原告：湖北興山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地興山縣古夫鎮(zhèn)昭君路20號。法定代表人：劉長榮，該公司董事長。委托訴訟代理人：鄭家勝，湖北神興律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：賈勇，湖北神興律師事務(wù)所律師。被告：李某，女，住宜昌市。被告：吳某，女，住宜昌市。被告：李某，女，住宜昌市。上述二被告的法定代理人：李某，女，住宜昌市，系被告吳某、李某之母。

原告興山農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、判令被告李某償還貸款本金300000.00元、利息14697.38元（截止2018年5月28日）、逾期利息945.00元，本息合計315642.38元；2、自2018年5月29日起，至本息全部還清之日止，被告李某按照年利率8.4%支付利息；3、被告吳某、李某在繼承吳登峰遺產(chǎn)范圍內(nèi)，對前述債務(wù)履行清償義務(wù)；4、若三被告沒有在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)清償原告借款本息，對被告抵押的不動產(chǎn)編號為宜市房權(quán)證××字第××號房屋，原告有權(quán)對抵押的房屋進(jìn)行拍賣、變賣實現(xiàn)抵押權(quán)，對所得價款由原告優(yōu)先受償；5、本案訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。本案在訴訟過程中，原告變更第一、二訴訟請求為：1、判令被告李某償還貸款本金300000.00元、利息14697.38元、罰息8400.00元（截止2018年8月7日），合計323097.38元；2、自2018年8月8日起，至本息全部還清之日止，被告李某按照年利率12.6%支付利息。事實和理由：2016年5月6日，被告李某的丈夫吳登峰與原告簽訂授信合同，授信期限從2016年5月6日起至2019年5月6日止，授信金額為300000.00元。同日，吳登峰與原告簽訂最高額抵押合同，以坐落于宜昌市××區(qū)××路××號、不動產(chǎn)證編號為宜市房權(quán)證××字第××號的房屋作抵押，為授信合同項下的借款合同提供擔(dān)保。2017年5月19日，原被告簽訂《個人借款合同》一份，合同借款金額為150000.00元；2017年5月22日，原被告簽訂《個人借款合同》一份，合同借款金額為150000.00元；前述借款合同的貸款期限均為一年,貸款年利率為8.4%。2017年10月，吳登峰因意外不幸身故，在其身故后，原告依據(jù)合同約定，決定提前收回貸款。吳邦榮作為吳登峰的父親，明確聲明放棄繼承權(quán)。被告吳某、李某基于法律規(guī)定的限制，無法放棄繼承。被告李某系吳登峰的妻子，對前述債務(wù)知曉并同意，前述債務(wù)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同債務(wù)。原告認(rèn)為合法的債權(quán)受法律保護(hù)，被告李某系吳登峰的妻子，系共同債務(wù)人，被告吳某、李某系吳登峰的繼承人，應(yīng)當(dāng)在繼承吳登峰遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故訴至法院。三被告辯稱，其不清楚借款情況；吳登峰出事后，原告到被告家中告知吳登峰貸款300000.00元，但被告不清楚該筆貸款用在什么地方；被告現(xiàn)資不抵債，沒有償還能力。原告興山農(nóng)商行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，三被告未向法庭提交證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證。三被告對原告提交的《授信合同》、吳登峰與被告李某的身份證復(fù)印件及結(jié)婚證復(fù)印件、《同意借款承諾書》、《最高額抵押合同》、《同意抵押承諾書》、《房地產(chǎn)抵押貸款特別承諾》、《不動產(chǎn)登記證明》不持有異議，對原告提交的2017年5月19日《個人借款合同》、2017年5月21日《個人借款合同》、2017年5月19日借款憑證、2017年5月22日借款憑證的真實性不持有異議，本院予以確定并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和綜合本案的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2016年5月6日，原告興山農(nóng)商行與吳登峰簽訂《授信合同》，雙方約定，原告向吳登峰提供300000.00元的授信額度，有效使用期限為三年。同日，原告與吳登峰簽訂《最高額抵押合同》，雙方約定，吳登峰以坐落于宜昌市××區(qū)××路××號房屋（該房屋登記在吳登峰名下，房屋所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證××字第××號）在300000.00元的最高余額內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保，所擔(dān)保的主債權(quán)期限為2016年5月6日至2019年5月6日；2016年5月17日，雙方為該房屋辦理了抵押權(quán)登記。被告李某在《授信合同》、《最高額抵押合同》上簽字，并以吳登峰配偶的身份簽署了《同意借款承諾書》、《同意抵押承諾書》。2017年5月19日，原告與吳登峰簽訂《個人借款合同》，雙方約定，原告向吳登峰發(fā)放經(jīng)營貸款150000.00元，吳登峰以《最高額抵押合同》項下房產(chǎn)提供擔(dān)保，借款期限為2017年5月19日至2018年5月18日，年利率為8.4%，若吳登峰未按期歸還借款，則在年利率8.4%基礎(chǔ)上加收50%罰息。合同簽訂當(dāng)日，原告向吳登峰發(fā)放貸款150000.00元。2017年5月21日，原告與吳登峰簽訂《個人借款合同》，雙方約定，原告向吳登峰發(fā)放經(jīng)營貸款150000.00元，吳登峰以《最高額抵押合同》項下房產(chǎn)提供擔(dān)保，借款期限為2017年5月21日至2018年5月20日，年利率為8.4%，若吳登峰未按期歸還借款，則在年利率8.4%基礎(chǔ)上加收50%罰息。合同簽訂次日，原告向吳登峰發(fā)放貸款150000.00元。前述兩份《個人借款合同》均約定采用按月結(jié)息、到期還本的還款方式。吳登峰已償還該兩筆借款的利息至2017年10月。2017年11月，吳登峰因意外去世。截止2018年8月7日，吳登峰共欠利息14697.38元、逾期利息8400.00元。原告在與被告協(xié)商還款事宜未果后訴至本院。同時查明，吳登峰與被告李某于2006年登記結(jié)婚，婚姻關(guān)系存續(xù)至吳登峰因意外去世，婚后育有被告吳某、李某。吳登峰的父親吳邦榮健在。吳邦榮在本院（2018）鄂0526民初70號案件中明確表示放棄繼承吳登峰的財產(chǎn)。
原告湖北興山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“興山農(nóng)商行”）與被告李某、吳某、李某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月18日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告興山農(nóng)商行的委托訴訟代理人鄭家勝、被告吳某及李某的法定代理人即被告李某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告興山農(nóng)商行與吳登峰簽訂的《授信合同》、《個人借款合同》系雙方真實意思表示，依法成立，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)按照合同約定自覺履行己方義務(wù)。原告興山農(nóng)商行已按照合同約定履行了發(fā)放貸款義務(wù)，吳登峰應(yīng)在借款到期后履行償還借款本息的義務(wù)。被告李某簽署了《授信合同》、《同意借款承諾書》，該兩筆借款發(fā)生在吳登峰與被告李某夫妻關(guān)系存續(xù)期間,系用于生產(chǎn)經(jīng)營，且未超出《授信合同》的授信額度，亦未超出被告李某所同意的借款額度，應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)，被告李某應(yīng)履行到期償還借款本息的義務(wù)。對被告李某的辯稱意見，本院不予采納。本案沒有證據(jù)證明吳登峰生前立有遺囑，故在本案中以法定繼承來處理。吳邦榮、被告吳某、李某均為吳登峰的法定繼承人，應(yīng)在繼承吳登峰財產(chǎn)范圍內(nèi)對該兩筆借款的本息履行清償義務(wù)，現(xiàn)吳邦榮明確放棄繼承吳登峰的財產(chǎn)，則吳邦榮在本案中不需承擔(dān)借款本息的清償義務(wù)。吳登峰在征得被告李某同意的情況下以宜昌市××區(qū)××路××號房屋為借款300000.00作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記；該兩筆借款均在《最高額抵押合同》約定的借款額度、借款期限內(nèi)，原告對該房屋享有抵押權(quán)。關(guān)于罰息部分，原告與吳登峰在借款合同中均對罰息作出了約定，原告對罰息部分訴訟請求的變更符合借款合同的約定，本院予以支持。本案經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未能達(dá)成一致意見。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國繼承法》第六條、第十條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、第二十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、第五十九條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告李某在本判決生效后三十日內(nèi)償還原告湖北興山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金300000.00元、利息14697.38元、逾期利息8400.00元（截止2018年8月7日），自2018年8月8日起至借款本息清償之日止以300000.00元為本金按年利率12.6%計算逾期利息。二、被告吳某、李某在繼承吳登峰財產(chǎn)范圍內(nèi)對本判決第一項確定的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。三、原告湖北興山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對吳登峰所有的宜昌市××區(qū)××路××號房屋（房屋所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證××字第××號）享有抵押權(quán)，如三被告不能按期支付上述第一項款項，原告湖北興山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)拍賣、變賣，以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先清償此債務(wù)。如果未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取3018.00元，由被告李某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。