原告：湖北五峰農(nóng)村合作銀行，住所地：五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)東西路9號。
法定代表人：王保國，該行董事長。
委托訴訟代理人：艾祖鴻（特別授權(quán)代理），湖北德豪律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住五峰土家族自治縣。
委托訴訟代理人：張永紅（一般授權(quán)代理），五峰土家族自治縣天民法律服務(wù)所法律工作者。
被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住五峰土家族自治縣。
委托訴訟代理人：張永紅（一般授權(quán)代理），五峰土家族自治縣天民法律服務(wù)所法律工作者。
被告周文豪，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住五峰土家族自治縣。
被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住五峰土家族自治縣。
被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住五峰土家族自治縣。
委托訴訟代理人：張永紅（一般授權(quán)代理），五峰土家族自治縣天民法律服務(wù)所法律工作者。
被告：姚某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住五峰土家族自治縣。
委托訴訟代理人：張永紅（一般授權(quán)代理），五峰土家族自治縣天民法律服務(wù)所法律工作者。

原告湖北五峰農(nóng)村合作銀行（以下簡稱五峰農(nóng)合行）與被告陳某某、周某某、周文豪、陳某某、吳某某、姚某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年9月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。被告周某某、周文豪、陳某某、姚某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由沒有到庭。原告五峰農(nóng)合行的委托訴訟代理人艾祖鴻，被告陳某某、吳某某以及被告陳某某、吳某某、周某某、姚某的委托訴訟代理人張永紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.請求確認(rèn)原告與被告陳某某、周某某簽訂的借款合同有效，償還借款本金400000.00元及利息；2.請求確認(rèn)原告與被告簽訂的抵押合同有效，拍賣抵押物優(yōu)先償還本案借款本息及損失；3.請求確認(rèn)原告與被告吳某某、姚某簽訂的保證合同有效，對本案借款本息及損失承擔(dān)連帶責(zé)任；4.判決被告承擔(dān)原告支出的律師費20000.00元及清償費用。

本院認(rèn)為：原告五峰農(nóng)合行與本案各被告簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》及《第三人擔(dān)保承諾書》均是各方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，均系有效合同。且涉案抵押物權(quán)的設(shè)立經(jīng)依法登記，已發(fā)生效力。
原告五峰農(nóng)合行已按照合同約定向被告陳某某、周某某履行了付款義務(wù)，被告陳某某、周某某也應(yīng)依約按時向原告五峰農(nóng)合行履行還本付息義務(wù)，被告陳某某、周某某沒有按借款合同約定按時償還和支付本案借款本息構(gòu)成違約。
被告周文豪、陳某某、吳某某、姚某為完全民事行為能力人，對其為本案原告與被告陳某某、周某某的借款提供抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保的目的、所產(chǎn)生的法律后果是知道和應(yīng)當(dāng)知道的，故應(yīng)按照法律規(guī)定、抵押擔(dān)保合同和保證擔(dān)保合同的約定對本案所涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保責(zé)任。
被告姚某雖未在保證合同書上簽名，但其在《第三人擔(dān)保承諾書》上的簽名、摁印和蓋章，是其對涉案借款提供連帶保證擔(dān)保的真實意思表示。
此外，原告與本案6被告在涉案借款合同、抵押合同和保證合同中均約定了訴訟律師費用的承擔(dān)，故對原告已實際支付的涉案訴訟律師費應(yīng)按該約定由被告負(fù)擔(dān)。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百八十條第一款（一）項、第一百八十七條、第一百九十五條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某、周某某于本判決生效后30日內(nèi)償還原告湖北五峰農(nóng)村合作銀行借款本金人民幣400000.OO元及相應(yīng)利息（利息按借款合同約定的年利率12.3%，從該借款支付之日即2013年5月10日起計算到本判決確定的給付之日）。
二、原告湖北五峰農(nóng)村合作銀行對被告陳某某、周某某所有的位于×××××的住房1棟，建筑面積304.66平方米；對被告周文豪、陳某某所有的位于×××××的住房1棟，建筑面積256.66平方米的房屋享有抵押權(quán)。
原告湖北五峰農(nóng)村合作銀行有權(quán)對上述二處抵押房屋（不包括該房屋占用的土地）協(xié)議折價或申請本院以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先償還本案所涉借款本、息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
三、被告陳某某、周某某于本判決生效后30日內(nèi)支付原告湖北五峰農(nóng)村合作銀行因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所支出的律師費人民幣20000.00元。
四、被告周文豪、陳某某在其涉案抵押物的實際價值內(nèi)對本判決第一條、第三條所確定的借款本、息和律師費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告吳某某、姚某對本判決第一條、第三條所確定的借款本、息和律師費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告周文豪、陳某某、吳某某、姚某承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)向被告陳某某、周某某追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7600.00元，減半收取計3800.00元，由被告陳華
偉、周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　裴遠(yuǎn)楷

書記員：余意