原告：
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：應城市廣場大道2號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420900343420074F。
法定代表人：黃自芳，該公司董事長。
委托代理人：涂梅橋，
湖北橫空律師事務所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人：劉冰春，該公司員工。代理權(quán)限：一般代理。
被告：陳某，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省應城市人，住應城市。
被告：陳某某，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省應城市人，住應城市。
被告：陳杰，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省應城市人，住應城市。
被告：程文星，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省應城市人，住應城市。
被告：陳力，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省應城市人，住應城市。
被告：蔡建，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省孝感市人，住孝感市孝南區(qū)。
被告：陳明，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省應城市人，住浙江省紹興市越城區(qū)。
被告：劉海蓉，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省武漢市人，住武漢市武昌區(qū)。
原告

湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告陳某、陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉金融借款合同糾紛一案，本院于2018年10月11日立案受理后，依法組成由審判員張志生擔任審判長，人民陪審員程曉燕、陳雄斌參加的合議庭，適用普通程序于2018年11月23日公開開庭進行了審理。原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人涂梅橋、劉冰春，被告陳杰到庭參加訴訟，被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴稱：2015年8月28日，被告陳某夫妻與原告簽訂流動資金借款合同一份，向原告借款600萬元，借款期限為12個月。同一天，被告陳杰、陳力、陳明為上借款提供抵押擔保，同時被告陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明和劉海蓉簽訂了保證承諾書，分別為上述借款提供保證擔保。上述合同簽訂后，原告將600萬元借款本金支付給了被告陳某，全面履行出借義務。到目前為止，被告陳某除歸還4000元本金及利息751779.23元，其余借款本金及下欠應付利息一直未能支付，原告已經(jīng)向被告陳某送達了逾期貸款催收通知書，被告陳某已簽收。據(jù)原告查實，被告陳某目前經(jīng)營不善，資金回籠無望，面臨倒閉的危險，為了防止銀行貸款面臨的風險，按照雙方簽訂的《借款合同》第八條、第十三條第二款、第十三條第十二款、第十六條第二款第一項、第二十二條第二、三款的約定，現(xiàn)依據(jù)我國《民事訴訟法》第119條之規(guī)定，依法提起訴訟，請求法院判令：1、被告陳某和被告陳某某共同償還下欠借款本金599.6萬元及下欠相應的利息和逾期加罰息；2、上述擔保人和被告三至被告八對上述借款本金及利息和逾期罰息承擔連帶擔保責任；3、確認被告陳杰、陳力、陳明提供的房產(chǎn)抵押物抵押擔保合法有效，對該抵押物拍賣、變賣或作價處理取得的價款優(yōu)先抵償上述借款；4、由被告承擔本案的訴訟費、保全費、評估拍賣費、鑒定費、差旅費、律師費等相關(guān)費用。
原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)材料：
證據(jù)一、原告營業(yè)執(zhí)照復印件。擬證明：原告的訴訟主體資格及基本情況；
證據(jù)二、被告身份證復印件八份。擬證明：被告訴訟主體資格及基本情況；
證據(jù)三、借款申請書、流動資金借款合同、抵押合同、保證承諾書。擬證明：借款簽訂有借款合同并提供了抵押擔保和信譽合同；
證據(jù)四、抵押物房產(chǎn)證、他項權(quán)證。擬證明：抵押合法有效；
證據(jù)五、借款憑證。擬證明：原告已履行借款手續(xù)；
證據(jù)六、支付放貸通知書和委托支付協(xié)議。擬證明：600萬元借款已轉(zhuǎn)入借款人賬戶，原告已履行出借義務。
被告陳杰對原告起訴事實及訴訟請求均無異議。庭審質(zhì)證過程中，被告陳杰對原告提交的證據(jù)均無異議。被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉未提交書面答辯狀，亦未提交證據(jù)，視為其放棄舉證和質(zhì)證的權(quán)利。

經(jīng)審查，本院認為原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提交的六份證據(jù)，其來源合法，內(nèi)容客觀真實，相互關(guān)聯(lián)，可作為查明本案事實的依據(jù)，本院依法予以采信。
本院根據(jù)原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的陳述及對其所舉證據(jù)的審查認定和庭審調(diào)查，查明本案事實如下：
2015年8月28日，被告陳某、陳某某因經(jīng)營缺資與原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《個人借款合同》，合同約定：借款金額為600萬元，借款期限為12個月，年利率為5.82%，借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。該合同同時約定：該合同項下為抵押擔保貸款，具體擔保人：陳杰、陳力、陳明；貸款方式：商鋪抵押；抵押擔保物為：陳杰、陳力、陳明的私有房產(chǎn)（商鋪），房產(chǎn)位于應城市××大道以北海山應置城22棟108,208；107,207；105-106,205-206商鋪，產(chǎn)權(quán)證號：應城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號。同日，原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳杰、陳力、陳明另行簽訂《最高額抵押合同》，該合同約定：抵押擔保范圍為：主合同項下全部債務本金、利息、罰息、復利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應付費用，抵押物為：陳杰、陳力、陳明位于應城市××大道以北海山應置城22棟108,208；107,207；105-106,205-206商鋪，產(chǎn)權(quán)證號：應城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號。被告程文星、蔡建、劉海蓉作為上述抵押物財產(chǎn)共有人出具了《抵押承諾書》。同時被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉向原告出具了《保證連帶責任承諾書》，承諾自愿為該筆貸款承擔連帶保證責任，直至貸款本息還清為止。2015年8月28日，被告陳杰、陳力、陳明將上述抵押物在應城市住房保障和房屋管理局辦理他項權(quán)證（應城市房他證城中字第××號）。2015年8月31日，原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將貸款600萬元匯入被告陳某指定賬戶。此后，被告陳某按合同約定按年利率5.82%付息751779.23元至2018年6月24日，另歸還本金4000元，下欠借款本金599.6萬元及逾期利息，經(jīng)原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司多次催收未償還，為此成訟。
本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳某、陳某某簽訂的《個人借款合同》和與被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉簽訂的《最高額抵押合同》，系原、被告自愿訂立，不違反法律強制性規(guī)定，借款和抵押合同合法有效?，F(xiàn)有證據(jù)證明原告已按合同約定，履行了向被告陳某、陳某某一次性發(fā)放借款600萬元的義務。但被告陳某、陳某某借款后，僅歸還4000元本金及利息751779.23元，違反了合同約定，應承擔違約責任。原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司要求被告償還所欠借款本金、利息、罰息，本院予以支持。原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳杰、陳力、陳明簽訂的《最高額抵押合同》中未約定抵押期限，抵押登記機關(guān)也未設(shè)立抵押期限，但被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉出具的《保證連帶責任承諾書》中，承諾“提供抵押擔保的期限為一年”，根據(jù)適用擔保法若干問題的解釋，“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力”，故該承諾書中“抵押擔保的期限為一年”的內(nèi)容違反法律規(guī)定，屬無效條款。因此，原告對該抵押合同項下的抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉自愿為該貸款承擔連帶保證責任，并出具了承諾書，依約應當對該貸款本息承擔連帶清償責任。被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉承擔保證責任后，有權(quán)向被告陳某、陳某某追償。被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，不影響案件審理。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十八條、第四十一條、第五十三條、第九十三條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第十二條第一款，以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告陳某、陳某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金5996000元及逾期利息（逾期利息以5996000元為基數(shù)，利率在借期年利率5.82%的基礎(chǔ)上上浮50%，自2018年6月25日起計算至清償之日止）；
原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告陳杰、陳力、陳明位于應城市長荊大道以北海山應置城22棟108,208；107,207；105-106,205-206的商鋪（產(chǎn)權(quán)證號：應城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號）享有抵押權(quán)，并有權(quán)就該房屋折價、變賣或者拍賣的價款在被告陳某、陳某某應當償還的上述借款本息范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉對被告陳某、陳某某應當償還原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的上述借款本息，承擔連帶清償責任；
被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉承擔保證責任后，有權(quán)向被告陳某、陳某某追償；
駁回原告
湖北應城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費53800元，由被告陳某、陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉共同負擔。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判長 張志生
人民陪審員 程曉燕
人民陪審員 陳雄斌

書記員： 艾成