湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
周浩（湖北晨豐律師事務(wù)所）
黃威
熊小某
黃丹丹
劉芳
熊必云
熊波
敖江蘭

原告:湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地當(dāng)陽市玉陽辦事處長坂路146號。
法定代表人:李天龍，該公司董事長。
委托訴訟代理人:周浩（特別授權(quán)），湖北晨豐律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人黃威（特別授權(quán)），湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司職工。
被告:熊小某。
被告:黃丹丹。
被告:劉芳。
被告:熊必云。
被告:熊波。
被告:敖江蘭。
原告湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱當(dāng)陽農(nóng)商行）訴被告熊小某、黃丹丹、熊必云、劉芳、熊波、敖江蘭金融借款合同糾紛一案，本院于2016年4月21日立案后，依法適用普通程序。
由于無法直接向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、告知合議庭組成人員通知書、開庭傳票，本院依法適用公告方式，向被告送達(dá)了上述法律文書，并于2016年9月26日公開開庭進行了審理。
原告當(dāng)陽農(nóng)商行的委托訴訟代理人黃威，被告熊小某、熊波到庭參加訴訟。
被告黃丹丹、熊必云、劉芳、敖江蘭經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告當(dāng)陽農(nóng)商行向本院提出訴訟請求:一、判決被告熊小某、黃丹丹償還原告到期貸款本金1400000元及利息158610.20元，該利息計算至2016年4月12日，下欠利息從2016年4月13日起按年利率9.972%的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計算，直到本息還清之日止；二、判令原告對登記為被告熊小某抵押的土地【當(dāng)陽國用（2010）0030101192號】在拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；三、判令在被告熊小某、黃丹丹不能償還上述貸款本息的情況下，原告可以對登記為被告劉芳、熊必云抵押的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號為當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號，房產(chǎn)抵押的他項權(quán)證號為當(dāng)陽市房他證玉陽字第20120087號】對外評估、拍賣、變賣；并對拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；四、判令被告熊小某、黃丹丹不能償還上述貸款本息的情況下，原告可以對登記為被告熊波抵押的土地【當(dāng)陽國用（2010）0030101191號】對外評估、拍賣、變賣，并對拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；五、依法判令被告熊小某、黃丹丹共同承擔(dān)本案的訴訟等費用。
事實與理由:2012年3月12日，原當(dāng)陽市農(nóng)村信用合作聯(lián)社下屬的半月信用社（后改制更名為當(dāng)陽農(nóng)商行下屬不具有法人資格的半月支行，其權(quán)利義務(wù)由原告承擔(dān)）與被告熊小某簽訂編號為XHD20120003號《個人借款合同》，約定熊小某向該行申請循環(huán)貸款140萬元，合同約定的利率為月利率9.31‰，貸款時間為36個月，實際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)，合同約定的按月付息，到期還本，循環(huán)使用。
為保證上述借款合同的履行，于同日簽訂編號為XHD20120003-1號《自然人最高額抵押合同》，約定以登記熊小某所有的土地【當(dāng)陽國用（2010）0030101192號】、登記劉芳、熊必云所有的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號為當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號】及登記熊波的土地【當(dāng)陽國用（2010）0030101191號】為熊小某從2012年3月12日起到2015年3月11日止借款在140萬元內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保，雙方并到有關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù):房產(chǎn)抵押的他項權(quán)證號為當(dāng)陽市房他證玉陽字第20120087號。
合同簽訂并辦理完相關(guān)手續(xù)后，因該貸款為循環(huán)貸款，在循環(huán)的最后一個年度，被告熊小某于2014年3月25日申請?zhí)峥?5萬元，于2014年3月28日申請?zhí)峥?5萬元，原告按照約定分別于對應(yīng)日將貸款共計140萬元提供給了被告熊小某。
貸款到期后，被告熊小某將貸款利息付至2015年2月21日，其余貸款本息不能按時償還，原告遂多次要熊小某、黃丹丹籌措資金償還貸款本息，被告熊小某、黃丹丹未能償還，原告也多次與劉芳、熊波等協(xié)商，要求他們承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，均沒有結(jié)果。
因熊小某、黃丹丹系夫妻關(guān)系，且貸款用于了家庭經(jīng)營，理應(yīng)由二人共同償還上述所欠貸款本息；被告劉芳、熊必云以他們共有并登記為劉芳的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保并辦理抵押登記手續(xù)，故原告對拍賣、變賣商戶抵押房產(chǎn)所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；被告熊小某、黃丹丹和熊波、敖江蘭以登記為熊小某和熊波的土地提供抵押擔(dān)保，雖未辦理抵押登記手續(xù)，但該土地為劉芳抵押的房產(chǎn)所占用，不可分割，故原告依法對上述占用的土地在拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
被告熊小某、熊波承認(rèn)原告在本案中所主張的事實。
被告黃丹丹、劉芳、熊必云、敖江蘭未在法定期間內(nèi)提交答辯狀也未在本院指定的期間內(nèi)提交證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告熊小某、熊波均無異議，經(jīng)本院審查，原告提供的證據(jù)真實合法，與本案有關(guān)聯(lián)性，能夠證明本案的事實，本院依法予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院認(rèn)為:2014年3月29日，原告與被告熊小某簽訂《個人借款合同》，該合同真實合法、有效。
2014年3月26日，原告向被告提供借款950000元，2014年3月28日，原告向被告提供借款450000元，原告履行了放款義務(wù)，被告熊小某應(yīng)按照合同約定履行按期還本付息的義務(wù)。
被告黃丹丹作為被告熊小某的配偶，該借款發(fā)生在二被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務(wù)，被告黃丹丹應(yīng)當(dāng)與被告熊小某共同償還該債務(wù)。
被告劉芳、熊必云與原告簽訂《自然人最高額抵押合同》，被告熊小某、熊波與原告簽訂協(xié)議書，約定以登記被告熊小某所有的土地、登記被告劉芳、熊必云所有的房產(chǎn)及登記被告熊波的土地為熊小某從2012年3月12日起到2015年3月11日止借款在140萬元內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。
現(xiàn)被告未能按期償還借款本息，故原告要求對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所的價款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。
被告熊小某向原告借款本金為1400000元，在合同履行過程中被告熊小某向原告償還了截止到2015年4月6日的利息，至2016年4月12日尚欠利息158610.20元。
本院對原告要求被告熊小某、黃丹丹償還到期貸款本金1400000元及利息158610.20元的訴訟請求本院予以支持，余下利息從2016年4月13日起至本院確定的給付之日按年利率9.972%的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第五十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告熊小某、黃丹丹在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本息1558610.2元，并從2016年4月13日起至本判決確定的還款之日止以1400000元按年利率9.972%的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計付利息；
二、原告對登記為被告熊小某抵押的土地【當(dāng)陽國用（2010）0030101192號】在拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；
三、若在被告熊小某、黃丹丹不能償還上述貸款本息，原告可以對登記為被告劉芳、熊必云抵押的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號為當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號，房產(chǎn)抵押的他項權(quán)證號為當(dāng)陽市房他證玉陽字第20120087號】對外評估、拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)，原告可以對登記為被告熊波抵押的土地【當(dāng)陽國用（2010）0030101191號】對外評估、拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18830元（原告已預(yù)交），由被告熊小某、黃丹丹負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為:2014年3月29日，原告與被告熊小某簽訂《個人借款合同》，該合同真實合法、有效。
2014年3月26日，原告向被告提供借款950000元，2014年3月28日，原告向被告提供借款450000元，原告履行了放款義務(wù)，被告熊小某應(yīng)按照合同約定履行按期還本付息的義務(wù)。
被告黃丹丹作為被告熊小某的配偶，該借款發(fā)生在二被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務(wù)，被告黃丹丹應(yīng)當(dāng)與被告熊小某共同償還該債務(wù)。
被告劉芳、熊必云與原告簽訂《自然人最高額抵押合同》，被告熊小某、熊波與原告簽訂協(xié)議書，約定以登記被告熊小某所有的土地、登記被告劉芳、熊必云所有的房產(chǎn)及登記被告熊波的土地為熊小某從2012年3月12日起到2015年3月11日止借款在140萬元內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。
現(xiàn)被告未能按期償還借款本息，故原告要求對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所的價款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。
被告熊小某向原告借款本金為1400000元，在合同履行過程中被告熊小某向原告償還了截止到2015年4月6日的利息，至2016年4月12日尚欠利息158610.20元。
本院對原告要求被告熊小某、黃丹丹償還到期貸款本金1400000元及利息158610.20元的訴訟請求本院予以支持，余下利息從2016年4月13日起至本院確定的給付之日按年利率9.972%的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以支持。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第五十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告熊小某、黃丹丹在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本息1558610.2元，并從2016年4月13日起至本判決確定的還款之日止以1400000元按年利率9.972%的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計付利息；
二、原告對登記為被告熊小某抵押的土地【當(dāng)陽國用（2010）0030101192號】在拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；
三、若在被告熊小某、黃丹丹不能償還上述貸款本息，原告可以對登記為被告劉芳、熊必云抵押的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號為當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號，房產(chǎn)抵押的他項權(quán)證號為當(dāng)陽市房他證玉陽字第20120087號】對外評估、拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)，原告可以對登記為被告熊波抵押的土地【當(dāng)陽國用（2010）0030101191號】對外評估、拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18830元（原告已預(yù)交），由被告熊小某、黃丹丹負(fù)擔(dān)。

審判長：余天云
審判員：周波
審判員：侯來鋒

書記員：宋敏敏