原告：湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地京山縣新市鎮(zhèn)新市大道261號,統(tǒng)一社會信用代碼91420800063530121X。法定代表人：孫緒平，董事長。委托訴訟代理人：邱峰，男，該公司員工。委托訴訟代理人：周華，湖北新天律師事務所律師。被告：湖北瑞龍門窗科技有限責任公司，住所地京山縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)永興大道178號，組織機構代碼07053882-6。法定代表人：尹真祥，執(zhí)行董事。被告:武漢翔龍建筑幕墻工程集團有限公司，住所武漢市吳家山臺商投資區(qū)新溝科技產(chǎn)業(yè)園,統(tǒng)一社會信用代碼91420112724662202J。法定代表人：史永進，經(jīng)理。二被告委托訴訟代理人：秦守陽，男，漢族，1956年1月1日出生，住武漢市東西湖區(qū)，系瑞龍公司、翔龍公司職工，代理期限自2017年6月30日至2018年1月7日止）。二被告委托訴訟代理人：熊易，男，漢族，1973年12月3日出生，翔龍公司法務負責人，住武漢市江岸區(qū)。被告:丁勇，男，漢族,1979年2月9日出生,住武漢市江岸區(qū)。被告:丁生根，男，漢族,1954年12月7日出生,住武漢市江岸區(qū)。二被告委托訴訟代理人：秦守陽，男，漢族，1956年1月1日出生，住武漢市東西湖區(qū)。系丁生根姨妹夫、丁勇姨叔。被告:張麗，女，漢族,1979年8月8日出生,住武漢市東西湖區(qū)。被告:尹真祥，男，漢族,1982年1月16日出生,住湖北省漢川市。

京山農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、判令瑞龍公司償還借款本金1000萬元，并判令瑞龍公司承擔以1000萬元為基數(shù)按年利率10.45％從2017年3月22日至2017年6月6日計算的利息，按年利率15.675％從2017年6月7日起至付清之日計算的利息與罰息；2、判令被告瑞龍公司承擔因債務產(chǎn)生的律師費100000元；3、請求判令原告對拍賣或變賣被告丁勇、張麗位于武漢市東西湖區(qū)新城七路西、革新大道北武漢海峽科技創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)業(yè)大廈及多功能廳10層辦公室和江漢區(qū)新華路218號浦發(fā)銀行大廈5層3室、7室的房屋所有權所得價款優(yōu)先償還第1、2項債權及實現(xiàn)債權的費用；4、判令被告尹真祥、翔龍公司、丁生根、丁勇、張麗對第1、2項訴訟請求承擔連帶責任；5、訴訟費用由被告瑞龍公司承擔，由第三項拍賣、變賣款優(yōu)先支付，并由被告尹真祥、翔龍公司、丁生根、丁勇、張麗承擔連帶責任。事實和理由：2016年1月11日，京山農(nóng)商行與丁勇、張麗簽訂了一份《最高額抵押合同》，合同約定，丁勇、張麗以丁勇單獨所有的位于武漢市東西湖區(qū)海峽創(chuàng)業(yè)大廈及多功能廳10層1-11號的房屋所有權及房屋所占用的土地使用權、位于武漢市江漢區(qū)新華路218號浦發(fā)銀行大廈5層3室、7室的房屋所有權及房屋所占用的土地使用權設定抵押，為瑞龍公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山農(nóng)商行的借款主債權1000萬元限額內(nèi)提供抵押擔保，擔保的范圍包括主債務、利息、罰息、實現(xiàn)債權的費用等。2016年1月11日，京山農(nóng)商行與瑞龍公司簽訂了一份流動資金借款合同，合同約定，京山農(nóng)商行向瑞龍公司提供借款1000萬元，借款期限12個月借款利率10.45％，并約定借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定的利率基礎上加收50％的罰息，借款人違約的，貸款人有權宣布借款立即到期，收回未償還的款項。2016年1月11日，翔龍公司與京山農(nóng)商行簽訂了《最高額保證合同》，合同約定翔龍公司為瑞龍公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山農(nóng)商行的借款主債權1000萬元內(nèi)提供連帶保證責任擔保，擔保的范圍包括主債務、利息、罰息、實現(xiàn)債權的費用等。丁勇、張麗、尹真祥、丁生根以擔保書的形式，為瑞龍公司的貸款提供了連帶責任保證擔保，擔保的范圍包括主債務、利息、罰息、實現(xiàn)債權的費用。上述合同簽訂后，京山農(nóng)商行與丁勇于2016年1月18日、19日到房屋和土地登記部門辦理了抵押登記。京山農(nóng)商行于2016年1月21日向瑞龍公司發(fā)放1000萬元貸款。貸款到期前，瑞龍公司于2016年11月1日申請將貸款展期十二個月。展期時，翔龍公司于2016年11月23日以承諾書的形式再次為瑞龍公司的借款提供連帶責任保證。貸款展期后，瑞龍公司僅支付貸款利息至2017年3月21日。因瑞龍公司違反借款合同關于支付利息的約定，且明確表示無法按期歸還貸款本息，京山農(nóng)商行于2017年6月6日通知貸款提前到期。為此，具狀起訴，要求判如所請。瑞龍公司、翔龍公司、丁勇、丁生根承認京山農(nóng)商行主張的事實和訴訟請求。辯稱因無法按期償還借款，主動申請京山農(nóng)商行將抵押財產(chǎn)進行拍賣、變賣，同時請求酌情減免貸款利息。張麗、尹真祥未發(fā)表答辯意見。為證明其陳述事實，京山農(nóng)商行向本院提交了以下證據(jù)：1、京山農(nóng)商行營業(yè)執(zhí)照；2、瑞龍公司、翔龍公司的企業(yè)信用信息公示報告；3、丁勇、張麗、尹真祥、丁生根的身份證復印件；4、書證，《最高額抵押合同》；5、書證，他項權利證書四份；6、書證，《最高額保證合同》；7、書證，擔保書；8、書證，《流動資金借款合同》；9、書證，借據(jù)；10書證，《借款展期申請書》、《借款展期協(xié)議》；11、書證，武漢翔龍建筑幕墻工程集團有限公司《承諾書》；12、書證，《關于請求處置抵押資產(chǎn)的報告》；13、書證，貸款提前到期通知書；14、書證，委托代理合同以及收據(jù)。本院組織當事人進行了質證，瑞龍公司、翔龍公司、丁勇、丁生根對上述證據(jù)無異議。張麗、尹真祥未到庭應訴，視為放棄質證權利。本院經(jīng)審查認為，原告的證據(jù)內(nèi)容真實、來源合法，與本案具有關聯(lián)性，予以采信。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2016年1月11日，京山農(nóng)商行與丁勇、張麗簽訂了編號為京山農(nóng)商行公司部201601110101的《最高額抵押合同》，合同約定，丁勇、張麗以丁勇所有的位于武漢市東西湖區(qū)海峽科技創(chuàng)業(yè)大廈及多功能廳10層1-11號的房屋所有權及房屋所占用的土地使用權，以及位于武漢市江漢區(qū)新華路218號浦發(fā)銀行大廈5層3室、7室的房屋所有權及房屋所占用的土地使用權設定抵押，為瑞龍公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山農(nóng)商行的借款主債權1000萬元余額內(nèi)提供抵押擔保，擔保的范圍包括債務本金、利息、罰息、實現(xiàn)債權和抵押權的其他應付費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費等）。2016年1月11日，京山農(nóng)商行與瑞龍公司簽訂了編號為京山農(nóng)商行公司部201601110102的《流動資金借款合同》，合同約定，京山農(nóng)商行向瑞龍公司提供流動資金借款1000萬元，借款期限12個月，借款利率10.45％。并約定借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定的利率基礎上加收50％的罰息；借款人違約的，貸款人有權宣布借款立即到期，收回未償還的款項。2016年1月11日，翔龍公司與京山農(nóng)商行簽訂了編號為京山農(nóng)商行公司部201601110103的《最高額保證合同》，合同約定翔龍公司為瑞龍公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山農(nóng)商行的借款主債權1000萬元余額內(nèi)提供連帶保證責任擔保，擔保的范圍包括主合同項下全部債務本金、利息、罰息、實現(xiàn)債權和抵押權的其他應付費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費等）。丁勇、張麗、尹真祥、丁生根在瑞龍公司借款申報過程中，分別以擔保書的形式，為瑞龍公司的借款提供連帶責任保證擔保，擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、罰息、實現(xiàn)債權的費用，擔保期限為十年，如該借款償還，擔保責任解除。上述合同簽訂后，京山農(nóng)商行與丁勇于2016年1月18日、19日到房屋和土地登記部門辦理了抵押登記。京山農(nóng)商行取得了武房他證江字2016000XXX號、武房他證東字2016000XXX號房屋他項權證及江他項（2016）第00X號、東他項（2016）第0XX號土地他項權證書。京山農(nóng)商行于2016年1月21日向瑞龍公司發(fā)放1000萬元貸款。借款到期前，瑞龍公司于2016年11月1日申請將借款展期十二個月，并得到京山農(nóng)商行同意。展期時，翔龍公司于2016年11月23日以承諾書的形式再次為瑞龍公司的借款提供連帶責任保證。借款期間，瑞龍公司支付借款利息至2017年3月21日，并于2017年5月8日向京山農(nóng)商行送達《關于請求處置抵押資產(chǎn)的報告》，明確表示無法按期歸還借款本息，請求處置抵押物償還借款。京山農(nóng)商行于2017年6月6日通知借款提前到期后，向本院提起訴訟，并因此支付律師費10萬元。
原告湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱京山農(nóng)商行）與被告湖北瑞龍門窗科技有限公司（以下簡稱瑞龍公司）、丁勇、張麗、尹真祥、武漢翔龍建筑幕墻工程集團有限公司（以下簡稱翔龍公司）、丁生根金融借款合同糾紛一案,本院于2017年6月8日立案后，依法適用簡易程序，后發(fā)現(xiàn)不宜適用簡易程序，裁定轉為普通程序，公開開庭進行了審理。原告京山農(nóng)商行的委托訴訟代理人邱峰、周華，被告瑞龍公司、翔龍公司的委托訴訟代理人秦守陽、熊易，被告丁勇、丁生根的訴訟代理人秦守陽到庭參加了訴訟。被告張麗、尹真祥經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，京山農(nóng)商行與瑞龍公司簽訂的《流動資金借款合同》及其與丁勇、張麗簽訂的《最高額抵押合同》，與翔龍公司簽訂的《最高額保證合同》，以及丁勇、張麗、尹真祥、丁生根向京山農(nóng)商行出具的擔保書，均系相關當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，相關當事人均應按照約定全面履行合同義務。借款展期后，瑞龍公司未按約定償還借款利息，并明確表示無法按期歸還借款本息，按照合同約定，京山農(nóng)商行有權宣布借款立即到期，立即收回未償還款項。瑞龍公司應承擔償還借款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權的費用的民事責任。在瑞龍公司未履行債務的情況下，丁勇、張麗應當以其提供的擔保物在抵押合同約定的最高額抵押限額內(nèi)承擔擔保責任，京山農(nóng)商行有權對折價或拍賣、變賣擔保物所得價款在此限額內(nèi)優(yōu)先受償上述借款本息及實現(xiàn)債權的費用。丁勇、張麗、尹真祥、丁生根分別出具擔保書，翔龍公司與京山農(nóng)商行簽訂最高額保證合同，為被告瑞龍公司在京山農(nóng)商行的借款本金、利息、罰息、違約金和實現(xiàn)債權的費用提供保證擔保，保證方式為連帶責任保證，因此各保證人均負有對1000萬元借款本金、利息、罰息和實現(xiàn)債權的費用進行清償?shù)呢熑?。翔龍公司、丁勇、張麗、尹真祥、丁生根承擔保證責任后，有權向被告瑞龍公司追償。京山農(nóng)商行的訴訟請求合法有據(jù)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第五十三條、第五十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

湖北瑞龍門窗科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金10000000元，承擔借款利息（以本金10000000元為基數(shù)，按年利率10.45%從2017年3月22日計算至2017年6月6日）及逾期利息（以本金10000000元為基數(shù)，按年利率15.575％從2017年6月7日起計算至借款清償之日止），并承擔湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司因實現(xiàn)該債權而產(chǎn)生的律師費用100000元。二、湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對編號為京山農(nóng)商行公司部201601110101的最高額抵押合同項下抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款，在瑞龍門窗科技有限公司不能清償本判決第一項所確認的債務范圍內(nèi)優(yōu)先受償。三、武漢翔龍建筑幕墻工程集團有限公司、尹真祥、丁生根、丁勇、張麗各自對第一項請求的借款本金、利息、罰息及費用承擔連帶清償責任，其承擔清償責任后，有權向湖北瑞龍門窗科技有限公司追償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費82400元，由湖北瑞龍門窗科技有限公司負擔，武漢翔龍建筑幕墻工程集團有限公司、尹真祥、丁生根、丁勇、張麗對此受理費承擔連帶清償責任，并在判決第二項折價或拍賣、變賣款中優(yōu)先支付。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。