原告：湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地當(dāng)陽市玉陽辦事處長坂路146號。
法定代表人：李天龍，該公司董事長。
委托代理人：周浩（特別授權(quán)），湖北晨豐律師事務(wù)所律師。
委托代理人：黃威（特別授權(quán)），湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司職工。
被告：宜昌眾騰新型建材有限公司，住所地當(dāng)陽市玉泉辦事處關(guān)陵廟村6組。
法定代表人：任飛，該公司總經(jīng)理。
被告：余某，私營業(yè)主。
被告：任飛。

原告湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱當(dāng)陽農(nóng)商行）訴被告宜昌眾騰新型建材公司（以下簡稱眾騰新型建材公司）、余某、任飛金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月31日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員余先發(fā)獨任審判，于2016年5月9日公開開庭進行了審理。原告當(dāng)陽農(nóng)商行的委托代理人黃威，被告宜昌眾騰新型建材有限公司的法定代表人任飛，被告余某，被告任飛到庭參加訴訟。訴訟中，雙方當(dāng)事人申請庭外和解三個月未果。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年8月26日，原告當(dāng)陽農(nóng)商行與被告宜昌眾騰新型建材有限公司簽訂編號為當(dāng)農(nóng)商貸營公2014-031號《流動資金貸款合同》，約定宜昌眾騰新型建材有限公司向當(dāng)陽農(nóng)商行申請貸款700萬元，合同約定的利率為年利率9.096%，貸款時間為1年，實際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)，合同約定的按月付息，到期還本。同日，當(dāng)陽農(nóng)商行與宜昌眾騰新型建材有限公司于簽訂了編號為當(dāng)農(nóng)商貸營公2014-031-1號《抵押合同》，約定以宜昌眾騰新型建材有限公司所有的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號為當(dāng)市房權(quán)證玉泉字第××號、20××96號，房產(chǎn)總面積為4893.45平方米】、土地【土地證號為當(dāng)陽國用（2012）第002004060021號】和機器設(shè)備等提供抵押擔(dān)保，雙方并到有關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)，房產(chǎn)抵押的他項權(quán)證號為當(dāng)陽市房他字證玉泉字第2002162號，土地抵押他項權(quán)證號為（2014）第094號，機器設(shè)備抵押的動產(chǎn)抵押登記書編號為當(dāng)工商押登字（2014）058號。同日，當(dāng)陽農(nóng)商行與余某、任飛分別簽訂了編號為當(dāng)農(nóng)商貸營公2014-031-2號、2014-031-3號《保證合同》，分別約定對上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。合同簽訂后，當(dāng)陽農(nóng)商行于2014年9月3日將貸款700萬元發(fā)放給了宜昌眾騰新型建材有限公司。貸款到期后，被告宜昌眾騰新型建材有限公司只將利息付至2015年7月21日，下欠的貸款本金及利息沒有償還。

本院認(rèn)為：2014年8月26日原告當(dāng)陽農(nóng)商行與被告宜昌眾騰新型建材有限公司簽訂的《流動資金借款合同》、《抵押合同》，與被告余某、任飛簽訂的《保證合同》是合同當(dāng)事人真實意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，合同相對人應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行合同義務(wù)。原告當(dāng)陽農(nóng)商行依照《流動資金借款合同》履行了提供借款7000000元的義務(wù)，合同期限屆滿后，被告宜昌眾騰新型建材公司應(yīng)當(dāng)履行償還借款的義務(wù)，擔(dān)保人被告余某、任飛應(yīng)當(dāng)履行擔(dān)保義務(wù)。原告當(dāng)陽農(nóng)商行要求被告宜昌眾騰新型建材公司償還借款本金7000000元，逾期利息按照年利率9.096%上浮50%計算利息的請求本院予以支持。原告請求被告宜昌眾騰新型建材公司提供擔(dān)保土地、房屋及機械設(shè)備在變賣拍賣后的價款中享有優(yōu)先受償權(quán)、被告余某、任飛在7000000元內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請理由充分，本院予以支持。原告請求的利息從2015年7月22日至2016年3月20日按年利率9.096%計算，從2016年3月21日起在年利率9.096%的基礎(chǔ)上加收50%計算至本院確定的還款之日止，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告余某、任飛關(guān)于已將宜昌眾騰新型建材有限公司股份全部轉(zhuǎn)讓給姚紅，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的理由不能成立，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百九十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌眾騰新型建材有限公司償還原告湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司人民幣7000000元及利息（利息計算方法：從2015年7月21日至2015年8月25日按年利率9.096%計算，從2015年8月26日起按年利率9.096%的基礎(chǔ)上加收50%計算至本院確定的還款之日止）；
二、原告湖北當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告宜昌眾騰新型建材有限公司抵押的房屋【房產(chǎn)證號為當(dāng)市房權(quán)證玉泉字第××號、20××96號，房產(chǎn)抵押的他項權(quán)證號為當(dāng)陽市房他字證玉泉字第2002162號】、土地【土地證號為當(dāng)陽國用（2012）第002004060021號，土地抵押他項權(quán)證號為（2014）第094號】及機器設(shè)備【機器設(shè)備抵押的動產(chǎn)抵押登記書編號為當(dāng)工商押登字（2014）058號中的一臺蒸壓釜】的拍賣或變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；
三、被告余某、任飛對本判決第一項債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任：
四、駁回原告當(dāng)陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
上列應(yīng)給付款項限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清（付款方法開戶行：農(nóng)行當(dāng)陽市壩陵分理處，賬戶名：當(dāng)陽市人民法院，賬號：17×××59）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費64570元，減半收取32285元（原告已預(yù)交），由被告宜昌眾騰新型建材有限公司、余某、任飛共同承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　余先發(fā)

書記員：宋敏敏