湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
何勇（湖北君兆律師事務(wù)所）
方某某
詹慧玲
汪漢明
詹玉玲
詹朝陽
陶李
方宏偉、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李的
彭博（湖北熠耀律師事務(wù)所）
付本群
詹秀玲

原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱大悟農(nóng)商行）。
住所地:大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道2號(hào)。
法定代表人:錢遠(yuǎn)利，該公司董事長。
委托代理人何勇，湖北君兆律師事務(wù)所律師。
一般代理。
被告方某某（曾用名方宏偉），居民。
被告詹慧玲，居民。
被告汪漢明，居民。
被告詹玉玲，居民。
被告詹朝陽，居民。
被告陶李，居民。
被告方宏偉、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李的
委托代理人彭博，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán):代為調(diào)查收集證據(jù)，查閱案卷材料，參與庭審活動(dòng)，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解，代為簽署、簽收法律文書。
被告付本群（曾用名付國平），居民。
被告詹秀玲，居民。
原告大悟農(nóng)商行與方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲金融借款糾紛一案，本院于2015年8月31日立案受理后，依法組成由審判員涂曉玲擔(dān)任審判長，審判員田昕、代理審判員高幫增參加評(píng)議的合議庭，于2015年10月20日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告大悟農(nóng)商行的委托代理人何勇，被告方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李的委托代理人彭博到庭參加訴訟，被告付本群、詹秀玲經(jīng)本院合法傳喚，沒有到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大悟農(nóng)商行訴稱，2012年8月9日被告方宏偉向原告借款80萬元，約定貸款期限至2015年8月8日。
八被告作為保證人承諾承擔(dān)借款的連帶擔(dān)保責(zé)任，并且分別以自有房屋及土地作抵押承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
貸款逾期后，經(jīng)原告多次催要，被告均未還款。
請(qǐng)依法判令八被告共同償還所欠原告借款本金80萬元及利息，且原告對(duì)八被告所有房屋及土地依法折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；由八被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向法庭提交《大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社信用貸款檔案》一份，其中有:1.借款申請(qǐng)書；2.方某某居民身份證及常住人口登記卡；3.詹慧玲居民身份證；4.方某某、詹慧玲結(jié)婚證；5.汪漢明、詹玉玲居民身份證；6.汪漢明、詹玉玲結(jié)婚證；7.詹朝陽、陶李居民身份證；8.詹朝陽、陶李結(jié)婚證；9.付本群居民身份證及常住人口登記卡；10.詹秀玲居民身份證；11.付本群、詹秀玲結(jié)婚證；12.方某某、詹慧玲房屋所有權(quán)證第2010A008號(hào)；13.方某某國有土地使用權(quán)證（2012）第0580號(hào)；14.汪漢明、詹玉玲房屋所有權(quán)證第20112536號(hào)；15.汪漢明國有土地使用權(quán)證（2010）第0288號(hào)；16.詹朝陽、陶李房屋所有權(quán)證第2012A009號(hào)；17.詹朝陽國有土地使用權(quán)證（2012）第0581號(hào)；18.付國平房屋所有權(quán)證第2012A009號(hào)；19.付本群國有土地使用權(quán)證；20.房屋他項(xiàng)權(quán)證第20120710號(hào)；21.80萬元借款憑證；22.個(gè)人借款合同；23.抵押合同（方某某、詹慧玲）；24.抵押合同（汪漢明、詹玉玲）；25.抵押合同（詹朝陽、陶李）；26.抵押合同（付本群、詹秀玲）；27.房屋抵押合同書（方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲）；28.借款人及財(cái)產(chǎn)共有人還款承諾書；29.抵押承諾書（方某某、詹慧玲）；30.房產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書（方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲）；31.房產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書（方某某、詹慧玲、詹朝陽、陶李）；32.房產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書（方某某、詹慧玲、付本群、詹秀玲）；33本息結(jié)算憑證。
以上證據(jù)的證明目的:2012年8月9日，被告向原告借款80萬元，借款到期日期2015年8月8日，借款月利率9.135‰，貸款方式為抵押。
被告方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李的委托代理人口頭辯稱，欠款是事實(shí)。
愿意積極主動(dòng)還款。
被告方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李沒有提交證據(jù)。
被告付本群、詹秀玲沒有答辯，沒有提交證據(jù)，亦未對(duì)原告方提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。
庭審質(zhì)證中，對(duì)原告方提交的證據(jù)，被告方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李的委托代理人對(duì)該組證據(jù)中1-19的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無異議，但認(rèn)為證據(jù)沒有證明目的；對(duì)證據(jù)20的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議，對(duì)證明內(nèi)容存疑，認(rèn)為辦理時(shí)間是2012年，且一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證登記四個(gè)房產(chǎn)抵押，不能夠證明原告享有抵押房產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)限；對(duì)證據(jù)21、27-33的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性證明目的均無異議；對(duì)證據(jù)22-26的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無異議，但認(rèn)為抵押物的標(biāo)的指向不明。
本院根據(jù)證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性特征，對(duì)原告提交證據(jù)的認(rèn)證意見如下:原告提交的均為貸款檔案資料，各證據(jù)之間相互印證，形成證據(jù)鏈，能夠證明被告方某某向原告大悟農(nóng)商行借款，被告方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲為該借款以其自有房屋提供擔(dān)保并辦理他項(xiàng)權(quán)證的事實(shí)，均予以采信。
通過對(duì)上述證據(jù)的分析與認(rèn)定，結(jié)合庭審調(diào)查情況，本案的基本事實(shí):2012年8月1日被告方某某因需要資金周轉(zhuǎn)，向原告大悟農(nóng)商行下設(shè)的新城支行申請(qǐng)借款。
2012年8月9日，被告方某某、詹慧玲與新城支行簽訂《個(gè)人借款合同》，合同約定:借款種類為個(gè)體工商戶貸款；借款用途為周轉(zhuǎn)；借款金額80萬元；借款期限36個(gè)月；借款月利率9.135‰；如未按約定期限歸還借款的，在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；還款方式為按月結(jié)息，到期一次性還本，計(jì)劃2014年8月9日還10萬元，2015年8月8日前還70萬元等內(nèi)容，被告方某某、詹慧玲在合同上簽字。
同日，被告方某某、詹慧玲、汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲分別簽訂四份《抵押合同》，以自有房屋為該借款提供抵押擔(dān)保；新城支行還與八被告簽訂《房屋抵押合同》一份，抵押權(quán)人為原告大悟農(nóng)商行，抵押人為被告方某某、詹朝陽、汪漢明、付國平，約定:抵押人因資金需要，愿意將座落于城關(guān)的房屋設(shè)定抵押，將被告方某某位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)泉水路北、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告汪漢明位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道南、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告詹朝陽位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)泉水路北、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告付本群位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)城中南路、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋抵押給抵押權(quán)人；抵押合同為借款合同的從合同，抵押的主債權(quán)為貸款以及其利息、違約金、罰金、罰息、復(fù)息等債權(quán)，貸款金額為80萬元等內(nèi)容，八被告均在該合同上簽字。
以上房屋的抵押辦理了悟房他證大悟字第20120710號(hào)他項(xiàng)權(quán)證。
合同簽訂后，原告依約將借款80萬元發(fā)放至被告方某某指定的賬戶，并填寫借款憑證，被告方某某、詹慧玲在借款憑證上簽字。
借款后，被告方某某于2015年8月28日償還了借款本金29.73元，利息付至2015年9月21日，余下借款本金及利息均未償還，原告經(jīng)催要無果，向本院提起訴訟。
本院認(rèn)為:被告方某某向原告大悟農(nóng)商行申請(qǐng)借款80萬元，雙方簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定了借款金額、借款用途、利率、借款期限，雙方形成了金融借款合同關(guān)系，該合同是雙方真實(shí)意思表示，未違背法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，系合法有效合同；借款合同簽訂后，原告大悟農(nóng)商行依約向被告方某某發(fā)放了借款80萬元，該借款是被告方某某、詹慧玲夫妻關(guān)系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務(wù)，該二被告在借款到期后未按約定履行還款義務(wù)，依法應(yīng)由二被告共同承擔(dān)清償借款的民事責(zé)任；在借款合同中，沒有約定被告汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲對(duì)該80萬元借款承擔(dān)共同償還責(zé)任，原告大悟農(nóng)商行要求被告汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲共同償還借款的訴訟請(qǐng)求，不予支持。
原告與八被告簽訂了《抵押合同》，以登記在被告方某某、汪漢明、詹朝陽、付本群名下的房產(chǎn)為該借款提供擔(dān)保并依法辦理了抵押物登記，原告依法在八被告未及時(shí)清償借款時(shí)對(duì)該抵押物的折價(jià)、變賣或拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告付本群、詹秀玲經(jīng)本院合法傳喚沒有到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。
依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?，《中華人民共和國合同法》第八十四條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、第四十一條 ?、第四十二條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告方某某、詹慧玲于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣799970.27元并支付利息（自2015年9月21日起至還款之日止按雙方約定利率計(jì)算利息及逾期利息）；
二、原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告方某某位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)泉水路北、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告汪漢明位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道南、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告詹朝陽位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)泉水路北、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告付本群位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)城中南路、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋的折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11800元，由被告汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(fèi)用，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤訴處理。

本院認(rèn)為:被告方某某向原告大悟農(nóng)商行申請(qǐng)借款80萬元，雙方簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定了借款金額、借款用途、利率、借款期限，雙方形成了金融借款合同關(guān)系，該合同是雙方真實(shí)意思表示，未違背法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，系合法有效合同；借款合同簽訂后，原告大悟農(nóng)商行依約向被告方某某發(fā)放了借款80萬元，該借款是被告方某某、詹慧玲夫妻關(guān)系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務(wù)，該二被告在借款到期后未按約定履行還款義務(wù)，依法應(yīng)由二被告共同承擔(dān)清償借款的民事責(zé)任；在借款合同中，沒有約定被告汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲對(duì)該80萬元借款承擔(dān)共同償還責(zé)任，原告大悟農(nóng)商行要求被告汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲共同償還借款的訴訟請(qǐng)求，不予支持。
原告與八被告簽訂了《抵押合同》，以登記在被告方某某、汪漢明、詹朝陽、付本群名下的房產(chǎn)為該借款提供擔(dān)保并依法辦理了抵押物登記，原告依法在八被告未及時(shí)清償借款時(shí)對(duì)該抵押物的折價(jià)、變賣或拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告付本群、詹秀玲經(jīng)本院合法傳喚沒有到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。

依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?，《中華人民共和國合同法》第八十四條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、第四十一條 ?、第四十二條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告方某某、詹慧玲于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣799970.27元并支付利息（自2015年9月21日起至還款之日止按雙方約定利率計(jì)算利息及逾期利息）；
二、原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告方某某位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)泉水路北、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告汪漢明位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道南、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告詹朝陽位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)泉水路北、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋、被告付本群位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)城中南路、房產(chǎn)證號(hào)為悟房權(quán)證大悟字第××號(hào)的房屋的折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11800元，由被告汪漢明、詹玉玲、詹朝陽、陶李、付本群、詹秀玲負(fù)擔(dān)。

審判長：涂曉玲
審判員：付強(qiáng)
審判員：田昕

書記員：杜莉