原告：湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所湖北省沙洋縣沙洋鎮(zhèn)荷花大道40號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：鐘煒，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉銳杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省沙洋縣。該公司毛李支行工作人員。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：劉軍鋒，湖北興聯(lián)律師事務(wù)所專職律師。執(zhí)業(yè)證號14208201510103223。一般代理。
被告：荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司，住所沙洋縣漢津大道53－7號，統(tǒng)一社會信用代碼91420822MA48PXF2X1。
法定代表人：黃某某，該公司經(jīng)理。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省沙洋縣。
被告：宋成秀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省沙洋縣。
委托訴訟代理人：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省沙洋縣。系被告宋成秀丈夫。特別授權(quán)。

原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司、黃某某、宋成秀金融借款合同糾紛、抵押合同糾紛一案，本院于2018年10月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人劉銳杰、劉軍鋒，被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司法定代表人、被告宋成秀委托訴訟代理人即被告黃某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求：一、判令被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司償還原告借款340萬元，并支付利息和罰息（利息以未償還本金為基數(shù)，按年利率7.91%自2018年4月5日計算至還清之日止；罰息以未償還本金為基數(shù)，按年利率3.955%自2018年7月18日計算至還清之日止）；二、判令原告對以被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司名義登記的，位于沙洋縣××鎮(zhèn)××街××號水岸雅居閣小區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：沙洋縣房權(quán)證毛李鎮(zhèn)字第××號、00××67號、00××68號；土地使用權(quán)證號為：沙土國用[2011]第xx號）拍賣、變賣所得價款，在第一項請求范圍內(nèi)優(yōu)先受償；三、被告黃某某、宋成秀對第一項請求之債承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由：2015年6月23日，被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司（以下簡稱恒祥瑞公司）向原告申請借款430萬元，黃某某、宋成秀承諾為恒祥瑞公司的借款提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。雙方于2015年6月29日簽訂《流動資金借款合同》，約定由原告向恒祥瑞公司提供借款430萬元，期限36個月，年利率7.91%。合同第五條約定，如借款人未按約定期限還款，加收50%罰息，合同對雙方的其他權(quán)利義務(wù)進行了約定。同日，原告與恒祥瑞公司簽訂《抵押合同》，約定由恒祥瑞公司名義登記的，位于沙洋縣××鎮(zhèn)××街××號水岸雅居閣小區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：沙洋縣房權(quán)證毛李鎮(zhèn)字第××號、00××67號、00××68號；土地使用權(quán)證號為：沙土國用[2011]第xx號）為其借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。他項權(quán)證號為：沙洋縣房他證毛李鎮(zhèn)字第××號。現(xiàn)借款到期，恒祥瑞公司未如約履行合同義務(wù)，原告遂訴至法院。
原告為證實自己主張的事實，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一、原告的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、鄂銀監(jiān)復(fù)36號文件，證明原告的訴訟主體資格；
證據(jù)二、荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司企業(yè)查詢信息、黃某某、宋成秀身份信息復(fù)印件各一份，證明三被告的身份情況及訴訟主體資格；
證據(jù)三、申請書、承諾書，證明恒祥瑞公司向原告申請借款，黃某某、宋成秀提供連帶責(zé)任擔(dān)保；
證據(jù)四、借款合同、借款憑證，證明原告與恒祥瑞公司存在借款合同關(guān)系，合同對雙方的權(quán)利義務(wù)進行了約定；
證據(jù)五、抵押合同、房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證，證明恒祥瑞公司用房地產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司、被告黃某某、被告宋成秀對原告提交的五組證據(jù)無異議。
本院認為，2015年6月23日，被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司向沙洋農(nóng)村信用合作聯(lián)社出具《申請書》，申請借款430萬元，被告黃某某、被告宋成秀出具承諾書，為恒祥瑞公司的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。經(jīng)審核，原告同意向恒祥瑞公司提供借款340萬元。雙方于2016年6月29日簽訂《流動資金借款合同》，合同對借款金額（340萬元）、貸款期限（36個月）、借款利率（年7.91%）等進行了約定，合同對雙方其他權(quán)利義務(wù)也進行了約定，合同第五條約定，如借款人未按約定期限還款，加收50%罰息。同日，原告與被告恒祥瑞公司雙方簽訂《抵押合同》，約定用以其名義登記的位于沙洋縣××鎮(zhèn)××街××號水岸雅居閣小區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：沙洋縣房權(quán)證毛李鎮(zhèn)字第××號、00××67號、00××68號；土地使用權(quán)證號為：沙土國用[2011]第xx號）為被告恒祥瑞公司的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。抵押登記的他項權(quán)證書號為：沙洋縣房他證毛李鎮(zhèn)字第××號。2015年7月17日，原告為恒祥瑞公司發(fā)放了借款340萬元。2015年2月2日，沙洋聯(lián)社終止，湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)，沙洋聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)化為湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的債權(quán)債務(wù)。上述借款到期后，被告恒祥瑞公司仍未履行還款義務(wù)。依法成立的合同，應(yīng)受法律保護，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。固對原告主張的事實及提供的證據(jù)本院予以確認。對原告的訴訟請求，予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第四十六條、第五十三條第一款，判決如下：

一、被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司償還原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款340萬元，并支付利息和罰息（利息以本金340萬元為基數(shù)，按年利率7.91%自2018年4月5日計算至還清之日止；罰息以本金340萬元為基數(shù)，按年利率3.955%自2018年7月18日計算至還清之日止）；
二、原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對以被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司名義登記的，位于沙洋縣毛李鎮(zhèn)東升街121號水岸雅居閣小區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：沙洋縣房權(quán)證毛李鎮(zhèn)字第××號、00××67號、00××68號；土地使用權(quán)證號為：沙土國用[2011]第xx號）拍賣、變賣所得價款，在第一項請求范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、被告黃某某、被告宋成秀對第一項請求之債承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費34000元，減半收取17000元，由被告荊門恒祥瑞置業(yè)有限公司、黃某某、宋成秀承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員 馬斌

書記員： 徐旋旋