原告：湖北天門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司法定代表人：鄧兆華住所：湖北省天門市。委托訴訟代理人：萬正明，該公司員工，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：張建平，湖北文學(xué)泉律師事務(wù)所律師。被告：湖北物盛生物科技有限公司法定代表人：馮秀清住所地：天門委托訴訟代理人：高良模，該公司法律顧問。被告：湖北南方集團(tuán)有限公司法定代表人：劉忠義，公司董事長。住所地：武漢市武昌區(qū)武珞路***號。委托訴訟代理人：王榮杰，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：張佳倩，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。被告：肖玉亮，男，漢族，1987年8月8日出生，住廣州市天河區(qū)，被告：田芳，女，漢族，1987年9月11日出生，住湖北省天門市，

原告李向陽向本院提出訴訟請求：1、被告湖北物盛生物科技有限公司償還原告借款本金人民幣2987931.06元，截止2018年1月4日的利息及罰息人民幣225751.87元，合計人民幣3213682.93元，并按年利率14.661%計算自2018年1月4日起至借款清償之日止的利息及罰息；2、被告湖北南方集團(tuán)有限公司、肖玉亮、田芳對上述借款本、息及罰息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、確認(rèn)原告對被告湖北物盛生物科技有限公司抵押的土地和房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、由四被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實與理由：2015年6月1日，原告與被告湖北物盛生物科技有限公司簽訂了一份《流動資金借款合同》，合同約定被告湖北物盛生物科技有限公司向原告借款人民幣600萬元整，借款期限為24個月，利率為年利率9.7774%，借款人未按約定的期限歸還借款的在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。為擔(dān)保上述借款的按期足額歸還，被告湖北物盛生物科技有限公司可以土地、房產(chǎn)作抵押擔(dān)保。抵押土地座落于天門市麻陽鎮(zhèn)全紅村天仙公路旁，登記證號為天國用（2013）第1442號；抵押房產(chǎn)均座落于天門市麻洋鎮(zhèn)全紅村天仙公路旁，登記證號為：天門市房權(quán)證麻洋字第××、00××35號、00××36號。2015年6月10日，被告湖北南方集團(tuán)有限公司、肖玉亮、田芳向原告出具連帶保證承諾書，承諾對被告湖北物盛生物科技有限公司借款600萬元及利息和罰息等承擔(dān)連帶責(zé)任保證。上述合同簽訂后，原告按約定將600萬元借款發(fā)放給了被告湖北物盛生物科技有限公司。借款到期后，被告湖北物盛生物科技有限公司未按借款合同約定全部履行償還本、息義務(wù)。綜上，原告特訴至人民法院。被告湖北物盛生物科技有限公司辯稱，原告請求被告賠償還的本金和利息數(shù)額正確，但罰息過高，請予以適當(dāng)調(diào)整。被告湖北南方集團(tuán)有限公司辯稱，被告湖北物盛生物科技有限公司將其所有的土地房屋提供了抵押擔(dān)保，根據(jù)承諾書的約定和物權(quán)法第176條的規(guī)定，原告在借款人不履行到期債務(wù)時，應(yīng)優(yōu)先處理抵押債務(wù)，不足部分由保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，其直接要求保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)。被告肖玉亮、田芳未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，即原告提交的：湖北天門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明各一份；被告湖北物盛生物科技有限公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人資格證明、公司章程各一份；被告湖北南方集團(tuán)有限公司營業(yè)執(zhí)照；被告肖玉亮、田芳身份證各一份；流動資金借款申請表、流動資金借款合同、分期還款協(xié)議書；抵押合同；連帶責(zé)任保證承諾書；土地抵押物清單、天國用（2013）第1442號土地使用權(quán)證、天國用(2013)第1442號他權(quán)證；房產(chǎn)抵押物清單、天門市房權(quán)證麻洋字第××號、00××35號、00××36號房屋所有權(quán)證、天門市房他證麻洋字第××號他項權(quán)證；提款申請書、委托支付協(xié)議書、借款借據(jù)；貸款到期通知書、逾期貸款催收通知書。本院予以確認(rèn)并在卷佐證。被告湖北物盛生物科技有限公司質(zhì)證認(rèn)為，原告沒有按合同約定的時間發(fā)放款額，應(yīng)按實際放款時間計算相關(guān)費(fèi)用。被告南方集團(tuán)有限公司質(zhì)證認(rèn)為，根據(jù)原告提供的相關(guān)證據(jù)，原告應(yīng)優(yōu)先處置抵押資產(chǎn)，不足部分由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。兩被告的質(zhì)證意見理由成立，本院依法予以采納。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定如下事實：2015年6月1日，原告與被告湖北物盛生物科技有限公司簽訂了《活動資金借款合同》，合同約定被告湖北物盛生物科技有限公司向原告借款600萬元整，借款期限24個月，年利率為9.774%，約定借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息，首筆借款必須在合同生效后20日內(nèi)提取，最后一筆必須于2015年6月20日前提取。按月結(jié)息，2016年11月15日、2017年4月18日、2017年5月18日分別還款100萬元、200萬元、300萬元。為擔(dān)保上述債權(quán)的實現(xiàn)，被告湖北物盛生物科技有限公司以其享有的天國用（2013）第1442號的土地使用權(quán)和其所有的天門市房權(quán)證麻洋字第××號、00××35號、00××36號房屋向原告提供抵押擔(dān)保，于2015年6月1日雙方簽訂了抵押合同，并辦理了他項權(quán)證。同年6月10日，被告湖北南方集團(tuán)有限公司、田芳、肖玉亮在《連帶責(zé)任保證承諾書》上蓋章、簽名。該承諾書中表明：如被保證的主合同及債權(quán)同時有抵押或質(zhì)押擔(dān)保（包括借款人以自身的財產(chǎn)設(shè)定的抵押或質(zhì)押擔(dān)保）的，你有權(quán)優(yōu)先處置其抵押資產(chǎn)，不足部分有權(quán)直接要求我公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2015年7月24日，原告將600萬元資金轉(zhuǎn)入被告湖北物盛生物科技有限公司，至2018年1月4日，被告湖北物盛生物科技有限公司因違約不能按期歸還借款，欠原告借款本金2987931.06元、利息及罰息225751.87元，經(jīng)多次催討未付，原告遂訴至本院。
原告湖北天門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告湖北物盛生物科技有限公司、湖北南方集團(tuán)有限公司、肖玉亮、民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李向陽到庭參加訴訟，被告劉世安、尹菊娥經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票、被告歐陽治平經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告湖北物盛生物科技有限公司簽訂的《流動資金借款合同》，是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，且不違反法律和法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)依法予以保護(hù)。合同生效后，原告向其提供了600萬元借款，而被告湖北物盛生物科技有限公司未能按期履行合同約定還款本息的義務(wù)，依約應(yīng)向原告支付約定的罰息。被告湖北物盛生物科技有限公司對原告請求的本息數(shù)額均予認(rèn)可，只是認(rèn)為罰息過高，請求予以適當(dāng)調(diào)整。支付罰息的條件及罰息率，均是雙方約定的，且不違反中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知中的規(guī)定，故對該辯稱意思本院不予采納。故對原告對被告湖北物盛生物科技有限公司的請求，本院依法予以支持。原告請求被告湖北南方集團(tuán)有限公司、肖玉亮、田芳對上述借款本金、利息及罰息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告湖北南方集團(tuán)有限公司辯稱，其應(yīng)在原告對他項權(quán)證項內(nèi)的抵押抵押資產(chǎn)處置受償后，不足部分由其承擔(dān)連帶責(zé)任保證。原告對此沒有提出異議，且有連帶責(zé)任保證承諾書的約定為證，對該辯稱意見本院依法予以采納。關(guān)于原告請求確認(rèn)其被告湖北物盛生物科技有限公司抵押的土地和房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，原告對該抵押物所享有的有限受償權(quán)，是由《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條與《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條規(guī)定的具有對世效力的物權(quán)權(quán)利，原、被告對該法定的優(yōu)先受償權(quán)不存在爭議，因此，原告的該項訴訟請求沒有法律意義，而且被告湖北南方集團(tuán)有限公司本身就要求原告首先要行使其優(yōu)先受償權(quán)，故本院對該項訴訟請求不予審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北物盛生物科技有限公司于判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)，向原告湖北天門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司清償借款本金2987931.06元及利息和罰息225751.87元，共計3213682.93元，并以2987931.06元為本金自2018年1月4日起至實際清償之日按年利率14.661%的標(biāo)準(zhǔn)計算的逾期付款利息；二、若被告湖北物盛生物科技有限公司到期不能履行上述義務(wù)，原告湖北天門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以天國用（2013）第1443號土地使用權(quán)和天房權(quán)證麻洋字第××號、00××35號、00××35號房屋折價或以折賣，變賣所保價款優(yōu)先受償;其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告湖北物盛生物科技有限公司所有，不足部分由被告湖北南方集團(tuán)有限公司、肖玉亮、田芳負(fù)連帶清償責(zé)任，承擔(dān)保證責(zé)任后，有限向被告湖北物盛生物科技有限公司追償；三、駁回原告湖北天門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)32500元，由被告湖北物盛生物科技有限公司負(fù)擔(dān)，被告湖北南方集團(tuán)有限公司、肖玉亮、田芳付連帶負(fù)擔(dān)義務(wù)（此款原告已墊付，不予退還，執(zhí)行時由被告劉世安與歐陽治平一并給付原告）。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。