沙洋縣后港鎮(zhèn)西湖路沿湖大道的房屋所有權證號為沙洋縣房權證后港鎮(zhèn)字第××號，土地使用權證號為沙土國用（2012）第030××2號的房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；
上述款項，被告應于本判決生效之日起十日內(nèi)付清，逾期則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取20213元，由三被告共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認為，原告與被告萬沐兵簽訂的《個人借款合同》，與被告東湖水產(chǎn)品公司簽訂的《抵押合同》均系當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，各方均應恪守。原告依約向被告萬沐兵發(fā)放了貸款350萬元，被告萬沐兵理應按照合同約定的期限及方式向原告償還貸款本息，違約應當承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任。故原告要求被告萬沐兵償還借款本金的訴請本院予以支持；借款利息及罰息部分截至2015年8月3日實際共計243508.61元，原告訴請244025.70元，本院予以部分支持。被告萬沐兵關于罰息應從2015年6月13日起算的抗辯意見，因雙方簽訂合同在先，被告簽訂借據(jù)在后，借據(jù)上載明的到期日為2015年5月30日，萬沐兵未提出異議，本院視為雙方通過借據(jù)對借款期限作出了變更，萬沐兵對此予以接受，故對其抗辯意見本院不予采信。
被告東湖水產(chǎn)品公司以其所有的房地產(chǎn)為被告萬沐兵的債務提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告的抵押權成立，被告萬沐兵未償還借款本息時，原告有權行使抵押權，故對原告的第四項訴請本院予以支持。被告尹某自愿承諾為被告萬沐兵的債務提供連帶責任保證，原告接受該承諾，雙方之間的保證合同關系成立并生效，被告尹某應受其承諾約束，對萬沐兵的債務承擔連帶清償責任，對原告第三項訴請本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告萬沐兵向原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金350萬元及截至2015年8月3日的利息及罰息共計243508.61元，2015年8月3日之后的利息以本金350萬元為基數(shù)，按照逾期罰息利率12.465%計算至本息清償完畢之日止。
二、被告尹某對被告萬沐兵的上述第一項全部債務承擔連帶清償責任。
三、被告萬沐兵不能清償上述第一項債務時，原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權就被告沙洋縣東湖水產(chǎn)品有限公司所有的位于沙洋縣后港鎮(zhèn)西湖路沿湖大道的房屋所有權證號為沙洋縣房權證后港鎮(zhèn)字第××號，土地使用權證號為沙土國用（2012）第030××2號的房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；
上述款項，被告應于本判決生效之日起十日內(nèi)付清，逾期則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取20213元，由三被告共同負擔。

審判長：周曲曲

書記員：柳艾梅