原告：湖北咸寧赤壁花某貸款有限責(zé)任公司。
法定代表人：李四臻，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：熊明珍，女，該公司員工。
委托訴訟代理人：周雅蕾，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
被告：龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市。
被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市。
被告：龔益康，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市，現(xiàn)住赤壁市。
被告：鄧安意，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市，現(xiàn)住赤壁市。

原告湖北咸寧赤壁花某貸款有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱花某貸款公司）與被告龔某某、張某、龔益康、鄧安意金融借款合同糾紛一案，本院2017年7月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告花某貸款公司的委托訴訟代理人熊明珍、周雅蕾到庭參加訴訟，被告龔某某、張某、龔益康、鄧安意經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
花某貸款公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令龔某某、張某、龔益康、鄧安意償還房產(chǎn)抵押貸款本金人民幣10469.23元、支付利息151.03元、逾期還款罰息706.53元，合計(jì)11326.79元（截止至2017年5月31日）以及自2017年6月1日起至實(shí)際清償之日止的逾期還款罰息（罰息以實(shí)際欠款本金利息之和為基數(shù)，參照房產(chǎn)抵押貸款罰息利率按天計(jì)算，利隨本清）。2.判令龔某某、張某償還無抵押貸款本金人民幣31646.38元、支付利息1445.49元、逾期還款罰息1267.31元、違約金949.39元，合計(jì)35308.57元（截止至2017年5月31日）以及自2017年6月1日起至實(shí)際清償之日止的逾期還款罰息（罰息以實(shí)際欠款本金利息之和為基數(shù)，參照無抵押貸款罰息利率按天計(jì)算，利隨本清）。3.判令解除花某貸款公司與龔某某、張某簽署的《無抵押貸款合同》。4.判令龔某某、張某、龔益康、鄧安意承擔(dān)花某貸款公司由此產(chǎn)生的房產(chǎn)抵押貸款律師費(fèi)用227元。5.判令龔某某、張某、龔益康、鄧安意承擔(dān)本案全部的相應(yīng)訴訟費(fèi)用。6.判令花某貸款公司對(duì)龔益康所有的位于赤壁市××辦事處××組赤房權(quán)證2006Ｂ字第××號(hào)的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)就拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償。在訴訟過程中，花某貸款公司稱龔某某、張某、龔益康、鄧安意歸還部分款項(xiàng)，申請(qǐng)變更訴訟請(qǐng)求第1項(xiàng)、第2項(xiàng)為：1.判令龔某某、張某、龔益康、鄧安意償還房產(chǎn)抵押貸款本金人民幣9969.23元、支付利息151.03元、逾期還款罰息990.82元，合計(jì)11111.08元（截止至2017年7月31日）以及自2017年8月1日起至實(shí)際清償之日止的逾期還款罰息（罰息以實(shí)際欠款本金與利息之和為基數(shù)，參照房產(chǎn)抵押貸款罰息利率按天計(jì)算，利隨本清）。2.判令龔某某、張某償還無抵押貸款本金人民幣28646.38元、支付利息1668.17元、逾期還款罰息2050.22元、違約金859.39元，合計(jì)33224.16元（截止至2017年7月31日）以及自2017年8月1日起至實(shí)際清償之日止的逾期還款罰息（罰息以實(shí)際欠款本金與利息之和為基數(shù)，參照無抵押貸款罰息利率按天計(jì)算，利隨本清）。
事實(shí)和理由：花某貸款公司于2012年3月15日與龔某某、龔益康簽訂了一份《房產(chǎn)抵押貸款合同》（合同編號(hào)：CB01-20120220-002）；龔某某、龔益康作為借款人向花某貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為人民幣13萬元，貸款期限自實(shí)際放款之日起60個(gè)月，貸款利率為10.79%，還款方式為按月等額本息還款。龔益康以位于赤壁市××辦事處××組的房屋（房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：赤房權(quán)證2006Ｂ字第××號(hào)）作為抵押擔(dān)保，并辦理了房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)（抵押權(quán)登記為赤房他證抵押字第××號(hào)）。張某作為龔某某的合法配偶，簽署確認(rèn)書同意就龔某某在上述貸款合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。鄧安意作為龔益康的合法配偶，在貸款合同丙方（抵押人）共有人一欄簽署，以示同意并接受合同的所有條款和條件?！斗慨a(chǎn)抵押貸款合同》簽訂后，花某貸款公司于2012年3月19日發(fā)放了貸款130000元。
2012年3月12日，花某貸款公司與龔某某簽訂一份《無抵押貸款合同》（合同編號(hào)：CB01-20120306-001），貸款金額為人民幣10萬元，貸款期限自實(shí)際放款之日起48個(gè)月，貸款利率為14.09%，還款方式為按月等額本息還款。2012年3月14日花某貸款公司向龔某某發(fā)放了10萬元貸款。因龔某某還款記錄良好，2013年8月14日，花某貸款公司與龔某某簽訂《花某信貸無抵押貸款“滿易貸”服務(wù)邀請(qǐng)函》（合同編號(hào)：CBO1T-20130814-006），龔某某作為借款人接受花某貸款公司提供的“滿易貸”無抵押貸款邀請(qǐng)，貸款金額為人民幣122371元。上述邀請(qǐng)函規(guī)定花某貸款公司將優(yōu)先使用此貸款本金結(jié)清龔某某在原《無抵押貸款合同》項(xiàng)下的原貸款，之后將剩余金額轉(zhuǎn)至龔某某新的貸款賬戶，貸款期限依舊為自實(shí)際放款日起48個(gè)月，月還款日、還款方式、貸款利率均保持不變?；迟J款公司與龔某某己簽訂的《無抵押貸款合同》及其附件與該邀請(qǐng)函一同構(gòu)成完整協(xié)議。同時(shí)，張某作為龔某某的合法配偶，簽署確認(rèn)書同意對(duì)龔某某的還款義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。2013年8月21日，花某貸款公司依約履行了“滿易貸”無抵押貸款放款義務(wù)，將人民幣71078.98元優(yōu)先用于結(jié)清原《無抵押貸款合同》項(xiàng)下尚未償付的貸款余額，并將剩余貸款本金人民幣51292.02元發(fā)放給龔某某。
根據(jù)《房產(chǎn)抵押貸款合同》約定，該合同項(xiàng)下的還款義務(wù)應(yīng)于2017年4月10日全部履行完畢，但龔某某、龔益康至今仍未還清，同時(shí)，截止2017年5月31日，龔某某亦累計(jì)6期未能按照《無抵押貸款合同》的約定償還無抵押貸款。在此期間，花某貸款公司多次采取致電、致函、上門等方式要求借款人履行還款義務(wù)未果。借款人的行為己嚴(yán)重違反貸款合同的約定，構(gòu)成違約?；迟J款公司于2017年5月31日分別向龔某某、龔益康寄送了抵押貸款合同的《貸款到期通知函》和《無抵押貸款提前到期通知函》，要求龔某某、龔益康在2017年6月3日前清償截止2017年5月31日為止全部房屋抵押貸款本金與利息、逾期還款罰息、違約金共計(jì)11326.79元；要求龔某某在2017年6月3日前清償截止2017年5月31日為止全部無抵押貸款本金與利息、逾期還款罰息、違約金共計(jì)35308.57元。借款人在收到通知函后兩筆貸款僅還款3500元。
上述合同均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，龔某某、龔益康未按約還款的行為已構(gòu)成違約。花某貸款公司提起訴訟并主張前述訴訟請(qǐng)求有事實(shí)、法律依據(jù)，請(qǐng)求依法判決支持花某貸款公司的訴求。
龔某某、張某、龔益康、鄧安意未提交書面答辯狀，也未提交證據(jù)材料。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的合同，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行合同義務(wù)。貸款人已按約定的日期、數(shù)額提供借款，而借款人未按約定的日期、數(shù)額返還借款，故其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡诙倭闫邨l“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”的規(guī)定，原告請(qǐng)求被告償付所欠借款本息并按合同約定承擔(dān)逾期還款罰息的主張，本院依法應(yīng)予支持。原告與被告龔某某、張某所簽訂的《無抵押貸款合同》及“滿易貸”服務(wù)于2017年9月10日到期，2017年5月31日，原告以被告存在嚴(yán)重違約行為宣布貸款提前到期并要求被告按合同約定承擔(dān)逾期還款罰息的主張符合合同約定，本院予以支持，原告以其宣布貸款提前到期為由，要求被告承擔(dān)提前還款的違約金不符合合同約定，本院不予支持。鑒于《無抵押貸款合同》的履行期現(xiàn)已到期，則沒有必要再判決解除雙方簽訂的《無抵押貸款合同》。原、被告簽訂《房產(chǎn)抵押貸款合同》后將抵押財(cái)產(chǎn)辦理了抵押權(quán)登記，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條“擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定?！钡谝话倨呤艞l“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！钡谝话侔耸邨l“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！钡囊?guī)定，其抵押權(quán)合法有效，原告請(qǐng)求被告承擔(dān)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)的律師費(fèi)，并就相關(guān)債權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十九條、第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、龔某某、龔益康、張某、鄧安意連帶償還湖北咸寧赤壁花某貸款有限責(zé)任公司借款本金9969.23元，支付截止2017年7月31日止的借款利息151.03元，逾期還款罰息990.82元，并自2017年8月1日起以上述實(shí)際欠款本金、利息之和為基數(shù)，以10.79%×1.5倍的利率標(biāo)準(zhǔn)按天計(jì)算逾期還款罰息。
二、龔某某、龔益康、張某、鄧安意連帶償付湖北咸寧赤壁花某貸款有限責(zé)任公司為實(shí)現(xiàn)上述抵押債權(quán)支付的律師費(fèi)227元。
三、上述款項(xiàng)湖北咸寧赤壁花某貸款有限責(zé)任公司有權(quán)就登記為龔益康所有、坐落在赤壁市赤馬港辦事處營(yíng)里社區(qū)一組、房屋所有權(quán)證號(hào)為赤房權(quán)證2006Ｂ字第××號(hào)的房屋依法進(jìn)行拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
四、龔某某、張某連帶償還湖北咸寧赤壁花某貸款有限責(zé)任公司借款本金28646.38元，支付截止2017年7月31日止的借款利息1668.17元，逾期還款罰息2050.22元，并自2017年8月1日起以上述實(shí)際欠款本金、利息之和為基數(shù)，以14.09%×1.5倍的利率標(biāo)準(zhǔn)按天計(jì)算逾期還款罰息。
五、駁回湖北咸寧赤壁花某貸款有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上述給付款項(xiàng)限于本判決生效后十五日內(nèi)付清。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)900元，按規(guī)定減半計(jì)收450元，由龔某某、張某、龔益康、鄧安意共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)于提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院開戶行為：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行，賬號(hào)：17×××04-550。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未足額預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　馬小年

書記員：張博