湖北城開建筑有限公司
余睿林（湖北百思特律師事務(wù)所）
湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司
吳燕鋒
周浩（湖北晨豐律師事務(wù)所）

原告:湖北城開建筑有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx,住所地公安縣斗湖堤鎮(zhèn)油江路。
法定代表人:王學(xué)武，該公司董事長。
委托訴訟代理人:余睿林，湖北百思特律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
被告:湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼91420582060686227H，住所地當(dāng)陽市壩陵辦事處錦屏大道100號。
法定代表人:吳自金，該公司董事長。
委托訴訟代理人:吳燕鋒，該公司員工。
特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人:周浩，湖北晨豐律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
原告湖北城開建筑有限公司與被告湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年9月6日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
訴訟中，湖北城開建筑有限公司向本院申請財(cái)產(chǎn)保全，本院作出（2016）鄂0582民初1452號民事裁定，將湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司銀行存款15000000元或?qū)⑵鋬r(jià)值15000000元的其他財(cái)產(chǎn)查封、凍結(jié)、扣押。
訴訟中，湖北城開建筑有限公司申請對涉案工程的工程價(jià)款進(jìn)行鑒定，本院委托湖北正天工程咨詢有限公司對涉案工程的工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。
湖北城開建筑有限公司的委托訴訟代理人余睿林、湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人周浩、吳燕鋒到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北城開建筑有限公司向本院提出訴訟請求:解除湖北城開建筑有限公司與湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司之間簽訂的建設(shè)工程施工合同；判令湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司向湖北城開建筑有限公司支付欠付的工程款人民幣（以下均為人民幣）14571958.05元，并按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)向湖北城開建筑有限公司支付逾期付款利息及向其支付停工損失和預(yù)期利潤；判令湖北城開建筑有限公司在“當(dāng)陽市關(guān)公文化旅游城關(guān)廟古街1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓”在建工程依法拍賣、變賣，所得款項(xiàng)其享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)；本案訴訟費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用由湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司承擔(dān)。
事實(shí)與理由:2014年1月18日，湖北城開建筑有限公司為乙方與湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司為甲方簽訂《施工合同協(xié)議書》，約定乙方承建甲方位于當(dāng)陽××環(huán)城西路的當(dāng)陽天下關(guān)公文化旅游城綜合體工程開發(fā)項(xiàng)目，承包方式為包工包料；承包內(nèi)容以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會審紀(jì)要為準(zhǔn)；合同價(jià)款以雙方審核對數(shù)確認(rèn)為準(zhǔn)。
付款方式為帶資施工，主體驗(yàn)收合格并落架后付已完成工程總價(jià)的65%，竣工驗(yàn)收合格后及所有備案資料上交及場地交接完成后，付已完成總價(jià)的85%，結(jié)算送審后付已完成總價(jià)的95%，預(yù)留5%為保修金。
同日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定若甲方按合同約定的工程付款時(shí)間超過60天未給乙方支付工程款，甲方應(yīng)自應(yīng)付款時(shí)間的超過期限起給乙方按日支付未付工程款額千分之三的違約金；工程款5%的質(zhì)量保證金在沒有質(zhì)量問題的情況下，滿一年返還3%，第二年返還2%。
合同簽訂后，乙方依約進(jìn)場施工，關(guān)廟古街1#樓-6#樓主體結(jié)構(gòu)工程于2014年10月27日經(jīng)各方驗(yàn)收合格。
根據(jù)合同約定的工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)計(jì)算，乙方承建的當(dāng)陽市關(guān)公文化旅游城關(guān)廟古街1#樓-6#樓工程的總價(jià)款為17991958.05元，甲方僅支付3420000元，尚欠14571958.05元工程款未付，經(jīng)催索無果，遂提起訴訟。
湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司辯稱，工程款金額雙方?jīng)]有辦理結(jié)算，無法固定下來，湖北城開建筑有限公司應(yīng)申請工程價(jià)款鑒定，應(yīng)以鑒定的數(shù)額為準(zhǔn)；利息計(jì)算應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定的付款時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不應(yīng)按原合同約定的起算時(shí)間計(jì)算。
湖北城開建筑有限公司與湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:
1、2014年1月7日，湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司（甲方）與湖北城開建筑有限公司（乙方）簽訂《施工合同協(xié)議書》，約定甲方將當(dāng)陽天下關(guān)公文化旅游城綜合體工程開發(fā)項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工，工程地點(diǎn)在當(dāng)陽××環(huán)城西路，承包方式為包工包料；項(xiàng)目承包地理范圍為關(guān)公文化旅游城西區(qū)關(guān)廟古街、五星級酒店，面積約6萬平方米；承包內(nèi)容以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會審紀(jì)要為準(zhǔn)，項(xiàng)目含單體建筑的土建、裝飾、水電安裝、消防、通風(fēng)系統(tǒng)，（特殊工程、景觀、綠化、電梯、監(jiān)控弱電、室內(nèi)精裝修等除外）；合同價(jià)款暫定價(jià)約150000000元人民幣，最終造價(jià)以雙方審核對數(shù)確認(rèn)為準(zhǔn)；付款方式為乙方對該承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目帶資施工，西區(qū)關(guān)廟古街按建筑建設(shè)至全部封頂，主體驗(yàn)收合格并落架后甲方按已完成工程量報(bào)進(jìn)度款，該工程量由乙方報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在20天內(nèi)審?fù)辏诩滓译p方無異議后6個(gè)工作日內(nèi)付已完成工程總價(jià)的65%，竣工驗(yàn)收合格后，所有備案資料上交及場地交接完成后，同樣由乙方報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在20天內(nèi)審?fù)辏诩滓译p方無異議后六個(gè)工作日內(nèi)付已完成總價(jià)的85%，乙方結(jié)算送審給甲方簽收后三個(gè)月內(nèi)審?fù)?，審核?jīng)甲乙雙方無異議并簽字蓋章后付已完成總價(jià)的95%，預(yù)留5%為保修金，保修金支付及保修期按國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；乙方在合同范圍內(nèi)各單位工程全部完工后應(yīng)及時(shí)做好竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，并主動(dòng)提請驗(yàn)收報(bào)告。
驗(yàn)收合格通過，乙方在驗(yàn)收后3日內(nèi)簽署工程驗(yàn)收合格有關(guān)證明，并確定提交竣工報(bào)告的時(shí)間，驗(yàn)收不通過的，應(yīng)由乙方進(jìn)行整改并在整改后提交整改報(bào)告，再次組織竣工驗(yàn)收，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、2014年1月18日，甲方與乙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定若甲方未按合同約定的工程付款時(shí)間超過60天未給乙方支付工程款，甲方應(yīng)自應(yīng)付款時(shí)間的超過期限起給乙方按日支付未付工程款額千分之三的違約金；工程款5%的質(zhì)量保證金在沒有質(zhì)量問題的情況下，滿一年返還3%，第二年返2%。
3、前述合同簽訂后，乙方進(jìn)場施工，其完成的關(guān)廟古街1#樓-6#樓主體結(jié)構(gòu)工程于2014年12月6日全部驗(yàn)收合格，并于2015年1月15日將腳手架全部拆除，乙方后續(xù)未對合同約定的其他承包內(nèi)容進(jìn)行施工。
4、2015年8月25日，甲方與乙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，因甲方資金問題，乙方自愿放棄關(guān)公文化旅游城綜合體開發(fā)項(xiàng)目（關(guān)廟古街項(xiàng)目）后期裝飾裝修工程，并約定:甲方組織乙方配合相關(guān)部門對乙方工程項(xiàng)目已完成的工程現(xiàn)場檢查驗(yàn)收；甲方按乙方已完成的經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格已完成工程量按主合同約定辦理結(jié)算；雙方在2015年11月15日前必須完成最終結(jié)算并雙方簽字確認(rèn)，若甲方銀行貸款不能基本到位則分三期付清乙方全部工程款，第一期在2015年10月31日前預(yù)先支付乙方工程結(jié)算總造價(jià)工程款，同時(shí)甲方支付計(jì)算總造價(jià)（或暫定造價(jià)）30%工程款，第二期在2015年12月31日前支付乙方工程款至工程結(jié)算價(jià)款總價(jià)的75%，第三期在2016年3月31日之前付清預(yù)留500000元工程質(zhì)保金及前期已付工程款外的余款，預(yù)留工程質(zhì)保金500000元在2016年12月31日之前全部支付給乙方。
若甲方未按本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，所有未付款項(xiàng)自合同約定的應(yīng)付款時(shí)間開始按年息20%計(jì)息。
5、2015年8月27日，乙方向甲方遞交《當(dāng)陽關(guān)公文化旅游城關(guān)廟古街1#-6#樓工程項(xiàng)目結(jié)算書》，由甲方員工“吳燕鋒”簽收并注明“僅送達(dá)結(jié)算書一本，請盡快補(bǔ)齊結(jié)算資料電子版、竣工圖及所有簽證資料，未補(bǔ)齊的簽證資料將不予結(jié)算，待你方資料補(bǔ)齊后方進(jìn)入結(jié)算程序”。
6、2016年6月27日，甲方、乙方、湖北夷陵造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司共同出具關(guān)廟古街1#-6#樓工程量確認(rèn)書，確認(rèn)了關(guān)廟古街1#-6#樓所有現(xiàn)場已完成合格工程的工程量，未確定工程量有爭議明細(xì)為:原始地貌平整場地土方，基礎(chǔ)土方，挖機(jī)進(jìn)出場應(yīng)按單棟計(jì)算，模板、木枋實(shí)際用量遠(yuǎn)超過定額計(jì)算用量，鋼管腳手架用量遠(yuǎn)超定額計(jì)算用量。
7、訴訟過程中，乙方向本院申請對涉案工程的工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，本院委托湖北正天工程咨詢有限公司進(jìn)行鑒定，該公司于2017年5月17日出具湖北正天[2017]鑒字第003號《司法鑒定意見書》，鑒定結(jié)論意見為:當(dāng)陽市關(guān)公文化旅游城關(guān)廟古街1-6號樓工程造價(jià)為人民幣17457997.14元。
乙方為此支付鑒定費(fèi)105000元。
經(jīng)質(zhì)證，湖北城開建筑有限公司對該鑒定報(bào)告無異議，湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司認(rèn)為該鑒定報(bào)告中有從外面拖土回填的部分，這一部分沒有簽證，高出價(jià)格20萬元；按照雙方簽訂的協(xié)議，鋼材價(jià)格高出了中國鋼材網(wǎng)公布的同期價(jià)格，高出價(jià)格40萬元左右，商品混凝土部分，是當(dāng)陽市場詢價(jià)作出結(jié)算的依據(jù)，高出價(jià)格30萬元左右。
因湖北正天工程咨詢有限公司已根據(jù)雙方當(dāng)事人初稿回復(fù)意見對鑒定報(bào)告進(jìn)行了回復(fù)及調(diào)整，且湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司在訴訟期間未向本院申請重新鑒定，本案鑒定程序合法、鑒定機(jī)構(gòu)亦具有相應(yīng)資質(zhì)，對該鑒定意見本院予以采納。
8、湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司分別于2015年2月9日、2015年8月27日、2016年2月5日向原告支付了工程款2600000元、220000元、600000元，合計(jì)3420000元，雙方均無異議，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為:1.關(guān)于涉案合同的效力。
湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司與湖北城開建筑有限公司簽訂的《施工合同協(xié)議書》及兩份補(bǔ)充協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)；2.關(guān)于涉案工程施工合同能否解除的問題。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條 ?規(guī)定:發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款的，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持。
本案湖北城開建筑有限公司按照合同約定進(jìn)行施工，因湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司未按約定支付工程價(jià)款致湖北城開建筑有限公司無法繼續(xù)施工，且經(jīng)催告仍未履行支付義務(wù)，因此，湖北城開建筑有限公司要求解除雙方之間的工程施工合同的請求，本院予以支持。
本案起訴狀副本于2016年9月12日送達(dá)湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司，故雙方簽訂的《施工合同協(xié)議書》應(yīng)自2016年9月12日解除，其依附主合同的《補(bǔ)充協(xié)議》也隨之解除；3.關(guān)于工程價(jià)款及逾期利息支付問題。
根據(jù)湖北正天工程咨詢有限公司出具的《司法鑒定意見書》，當(dāng)陽市關(guān)公文化旅游城關(guān)廟古街1-6號樓工程造價(jià)為人民幣17457997.14元，扣除湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司已經(jīng)支付的3420000元工程款，湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司還應(yīng)向湖北城開建筑有限公司支付14037997.14元工程款。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條的規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
本案中，雙方于2015年8月25日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定的內(nèi)容應(yīng)為對《施工合同協(xié)議書》約定的付款時(shí)間及2014年1月18日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》約定的逾期付款利息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了變更，故湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司辯稱應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議約定的付款時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款利息的理由成立。
根據(jù)該補(bǔ)充協(xié)議的約定，湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司應(yīng)在2015年10月31日前支付湖北城開建筑有限公司結(jié)算價(jià)款的30%、在2015年12月31日前支付結(jié)算價(jià)款的75%、在2016年3月31日前支付除500000元工程質(zhì)保金外的剩余價(jià)款、2016年12月31日前付清工程質(zhì)保金500000元。
故湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司應(yīng)以14037997.14元的30%即4211399.14元為基數(shù)自2015年11月1日起、以14037997.14元的45%即6317098.71元為基數(shù)自2016年1月1日起、以14037997.14元的25%并扣除工程質(zhì)保金500000元后即3009499.29元為基數(shù)自2016年4月1日起、以500000元（工程質(zhì)保金）為基數(shù)自2017年1月1日起，按照年利率20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至本院判決給付之日。
4.關(guān)于湖北城開建筑有限公司主張的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題。
因湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司未按合同約定支付工程款，致雙方解除合同，涉案工程雖未全部竣工，但并不影響原告依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 ?的規(guī)定主張優(yōu)先權(quán)，其主張優(yōu)先權(quán)的時(shí)間應(yīng)自合同解除之日起算，根據(jù)前述，雙方合同于2016年9月12日解除，湖北城開建筑有限公司于起訴之日即主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)沒有超過法定期間，應(yīng)予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第九十六條 ?、第一百零九條 ?、第二百八十六條 ?、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條、第十條、第十七條之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告湖北城開建筑有限公司與被告湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司簽訂的《施工合同協(xié)議書》及補(bǔ)充協(xié)議于2016年9月12日解除。
二、湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付湖北城開建筑有限公司工程款14037997.14元，并分別以4211399.14元為基數(shù)自2015年11月1日起、以6317098.71元為基數(shù)自2016年1月1日起、以3009499.29元為基數(shù)自2016年4月1日起、以500000元為基數(shù)自2017年1月1日起，按照年利率20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至本院判決支付日。
三、湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付湖北城開建筑有限公司鑒定費(fèi)105000元。
四、湖北城開建筑有限公司就其承建的當(dāng)陽關(guān)公文化旅游城關(guān)廟古街1#、2#、3#、4#、5#、6#樓在本判決第二項(xiàng)確認(rèn)的工程欠款14037997.14元及利息范圍內(nèi)享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
五、駁回湖北城開建筑有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案受理費(fèi)109240元，減半收取54620元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)收取59620元（湖北城開建筑有限公司已預(yù)交），由湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為:1.關(guān)于涉案合同的效力。
湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司與湖北城開建筑有限公司簽訂的《施工合同協(xié)議書》及兩份補(bǔ)充協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)；2.關(guān)于涉案工程施工合同能否解除的問題。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條 ?規(guī)定:發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款的，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持。
本案湖北城開建筑有限公司按照合同約定進(jìn)行施工，因湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司未按約定支付工程價(jià)款致湖北城開建筑有限公司無法繼續(xù)施工，且經(jīng)催告仍未履行支付義務(wù)，因此，湖北城開建筑有限公司要求解除雙方之間的工程施工合同的請求，本院予以支持。
本案起訴狀副本于2016年9月12日送達(dá)湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司，故雙方簽訂的《施工合同協(xié)議書》應(yīng)自2016年9月12日解除，其依附主合同的《補(bǔ)充協(xié)議》也隨之解除；3.關(guān)于工程價(jià)款及逾期利息支付問題。
根據(jù)湖北正天工程咨詢有限公司出具的《司法鑒定意見書》，當(dāng)陽市關(guān)公文化旅游城關(guān)廟古街1-6號樓工程造價(jià)為人民幣17457997.14元，扣除湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司已經(jīng)支付的3420000元工程款，湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司還應(yīng)向湖北城開建筑有限公司支付14037997.14元工程款。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條的規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
本案中，雙方于2015年8月25日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定的內(nèi)容應(yīng)為對《施工合同協(xié)議書》約定的付款時(shí)間及2014年1月18日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》約定的逾期付款利息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了變更，故湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司辯稱應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議約定的付款時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款利息的理由成立。
根據(jù)該補(bǔ)充協(xié)議的約定，湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司應(yīng)在2015年10月31日前支付湖北城開建筑有限公司結(jié)算價(jià)款的30%、在2015年12月31日前支付結(jié)算價(jià)款的75%、在2016年3月31日前支付除500000元工程質(zhì)保金外的剩余價(jià)款、2016年12月31日前付清工程質(zhì)保金500000元。
故湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司應(yīng)以14037997.14元的30%即4211399.14元為基數(shù)自2015年11月1日起、以14037997.14元的45%即6317098.71元為基數(shù)自2016年1月1日起、以14037997.14元的25%并扣除工程質(zhì)保金500000元后即3009499.29元為基數(shù)自2016年4月1日起、以500000元（工程質(zhì)保金）為基數(shù)自2017年1月1日起，按照年利率20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至本院判決給付之日。
4.關(guān)于湖北城開建筑有限公司主張的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題。
因湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司未按合同約定支付工程款，致雙方解除合同，涉案工程雖未全部竣工，但并不影響原告依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 ?的規(guī)定主張優(yōu)先權(quán)，其主張優(yōu)先權(quán)的時(shí)間應(yīng)自合同解除之日起算，根據(jù)前述，雙方合同于2016年9月12日解除，湖北城開建筑有限公司于起訴之日即主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)沒有超過法定期間，應(yīng)予支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第九十六條 ?、第一百零九條 ?、第二百八十六條 ?、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條、第十條、第十七條之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告湖北城開建筑有限公司與被告湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司簽訂的《施工合同協(xié)議書》及補(bǔ)充協(xié)議于2016年9月12日解除。
二、湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付湖北城開建筑有限公司工程款14037997.14元，并分別以4211399.14元為基數(shù)自2015年11月1日起、以6317098.71元為基數(shù)自2016年1月1日起、以3009499.29元為基數(shù)自2016年4月1日起、以500000元為基數(shù)自2017年1月1日起，按照年利率20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息至本院判決支付日。
三、湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付湖北城開建筑有限公司鑒定費(fèi)105000元。
四、湖北城開建筑有限公司就其承建的當(dāng)陽關(guān)公文化旅游城關(guān)廟古街1#、2#、3#、4#、5#、6#樓在本判決第二項(xiàng)確認(rèn)的工程欠款14037997.14元及利息范圍內(nèi)享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
五、駁回湖北城開建筑有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案受理費(fèi)109240元，減半收取54620元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)收取59620元（湖北城開建筑有限公司已預(yù)交），由湖北當(dāng)陽市盛某某文化旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司承擔(dān)。

審判長：葉明浩

書記員：張玉珊