原告：湖北嘉盛建筑工程有限公司。住所地：嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)東岳路38號(hào)。
法定代表人劉志文，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周瑞明，男，該公司員工。
委托訴訟代理人：魯小爐，湖北南嘉律師事務(wù)所律師。
被告：湖北江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：武漢市洪
山區(qū)雄楚大街352號(hào)南湖景苑1棟1單元13層1301室。
法定代表人江山，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：丁盛華，男，該公司員工。

原告湖北嘉盛建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱嘉盛公司）與被告江某公司（以下簡(jiǎn)稱江某公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年8月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。委托訴訟代理人周瑞明、魯小爐、被告江某公司委托訴訟代理人丁盛華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告嘉盛公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付原告建筑工程款2309494.79元，并按合同約定支付違約金。事實(shí)和理由：2011年9月1日，原、被告簽訂了《建設(shè)工程施工承包合同》一份，約定江某公司將該公司開發(fā)的小湖雅苑小區(qū)5號(hào)商品住宅樓工程發(fā)包給原告施工，另外，雙方對(duì)于工期、價(jià)款、付款方式等其他權(quán)利義務(wù)也進(jìn)行了約定。原告按合同要求履行了其義務(wù)，原告承建的工程已竣工驗(yàn)收，交付給了被告。經(jīng)審核確定，工程款總計(jì)17812981.79元。截止2015年2月13日，被告仍下欠工程款2309494.79元，后雙方約定由被告以該小區(qū)8號(hào)樓的６套房屋抵償債務(wù)，但被告也沒有履行約定，而是將房屋抵償給了其他債務(wù)人。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
2011年9月1日，原告嘉盛公司與被告江某公司簽訂了建設(shè)工程施工承包合同》一份，約定：“一、工程概況：1、工程名稱：小湖雅苑小區(qū)５號(hào)住宅樓；2、工程地址：嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)沙陽大道16號(hào)；3、建筑總面積：13689.88平方米。；三、工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)：1、根據(jù)甲方（即、江某公司）提供的由“深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司武漢分院”設(shè)計(jì)出的土建、裝飾、室內(nèi)水電施工圖進(jìn)行計(jì)算；2、按照土建2003年《湖北省建筑工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、《湖北省裝飾裝修工程消耗量及單位估價(jià)表》。；四、工程總包干價(jià)16167728.09元。；六、工程期限為20個(gè)月，從2011年9月15日至2013年5月15日止；。八、工程款支付與結(jié)算：1、主休工程第九層完成施工后，甲方按總造價(jià)30%付給乙方（嘉盛公司）；2、主體工程全部完工后，甲方再按總造價(jià)30%付給乙方；3、工程竣工合格后，甲方除留5%作為質(zhì)量保修金外余款付清；。十、違約責(zé)任：如甲方不能按合同向乙方支付工程進(jìn)度款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。即，欠款總額×同期銀行貸款利率×4倍×天數(shù)×2計(jì)算”。2013年6月5日該工程經(jīng)合格。2014年3月5日，經(jīng)湖北建華建設(shè)工程咨詢有限公司對(duì)小湖雅苑小區(qū)５號(hào)住宅樓工程進(jìn)行審核后確定，審定金額為17812981.79元。在施工過程中及施工完成后，被告陸續(xù)付款15503487元，下欠2309494.79元未付。2015年2月13日，經(jīng)原、被告雙方協(xié)商一致，達(dá)成了《工程款抵款協(xié)議》一份，約定：“1、甲方（即江某公司）欠乙方（即嘉盛公司）5號(hào)樓工程款2309494.79元其中含質(zhì)量保證金17.8萬元；2、此次抵款金額為2131494.79元，質(zhì)量保證金17.8萬元待質(zhì)保合同到期后返還；3、甲方將在建的8號(hào)樓1901、1902、1903、1906、2106、2706號(hào)房的銷售款用于抵付乙方工程款。；6、由于乙方尚欠甲方9512981.79元工程款稅票和應(yīng)補(bǔ)稅款3800元，乙方必須在第一套房銷售后，瘵所余工程款稅票開具給甲方”。該協(xié)議簽訂后，上述五套房屋因其他案件被人民法院查封，一直未能出售，被告所欠款項(xiàng)2309494.79元也一直未能給付。
另查明，中國人民銀行規(guī)定自2015年7月6日起三至五年期限貸款利率為年利率6.4%。
本案在審理過程中，被告對(duì)工程質(zhì)量申請(qǐng)鑒定，但沒有在規(guī)定的期限內(nèi)預(yù)交鑒定費(fèi)用。

本院認(rèn)為，原告嘉盛公司與被告江某公司簽訂的《工程承包合同》是雙方真實(shí)意思的表示，且不違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法具有法律效力。原告已經(jīng)按照合同的約定履行了施工義務(wù)，被告也應(yīng)按照約定履行給付工程款的義務(wù)。按雙方約定，被告應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后向原告付清全部工程款2131494.79元（除質(zhì)量保證金17.8萬元外），但至今被告除質(zhì)量保證金外仍拖欠工程款2131494.79元未予以支付，其應(yīng)履行給付義務(wù)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在合同中約定的違約金超出了我國關(guān)于限制利率的規(guī)定，對(duì)于超出月利率2%的部分不予支持。質(zhì)量保證金17.8萬元原告沒有提供證據(jù)證明履行期限已經(jīng)屆滿，依法不予支持。關(guān)于被告辯稱“應(yīng)確認(rèn)《工程款抵款協(xié)議》”的問題，因協(xié)議簽訂后，被告未能及時(shí)履行，后六套房屋被法院依法查封，該協(xié)議已實(shí)際不能履行，原告現(xiàn)起訴要求被告支付工程款并無不當(dāng)。關(guān)于被告辯稱“工程存在質(zhì)量問題”，由于其并沒有在規(guī)定的期限內(nèi)預(yù)交鑒定費(fèi)用進(jìn)行質(zhì)量鑒定，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。關(guān)于被告辯稱“工程款發(fā)票問題”屬于稅收法律關(guān)系，不屬于民事案件審理的范疇，本案不予審理。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百六十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所欠原告湖北嘉盛建筑工程有限公司已到期工程款2131494.79元，限其于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢，同時(shí)按年利率24%支付違約金（以2131494.79元為基數(shù)計(jì)算，從2013年6月6日起算至本判決確定的還款之日止）。
二、駁回原告湖北嘉盛建筑工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)31100元，由原告負(fù)擔(dān)9800元，被告負(fù)擔(dān)21300元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，上訴人在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服判決的請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧市金穗支行；賬號(hào)：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　鄧?yán)^明

書記員：李歡