原告：湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省云夢(mèng)縣楚王城大道***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420900070787101Y。
法定代表人：何進(jìn)，該公司董事長(zhǎng)。
原告：湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省孝感市長(zhǎng)征路**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420900309736921U。
法定代表人：孫寶軍，該公司董事長(zhǎng)。
原告：湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省漢川市西湖大道*號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420900316597886U。
法定代表人：汪桂軒，該公司董事長(zhǎng)。
原告：湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省應(yīng)城市廣場(chǎng)大道*號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420900343420074F。
法定代表人：黃自芳，該公司董事長(zhǎng)。
原告：湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省安陸市碧涢路**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914209003260432467。
法定代表人：王義斌，該公司董事長(zhǎng)。
原告：湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省孝昌縣花園大道***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420900309837474P。
法定代表人：張從濤，該公司董事長(zhǎng)。
原告：湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道*號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420900052620017H。
法定代表人：錢遠(yuǎn)利，該公司董事長(zhǎng)。
以上七原告的共同委托訴訟代理人：胡寬，湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解、調(diào)解，提起反訴，代領(lǐng)取相關(guān)法律文書等。
以上七原告的共同委托訴訟代理人：李勁，湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省云夢(mèng)縣城關(guān)安平路特**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914209236622645662。
法定代表人：夏郁新，該公司董事長(zhǎng)。
被告：云夢(mèng)縣楚王云都小額貸款有限公司。住所地：湖北省云夢(mèng)縣城關(guān)文化路特*號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914209236917875853。
法定代表人：陳清明，該公司董事長(zhǎng)。
被告：云夢(mèng)縣恒源中小企業(yè)信用擔(dān)保投資有限公司。住所地：湖北省云夢(mèng)縣城關(guān)夢(mèng)澤大道西側(cè)楚王城商業(yè)廣場(chǎng)*棟第*層商鋪。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420923691760366N。
法定代表人：陳清明，該公司董事長(zhǎng)。
被告：云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司。住所地：湖北省云夢(mèng)縣城關(guān)東正街**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420923688465059K。
法定代表人：欒國(guó)學(xué)，該公司董事長(zhǎng)。
被告：陳清明，男,1961年4月5日出生,漢族，住湖北省云夢(mèng)縣。
被告：陳皓，男,1989年2月8日出生,漢族，住湖北省云夢(mèng)縣。
以上六被告的共同委托訴訟代理人：陳清明。代理權(quán)限：代為應(yīng)訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，調(diào)解、和解，代簽收法律文書等。
以上六被告的共同委托訴訟代理人：黃紅，湖北睡虎律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為應(yīng)訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，調(diào)解、和解，代簽收法律文書等。

原告湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱七原告）與被告湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云夢(mèng)縣楚王云都小額貸款有限公司、云夢(mèng)縣恒源中小企業(yè)信用擔(dān)保投資有限公司、云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司、陳清明、陳皓（以下簡(jiǎn)稱六被告）金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月11日立案受理后，七原告向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本院審查后作出（2018）鄂09民初49號(hào)民事裁定，對(duì)六被告的銀行存款人民幣2.2億元或其他等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)予以保全。2018年8月22日，本院依法適用普通程序公開開庭審理了本案。七原告的共同委托訴訟代理人胡寬，六被告的共同委托訴訟代理人陳清明、黃紅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
七原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、解除七原告與被告湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒馨公司）簽訂的《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》及《借款展期協(xié)議》；二、判決被告恒馨公司向原告湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還本金2645萬元，向原告湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還本金4904萬元，向原告湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金3735萬元，向原告湖北安陸商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金2264萬元，向原告湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還本金2542萬元，向原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金1372萬元，向原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金1972萬元及利息（利息計(jì)算方式為按合同約定的利率，計(jì)算至借款全部付清之日止，并按約定利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息）；三、判決七原告在第二項(xiàng)借款本息范圍內(nèi)，對(duì)被告恒馨公司開發(fā)所有的位于云夢(mèng)縣城關(guān)云臺(tái)社區(qū)“楚王云都壹號(hào)公館”項(xiàng)目的房地產(chǎn)[他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：云他項(xiàng)（2014）第271號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)]以折價(jià)或者依法拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；四、判令被告云夢(mèng)縣楚王云都小額貸款有限公司、云夢(mèng)縣恒源中小企業(yè)信用擔(dān)保投資有限公司、云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司、陳清明、陳皓對(duì)被告恒馨公司所欠七原告在第二項(xiàng)借款本息范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償擔(dān)保責(zé)任。五、本案訴訟費(fèi)用及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)）由六被告共同承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年7月25日，七原告與被告恒馨公司簽訂了《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)），該借款合同約定：第一章《社團(tuán)（銀團(tuán)）條款》由云夢(mèng)、孝感、漢川、應(yīng)城、安陸、孝昌、大悟農(nóng)商行分別向被告恒馨公司放貸2900萬元、5000萬元、3800萬元、2600萬元、2300萬元、1400萬元、2000萬元，共計(jì)2億元，由原告湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱云夢(mèng)農(nóng)商行）作為牽頭行，代以上成員行，行使本合同第二部分所稱的貸款人權(quán)利和義務(wù)。第十二條《固定資產(chǎn)借款條款》中的貸款人權(quán)利和義務(wù)均由社團(tuán)（銀團(tuán)）全體成員享有和承擔(dān)，社團(tuán)（銀團(tuán)一致同意委托牽頭行、社負(fù)責(zé)實(shí)施。與本合同項(xiàng)下的擔(dān)保手續(xù)（包括但不限于擔(dān)保合同簽訂、抵押登記等事項(xiàng)）以及其他與本合同有關(guān)的需要落實(shí)的手續(xù)，社團(tuán)（銀團(tuán)）全體成員一致委托由牽頭行、社負(fù)責(zé)辦理。第七條，按照約定及時(shí)足額劃付認(rèn)定額度的貸款資金至牽頭行、社指定的賬戶，共同管理社團(tuán)（銀團(tuán)）貸款。第二章《固定資產(chǎn)借款條款》，借款種類為房地產(chǎn)開發(fā)貸款，用途為楚王云都壹號(hào)公館項(xiàng)目工程建設(shè)，借款期限36個(gè)月，執(zhí)行年利率分別為8.61%，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起自動(dòng)調(diào)整，罰息為約定利率基礎(chǔ)上加收50%，還款方式為分期還款。被告承諾本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用。上述貸款期限屆滿時(shí)，被告恒馨公司于2018年3月29日向原告云夢(mèng)農(nóng)商行申請(qǐng)為借款辦理展期，并簽訂了《借款展期協(xié)議》（編號(hào)公司部流貸2018年021號(hào)），約定本協(xié)議是于2012年9月17日簽訂的《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)）和《抵押合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2015年018-1號(hào)）的調(diào)整和補(bǔ)充，除本協(xié)議約定內(nèi)容外，原借款合同和擔(dān)保合同規(guī)定的其他各項(xiàng)條款有效。將原借款到期日由2017年7月25日，展期至2020年7月25日到期，原借款本金19900萬元，展期后借款本金為19434萬元。為保證上述債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，被告恒馨公司于2014年7月25日與原告云夢(mèng)農(nóng)商行簽訂《抵押合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018-1號(hào)），合同約定：“一、甲方所擔(dān)保的主合同為乙方依據(jù)其與恒馨公司于2014年7月25日簽訂的《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)），本合同所擔(dān)保的主債權(quán)金額和期限依主合同之約。第二條甲方抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)）。第三條擔(dān)保物為被告恒馨公司開發(fā)所有的位于云夢(mèng)縣城關(guān)云臺(tái)社區(qū)“楚王云都壹號(hào)公館”項(xiàng)目的房地產(chǎn)，云夢(mèng)縣住房保障和房屋管理局及云夢(mèng)縣國(guó)土資源管理局為上述房產(chǎn)和土地辦理了抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)證[云他項(xiàng)（2014）第271號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)]，他項(xiàng)權(quán)利人均為湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城關(guān)支行。另，2014年7月25日，被告云夢(mèng)縣楚王云都小額貸款有限公司、云夢(mèng)縣恒源中小企業(yè)信用擔(dān)保投資有限公司、云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司、陳清明、陳皓與原告云夢(mèng)農(nóng)商行簽訂《保證合同》（云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018-2號(hào)）,其對(duì)《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)）項(xiàng)下借款本息承擔(dān)連帶清償保證責(zé)任,保證期間為自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年，保證范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）。其后，被告陳皓、陳清明為被告恒馨公司借款展期后的借款本息繼續(xù)承擔(dān)連帶清償擔(dān)保責(zé)任，并與原告云夢(mèng)農(nóng)商行簽訂《保證合同》（編號(hào)公司部流貸2018年021號(hào)-1）。
2014年7月10日，孝感市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、漢川市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、孝昌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社相繼依法改制為：湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。原農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)由改制后農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司享有和承擔(dān)。
之后，經(jīng)被告恒馨公司申請(qǐng)，七原告發(fā)放貸款共計(jì)19900萬元，并匯入被告恒馨公司賬戶上，借款合同履行中，被告共向七原告償還貸款本金466萬元及利息，截止2018年4月30日，被告恒馨公司仍有剩余貸款本金19434萬元及暫計(jì)利息（含罰息）20347319.79元未還，現(xiàn)云夢(mèng)農(nóng)商行代表其他原告依據(jù)《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》第十七條第（三）項(xiàng)“借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施……3.宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)”的約定，已向債務(wù)人恒馨公司送達(dá)了借款立即到期通知書，并要求立即償還借款本息，六被告在收到通知書后，均未向七原告還款。綜上所述，案涉《借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》、《借款展期協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。七原告依合同約定全面履行了借款出借義務(wù)，被告恒馨公司未按合同約定履行到期歸還借款本息的義務(wù)，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。七原告為維護(hù)合法權(quán)益，特訴至法院。
六被告答辯稱，針對(duì)主債務(wù)：1.對(duì)七原告所述的借款及欠款的事實(shí)無異議。2.對(duì)應(yīng)付的利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定進(jìn)行核實(shí)。3.恒馨公司是主債務(wù)人也是抵押人，愿意提供抵押財(cái)產(chǎn)以合法的方式清償借款本金和利息。針對(duì)保證責(zé)任：1.對(duì)提供保證的事實(shí)無異議。2.愿意在主債務(wù)人履行償還債務(wù)不足的情況下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
七原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證，擬證明：本案訴訟主體適格。
證據(jù)二：《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)），擬證明：被告恒馨公司向七原告借款2億元以及對(duì)利息、借款期限的約定。
證據(jù)三：1.《抵押合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2015年018-1號(hào)），2.他項(xiàng)權(quán)證[云他項(xiàng)（2014）第271號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)]，擬證明：恒馨公司以其開發(fā)所有的位于云夢(mèng)縣城關(guān)云臺(tái)社區(qū)“楚王云都壹號(hào)公館”項(xiàng)目的房地產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，且已經(jīng)辦理抵押登記的事實(shí)。
證據(jù)四：保證合同（云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018-2號(hào)、編號(hào)公司部流貸2018年021號(hào)-1），擬證明：被告云夢(mèng)縣楚王云都小額貸款有限公司、云夢(mèng)縣恒源中小企業(yè)信用擔(dān)保投資有限公司、云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司、陳清明、陳皓為被告恒馨公司的債務(wù)向原告提供連帶保證的事實(shí)。
證據(jù)五：原告的銀行匯款憑證，擬證明：七原告履行了合同約定的貸款義務(wù)。
證據(jù)六：提款申請(qǐng)書、借款憑證、支付放貸通知書、申請(qǐng)書，擬證明：原告依約將貸款19900萬元匯入被告恒馨公司賬戶，被告恒馨公司出具了借據(jù)，原告依約全面履行了款項(xiàng)出借義務(wù)。
證據(jù)七：《借款展期協(xié)議》（編號(hào)公司部流貸2018年021號(hào)）,擬證明：本協(xié)議是《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》和《抵押合同》的調(diào)整和補(bǔ)充，除本協(xié)議約定內(nèi)容外，原借款合同和擔(dān)保合同規(guī)定的其他各項(xiàng)條款有效；本協(xié)議將原借款到期日由2017年7月25日展期至2020年7月25日，原借款本金19900萬元展期后借款本金為19434萬元。
證據(jù)八:債權(quán)提前到期通知書,擬證明：截止2018年5月10日，被告恒馨公司尚欠貸款本金19434萬元及利息（含罰息20347319.79元未還，且借款已全部到期。
六被告未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，六被告對(duì)七原告提交的全部證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、證明對(duì)象均無異議,借款展期協(xié)議中約定展期后的借款本金為19434萬元，借款的年利率從原合同的8.61%變更為6%，計(jì)算利息的時(shí)間為展期之日即2018年4月26日。但原告訴訟請(qǐng)求中的利息以及罰息的計(jì)算有誤，需要重新計(jì)算。本院對(duì)七原告提交的證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn)，對(duì)證據(jù)八的利息、罰息的計(jì)算數(shù)額不予確認(rèn)。
經(jīng)審理查明，2014年7月25日，云夢(mèng)農(nóng)商行、孝感市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社、漢川市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、孝昌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行與被告恒馨公司簽訂了《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)），約定：由云夢(mèng)、孝感、漢川、應(yīng)城、安陸、孝昌、大悟農(nóng)商行分別向被告恒馨公司放貸2900萬元、5000萬元、3800萬元、2600萬元、2300萬元、1400萬元、2000萬元，共計(jì)2億元的款項(xiàng)；云夢(mèng)農(nóng)商行作為牽頭行，代以上成員行行使貸款人權(quán)利和義務(wù)；《固定資產(chǎn)借款條款》中的貸款人權(quán)利和義務(wù)均由社團(tuán)（銀團(tuán)）全體成員享有和承擔(dān)，社團(tuán)（銀團(tuán)一致同意委托牽頭行、社負(fù)責(zé)實(shí)施；與本合同項(xiàng)下的擔(dān)保手續(xù)（包括但不限于擔(dān)保合同簽訂、抵押登記等事項(xiàng)）以及其他與本合同有關(guān)的需要落實(shí)的手續(xù)，社團(tuán)（銀團(tuán)）全體成員一致委托由牽頭行、社負(fù)責(zé)辦理；成員行、社按照約定及時(shí)足額劃付認(rèn)定額度的貸款資金至牽頭行、社指定的賬戶，共同管理社團(tuán)（銀團(tuán)）貸款；第二章《固定資產(chǎn)借款條款》，借款種類為房地產(chǎn)開發(fā)貸款，用途為楚王云都壹號(hào)公館項(xiàng)目工程建設(shè)，借款期限36個(gè)月，自實(shí)際放款日起算；借款首次執(zhí)行年利率為8.61%；借款發(fā)放后，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔次貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下借款利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起自動(dòng)調(diào)整；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；還款方式為分期還款；借款人承諾本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用；借款人違約，貸款人有權(quán)宣布本合同立即到期，立即收回未償還的款項(xiàng)等。
同日，云夢(mèng)農(nóng)商行與恒馨公司簽訂了《抵押合同》，約定：恒馨公司所擔(dān)保的主合同為《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)），本合同所擔(dān)保的主債權(quán)金額和期限依主合同之約定；抵押擔(dān)保的范圍包括，主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)）；抵押物為恒馨公司開發(fā)的“楚王云都壹號(hào)公館”項(xiàng)目在建工程、土地使用權(quán)。合同簽訂后，恒馨公司以其開發(fā)的位于云夢(mèng)縣城關(guān)云臺(tái)社區(qū)“楚王云都壹號(hào)公館”項(xiàng)目的房地產(chǎn)向云夢(mèng)農(nóng)商行提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記[云他項(xiàng)（2014）第271號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)]。
同日，云夢(mèng)縣楚王云都小額貸款有限公司、云夢(mèng)縣恒源中小企業(yè)信用擔(dān)保投資有限公司、云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司、陳清明、陳皓作為甲方與乙方云夢(mèng)農(nóng)商行簽訂《保證合同》，約定：甲方所擔(dān)保的主合同為《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)）；本合同所擔(dān)保的主債權(quán)金額和期限依主合同之約定；保證方式為連帶責(zé)任保證；保證期間為自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年，乙方根據(jù)主合同之約定宣布借款提前到期的，則保證期間為乙方向借款人通知的還款之次日起兩年；保證范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）；甲方承諾自接到乙方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，無條件履行本合同項(xiàng)目的保證責(zé)任：1.主債權(quán)到期（包括提前到期）主債務(wù)人未予清償?shù)牡葍?nèi)容。
上述合同簽訂后，云夢(mèng)農(nóng)商行分別于2014年8月12日、2014年9月15日、2014年10月20日、2014年11月26日、2015年1月27日向恒馨公司發(fā)放1億元、1500萬元、2000萬元、4000萬元、2400萬元，共計(jì)19900萬元貸款。
上述借款到期后，恒馨公司未能按期足額償還借款，2018年4月26日，債務(wù)人恒馨公司、保證人陳清明、陳皓與債權(quán)人云夢(mèng)農(nóng)商行簽訂《借款展期協(xié)議》，該協(xié)議作為《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)）和《最高額抵押合同》的調(diào)整和補(bǔ)充。協(xié)議約定借款合同原借款金額為19900萬元，現(xiàn)在借款余額為19434萬元，本協(xié)議項(xiàng)下的借款按下列日期和金額分次償還：2018年7月償還本金1000萬元，2019年1月償還本金1000萬元，2019年7月償還本金1000萬元，2020年1月償還本金1000萬元，2020年1月償還本金15434萬元；陳清明、陳皓自愿提供連帶責(zé)任保證等。
因恒馨公司未按《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》及《借款展期協(xié)議》約定償還借款本息，2018年5月25日，云夢(mèng)農(nóng)商行向恒馨公司發(fā)出《貸款提前到期通知書》，宣布案涉貸款本金于即日全部到期。
2018年9月29日，在本案審理中，七原告與六被告自愿達(dá)成協(xié)議：一、七原告及六被告均同意自協(xié)議簽訂之日起解除七原告與被告恒馨公司簽訂的《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)）及《借款展期協(xié)議》。二、七原告及被告恒馨公司均確認(rèn)下欠七原告的借款本金為189192000元，利息為：2018年8月21日之前的利息、罰息為24214490.26元，2018年8月21日之后的利息，按年利率7.8%計(jì)算至借款還清之日止。三、七原告及被告恒馨公司均同意本協(xié)議第二項(xiàng)借款本息，由被告恒馨公司于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，直接向原告云夢(mèng)農(nóng)商行償還。四、七位原告在本協(xié)議第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第八項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)被告恒馨公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)[他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：云他項(xiàng)（2014）第271號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)]的折價(jià)、拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。五、被告云夢(mèng)縣楚王云都小額貸款有限公司、云夢(mèng)縣恒源中小企業(yè)信用擔(dān)保投資有限公司、云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司、陳清明、陳皓均同意對(duì)本協(xié)議第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第八項(xiàng)債務(wù)，向七原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任。六、案件受理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用由被告恒馨公司承擔(dān)。七、各方當(dāng)事人一致同意本調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容自雙方在調(diào)解協(xié)議上簽名或捺印后即具有法律效力。八、案件受理費(fèi)1115237元減半收取557619元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)562619元，由被告恒馨公司負(fù)擔(dān)。
另查明，2014年7月10日，孝感市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、漢川市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、孝昌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社相繼依法改制設(shè)立分別為：湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。原農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)由改制后農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司享有和承擔(dān)。
2017年5月18日，云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司更名為云夢(mèng)縣楚王云安物業(yè)有限公司。
本案系恒馨公司向金融機(jī)構(gòu)借款，因未按期償還借款本息而發(fā)生的糾紛，應(yīng)定性為金融借款合同糾紛。案涉《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》及《借款展期協(xié)議》均系合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，該系列合同依法成立、生效。
關(guān)于解除《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》及《借款展期協(xié)議》的問題，因《固定資產(chǎn)社團(tuán)（銀團(tuán)）借款合同》（編號(hào)：云夢(mèng)農(nóng)商行2014年018號(hào)）系2014年7月25日簽訂，借款期限36個(gè)月，該合同的履行期限至今已屆滿，無需解除。關(guān)于《借款展期協(xié)議》，因各方當(dāng)事人對(duì)解除合同均無異議，本院予以確認(rèn)。對(duì)于案涉借款的本金、下欠的本息及利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、還款方式、保證責(zé)任的范圍及方式，當(dāng)事人均無異議且未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，本院予以確認(rèn)。關(guān)于對(duì)恒馨公司抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)問題。經(jīng)審查，七原告的債權(quán)合法有效，抵押合同合法有效，抵押財(cái)產(chǎn)辦理了抵押登記，抵押權(quán)有效設(shè)立，七原告主張對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)以折價(jià)或者依法拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。因2017年5月18日，云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司更名為云夢(mèng)縣楚王云安物業(yè)有限公司，故本案中由云夢(mèng)縣恒泰物業(yè)有限公司享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)由云夢(mèng)縣楚王云安物業(yè)有限公司承繼。關(guān)于七原告主張的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，因該費(fèi)用并不明確且原告未提交有效證據(jù)予以證明，故本院對(duì)該訴訟請(qǐng)求不予支持。關(guān)于案件受理費(fèi)、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行中的財(cái)產(chǎn)評(píng)估、拍賣等執(zhí)行費(fèi)，已有法律明確規(guī)定，由人民法院予以確定。

綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第二百零四條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十八條、第三十三條、第四十六條，《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》第三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)2018年4月26日，原告湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司代表湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陳清明、陳皓簽訂的《借款展期協(xié)議》于2018年9月29日解除；
二、被告湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金189192000元，并支付利息、罰息：2018年8月21日之前的利息、罰息為24214490.26元，2018年8月22日之后的利息，按年利率7.8%計(jì)算至還清之日止；
三、原告湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在上述債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)被告湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)[他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：云他項(xiàng)（2014）第271號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)]折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告云夢(mèng)縣楚王云都小額貸款有限公司、云夢(mèng)縣恒源中小企業(yè)信用擔(dān)保投資有限公司、云夢(mèng)縣楚王云安物業(yè)有限公司、陳清明、陳皓對(duì)上述債務(wù)在被告湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能清償?shù)姆秶鷥?nèi)，向原告湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告湖北云夢(mèng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北漢川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定期限履行給付金錢義務(wù)，則按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1115237元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，均由被告湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)預(yù)交按其上訴請(qǐng)求計(jì)算的上訴案件受理費(fèi)。款匯湖北省高級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，賬號(hào)：17×××69-1（預(yù)交訴訟費(fèi)）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 石仁禮
審判員 劉錚
審判員 胡紅

書記員： 陳旭