原告:湖北正浩建設集團有限公司,住所地:武漢市漢南大道1259號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。法定代表人:肖舉平，董事長。委托訴訟代理人:商應海，湖北飛奧律師事務所律師。代理權限為特別授權代理。被告：鐘某某漢某紅木家具產業(yè)園有限公司，住所地：湖北省鐘某某經濟開發(fā)區(qū)楚商國際產業(yè)園城緯二路，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。法定代表人：潘政宇，董事長。委托訴訟代理人:楊婷婷，該公司財務經理。代理權限為特別授權代理。

原告正浩建設公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告支付工程款644.66萬元及利息（利息以644.66萬元為基數，從2017年8月17日起按照年利率6%計算至付清時止），并對該工程的建筑物和構筑物享有優(yōu)先受償權；2、本案訴訟費由被告負擔。事實與理由：2014年7月27日，原湖北正浩建筑工程有限公司與被告漢某紅木公司簽訂一份《建筑工程施工補充合同》，約定：被告將位于鐘某某楚商產業(yè)城內的鐘某某紅木家具產業(yè)園1號、2號廠房及附屬工程承包給原告施工。合同對工程價款計算、進度款支付、工程質量、竣工驗收及違約責任進行了詳細約定。合同簽訂后，原告及時組織施工隊伍進行施工建設，由于被告不能按期支付工程進度款，該工程幾度停工、復工。2017年8月16日，原、被告雙方對該工程進行了竣工結算，經決算，工程總價款為1195.48萬元，減去已支付的工程550.82萬元，下欠工程款為644.66萬元。隨后，原告要求被告支付工程款，被告以各種理由拖延。2015年11月18日，湖北正浩建筑工程有限公司變更為湖北正浩建設集團有限公司，承續(xù)了湖北正浩建筑工程有限公司的全部權利和義務。原告按照合同約定將承包的建設工程施工完畢，并將工程交付給被告使用，由于被告不履行合同義務，其行為已構成違約，故依照相關法律訴至法院。被告漢某紅木公司辯稱,原告訴訟請求屬實，被告對原告的訴訟請求無異議。本院經審理認定事實如下：2014年7月27日，原湖北正浩建筑工程有限公司與被告漢某紅木公司簽訂《建筑工程施工補充合同》一份，合同約定被告將位于鐘某某楚商產業(yè)城內的鐘某某紅木家具產業(yè)園1號、2號廠房及附屬工程承包給湖北正浩建筑工程有限公司施工，并對工程價款計算、進度款支付、工程質量、竣工驗收及違約責任進行了約定。合同簽訂后，湖北正浩建筑工程有限公司施工建設原告1號、2號廠房及配套增設項目工程。2017年8月16日，雙方對所有工程進行了竣工結算，決算工程總價款為1195.48萬元，減去被告已支付的工程款550.82萬元，被告尚欠原告工程款644.66萬元。另查明，2015年11月18日，原湖北正浩建筑工程有限公司變更為湖北正浩建設集團有限公司，原告承續(xù)了湖北正浩建筑工程有限公司的全部權利和義務。上述事實，有當事人當庭陳述，并提交了證據、進行了質證，當事人對證據均無異議，本院予以確認并在卷佐證。
原告湖北正浩建設集團有限公司（以下簡稱正浩建設公司）與被告鐘某某漢某紅木家具產業(yè)園有限公司（以下簡稱漢某紅木公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院于2018年1月15日立案受理后，經征詢原、被告意見，雙方均同意放棄答辯及舉證期限，并申請?zhí)崆伴_庭，遂依法適用簡易程序,于2018年1月17日公開開庭進行了審理。原告正浩建設公司的委托訴訟代理人商應海、被告漢某紅木公司的委托訴訟代理人楊婷婷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告之間所簽訂的建設工程施工合同合法有效，應當受到國家法律的保護。原告已按合同約定完成了工程建設，并經雙方竣工決算，被告應按合同要求及時支付原告工程款，現(xiàn)被告尚欠原告工程款644.66萬元的事實清楚，證據充分，被告亦予以認可，故本院對原告要求被告支付下欠工程款644.66萬元的訴訟請求予以支持。原告要求利息按照年利率6%計息，被告未提出異議，且不超過相關法律規(guī)定，本院予以支持。同時，利息從應付工程價款之日計付，即為提交竣工結算文件之日起計算，原告要求從決算第二日即2017年8月17日起計算，本院予以支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》第四條規(guī)定，建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。原、被告一致認同竣工日期為2017年8月份，故原告對該項工程的工程款具有優(yōu)先受償的權利，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零八條、第二百七十九條、第二百八十六條、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條、《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》第四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告鐘某某漢某紅木家具產業(yè)園有限公司于判決生效后十日內支付原告湖北正浩建設集團有限公司644.66萬元及利息（以644.66萬元為基數，按照年利率6%，從2017年8月17日起計算至付清之日止）。二、原告湖北正浩建設集團有限公司在被告鐘某某漢某紅木家具產業(yè)園有限公司所欠的上述工程款范圍內，對上述建設工程的折價或拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費56926元，減半收取28463元，由被告鐘某某漢某紅木家具產業(yè)園有限公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或代表人的人數提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。