再審申請(qǐng)人（原審被告）：湖北中友鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)前川街火廟村火廟大街6號(hào)。
法定代表人馮訓(xùn)，該公司經(jīng)理。
委托代理人易志剛，湖北天泓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。
被申請(qǐng)人（原審原告）：于某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住棗陽市。

再審申請(qǐng)人湖北中友鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱中友公司)因與被申請(qǐng)人于某房屋買賣合同糾紛一案，不服本院（2013）鄂棗陽民二初字第00358號(hào)民事調(diào)解書，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙１驹河?016年6月7日作出（2016）鄂0683民監(jiān)1號(hào)民事裁定再審本案。本院依法另行組成合議庭，公開開庭審理了本案。再審申請(qǐng)人中友公司的委托代理人易志剛、被申請(qǐng)人于某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中友公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，丁彩林私自偽造“湖北中友鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司”的印章并以中友公司的名義將鄔曉春抵押給其的房屋出讓給于某并收取預(yù)付款150000元；后又用偽造的印章出具出庭訴訟手續(xù)以中友公司的名義和于某達(dá)成調(diào)解協(xié)議。丁彩林的售房行為與中友公司無關(guān)，原審參加訴訟的行為不能代表中友公司。請(qǐng)求：1、撤銷棗陽市人民法院（2013）鄂棗陽民二初字第00358號(hào)民事調(diào)解書。2、判決駁回于某的訴訟請(qǐng)求。
于某辯稱，丁彩林以中友公司的名義將無產(chǎn)權(quán)證的房屋出售給其，其因房屋不能交付向法院起訴后，中友公司將應(yīng)訴材料交給丁彩林，視為中友公司在事實(shí)上委托丁彩林應(yīng)訴，由此作出的調(diào)解協(xié)議應(yīng)該是有效的，應(yīng)該由中友公司履行。因中友公司的過錯(cuò)造成了原告的損失，應(yīng)由中友公司向其賠償。堅(jiān)持原審的訴訟請(qǐng)求。
于某原審起訴稱：中友公司在2013年3月19日和其簽訂房屋買賣合同后無法向其交付房屋，要求解除雙方的房屋買賣合同，責(zé)令中友公司退還其已付房款150000元及賠償合同約定的經(jīng)濟(jì)損失。
本院原審認(rèn)定事實(shí)：2013年3月19日，中友公司與于某簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容為：中友公司將位于棗陽市一錦花園10號(hào)樓606號(hào)房屋出售給于某，售價(jià)為180000元，預(yù)付150000元。剩余30000元，房產(chǎn)證辦理完畢后付清。期限暫定兩年。在此期間，一切房屋正常費(fèi)用由于某負(fù)責(zé)，其余部分由中友公司負(fù)責(zé)。若出現(xiàn)房屋買賣糾紛，中友公司承擔(dān)房屋總價(jià)和裝修費(fèi)用的退款及另外賠付總價(jià)的20%給于某，期限為房產(chǎn)證辦下來之時(shí)。本合同自房產(chǎn)證下來以后自動(dòng)失效。合同簽訂后，于某根據(jù)中友公司的要求，支付現(xiàn)金20000元，通過信用社轉(zhuǎn)賬130000元，中友公司于當(dāng)日向于某出具收到房款150000元的收據(jù)一份，并加蓋了公司印鑒。于某在支付房款后，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝修并使用，遭到他人阻攔。于某向中友公司反映，協(xié)商無果，引起本案糾紛產(chǎn)生。
原審審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，于某和“中友公司”于2013年12月19日自愿達(dá)成協(xié)議：一、中友公司返還于某購(gòu)房款150000元，于2013年12月30日前付清；二、中友公司償付于某損失款12000元，于2013年12月30日前付清；三、于某自愿放棄其他訴訟請(qǐng)求。本院據(jù)此于同日作出（2013）鄂棗陽民二初字第00358號(hào)民事調(diào)解書。
再審中,申請(qǐng)人中友公司為支持其再審請(qǐng)求，向本院提交了以下證據(jù)：1、黃陂區(qū)公安分局前川派出所對(duì)余斌的詢問筆錄復(fù)印件一份；2、襄陽市公安司法鑒定中心文件檢驗(yàn)鑒定書復(fù)印件一份；3、棗陽市公安局立案告知單復(fù)印件一份；4、棗陽市人民檢察院起訴書副本一份；5、棗陽市人民法院刑事判決書一份；6、逮捕決定書復(fù)印件一份；7、三份對(duì)丁彩林的詢問筆錄復(fù)印件。以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，被申請(qǐng)人于某均未提出異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院再審查明：2013年3月19日，丁彩林利用私自偽造的中友公司印章，并以中友公司的名義和于某簽訂房屋買賣合同一份，將鄔曉春抵押給其的位于棗陽市民族路一錦花園小區(qū)10號(hào)樓606號(hào)房屋作價(jià)180000元出售給于某。丁彩林收取于某預(yù)付房款150000元。后因鄔曉春一房多賣，另外引起糾紛，該房屋被本院查封，致使房屋無法向于某交付。后于某將中友公司起訴至本院。本院受理后，向中友公司送達(dá)了應(yīng)訴文書。中友公司未參加訴訟，而是將應(yīng)訴文書交給丁彩林，但并未授權(quán)丁彩林或他人參加訴訟。丁彩林繼續(xù)用偽造的中友公司印章向本院提交了中友公司法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等出庭訴訟手續(xù)，并安排余斌、余大尊二人代表中友公司參加訴訟。庭審中達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
另查明：因中友公司未履行原生效民事調(diào)解書所確定的義務(wù)，于某向本院申請(qǐng)執(zhí)行，2014年12月8日，本院作出（2014）鄂棗陽執(zhí)字第00379-1號(hào)執(zhí)行裁定，于2015年1月22日向中國(guó)建設(shè)銀行武漢黃陂支行發(fā)出協(xié)助凍結(jié)存款通知，將中友公司的銀行存款233130元予以凍結(jié)，次日，本院從該賬戶扣劃資金45750元。2015年2月4日，中友公司向本院賬戶轉(zhuǎn)賬116250元。同日，本院解除對(duì)中友公司銀行存款的凍結(jié)。
還查明：丁彩林，男，xxxx年xx月xx日出生于湖北省，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，與中友公司有業(yè)務(wù)往來，系中友公司的客戶。因涉嫌偽造印章罪，由棗陽市人民檢察院于2015年8月19日向本院提起公訴。2015年11月17日，本院作出[2015]鄂棗陽刑一初字第00295號(hào)刑事判決，認(rèn)定被告人丁彩林犯?jìng)卧旃居≌伦?，判處有期徒刑二年?br/>

本院再審認(rèn)為，當(dāng)事人簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定。丁彩林未經(jīng)中友公司授權(quán)，利用私自偽造的中友公司印章，并以中友公司的名義和于某簽訂房屋買賣合同，收取于某預(yù)付房款150000元，其行為已觸犯我國(guó)刑法，該買賣合同不成立，故中友公司和于某之間不存在房屋買賣合同關(guān)系。因丁彩林的犯罪行為導(dǎo)致了于某因房屋不能交付而遭受損失，該損失不應(yīng)由中友公司承擔(dān)。于某要求中友公司退還預(yù)付購(gòu)房款及賠償合同約定的經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求與本院再審查明的事實(shí)不符，本院不予支持。雖然中友公司將應(yīng)訴文書交給丁彩林，但并未授權(quán)丁彩林參加訴訟，丁彩林收到應(yīng)訴文書后，對(duì)其犯罪行為引起的糾紛未及時(shí)采取補(bǔ)救措施，反而繼續(xù)利用偽造的“中友公司”印章出具虛假出庭應(yīng)訴手續(xù)，安排他人代表中友公司參加訴訟，該代理行為無效。丁彩林利用虛假的授權(quán)委托手續(xù)與于某達(dá)成的調(diào)解協(xié)議不是中友公司的真實(shí)意思表示，亦當(dāng)然無效。原審原告于某在再審?fù)徶刑岢鲋杏压驹谠瓕徳V訟中存在過錯(cuò)造成其損失，該損失亦應(yīng)由中友公司向其賠償。因再審只就原審存在的問題進(jìn)行審理，原審原告于某的該項(xiàng)請(qǐng)求不屬再審審理范圍，本案再審不予審理。綜上，原審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，導(dǎo)致實(shí)體處理不當(dāng)，再審應(yīng)予糾正。本案經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條、第六十四條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷本院（2013）鄂棗陽民二初字第00358號(hào)民事調(diào)解書。
二、駁回原審原告于某的訴訟請(qǐng)求。
本案原審訴訟費(fèi)3300元，減半收取1650元，由于某負(fù)擔(dān)，再審訴訟費(fèi)3300元，由湖北中友鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××56，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行。上訴人也可將上訴案件受理費(fèi)交到本院或直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　黃玉梅 審判員　　王煥慶 審判員　　張華偉

書記員：張麗娜