湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
曾兵（湖北荊南律師事務(wù)所）
李峰（湖北荊南律師事務(wù)所）
張某某
張某某

原告:湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
住所地:咸豐縣高樂山鎮(zhèn)營(yíng)屏寨路43號(hào)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91422826565458609B。
法定代表人:劉志會(huì)，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:曾兵，湖北荊南律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:李峰，湖北荊南律師事務(wù)所律師。
被告:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，湖北省咸豐縣人，住湖北省咸豐縣。
被告:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，湖北省咸豐縣人，住湖北省咸豐縣。
原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告張某某、張某某借款合同糾紛一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。
原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人曾兵到庭參加訴訟，被告張某某、張某某經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告張某某償還原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款1500000元，利息從2016年1月1日起以本金1500000元為基數(shù)，按年利率9.9%計(jì)算至2016年8月15日；從2016年8月16日起以本金1500000元為基數(shù)，按年利率14.85%計(jì)算利息至還款之日止；2、確認(rèn)原告對(duì)登記在被告張某某名下的坐落于咸豐××××鎮(zhèn)楊泗壩新橋的房屋（房產(chǎn)證為“咸房權(quán)證高私第0831號(hào)”，土地使用權(quán)證為“咸國(guó)用（2007）第00741號(hào)”）折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款在上述第一項(xiàng)訴請(qǐng)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、二被告支付原告為實(shí)現(xiàn)該筆債權(quán)支付的律師費(fèi)用70000元；4、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:2013年8月16日，被告張某某與原告簽訂了《個(gè)人借款合同》，合同約定:借款金額為1500000元；借款期限為36個(gè)月；合同期內(nèi)年利率為9.9%，逾期利息為14.85%；張某某用自建房提供抵押擔(dān)保。
為保證合同的履行，原告與被告張某某于2013年7月7日簽訂了《抵押擔(dān)保承諾書》一份，張某某及其財(cái)產(chǎn)共有人葉銀香承諾用其房產(chǎn)證為“咸房權(quán)證高私第0831號(hào)”、土地使用權(quán)證為“咸國(guó)用（2007）第00741號(hào)”的自有房地產(chǎn)為借款人張某某在原告處的借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，所得價(jià)款償還借款人的借款本息、逾期罰息，同時(shí)支付違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、各項(xiàng)交易稅費(fèi)，不足部分由張某某、葉銀香和借款人共同償還，張某某及房屋共有權(quán)人葉銀香在抵押擔(dān)保承諾書上簽字同意。
2013年8月12日，原告與張某某簽訂了《抵押合同》一份，約定:被告張某某用位于咸豐××××鎮(zhèn)楊泗壩新橋的房屋（房產(chǎn)證為“咸房權(quán)證高私第0831號(hào)”，土地使用權(quán)證為“咸國(guó)用（2007）第00741號(hào)”）為該筆貸款提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為主債權(quán)到期（包括提前到期）主債務(wù)人未予清償，原告可與張某某通過協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償主債務(wù)人所欠債務(wù)，雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，原告可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)；違約責(zé)任為任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約，因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償；合同自簽訂之日起生效，至主合同項(xiàng)下的債權(quán)全部清償之日終止。
房屋共有權(quán)利人葉銀香在《房地產(chǎn)抵押清單》上簽字同意。
2013年8月14日，原告與被告張某某辦理了咸豐房他證高樂山鎮(zhèn)字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2013年8月16日，原告向張某某發(fā)放了借款1500000元。
后被告張某某僅支付了截至2015年12月30日的利息，本金及剩余利息被告張某某未予償還。
2016年10月20日，原告與湖北荊南律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，委托其就該筆債務(wù)提起訴訟，并支付律師費(fèi)用70000元。
后原告依法提起實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)，但因被告張某某不能到庭，不能核實(shí)抵押擔(dān)保的真實(shí)性，原告遂于2016年11月21日提起訴訟。
被告張某某、張某某未提出答辯。
被告張某某、張某某在舉證期限內(nèi)未向本院提交證據(jù)。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，對(duì)湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提交的證據(jù)，本院認(rèn)定如下:個(gè)人借款合同復(fù)印件一份，能證明被告借款情況，本院予以采信；湖北省農(nóng)村信用社（商業(yè)銀行、合作銀行）借款憑證一份，能證實(shí)原告向被告張某某以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放借款1500000元的資金交付情況，本院予以采信；抵押合同、抵押擔(dān)保承諾書、房地產(chǎn)抵押清單、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，能證明被告張某某為被告張某某與原告簽訂的《個(gè)人借款合同》提供抵押擔(dān)保，本院予以采信；中國(guó)銀監(jiān)會(huì)湖北監(jiān)管局關(guān)于湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)的批復(fù)，能證實(shí)原告訴訟主體名稱的變更情況，予以采信；代理合同及律師費(fèi)收費(fèi)發(fā)票，能反映原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付律師費(fèi)的情況，本院予以采信。
根據(jù)上述采信的證據(jù)且結(jié)合當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，綜合認(rèn)以下事實(shí):
2013年7月7日，張某某與湖北咸豐農(nóng)村合作銀行高樂山支行簽訂了《抵押擔(dān)保承諾書》一份，張某某及其財(cái)產(chǎn)共有人葉銀香承諾用其房產(chǎn)證為“咸房權(quán)證高私第0831號(hào)”、土地使用權(quán)證為“咸國(guó)用（2007）第00741號(hào)”的自有房地產(chǎn)為借款人張某某在該行的借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，所得價(jià)款償還借款人的借款本息、逾期罰息，同時(shí)支付違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、各項(xiàng)交易稅費(fèi)，不足部分由張某某、葉銀香和借款人共同償還，張某某及房屋共有權(quán)人葉銀香在抵押擔(dān)保承諾書上簽字同意。
2013年8月12日，張某某與湖北咸豐農(nóng)村合作銀行高樂山支行簽訂了《抵押合同》一份，約定:張某某用位于咸豐××××鎮(zhèn)楊泗壩新橋的房屋（房產(chǎn)證為“咸房權(quán)證高私第0831號(hào)”，土地使用權(quán)證為“咸國(guó)用（2007）第00741號(hào)”）為該筆貸款提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為主債權(quán)到期（包括提前到期）主債務(wù)人未予清償，湖北咸豐農(nóng)村合作銀行高樂山支行可與張某某通過協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償主債務(wù)人所欠債務(wù)，雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，湖北咸豐農(nóng)村合作銀行高樂山支行可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)；違約責(zé)任為任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約，因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償；合同自簽訂之日起生效，至主合同項(xiàng)下的債權(quán)全部清償之日終止。
房屋共有權(quán)利人葉銀香在《房地產(chǎn)抵押清單》上簽字同意。
2013年8月14日，湖北咸豐農(nóng)村合作銀行高樂山支行與張某某辦理了咸豐房他證高樂山鎮(zhèn)字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2013年8月16日，張某某與湖北咸豐農(nóng)村合作銀行高樂山支行簽訂《個(gè)人借款合同》，合同約定:張某某在湖北咸豐農(nóng)村合作銀行高樂山支行借款金額為1500000元；借款期限為36個(gè)月；合同期內(nèi)年利率為9.9%，逾期利息為14.85%；張某某用自建房提供抵押擔(dān)保。
2013年8月16日，湖北咸豐農(nóng)村合作銀行高樂山支行向張某某發(fā)放了借款1500000元。
后張某某僅支付了截至2015年12月30日的利息，本金及剩余利息張某某未予償還。
2016年10月20日，原告與湖北荊南律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，委托其就該筆債務(wù)提起訴訟，并支付律師費(fèi)用70000元。
后原告依法提起實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)，但因被告張某某不能到庭，不能核實(shí)抵押擔(dān)保的真實(shí)性，原告遂于2016年11月21日向本院提起民事訴訟。
本院認(rèn)為，公民之間以及公民與法人之間的合法借貸關(guān)系受法律保護(hù)，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。
被告張某某因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)在原告處借款，原告向被告張某某通過轉(zhuǎn)賬方式提供借款并實(shí)際履行完成，雙方形成了借款合同關(guān)系，該合同合法有效，因此而產(chǎn)生的債務(wù)被告張某某應(yīng)當(dāng)清償。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?的規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
在本案中，原告向被告張某某發(fā)放借款后至合同約定期滿，被告張某某僅支付了截止2015年12月30日的借款利息，被告張某某應(yīng)當(dāng)在簽訂的《抵押合同》的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)民事責(zé)任，原告因本案所支付的律師費(fèi)70000元應(yīng)當(dāng)由被告承當(dāng)。
根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，本案將依法缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張某某償還原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款1500000元，利息從2016年1月1日起以本金1500000元，按年利率9.9%計(jì)算至2016年8月15日止；從2016年8月16日起以本金1500000元，按年利率14.85%計(jì)算利息至履行之日止。
二、被告張某某、張某某支付原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為實(shí)現(xiàn)該筆債權(quán)支付的律師費(fèi)用70000元。
三、依法對(duì)登記在被告張某某名下的房屋（位于咸豐縣高樂山鎮(zhèn)楊泗壩新橋、房產(chǎn)證為“咸房權(quán)證高私第0831號(hào)”、土地使用權(quán)證為“咸國(guó)用（2007）第00741號(hào)”）進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣，原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后所得的價(jià)款在上述第一、二項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告張某某清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)20242元，由被告張某某、張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào):17×××04（特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，公民之間以及公民與法人之間的合法借貸關(guān)系受法律保護(hù)，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。
被告張某某因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)在原告處借款，原告向被告張某某通過轉(zhuǎn)賬方式提供借款并實(shí)際履行完成，雙方形成了借款合同關(guān)系，該合同合法有效，因此而產(chǎn)生的債務(wù)被告張某某應(yīng)當(dāng)清償。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?的規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
在本案中，原告向被告張某某發(fā)放借款后至合同約定期滿，被告張某某僅支付了截止2015年12月30日的借款利息，被告張某某應(yīng)當(dāng)在簽訂的《抵押合同》的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)民事責(zé)任，原告因本案所支付的律師費(fèi)70000元應(yīng)當(dāng)由被告承當(dāng)。
根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，本案將依法缺席判決。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張某某償還原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款1500000元，利息從2016年1月1日起以本金1500000元，按年利率9.9%計(jì)算至2016年8月15日止；從2016年8月16日起以本金1500000元，按年利率14.85%計(jì)算利息至履行之日止。
二、被告張某某、張某某支付原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為實(shí)現(xiàn)該筆債權(quán)支付的律師費(fèi)用70000元。
三、依法對(duì)登記在被告張某某名下的房屋（位于咸豐縣高樂山鎮(zhèn)楊泗壩新橋、房產(chǎn)證為“咸房權(quán)證高私第0831號(hào)”、土地使用權(quán)證為“咸國(guó)用（2007）第00741號(hào)”）進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣，原告湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后所得的價(jià)款在上述第一、二項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告張某某清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)20242元，由被告張某某、張某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李美照

書記員：呂肸旻