原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：湖北省房縣城關鎮(zhèn)南大街47號，統(tǒng)一社會信用代碼：9142030058820553N。
法定代表人:黃太平，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：李雙雙，男，生于1990年9月22日，漢族，系該行職工，住湖北省房縣，代理權限：參與訴訟、調(diào)解、代收法律文書。
委托訴訟代理人：吳敏，男，生于1967年9月24日，漢族，系該行職工，住湖北省房縣,代理權限：代為參加訴訟、調(diào)解，代收法律文書。
被告房縣藍某工藝品有限公司，公司所在地：湖北省房縣紅塔鎮(zhèn)油坪村四組。
法定代表人：彭虎賢，系該公司執(zhí)行董事。
被告鄧某，男，生于1969年7月16日，漢族，住湖北省房縣。
被告李琴，女，生于1971年1月22日，漢族，住湖北省房縣，系鄧某妻子。
被告彭虎賢，男，生于1972年5月10日，漢族，住湖北省房縣
被告劉娟，女，生于1981年11月11日，漢族，住湖北省房縣，系彭虎賢妻子。

原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告房縣藍某工藝品有限公司、鄧某、李琴、彭虎賢、劉娟金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月16日受理后，依法適用簡易程序，由審判員景大喜獨任審判，于2018年9月7日公開開庭進行了審理。原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人李雙雙、被告房縣藍某工藝品有限公司法定代表人彭虎賢、被告彭虎賢到庭參加訴訟，被告鄧某、李琴、劉娟無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求:1、依法確認借款于2018年8月1日提前到期；2、判令被告房縣藍某工藝品有限公司償還原告貸款本金800000元及相應的利息（利息自2018年5月22日起，以本金800000元為基數(shù)按年利率9.36%計算至實際償清之日止）；3、判決若被告房縣藍某工藝品有限公司不按期償還以上貸款本金及利息，則依法對被告鄧某、李琴抵押的不動產(chǎn)（位于房縣城關鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢501等14戶，不動產(chǎn)權證號：鄂20**房縣不動產(chǎn)權第0002155號）進行拍賣、變賣或折價處理，所得價款由原告優(yōu)先受償；4、判令被告彭虎賢、劉娟共同對上述貸款本息承擔連帶清償責任；5、判令五被告共同承擔本案的訴訟費用。事實與理由：2017年8月13日，被告房縣藍某工藝品有限公司和原告房縣農(nóng)商行簽訂了一份《流動資金借款合同》（編號：房農(nóng)商行法借字第2017081301號），《流動資金借款合同》約定：房縣農(nóng)商行向房縣藍某工藝品有限公司提供80萬元借款，期限36個月，年利率9.36%，借款期限內(nèi)利率保持不變，借款人未按約定的期限歸還借款的（含借款提前到期），在約定利率基礎上加收50%罰息，還款方式為分期還款，按月結算，還款計劃為：2018年2月21日償還借款本金5萬元，2018年8月21日償還借款本金5萬元，2019年2月21日償還借款本金5萬元，2019年8月21日償還借款本金5萬元，2020年2月21日償還借款本金5萬元，到期償還55萬元。同日，被告鄧某、李琴和原告房縣農(nóng)商行簽訂了一份《抵押合同》，合同約定：鄧某、李琴同意用共同所有的不動產(chǎn)（位于房縣城關鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢501等14戶，不動產(chǎn)權證號：鄂20**房縣不動產(chǎn)權第0002155號）作為抵押物，為被告房縣藍某工藝品有限公司在原告處的借款提供抵押擔保。擔保范圍：主合同項下的全部債務本金、利息、罰息、復利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權和抵押權的其他應付費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費等）。2017年8月23日，雙方在房縣國土資源局辦理了不動產(chǎn)抵押登記（不動產(chǎn)登記證明：鄂（2017）房縣不動產(chǎn)證明第0002187號）。2017年8月23日，原告分別與被告彭虎賢、劉娟簽訂了《保證合同》，兩份保證合同均約定：所擔保的主合同為房縣農(nóng)商行與房縣藍某工藝品有限公司簽訂的主合同（編號：房農(nóng)商行法借字第2017081301號），所擔保的主債權金額和期限依主合同之約定，保證方式為連帶責任保證，保證期間自主合同項下的借款期限屆滿之次日起兩年；宣布借款提前到期的，保證期間為農(nóng)商行向借款人通知的還款之次日起兩年。2017年9月14日，原告房縣農(nóng)商行依約向被告房縣藍某工藝品有限公司發(fā)放了一筆流動資金貸款，金額80萬元整。貸款發(fā)放后，被告房縣藍某工藝品有限公司僅將利息結算至2018年5月21日后便不再支付利息，且該公司涉訴較多，法定代表人已被法院拘留，以上諸多不利于債權安全的事項對我行貸款安全產(chǎn)生巨大威脅，我行遂于2018年8月1日對被告房縣藍某工藝品有限公司下達了貸款提前到期通知書，宣布提前收回貸款。綜上所述，被告藍某工藝未按合同約定支付合同項下的借款本金、利息，依據(jù)《流動資金借款合同》第十六條第二款第1項、第三款第3項約定，被告藍某工藝的行為已經(jīng)構成違約，為維護原告的合法權益，根據(jù)《合同法》《物權法》《擔保法》《民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求法院依法裁決，支持原告的訴訟請求。
被告房縣藍某工藝品有限公司辯稱：向原告借款是事實，當時借款是為了償還藍某工藝以前的借款，還款情況也是事實。公司以前的法定代表人是馬勇，2016年9月開始變更為彭虎賢。
被告彭虎賢辯稱：借款屬實，借款是借新還舊，我們夫妻二人提供連帶責任擔保也是事實，原告要求貸款提前到期我也沒有意見，要求我們夫妻二人承擔連帶擔保責任我們也沒意見。
被告鄧某、李琴、劉娟未答辯，也未向法院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年8月13日被告房縣藍某工藝品有限公司與原告簽訂《流動資金借款合同》，并在原告處貸款80萬元，合同約定相關內(nèi)容：“1、借款用途，用于經(jīng)營類貸款；2、借款金額，人民幣捌拾萬元；3、借款期限，36個月；4、借款利率，首次執(zhí)行年利率為9.36%。罰息利率標準：借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎上加收50%罰息；5、借款人滿足提款前提后，貸款人將貸款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬戶（即貸款發(fā)放賬戶，賬號：82×××44；開戶行：房縣農(nóng)商銀行營業(yè)部，即視為貸款人已經(jīng)按照本合同約定向借款人發(fā)放了貸款）；6、還款方式，分期還款，按月結息，結息日為每月或每季末的21日。具體分期還款計劃如下：2018年2月21日，還款5萬元，2018年8月21日，還款5萬元，2019年2月21日，還款5萬元，2019年8月21日，還款5萬元，2020年2月21日，還款5萬元，到期還清，還款55萬元；7、擔保：本合同項下借款為擔保貸款的，具體擔保人、擔保方式或抵押物為：由鄧某、李琴將位于房縣城關鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢共有房地產(chǎn)（注：不動產(chǎn)權證號鄂（2017）房縣不動產(chǎn)權第0002155號，房屋7層，建筑面積1706.62m2,土地使用權面積249.52m2）作抵押擔保；8、違約責任：本合同生效后，借款人、貸款人雙方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當依法承擔違約責任；9、借款人違約、貸款人有權采取下列措施：宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項”。合同尾部加蓋被告房縣藍某工藝品有限公司公章，并加蓋原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的貸款合同專用章。2017年8月13日原告與被告彭虎賢、劉娟分別簽訂了一份內(nèi)容相同的《保證合同》，合同約定被告彭虎賢、劉娟對被告房縣藍某工藝品有限公司在原告處的80萬元借款分別承擔連帶責任保證。2017年8月13日，被告鄧某、李琴與原告簽訂《抵押合同》，合同約定，被告鄧某、李琴同意將其共同所有的位于房縣城關鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢5017等14戶不動產(chǎn)（不動產(chǎn)權證號鄂（2017）房縣不動產(chǎn)權第0002155號）作為抵押物，為被告房縣藍某工藝品有限公司在原告處的80萬元借款提供抵押擔保，并于2017年8月28日在房縣國土資源局辦理了鄂（2017）房縣不動產(chǎn)證明第0002187號不動產(chǎn)登記證明，證明權利或事項：抵押權；權利人：湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，義務人：鄧某、李琴；坐落：房縣城關鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢101等14戶；其他：不動產(chǎn)權證號：鄂（2017）房縣不動產(chǎn)權第0002155號等14戶，抵押方式：一般抵押，被擔保主債權數(shù)額：80萬元，履行債務期限：2017年8月13日起2020年8月13日止，抵押面積：1706.62平方米。2017年9月14日，被告房縣藍某工藝品有限公司與原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《借款憑證》，憑證上約定：借款800000元，利率：9.36%，到期日期：2020年9月14日，憑證下方蓋有借款人房縣藍某工藝品有限公司公章。借款后，被告房縣藍某工藝品有限公司僅償還了截止2018年5月21日以前的利息，共計51842.7元，尚欠借款本金80萬元及其后利息，由于被告未能及時償還原告借款本金及利息，原告于2018年8月1日向被告房縣藍某工藝品有限公司送達了《貸款提前到期通知書》，宣布雙方于2017年8月13日簽訂的《流動資金借款合同》提前到期，被告房縣藍某工藝品有限公司簽收該通知書后，未按要求償還剩余借款本金及利息，為此引起訴訟。

本院認為：2017年8月13日，原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告房縣藍某工藝品有限公司簽訂的《流動資金借款合同》、原告與被告彭虎賢、劉娟簽訂的《保證合同》、2017年8月13日原告與鄧某、李琴簽訂的《抵押合同》及2017年9月14日簽訂的《借款憑證》系當事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效。原告依約發(fā)放貸款后，被告房縣藍某工藝品有限公司應當依約償還借款本息，被告房縣藍某工藝品有限公司未按照合同約定償還借款本金及利息的行為，已構成違約。原告要求確認貸款合同提前到期的訴訟請求，符合合同約定，本院予以支持。原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司要求被告房縣藍某工藝品有限公司償還貸款本金800000元，并支付相應的利息，利息自2018年5月22日起，以本金800000元為基數(shù)按年利率9.36%計算至實際償清之日止的訴訟請求，本院予以支持。原告作為抵押權人在相關部門為涉案抵押物辦理了抵押登記，在借款人怠于履行還款義務時，原告有權就該抵押物經(jīng)依法處置后所得價款優(yōu)先受償，故原告要求若被告房縣藍某工藝品有限公司不能按期償還上述貸款本息，則對被告鄧某、李琴抵押的共同所有的位于房縣城關鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢5017等14戶不動產(chǎn)經(jīng)依法處置后所得價款原告享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，本院予以支持。原告要求被告彭虎賢、劉娟共同對上述債務承擔連帶清償責任的訴訟請求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第五十三條第一款，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告湖北房縣農(nóng)商銀行股份有限公司與被告房縣藍某工藝品有限公司于2017年8月13日簽訂的《流動資金借款合同》提前到期。
二、被告房縣藍某工藝品有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北房縣農(nóng)商銀行股份有限公司借款本金800000元及利息（利息以借款本金800000元為基數(shù)，按年利率9.36%，自2018年5月22日起計算至實際償清之日止）。
三、若被告房縣藍某工藝品有限公司不能按期償還上述借款本息，原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告鄧某、李琴設定抵押的位于房縣城關鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢5017等14戶不動產(chǎn)（不動產(chǎn)證號：鄂（2017）房縣不動產(chǎn)權第0002155號）經(jīng)依法處分后所得價款享有優(yōu)先受償權。
四、被告彭虎賢、被告劉娟對上述債務承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費11800元，減半收取5900元，由被告房縣藍某工藝品有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，預交上訴案件受理費11800元。湖北省十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北十堰市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員 景大喜

書記員： 盧駿