湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
黃威
周浩（湖北晨豐律師事務(wù)所）
王春某
周某
鄧飛
耿輝

原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處長(zhǎng)坂路146號(hào)。
法定代表人李天龍，系公司董事長(zhǎng)。
委托代理人黃威（特別授權(quán)），湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司職工。
委托代理人周浩（特別授權(quán)），湖北晨豐律師事務(wù)所律師。
被告王春某。
被告周某。
被告鄧飛。
被告耿輝。
原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告王春某、周某、鄧飛、耿輝借款合同糾紛一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員余天云獨(dú)任審判，于2016年3月31日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人黃威到庭參加訴訟。被告王春某、周某、鄧飛、耿輝經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:1、湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司壩陵支行與被告王春某、周某、鄧飛、耿輝簽訂的《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》合法有效，湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司壩陵支行依照合同約定向被告王春某發(fā)放貸款100000元，被告王春某應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定向湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司壩陵支行償還借款本息。但在合同履行期內(nèi)被告王春某只償還了部分利息，被告王春某的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，即償還借款本金及逾期利息。合同約定借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，故對(duì)原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司請(qǐng)求的利息應(yīng)予調(diào)整，合同期內(nèi)從2014年8月23日至2015年1月15日按年利率10.452%計(jì)算利息為4209.83元，逾期利息從2015年1月16日至本判決確定的給付之日止按在年利率10.452%的基礎(chǔ)上加收30%的罰息計(jì)算。2、湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司壩陵支行為原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司下屬的不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法享有要求被告王春某償還借款的權(quán)利，為本案適格的原告。3、被告周某、王春某系夫妻關(guān)系，且該筆借款系夫妻關(guān)系存續(xù)期間在被告周某同意用共有房產(chǎn)抵押的情況下，由被告王春某辦理借款手續(xù)，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由被告周某、王春某共同償還，故對(duì)原告要求被告周某、王春某償還借款本金及利息訴訟請(qǐng)求予以支持。4、原告與被告周某、王春某簽訂了《抵押合同》，以被告周某、王春某所有的位于當(dāng)陽(yáng)市荷當(dāng)路【（關(guān)陵路35號(hào)，原林業(yè)技術(shù)推廣中心），房屋所有權(quán)人:王春某、周某，房屋建筑面積:92.66㎡，房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證玉陽(yáng)字第××號(hào)】房屋作為抵押，且已辦理了他項(xiàng)權(quán)證【房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):當(dāng)市房他證玉陽(yáng)字第20130075號(hào)】，原告依法成為抵押權(quán)人。被告周某、王春某不能按期償還借款本金及利息，按照該抵押合同的約定，原告依法享有優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)于原告要求對(duì)被告周某、王春某所有的位于當(dāng)陽(yáng)市荷當(dāng)路【（關(guān)陵路35號(hào)，原林業(yè)技術(shù)推廣中心），房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證玉陽(yáng)字第××號(hào)】享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，本院予以支持。5、由于被告王春某未按合同約定還清本息，被告鄧飛、耿輝對(duì)被告王春某、周某應(yīng)清償?shù)慕杩畋鞠⒊袚?dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?、第二百零三條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第三十三條 ?、第五十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第二十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王春某、周某償還原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金100000元及利息（利息計(jì)算方法:從2014年8月23日至2015年1月15日按年利率10.452%計(jì)算利息為4209.83元，從2015年1月16日至本判決確定的給付之日止按在年利率10.452%的基礎(chǔ)上加收30%的罰息計(jì)算）。
二、原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告王春某、周某抵押的房產(chǎn)【房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):當(dāng)市房他證玉陽(yáng)字第20130075號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)當(dāng)市房權(quán)證玉陽(yáng)字第××號(hào)】的拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
三、被告鄧飛、耿輝對(duì)被告王春某、周某應(yīng)清償?shù)慕杩畋鞠⒊袚?dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其它訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)給付款項(xiàng)限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2690元，減半收取1345元（原告已預(yù)交），由王春某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本五份，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:1、湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司壩陵支行與被告王春某、周某、鄧飛、耿輝簽訂的《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》合法有效，湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司壩陵支行依照合同約定向被告王春某發(fā)放貸款100000元，被告王春某應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定向湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司壩陵支行償還借款本息。但在合同履行期內(nèi)被告王春某只償還了部分利息，被告王春某的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，即償還借款本金及逾期利息。合同約定借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，故對(duì)原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司請(qǐng)求的利息應(yīng)予調(diào)整，合同期內(nèi)從2014年8月23日至2015年1月15日按年利率10.452%計(jì)算利息為4209.83元，逾期利息從2015年1月16日至本判決確定的給付之日止按在年利率10.452%的基礎(chǔ)上加收30%的罰息計(jì)算。2、湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司壩陵支行為原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司下屬的不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法享有要求被告王春某償還借款的權(quán)利，為本案適格的原告。3、被告周某、王春某系夫妻關(guān)系，且該筆借款系夫妻關(guān)系存續(xù)期間在被告周某同意用共有房產(chǎn)抵押的情況下，由被告王春某辦理借款手續(xù)，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由被告周某、王春某共同償還，故對(duì)原告要求被告周某、王春某償還借款本金及利息訴訟請(qǐng)求予以支持。4、原告與被告周某、王春某簽訂了《抵押合同》，以被告周某、王春某所有的位于當(dāng)陽(yáng)市荷當(dāng)路【（關(guān)陵路35號(hào)，原林業(yè)技術(shù)推廣中心），房屋所有權(quán)人:王春某、周某，房屋建筑面積:92.66㎡，房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證玉陽(yáng)字第××號(hào)】房屋作為抵押，且已辦理了他項(xiàng)權(quán)證【房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):當(dāng)市房他證玉陽(yáng)字第20130075號(hào)】，原告依法成為抵押權(quán)人。被告周某、王春某不能按期償還借款本金及利息，按照該抵押合同的約定，原告依法享有優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)于原告要求對(duì)被告周某、王春某所有的位于當(dāng)陽(yáng)市荷當(dāng)路【（關(guān)陵路35號(hào)，原林業(yè)技術(shù)推廣中心），房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證玉陽(yáng)字第××號(hào)】享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，本院予以支持。5、由于被告王春某未按合同約定還清本息，被告鄧飛、耿輝對(duì)被告王春某、周某應(yīng)清償?shù)慕杩畋鞠⒊袚?dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?、第二百零三條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第三十三條 ?、第五十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第二十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告王春某、周某償還原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金100000元及利息（利息計(jì)算方法:從2014年8月23日至2015年1月15日按年利率10.452%計(jì)算利息為4209.83元，從2015年1月16日至本判決確定的給付之日止按在年利率10.452%的基礎(chǔ)上加收30%的罰息計(jì)算）。
二、原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告王春某、周某抵押的房產(chǎn)【房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):當(dāng)市房他證玉陽(yáng)字第20130075號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)當(dāng)市房權(quán)證玉陽(yáng)字第××號(hào)】的拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
三、被告鄧飛、耿輝對(duì)被告王春某、周某應(yīng)清償?shù)慕杩畋鞠⒊袚?dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告湖北當(dāng)陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其它訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)給付款項(xiàng)限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2690元，減半收取1345元（原告已預(yù)交），由王春某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：余天云

書(shū)記員：宋敏敏