法定代表人方鋼，系該公司董事長兼總經(jīng)理。
委托代理人魯小爐，湖北南嘉律師事務(wù)所律師。
原審被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司（以下簡稱富某紡織），住所地：嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)沙陽大道17號。
法定代表人龔仕雄，系該公司董事長。
委托代理人譚澤華，湖南湘北律師事務(wù)所律師。

原審原告富某高新與原審被告富某紡織租賃合同糾紛一案，本院于2009年4月3日作出了（2009）嘉民初字第183號民事調(diào)解書，已發(fā)生法律效力。經(jīng)本院審判委員會討論決定，于2015年5月22日作出了（2015）鄂嘉魚民再字第00003-1號民事裁定，再審本案。本院于2016年3月11日作出了（2015）鄂嘉民再字第00003號民事裁定書，原審原告富某高新不服該民事裁定書，上訴至咸寧市中級人民法院，咸寧市中級人民法院于2016年5月26日作出（2016）鄂12民再9號民事裁定書，撤銷本院（2015）鄂嘉民再字第00003號民事裁定書并指令本院對本案重新進(jìn)行審理。本院依法另行組成合議庭，于2016年9月2日公開開庭審理了本案。原審原告富某高新的委托代理人魯小爐、原審被告富某紡織法定代表人龔仕雄及委托代理人譚澤華到庭參加訴訟，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審原告訴稱，2008年11月19日，原、被告簽訂《企業(yè)租賃經(jīng)營合同書》，原告為乙方，被告為甲方。合同約定：甲方將其廠房設(shè)備租賃給乙方生產(chǎn)經(jīng)營，租期一年，每月租金20萬元。合同還約定：如因甲方原因?qū)е卤竞贤荒茼樌男谢蛴绊懸曳秸Ｉa(chǎn)經(jīng)營，甲方除應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)承擔(dān)年租金30%的違約責(zé)任。出現(xiàn)法律或政策性規(guī)定的情勢需變更或解除合同時(shí)，可變更或解除合同。合同簽訂后，原告在從事經(jīng)營、生產(chǎn)過程中，先是工人不肯復(fù)工，必須要將被告所欠工資發(fā)放到位，才肯上班。然后是各路債權(quán)人逼債，直接影響生產(chǎn)經(jīng)營。例如：被告所欠電費(fèi)十余萬元，如果不清償，則隨時(shí)停電。附近的債權(quán)人討債鬧事不斷，正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序無法維持。尤其重要的是，簽訂合同時(shí)確定的每月租金20萬元就是為了專項(xiàng)支付被告所欠銀行貸款利息，確保銀行能夠?yàn)樵嫒谫Y。2008年11月26日，岳陽中級人民法院向原告發(fā)出了協(xié)助執(zhí)行通知書，扣押租金，不得向任何人支付，貸款利息不能還，融資目的無法實(shí)現(xiàn)，貸款無望，生產(chǎn)經(jīng)營無法進(jìn)行。據(jù)此，依據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，因被告履行合同不符合約定條件，請求法院判令：1、解除租賃經(jīng)營合同；2、被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失2721115.63元；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。并向法庭提供了相關(guān)的證據(jù)材料。原審被告富某紡織未提供證據(jù)亦未予答辯。
原審查明，2008年11月19日，原告富某高新與被告富某紡織經(jīng)協(xié)商，并訂立了《企業(yè)租賃經(jīng)營合同》，合同約定，原告湖北富某高新技術(shù)有限公司租賃被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司的廠房及機(jī)械，每月付租賃費(fèi)用20萬元，租期一年，如果因被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司的原因影響原告湖北富某高新技術(shù)有限公司的生產(chǎn)經(jīng)營，則按總租賃費(fèi)的30%承擔(dān)違約金,如原告湖北富某高新技術(shù)有限公司不能按期支付租金，則按日萬分之五承擔(dān)違約責(zé)任。合同簽訂后，但因被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司拖欠工人工資、銀行貸款利息、水電費(fèi)、稅金及許多供貨商的貨款，致使原告湖北富某高新技術(shù)有限公司無法正常生產(chǎn)，原告湖北富某高新技術(shù)有限公司為保障生產(chǎn)的順利進(jìn)行，先后為被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司墊付工人工資591306元，銀行利息710333.35元，水電費(fèi)用76822.96元，支付供貨商46萬元(咸寧福田公司6萬元，武漢銀豐40萬元)，共為被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司墊付各種款項(xiàng)1951115.63元。在此期間，因被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司拖欠岳陽華福棉業(yè)有限公司的貨款，湖南省岳陽市中級人民法院多次找原告湖北富某高新技術(shù)有限公司要求協(xié)助執(zhí)行，將原告湖北富某高新技術(shù)有限公司應(yīng)付給被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司的租金予以凍結(jié)，并于2009年春節(jié)前被迫支付岳陽華福棉業(yè)有限公司的貨款5萬元，近期湖南省岳陽市中級人民法院多次找原告湖北富某高新技術(shù)有限公司要求向岳陽華福棉業(yè)公司每月支付人民幣20萬元，導(dǎo)致原告湖北富某高新技術(shù)有限公司已無法經(jīng)營下去，為此，原告湖北富某高新技術(shù)有限公司持據(jù)向本院提起訴訟，要求被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司償付其為其墊付的各種款項(xiàng)2001115.63元，承擔(dān)違約金72萬元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
2009年4月3日經(jīng)本院主持調(diào)解，原審原告湖北富某高新技術(shù)有限公司與原審被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司的清算組達(dá)成和解協(xié)議：一、被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司同意解除與原告湖北富某高新技術(shù)有限公司于2008年11月19日訂立的《企業(yè)租賃經(jīng)營合同》；二、被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司欠原告湖北富某高新技術(shù)有限公司墊付的各種款項(xiàng)2001115.63元，應(yīng)承擔(dān)違約金72萬元，合計(jì)2721115.63元，扣減應(yīng)付被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司的租賃費(fèi)用90萬元，被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司尚應(yīng)付原告湖北富某高新技術(shù)有限公司人民幣1821115.63元，定于2009年5月30日前付款120萬元，余款621115.63元，定于同年10月30日前付清；三、本案受理費(fèi)14284.46元，由被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司負(fù)擔(dān)。本院已制作民事調(diào)解書并送達(dá)了原審原、被告。
本案經(jīng)重審查明如下案件事實(shí)：
本院于2008年11月15日立案受理了申請人方富才請求指定清算組對被申請人湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司進(jìn)行清算糾紛一案。本院于2008年11月18日作出了（2008）嘉民初字第585號民事裁定書，指定黃先財(cái)為組長等10人組成湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司清算組。2008年11月19日，原審原告湖北富某高新技術(shù)有限公司（簡稱乙方）與原審被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司清算組（簡稱甲方）經(jīng)協(xié)商，并訂立了《企業(yè)租賃經(jīng)營合同》，合同約定，乙方租賃甲方的廠房及機(jī)械設(shè)備等資產(chǎn)，每月付租賃費(fèi)用20萬元，租期一年，企業(yè)租賃前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，租賃后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，租賃后的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。企業(yè)租賃后，乙方對租賃資產(chǎn)具有完全的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)和正常的經(jīng)營管理活動，租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將其租用資產(chǎn)完好交還給甲方。如：因甲方原因?qū)е卤竞贤荒茼樌男谢蛴绊懸曳秸Ｉa(chǎn)經(jīng)營，甲方除應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)承擔(dān)租金30%的違約金，乙方不按時(shí)支付租金的，應(yīng)按欠款額每天萬分之五承擔(dān)違約責(zé)任。合同簽訂后，原審原告以原審被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司拖欠工人工資、銀行利息、水電費(fèi)、稅金及供貨商的貨款以及協(xié)助湖南省岳陽市中級人民法院執(zhí)行嘉魚縣富某紡織有限公司的到期債務(wù)，致使原審原告湖北富某高新技術(shù)有限公司不能正常生產(chǎn)為由，向本院提起訴訟。請求解除合同并由原審被告嘉魚縣富某紡織有限公司償付其墊付各種款項(xiàng)2001115.63元，承擔(dān)違約金72萬元，合計(jì)2721115.63元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。在案件審理中，2009年4月3日承辦人主持雙方當(dāng)事人調(diào)解，雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、原審被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司同意解除與原審原告湖北富某高新技術(shù)有限公司于2008年11月19日訂立的《企業(yè)租賃經(jīng)營合同》；二、原審被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司欠原告湖北富某高新技術(shù)有限公司墊付的各種款項(xiàng)2001115.63元，應(yīng)承擔(dān)違約金72萬元，合計(jì)2721115.63元，扣減應(yīng)付被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司的租賃費(fèi)用90萬元，原審被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司尚應(yīng)付原審原告湖北富某高新技術(shù)有限公司人民幣1821115.63元，定于2009年5月30日前付款120萬元，余款621115.63元，定于同年10月30日前付清；三、本案受理費(fèi)14284.46元，由原審被告湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司負(fù)擔(dān)。本院依照調(diào)解協(xié)議制作并送達(dá)了（2009）嘉民初字第183號民事調(diào)解書。該調(diào)解書發(fā)生法律效力后，2009年6月25日，原審原告湖北富某高新技術(shù)有限公司向本院申請執(zhí)行本院（2009）嘉民初字第183號調(diào)解書給付的內(nèi)容。2009年6月27日本院執(zhí)行局向湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司清算組下達(dá)了（2009）嘉法執(zhí)字第63號執(zhí)行通知書。2009年7月13日原審原告湖北富某高新技術(shù)有限公司法定代表人方鋼與湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司清算組組長黃先財(cái)達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：“被執(zhí)行人湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司欠申請執(zhí)行人湖北富某高新技術(shù)有限公司墊付各項(xiàng)款項(xiàng)及違約金合計(jì)2721115.63元，扣減湖北富某高新技術(shù)有限公司應(yīng)付湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司租賃費(fèi)用90萬元，下欠1821115.63元。湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司以下列財(cái)產(chǎn)抵償欠款925496元：1、變電房旁邊的食堂餐廳房411平方米（每平方米260元），合計(jì)106860元；2、新廠門入口向左側(cè)倉庫828平方米，每平方米240元，合計(jì)198720元；3、操場左邊前方倉庫1137.60平方米，每平方米240元，合計(jì)273024元；4、老廠門入口向左側(cè)自行車柵337.06平方米，每平方米200元，合計(jì)67412元；5、原冷凍前倉庫498平方米，每平方米260元，合計(jì)129480元；6、廠內(nèi)所有綠化花草樹木合計(jì)15萬元。以上6項(xiàng)合計(jì)925496元，定于2009年7月18日前交付，下欠余款于2009年10月30日前清償。余款在清償之前湖北省嘉魚縣富某紡織有限公司同意湖北富某高新技術(shù)有限公司維持生產(chǎn)現(xiàn)狀?！?br/>

本院再審認(rèn)為，本院于2009年4月3日作出了（2009）嘉民初字第183號民事調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力，后經(jīng)院長發(fā)現(xiàn)該生效民事調(diào)解書有主體不符等錯(cuò)誤存在，依法提交本院審判委員會討論決定，并于2015年5月22日作出（2015）鄂嘉魚民再字第0003-1號民事裁定書，裁定對本案立案再審。根據(jù)本院（2008）嘉民初字第585號民事裁定書成立的嘉魚縣富某紡織有限公司清算組，該清算組對外進(jìn)行的民事訴訟行為，由于該清算組的成立違反法律規(guī)定已被本院依法撤銷，因而本案原審被告主體不存在，以該清算組為案件當(dāng)事人就不適格，本案在審理程序中就存在違法。所以，本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的本院2009年4月3日作出了（2009）嘉民初字第183號民事調(diào)解書也存在程序違法的錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。另外，本案原審原告提起租賃合同糾紛的訴訟請求與原審原、被告雙方之間的債權(quán)債務(wù)糾紛相混淆，其訴求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予以駁回。至于原審原告為原審被告墊付的工人工資、貨款等等各種費(fèi)用，可以通過其他途徑清算，也可以依法通過訴訟另行主張權(quán)益。本案經(jīng)本院審判委員會討論決定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第九十六條、第一百九十八條第一款、第二百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、撤銷本院（2009）嘉民初字第183號民事調(diào)解書；
二、駁回原審原告湖北富某高新技術(shù)有限公司的訴訟請求。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審　判　長　　張文革 人民陪審員　　廖洪新 人民陪審員　　劉曉地

書記員：何智偉