原告湖北興山農(nóng)村合作銀行，住所地興山縣古夫鎮(zhèn)昭君路20號。
負責人劉長榮，該行董事長。
委托代理人賈勇，湖北神興律師事務所律師，特別授權(quán)代理。
被告嚴某。
被告王某某。
二被告委托代理人彭兆華，一般授權(quán)代理。

原告湖北興山農(nóng)村合作銀行訴被告嚴某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院2015年9月2日受理后，依法適用簡易程序，由審判員高春蘭獨任審判，于2015年9月28日公開開庭進行了審理。原告湖北興山農(nóng)村合作銀行委托代理人賈勇，被告嚴某、被告嚴某、王某某的委托代理人彭兆華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北興山農(nóng)村合作銀行訴稱，2014年3月19日，原告與被告嚴某簽訂借款合同，由原告向被告提供借款3000000.00元，用于購銷磷礦。雙方在合同中就借款期限、利率、罰息均作了明確約定，兩被告以房屋產(chǎn)權(quán)抵押提供擔保。2015年3月25日，被告申請貸款延期至2016年2月25日。但在貸款延期中，被告沒按約定支付利息，原告決定貸款提前到期，要求兩被告立即連帶償還原告貸款本金2950000.00元，利息101853.94元（計止2015年8月24日）；自2015年8月25日起至貸款本金還清之日止，二被告按8.54‰支付利息；承擔律師費83800.00元；承擔本案訴訟費、保全費、拍賣費、執(zhí)行費；對二被告抵押的房屋產(chǎn)權(quán)，原告有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款對該筆債務優(yōu)先受償。
原告為支持其訴訟請求，向本院提交了下列證據(jù)：
1、個人借款合同、借款憑證各一份（復印件），用以證實被告嚴某向原告借款3000000.00元，借款期限12個月，貸款利率為9.6%。合同簽訂后，原告向被告嚴某發(fā)放了貸款。
2、抵押合同一份、房屋他項權(quán)證兩份（復印件），用以證實被告嚴某、王某某以所有權(quán)證號為00197991、00197980、00197977和00197979四處房屋所有權(quán)為被告嚴某貸款提供抵押擔保。
3、支付本金、利息明細清單四份，用以證實被告嚴某清償貸款本金及支付利息詳情及被告嚴某沒按約定支付利息，導致原告提前收回貸款。
4、借款展期協(xié)議一份（復印件），用以證實被告嚴某貸款到期后，原、被告協(xié)商同意展期至2016年2月25日結(jié)清本息。
5、委托代理合同一份、付款憑證五份，用以證實原告為實現(xiàn)債權(quán)已支付一審律師服務費83800.00元。
被告嚴某辯稱，原告所訴被告欠其貸款數(shù)額、利息屬實。該貸款是給王正金貸的，因王正金現(xiàn)無錢償還被告，導致被告不能按期清償原告本息。
被告嚴某、王某某的委托代理人辨稱，對原告的第一、二項請求無異議。原告所訴的第三項請求過高。第四項請求尊重法院裁判。原、被告在辦理抵押時有瑕疵，即原、被告在辦理抵押時應對抵押物進行調(diào)查、拍照、評估。
二被告沒向本庭提供證據(jù)證實其抗辯。對原告提交的證據(jù)1、2、3、4、5，被告嚴某、王某某均無異議。
上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證、認證，本院審查認為，原告湖北興山農(nóng)村合作銀行提交的證據(jù)1-5客觀真實、內(nèi)容合法且與本案具有關(guān)聯(lián)性，可以作為認定本案事實的依據(jù)。
經(jīng)審理查明，2014年3月19日，被告嚴某與原告湖北興山農(nóng)村合作銀行簽訂水月寺支行個貸2014第042號個人借款合同，合同載明借款種類、用途、金額、期限、利率、罰息、抵押擔保等事宜。合同簽訂后原告依約向被告嚴某發(fā)放了3000000.00元貸款。同時被告嚴某、王某某與原告簽訂編號為水月寺支行2014第042號-1號抵押合同及辦理中華人民共和國房屋他項權(quán)證。二被告以其房屋所有權(quán)證號00197991、00197980、00197977和00197979為抵押物，約定在主債權(quán)到期（包括提前到期），主債務人未清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。2015年3月25日借款到期后，被告嚴某未按約清償本金。經(jīng)原、被告協(xié)商，同意被告貸款延期申請，將貸款本金及支付利息延期到2016年2月25日。但在貸款延期中，被告嚴某沒有依約定按期支付利息，原告決定提前收回貸款。故訴至本院要求二被告立即連帶償還原告貸款本金2950000.00元、利息101853.94元（計止2015年8月24日）；自2015年8月25日起至貸款本金還清之日止，被告以2950000.00元為基數(shù)，按8.54‰支付利息；承擔律師費83800.00元；承擔本案訴訟費、保全費、拍賣費、執(zhí)行費；對二被告抵押的房屋產(chǎn)權(quán)，原告有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款對該筆債務優(yōu)先受償。
另查明，被告嚴某、王某某系夫妻關(guān)系。原告湖北興山農(nóng)村合作銀行為實現(xiàn)本案債權(quán)與湖北神興律師事務所律師簽訂了《委托代理合同》，委托該所提供法律服務，原告為此支出法律服務費83800.00元。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力，當事人應按照合同約定履行自己的義務。本案中原被告之間簽訂借款合同、抵押合同均系依法成立，應受法律保護，對原、被告雙方均具有法律約束力。原告湖北興山農(nóng)村合作銀行在被告不依約按期支付利息時，可決定提前收回貸款。原告主張二被告連帶償還貸款本金2950000.00元、利息101853.94元（截止2015年8月24日）的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。但其主張二被告以2950000.00元為基數(shù)按8.54‰支付自2015年8月25日起至貸款清償完畢之日止利息的計算截止時間點不符合法律規(guī)定，本院認為原告主張的利息計算截止點應計算至法院判決生效給付之日止較為適當，理由在于對具有金錢給付義務一方在生效判決規(guī)定的履行期限內(nèi)未履行金錢給付義務的，法律已明確規(guī)定為加倍支付遲延履行期間的債務利息。1、關(guān)于原告湖北興山農(nóng)村合作銀行主張的抵押權(quán)是否成立的問題，二被告在與原告湖北興山農(nóng)村合作簽訂抵押合同時，意思表示真實，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，屬有效合同。雙方就涉案抵押物辦理了房屋他項權(quán)證，故原告在抵押物上享有抵押權(quán)。故對原告以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款對該筆債務優(yōu)先受償?shù)闹鲝?，本院予以支持?、關(guān)于原告進行追償貸款支出的律師費是否應予以支持的問題，在被告嚴某與原告湖北興山農(nóng)村合作銀行簽訂的《借款合同》中被告明確承諾承擔本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務費等事項的費用。同時，原告與湖北神興律師事務所約定的律師代理費數(shù)額83800.00元，并未超出《湖北省律師服務收費政府指導價標準》，鑒于原告在該案庭審后向本院遞交書面聲明，即只要求二被告承擔本案律師服務費50000.00元，本院對此予以采納。3、原告主張二被告承擔本案訴訟費、保全費、拍賣費、執(zhí)行費的問題，就本案而言目前原告僅產(chǎn)生了訴訟費和律師服務費，其他費用尚未發(fā)生，對尚未發(fā)生的費用在本案中不宜一并裁判。4、關(guān)于涉案債務的清償順序問題，根據(jù)原、被告簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》，在本案中債務人嚴某提供了其所有的房屋作為涉案債務的擔保，同時，被告王某某亦自愿為涉案債務承擔連帶保證責任，并與原告湖北興山農(nóng)村合作銀行簽訂了抵押合同，即“當主債務到期（包括提前到期），主債務人未予清償，抵押方有權(quán)實現(xiàn)債權(quán)”。那么現(xiàn)主債務人嚴某未按約定清償展期內(nèi)債務，在原告決定收回本金、利息時，原告湖北興山農(nóng)村合作銀行可以依約首先要求被告嚴某、王某某任意一人承擔清償責任。被告王某某在其承擔清償責任后，可以在其承擔連帶責任范圍內(nèi)向被告嚴某追償。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條、第一百一十九條、第一百四十二條、《中華人民共和國合同法》第八條、第三十二條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百零八條、《中華人民共和國擔保法》第四十六條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告嚴某在本判決生效后三十日內(nèi)償還原告湖北興山農(nóng)村合作銀行貸款本金2950000.00元、貸款利息101853.94元（貸款利息計算至2015年8月24日），合計3051853.94元；并以2950000.00元為基數(shù)按8.54‰支付自2015年8月25日起至本判決生效給付之日止的利息。
二、被告嚴某在本判決生效后三十日內(nèi)償還原告湖北興山農(nóng)村合作銀行為實現(xiàn)債權(quán)支付的費用（律師費）50000.00元。
三、被告王某某對本判決第一項、第二項所確定的被告嚴某的給付義務承擔連帶清償責任。
四、原告湖北興山農(nóng)村合作銀行對被告嚴某、王某某名下位于宜昌市小溪塔街辦峽洲路（房屋所有權(quán)證號為：00197991、00197980、00197977、00197979）享有抵押權(quán)，原告湖北興山農(nóng)村合作銀行有權(quán)就前述房產(chǎn)以折價或者以拍賣、變賣后所得的價款在本判決第一項、第二項確定的債務數(shù)額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、駁回原告湖北興山農(nóng)村合作銀行的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取15943.00元，由被告嚴某、王某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 高春蘭

書記員： 胡巧玉