上訴人（原審原告）：湖北天石建設(shè)集團(tuán)有限公司。住所地：湖北省武漢市漢南區(qū)薇湖路***號(hào)。
法定代表人：王明東，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊桂林，男，該公司員工。
委托訴訟代理人：陳寶橋，湖北華薇律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：潛江市海韻置業(yè)有限公司。住所地：湖北省潛江市園林辦事處麗景園*號(hào)*單元***室。
法定代表人：江匯川，該公司董事長。
委托訴訟代理人：謝軍，湖北多能律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：嚴(yán)資明，湖北多能律師事務(wù)所律師。

上訴人湖北天石建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱：天石公司）因與被上訴人潛江市海韻置業(yè)有限公司（以下簡稱：海韻公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服湖北省潛江市人民法院（2018）鄂9005民初1584號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年1月2日立案后，依法組成合議庭，不開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人二審爭議的事實(shí)，本院認(rèn)定如下：天石公司提交的具有鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)的湖北寰宇工程造價(jià)咨詢有限公司作出的《關(guān)于潛江市海韻麗景園工程造價(jià)鑒定涉及防水工程造價(jià)確定的意見》，系依據(jù)天石公司和海韻公司均無異議的鄂寰咨報(bào)字[2017]第070號(hào)及鄂寰咨報(bào)字[2017]第070-1號(hào)報(bào)告書，對(duì)天石公司完成的涉案工程屋面防水工程、地下室防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻滲漏工程等防水工程造價(jià)進(jìn)行核定后作出，本院依法予以采信。海韻公司提交的潛江海韻麗景圖防水工程匯總，因涉案工程總價(jià)款為109217709元，海韻公司計(jì)算的防水工程價(jià)款為72276000元，將超出防水工程的外墻工程等工程價(jià)款全部計(jì)算為防水工程價(jià)款，本院不予采信。
二審查明，2019年3月21日，湖北寰宇工程造價(jià)咨詢有限公司作出的《關(guān)于潛江市海韻麗景園工程造價(jià)鑒定涉及防水工程造價(jià)確定的意見》，載明依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）、鄂寰咨報(bào)字[2017]第070號(hào)及鄂寰咨報(bào)字[2017]第070-1號(hào)報(bào)告書等文件，對(duì)天石公司完成的涉案工程屋面防水工程、地下室防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻滲漏工程等防水工程造價(jià)進(jìn)行核定，該部分工程價(jià)款為3071763.31元。
另查明，海韻公司與天石公司簽訂的《湖北省建設(shè)工程施工合同》通用條款61.3.2約定除專用條款另有約定外，發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。無異議，發(fā)包人在核實(shí)后14日內(nèi)將質(zhì)量保證金返還給承包人。逾期支付的，從逾期之日起，按同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)。專用條款61.3.4約定，質(zhì)量保證金的返還的約定是防水5年，其他2年。該合同的附件質(zhì)量保修書中2.2條約定的地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏工程的保修期為5年；電器管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為3年；供熱供冷系統(tǒng)工程的保修期為3個(gè)采暖期、供冷期；裝飾裝修工程為3年，其他項(xiàng)目的保修期為2年。
一審法院查明的其他事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第八條第一款規(guī)定，當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿，承包人請(qǐng)求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持。本案中，海韻公司與天石公司簽訂的《湖北省建設(shè)工程施工合同》專用條款61.3.4約定，質(zhì)量保證金返還的約定是防水5年，其他2年。該合同通用條款61.3.2約定除專用條款另有約定外，發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。無異議，發(fā)包人在核實(shí)后14日內(nèi)質(zhì)量保證金返還給承包人。逾期支付的，從逾期之日起，按同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)。本案中，涉案工程于2015年12月10日竣工驗(yàn)收合格，故天石公司可以于2017年12月10日之后向海韻公司申請(qǐng)返還除防水工程的質(zhì)量保證金外的其他質(zhì)量保證金。由于天石公司所舉的證據(jù)不足以證明在其于2018年7月11日向人民法院起訴之前向海韻公司主張返還質(zhì)量保證金，故在海韻公司對(duì)天石公司通過起訴方式要求返還質(zhì)量保證金未答復(fù)的情況下，海韻公司應(yīng)在2018年7月11日之后28天即2018年8月8日向天石公司返還除防水工程的質(zhì)量保證金外的其他質(zhì)量保證金。
涉案工程總造價(jià)為109217709元，海韻公司預(yù)留了天石公司5％質(zhì)量保證金為5460885.45元。經(jīng)對(duì)天石公司完成的涉案工程屋面防水工程、地下室防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻滲漏工程等防水工程造價(jià)進(jìn)行核定，該部分工程價(jià)款為3071763.31元，預(yù)留5％質(zhì)量保證金為153588.17元（計(jì)算方式為3071763.31元×5％）。海韻公司應(yīng)于2018年8月8日向天石公司返還除防水工程的質(zhì)量保證金外的其他質(zhì)量保證金5307297.28元（計(jì)算方式為5460885.45元-153588.17元），逾期未返還的，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
綜上所述，天石公司的上訴請(qǐng)求部分成立。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第八條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)，參照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條的規(guī)定，判決如下：

審判長 王勇
審判員 丁盼
審判員 劉汝梁

書記員： 唐文