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湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與湖北益華建設(shè)工程有限公司、宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司建設(shè)工程合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地:宣某縣珠山鎮(zhèn)興隆大道155號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91422800585480707N。
法定代表人:熊朝杰,該公司董事長。
委托訴訟代理人:余代澤,該公司經(jīng)理,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:
湖北益華建設(shè)工程有限公司,住所地:湖北省恩施市清江鳳凰城小區(qū)天怡園5號(hào)樓1單元204室,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:xxxx。
法定代表人:曾祥華,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:張威,
湖北勇鑫律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司,住所地:宣某縣工業(yè)園區(qū)椒園片區(qū),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91422825074087487C。
法定代表人:楊環(huán)宇,該公司董事長。
原告
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司因被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司與被告

宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司建設(shè)工程合同糾紛一案,不服本院(2017)鄂2825民初1087號(hào)生效調(diào)解書,向本院提起第三人撤銷之訴,本院于2018年1月24日立案后,依法適用普通程序,由審判員龍遠(yuǎn)蓮擔(dān)任審判長,與審判員李覃、劉云飛組成合議庭,于2018年11月23日、12月4日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。原告
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人余代澤,被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司的委托訴訟代理人張威到庭參加了訴訟。被告
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由,拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席進(jìn)行了審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求:請求撤銷湖北省宣某縣人民法院(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書第二項(xiàng)。
事實(shí)及理由:
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司于2016年2月2日向原告借款400萬元,并以其公司所有的財(cái)產(chǎn)1.2.3.8幢辦公樓及7118.8平方米土地使用權(quán)作抵押并辦理了抵押登記,抵押的財(cái)產(chǎn)系竣工驗(yàn)收并交付使用的建筑物,竣工驗(yàn)收的時(shí)間在抵押登記之前。2017年7月16日,被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司為清收工程款向宣某縣人民法院提起訴訟,要求被告
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司支付工程款并認(rèn)定其對被告宣某貢硒實(shí)業(yè)公司廠區(qū)內(nèi)辦公樓、一號(hào)宿舍樓、門衛(wèi)室、醫(yī)務(wù)室拍賣所得價(jià)款在298萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。2017年9月11日,宣某縣人民法院作出(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書。二被告所達(dá)成的調(diào)解協(xié)議約定的優(yōu)先受償包括了被告
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司向原告借款的抵押財(cái)產(chǎn)。調(diào)解書調(diào)解的內(nèi)容損害了原告的民事權(quán)益且不符合法律規(guī)定。關(guān)于第一點(diǎn),行使優(yōu)先受償權(quán)的前提是逾期付款書面催收,而調(diào)解書中沒有釋明是否催收。第二點(diǎn),優(yōu)先受償?shù)臈l件是自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起6個(gè)月內(nèi),并不是指工程確認(rèn)、決算,事實(shí)上,
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司向原告提供的借款抵押物已于2015年竣工驗(yàn)收并辦理了產(chǎn)權(quán)證,否則抵押物也不可能辦理登記。第三點(diǎn),是否享有優(yōu)先受償權(quán)不是由當(dāng)事人協(xié)商,而是人民法院依據(jù)查明的事實(shí)依法認(rèn)定,即應(yīng)當(dāng)判決而非調(diào)解。綜上,為保護(hù)原告的合法權(quán)益,依照民訴法第二百九十二條之規(guī)定,特向貴院提起訴訟,請求依法撤銷(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書第二項(xiàng)。
原告
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為支持其訴訟主張,向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、房產(chǎn)證復(fù)印件四份,擬證明:在抵押之前我們已經(jīng)辦理登記。
證據(jù)二、他項(xiàng)權(quán)登記證復(fù)印件一份,擬證明:涉案房屋已經(jīng)辦理了抵押登記。
證據(jù)三、評(píng)估報(bào)告書復(fù)印件一份,擬證明:房屋當(dāng)時(shí)已經(jīng)竣工,符合抵押辦理的條件。
證據(jù)四、宣某縣人民法院民事判決書、調(diào)解書復(fù)印件各一份,擬證明:貸款的事實(shí)及我們公司辦理抵押登記是合法的。被告行為損害原告的權(quán)利,請求法院依法撤銷的依據(jù)。
被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司辯稱,1、原告辦理抵押登記所涉案的房產(chǎn)證因頒證違法已經(jīng)被撤銷。原告抵押權(quán)的設(shè)立缺乏依據(jù)和支撐,原告抵押權(quán)設(shè)立無效時(shí),其與本案被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司是否享有優(yōu)先受償權(quán)不具有法律上的利害關(guān)系,不屬于本案適格的訴訟主體;2、被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司是否享有優(yōu)先受償權(quán)受《最高院關(guān)于建設(shè)工程施工價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條所約束,即優(yōu)先受償權(quán)自工程竣工之日起6個(gè)月或約定竣工之日起6個(gè)月,面對該可以選擇性的司法解釋規(guī)定,在本案工程至今尚未竣工,卻已解除承包關(guān)系的前提下,如何適用的問題,最高院全國民事審判工作會(huì)議紀(jì)要精神(2011)第11條、26條之規(guī)定及最高院指導(dǎo)性案例第73號(hào)已經(jīng)有明確解釋和指引,即本案合同已經(jīng)解除的情況優(yōu)先受償權(quán)6個(gè)月的起算點(diǎn)應(yīng)從合同解除之日計(jì)算,被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司的優(yōu)先受償權(quán)沒有過期。3、優(yōu)先受償權(quán)是法定權(quán)利,不因是否催收而喪失。只存在6個(gè)月起算點(diǎn)的問題。兩被告在人民法院達(dá)成的調(diào)解書不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,僅系
湖北益華建設(shè)工程有限公司享有的優(yōu)先受償權(quán)加以了強(qiáng)調(diào),不存在約定設(shè)立優(yōu)先受償權(quán)損害原告利益之說。綜上,原告起訴沒有事實(shí)和法律依據(jù)。請求法院駁回原告的訴訟請求。
被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司為支持其抗辯主張,向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、(2018)鄂2825行初16號(hào)行政判決書一份,擬證明:涉案房屋的辦證行為違法及頒證時(shí)該房屋沒有竣工的事實(shí)。
證據(jù)二、承包合同、工程結(jié)算單、(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事案件庭審筆錄、(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書各一份(均為復(fù)印件),擬證明:1、兩被告存在工程承包的事實(shí)及截止2017年4月24日該工程尚未完工,并于該日解除工程承包的事實(shí);2、90萬元的保證金已于承包關(guān)系解除前進(jìn)行了退還,下欠298萬元不包括違約金、違約損失,全部是工程款;3、被告享有的法定優(yōu)先受償權(quán)客觀存在,不是基于雙方的約定產(chǎn)生,民事調(diào)解書系對客觀存在的法律權(quán)利的強(qiáng)調(diào),客觀有效。
被告
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司沒有答辯,也沒有提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司對原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無異議,但對證明目的有異議,原告對被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司提交的證據(jù)一的真實(shí)性無異議,對其證明目的有異議,認(rèn)為該判決未生效;對被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司提交的證據(jù)二的真實(shí)性無異議,對其證明目的有異議,認(rèn)為被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司優(yōu)先受償權(quán)的起算日不能以結(jié)算日認(rèn)定,應(yīng)是合同約定竣工之日起計(jì)算。
本院對上述證據(jù)經(jīng)審查認(rèn)為,對原告提交的證據(jù)四,被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司提交的證據(jù)二的真實(shí)性,原、被告均無異議。且上述證據(jù)來源合法,內(nèi)容客觀真實(shí),與本案具有關(guān)聯(lián)性,能證明案件的基本事實(shí),本院均予以采信。原告提交的證據(jù)一、二、三達(dá)不到其證明目的,被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司提交的證據(jù)一因該判決書未生效達(dá)不到其證明目的,本院均不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2013年12月17日,
湖北益華建設(shè)工程有限公司給
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司繳納履約擔(dān)保金90萬元,次日,雙方簽訂
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司第一期建設(shè)工程承包合同(合同編號(hào):2013貢硒建字001號(hào)),合同中約定由
湖北益華建設(shè)工程有限公司承建
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司位于宣某縣椒園工業(yè)園區(qū)的
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司辦公樓1棟、住宿樓2棟建設(shè)及部分附屬工程,總建筑面積約5000平方米,其中辦公樓、住宿樓、門房約4776平方米;工期自2013年12月18日至2014年7月30日完工;全部工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告,發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;嗣后,
湖北益華建設(shè)工程有限公司進(jìn)行施工。2016年2月2日,
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司與原告簽訂借款合同,向原告借款400萬元用于經(jīng)營周轉(zhuǎn),并以其抵押物[位于宣某縣工業(yè)園區(qū)椒園生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1、2、3、8幢辦公樓及宣國用(2014)第0299號(hào)土地]提供擔(dān)保,并辦理了抵押登記手續(xù)。2017年4月24日,經(jīng)
湖北益華建設(shè)工程有限公司與
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司簽字確認(rèn),以
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司不能按照合同約定向
湖北益華建設(shè)工程有限公司支付工程進(jìn)度款,導(dǎo)致合同至今不能履行完畢為由,決定解除
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司第一期建設(shè)工程承包合同,
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司應(yīng)付
湖北益華建設(shè)工程有限公司工程款4800012.80元,2017年7月19日,
湖北益華建設(shè)工程有限公司向本院提起民事訴訟,訴稱因
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司未按合同約定支付工程進(jìn)度款,致使工程未完工,雙方于2017年4月24日對已完成工程進(jìn)行確認(rèn)決算并協(xié)議解除合同,
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司已支付工程價(jià)款及退還保證金272萬元,尚欠工程款2980000元。2017年9月11日,本院作出(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書,該民事調(diào)解書的協(xié)議第二項(xiàng)內(nèi)容為:“原告
湖北益華建設(shè)工程有限公司對被告
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司廠區(qū)內(nèi)辦公樓、一號(hào)宿舍樓、門衛(wèi)室、醫(yī)務(wù)室拍賣所得價(jià)款在2980000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償?!?018年1月17日,
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司以
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司的辦公樓、宿舍樓等工程已于2015年竣工驗(yàn)收并辦理了產(chǎn)權(quán)證為由訴至本院,請求撤銷本院(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書第二項(xiàng)。

本院認(rèn)為,本案的爭議焦點(diǎn)為:1、原告是否屬于本案適格的訴訟主體;2、關(guān)于(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書第二項(xiàng)內(nèi)容是否損害原告權(quán)益,應(yīng)否撤銷的問題。
一、關(guān)于原告是否屬于本案適格的訴訟主體。本案為第三人撤銷之訴,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條的規(guī)定,對于訴訟標(biāo)的有獨(dú)立請求權(quán)或者案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的第三人,因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟,但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯(cuò)誤,損害其民事權(quán)益的,可以自知道或者應(yīng)該知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi),向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。本案中,原告認(rèn)為其對
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司1.2.3.8幢辦公樓及7118.8平方米土地使用權(quán)辦理了抵押登記,享有優(yōu)先受償權(quán),亦因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟,本院作出(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書的時(shí)間為2017年9月11日,原告于2018年1月17日提起訴訟,符合法律規(guī)定的第三人撤銷之訴程序要件,故原告屬于本案適格的訴訟主體。
二、關(guān)于(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書第二項(xiàng)內(nèi)容是否損害原告權(quán)益,應(yīng)否撤銷的問題。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條第三款的規(guī)定,第三人撤銷之訴中撤銷權(quán)人必須有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯(cuò)誤,損害其民事權(quán)益。本案中,原告
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司對被告
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司的債權(quán)實(shí)現(xiàn),在同一標(biāo)的物存在被告
湖北益華建設(shè)工程有限公司建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與原告抵押權(quán)競合,因建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)并非由當(dāng)事人協(xié)商設(shè)立,而是由法律直接予以規(guī)定,且無須辦理登記手續(xù),即可依據(jù)法律規(guī)定直接行使權(quán)利;其次,建設(shè)工程發(fā)包人拖欠的工程款,相當(dāng)一部分是承包人應(yīng)當(dāng)支付的工人工資和勞務(wù)費(fèi)等,建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán),符合我國對職工尤其是農(nóng)民工工資優(yōu)先保護(hù)的一貫立法精神。再者,非因承包人的原因,建設(shè)工程未能在約定期間內(nèi)竣工,承包人依據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定享有的優(yōu)先受償權(quán)不受影響,承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月,自建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算,建設(shè)工程合同未約定竣工日期,或者由于發(fā)包人的原因,合同解除或終止履行時(shí)已經(jīng)超出合同約定竣工日期的,承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限自合同解除或終止履行之日起計(jì)算。兩被告于2017年4月24日協(xié)議解除合同,7月19日,
湖北益華建設(shè)工程有限公司向本院提起民事訴訟,其行使優(yōu)先受償權(quán)的期限未超過六個(gè)月;最后,
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司應(yīng)付
湖北益華建設(shè)工程有限公司工程款4800012.80元,
宣某貢硒實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司已支付工程價(jià)款及退還保證金272萬元,尚欠工程款2980000元,屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償范圍,綜上,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第1條規(guī)定,建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán),(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書第二項(xiàng)內(nèi)容沒有損害原告權(quán)益,原告提交的證據(jù)不足以證明其主張,由其承擔(dān)不利后果。故原告提出請求撤銷湖北省宣某縣人民法院(2017)鄂2825民初1087號(hào)民事調(diào)解書第二項(xiàng)的訴訟請求,缺乏事實(shí)和法律依據(jù),本院不予支持,據(jù)此,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條第三款、第六十四條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)160元,由原告
湖北宣某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi),款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,賬號(hào):17×××04(特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長 龍遠(yuǎn)蓮
審判員 李覃
審判員 劉云飛

書記員: 孟小俊

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