原告：湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司，住所地宜昌市點(diǎn)軍區(qū)江南大道99號。統(tǒng)一社會信用代碼91420500070760195X。
法定代表人：王佩劍，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：嚴(yán)建坤，江蘇賽杰律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：張雄兵，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：宜昌市土地儲備中心，住所地宜昌市沿江大道49號。統(tǒng)一社會信用代碼12420500422210868W。
法定代表人：向隆武，該中心主任。
委托訴訟代理人：周成軍，湖北百思特律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：劉龍菊，湖北百思特律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
第三人：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府，住所地宜昌市點(diǎn)軍區(qū)江南大道161號。統(tǒng)一社會信用代碼11410504011113676N。
法定代表人：高杰，該區(qū)區(qū)長。
委托訴訟代理人：胡峻峰，湖北百思特律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：張國華，湖北百思特律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司與被告宜昌市土地儲備中心、第三人宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府合同糾紛一案，本院于2016年11月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人嚴(yán)建坤、張雄兵，被告宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心的委托訴訟代理人周成軍、劉龍菊，第三人宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府的委托訴訟代理人胡峻峰、張國華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心立即支付當(dāng)期土地收儲補(bǔ)償款7000萬元，并按銀行同期貸款利率承擔(dān)逾期付款利息；2、本案訴訟費(fèi)用由被告宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司原合法擁有位于宜昌市點(diǎn)軍區(qū)五龍社區(qū)磨基山處的八宗地塊國有出讓土地使用權(quán)，土地總面積199.3畝。后因政府征收，原、被告于2016年1月29日簽訂編號為“宜市伍土儲收（2016）第003號”《國有土地使用權(quán)收儲補(bǔ)償合同》，合同約定上述地塊由被告收儲，被告分四次補(bǔ)償原告土地款共計24780萬元。簽約當(dāng)天，被告就收回了原告全部土地使用權(quán)證。然而，被告除了支付前兩期補(bǔ)償款合計10900萬元（原告實(shí)際到賬5900萬元，劃轉(zhuǎn)5000萬元用于清償湖北隆圖置業(yè)有限公司債務(wù)，被扣除100萬元用于拆除地塊上臨時工棚等善后），至今拒不支付第三期補(bǔ)償款7000萬元。綜上，被告未依約付款，違背誠實(shí)信用法律原則，為維護(hù)原告合法權(quán)益，現(xiàn)據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定提起訴訟，懇請支持原告訴訟請求。
宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心辯稱，一、本案土地收儲合同第五第約定：“宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心分四期支付土地收儲補(bǔ)償款，每筆補(bǔ)償款支付前，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司需與宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府協(xié)商遺留問題解決方案，并提出支付方式。付款時間、付款金額及付款要求為：2016年2月5日前支付第一筆補(bǔ)償款5000萬元，乙方（湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司）必須同時將上述八宗國有土地的土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方（宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心），并協(xié)助辦理土地使用權(quán)證注銷登記手續(xù)；2016年5月30日前支付第二筆補(bǔ)償款6000萬元；2016年9月30日前支付第三筆補(bǔ)償款7000萬元；2016年12月30日前支付余款?！焙贤约s定每筆款支付前，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司要與宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府協(xié)商遺留問題解決方案，并提出支付方式，是因收儲土地的出讓、登記、收儲等一系列行為均與湖北隆圖置業(yè)有限公司開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)，有眾多遺留問題待解決，為此市區(qū)兩級政府專門成立了領(lǐng)導(dǎo)小組和工作專班，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府領(lǐng)導(dǎo)的三峽古鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)遺留問題。江蘇隆圖投資發(fā)展有限公司在宜昌獨(dú)資成立湖北隆圖置業(yè)有限公司，2013年1月湖北隆圖置業(yè)有限公司競得磨基山下A、B區(qū)地塊以及對面C、D地塊共計355.34畝，出讓款35540萬元，2013年湖北隆圖置業(yè)有限公司獨(dú)資成立子公司湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司，將磨基山下A、B區(qū)地塊199.3畝登記在湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司名下，2014年湖北隆圖置業(yè)有限公司將湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給江蘇隆圖投資發(fā)展有限公司。江蘇隆圖投資發(fā)展有限公司引進(jìn)其他股東共同以湖北隆圖置業(yè)有限公司名義開發(fā)C、D區(qū)，A、B區(qū)土地因建設(shè)磨基山公園需要，予以收儲。因此本案土地收儲合同簽訂的履行的目的，不僅要解決宜昌市政府因規(guī)劃調(diào)整、收回登記在湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司名下的A、B區(qū)地塊用于公益建設(shè)，而且要監(jiān)督江蘇隆圖投資發(fā)展有限公司、湖北隆圖置業(yè)有限公司、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司三個關(guān)聯(lián)企業(yè)妥善處理湖北隆圖置業(yè)有限公司開發(fā)項(xiàng)目的遺留問題。與江蘇隆圖投資發(fā)展有限公司合作開發(fā)C、D區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的合伙人翟國華因在該項(xiàng)目開發(fā)中涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪被羈押，湖北隆圖置業(yè)有限公司因資金匱乏停工，商品房買受人、債權(quán)人、施工人、農(nóng)民工等多次上訪，點(diǎn)軍維穩(wěn)、綜治工作壓力不斷增大。所以在該收儲合同的協(xié)商、簽署、履行中宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府一直參與其中。2016年1月，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府、江蘇隆圖投資發(fā)展有限公司、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司協(xié)商，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司從收儲補(bǔ)償款中先期支付5000萬元用于解決湖北隆圖開發(fā)項(xiàng)目遺留問題，并就第一筆、第二筆收儲補(bǔ)償款雙方分配金額協(xié)商一致，第一筆5000萬元由三峽古鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室3500萬元、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司1500萬元；第二筆6000萬元由三峽古鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1500萬元、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司4500萬元。第二筆6000萬元補(bǔ)償款因支付時湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司沒有依約拆除收儲土地上的臨時工棚，宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心拒絕支付，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府出面協(xié)調(diào)，并書面致函宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心，請求放寬條件，宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心書面回復(fù)宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府同意支付5900萬元，暫扣100萬元，并限湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司于2016年9月30日前拆除，如果按期拆除，即解付暫扣的100萬元，否則停止支付。綜觀上述土地收儲事實(shí)協(xié)商、合同簽署、合同履行，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司（包括其股東江蘇隆圖投資發(fā)展有限公司）、宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府三方一直認(rèn)同收儲行為不僅要解決土地收回后投資人收回投資，同時要兼顧湖北隆圖置業(yè)有限公司開發(fā)C、D片區(qū)項(xiàng)目開發(fā)遺留問題解決的宗旨，一直相互通知、協(xié)助、配合來促使收儲合同履行，實(shí)際上收儲合同對應(yīng)的收儲補(bǔ)償款不是由湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司獨(dú)立享有和支配，應(yīng)受宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府監(jiān)督并協(xié)商配合解決湖北隆圖置業(yè)有限公司開發(fā)遺留問題，即部分款項(xiàng)要直接支付用于湖北隆圖置業(yè)有限公司項(xiàng)目建設(shè)，所以湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司與宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府當(dāng)時自愿協(xié)商形成收儲合同第五條之約定，意即湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司無權(quán)單方要求宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心支付，若未征得宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府同意，依據(jù)合同宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心不能支付；二、合同第六條約定：“乙方（湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司）在甲方（宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心）第二筆補(bǔ)償款支付到位的同時，拆除地上所有臨時工棚等設(shè)施，將八宗土地全部交付給甲方”。在2016年6月支付第二筆補(bǔ)償款時，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司沒有完成拆除工作，經(jīng)宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府協(xié)調(diào)協(xié)商，宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心同意支付5900萬元，扣留100萬元，限期拆除，如果按期拆除即解付暫扣的100萬元，否則停止支付。時至今日，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司仍然沒有完成該合同義務(wù)，支付的條件仍然不成就，應(yīng)該自行承擔(dān)后果，故湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司要求支付第三筆補(bǔ)償款7000萬元不符合合同約定，也沒有法律依據(jù)，不應(yīng)支持；三、因湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司遲延交地，宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心不能按時交地，致使磨基山公園建設(shè)不能整體安排、整體施工、整體竣工驗(yàn)收、交付養(yǎng)護(hù)，必因違約、賠償?shù)仍馐芟鄳?yīng)損失，為避免損失擴(kuò)大，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司應(yīng)盡快拆除工地上臨時工棚，向宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心交付土地。
宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府述稱，一、同意宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心的答辯意見；二、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司未按合同約定拆除工地臨時工棚，屬湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司違約；三、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府積極參與協(xié)調(diào)涉案土地收儲事宜，目的是為了解決C、D地塊項(xiàng)目的遺留問題，化解社會矛盾；四、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司有義務(wù)處理磨基山旅游綜合體C、D地塊項(xiàng)目的遺留問題。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求及抗辯依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
1、2016年1月29日，甲方（宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心）與乙方（湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司）簽訂《國有土地使用權(quán)收儲補(bǔ)償合同》（合同編號：宜市伍土儲收[2016]第003號），合同約定：“……第二條乙方被收回的土地位于點(diǎn)軍區(qū)街辦五龍社區(qū)磨基山處，共八宗國有出讓土地使用權(quán)，登記發(fā)證土地總面積為199.30畝（共132864.82平方米）……第四條……甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方以總價人民幣24780.00萬元（大寫：人民幣貳億肆仟柒佰捌拾萬元整）對乙方上述八宗土地使用權(quán)予以收回補(bǔ)償。第五條甲、乙雙方約定，甲方分四期向乙方支付上述土地收儲補(bǔ)償款，每筆補(bǔ)償款支付前，乙方需與點(diǎn)軍區(qū)政府協(xié)商遺留問題解決方案，并提出支付方式。1、2016年2月5日前支付第一筆補(bǔ)償款5000萬元，乙方必須同時將上述八宗國有土地的土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。2、2016年5月30日前支付第二筆補(bǔ)償款6000萬元。3、2016年9月30日前支付第三筆補(bǔ)償款7000萬元。4、2016年12月30日前支付余款?！诹鶙l……在甲方第二筆補(bǔ)償款支付到位的同時，拆除地上所有臨時工棚等設(shè)施，將八宗國有土地全部交付給甲方?！?；
2、2016年1月29日，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司將《國有土地使用權(quán)收儲補(bǔ)償合同》約定的八宗土地國有土地使用權(quán)證書移交給宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心；
3、2016年1月29日，湖北隆圖置業(yè)有限公司（甲方）、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司（乙方）、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府（丙方）達(dá)成《協(xié)議書》，約定：“……2、乙方同意向甲方注入部分資金，存入丙方開立的監(jiān)管賬戶，用于清償、支付甲方開發(fā)的‘國華錦都’項(xiàng)目工程所欠的農(nóng)民工工資、工程材料款及后續(xù)建設(shè)、管理等資金。現(xiàn)甲、乙、丙三方就監(jiān)管賬戶的資金來源、管理、支付等事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：一、乙方向監(jiān)管賬戶分期注資人民幣5000萬元，用于清償甲方在建‘國華錦都’項(xiàng)目工程所下欠的農(nóng)民工工資和工程材料款、后續(xù)建設(shè)資金及必要的管理費(fèi)用。甲方同意接受乙方的資金支持。甲、乙雙方共同申請丙方對前述款項(xiàng)的資金管理、結(jié)算支付等實(shí)施行政協(xié)調(diào)和監(jiān)管。該5000萬元資金的性質(zhì)（投資或者借款）由乙方依據(jù)本公司的章程及管理制度依法確定，甲、丙方予以尊重，不予干涉?！?；
4、2016年1月，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府、江蘇隆圖投資發(fā)展有限公司、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司協(xié)商，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司從收儲補(bǔ)償款中先期支付5000萬元用于解決湖北隆圖置業(yè)有限公司開發(fā)項(xiàng)目遺留問題，并就第一筆、第二筆收儲補(bǔ)償款雙方分配金額協(xié)商一致，第一筆5000萬元由三峽古鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室3500萬元、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司1500萬元；第二筆6000萬元由三峽古鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1500萬元、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司4500萬元。第二筆6000萬元補(bǔ)償款暫扣100萬元，待臨時工棚于2016年9月30日前拆除后解付；
5、2016年10月27日，中共宜昌市委機(jī)構(gòu)編制委員會下發(fā)《關(guān)于城區(qū)土地儲備機(jī)構(gòu)整合的批復(fù)》（宜編[2016]40號），將宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心更名為宜昌新區(qū)土地儲備辦公室，調(diào)整為宜昌市土地儲備中心內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)為：本案所涉第三筆補(bǔ)償款7000萬元是否應(yīng)予支付？
一、雙方合同第五條約定“每筆補(bǔ)償款支付前，乙方需與點(diǎn)軍區(qū)政府協(xié)商遺留問題解決方案，并提出支付方式”；同時，湖北隆圖置業(yè)有限公司、湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府三方《協(xié)議書》約定：“乙方向監(jiān)管賬戶分期注資人民幣5000萬元，用于清償甲方在建‘國華錦都’項(xiàng)目工程所下欠的農(nóng)民工工資和工程材料款、后續(xù)建設(shè)資金及必要的管理費(fèi)用”。根據(jù)庭審查明的事實(shí)，雙方在收儲合同中約定的“遺留問題”即為上述三方《協(xié)議書》中所指的“在建‘國華錦都’項(xiàng)目工程所下欠的農(nóng)民工工資和工程材料款、后續(xù)建設(shè)資金及必要的管理費(fèi)用”，而宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心在支付本案所涉合同約定的第一、二筆收儲款時，已對解決“遺留問題”所約定的資金5000萬元劃入第三人宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府開立的監(jiān)管賬戶。亦即湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司已履行雙方收儲合同第五條所約定的義務(wù)；
二、雙方合同簽訂后，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司已于2016年1月29日將約定的八宗土地國有土地使用權(quán)證書移交給了宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心，即本案所涉收儲土地的收回公告與注銷登記均應(yīng)由宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心來完成。同時，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司已通過訴訟的方式請求排除妨害、拆除臨時工棚等設(shè)施，生效的法律文書明確其不是訴爭物權(quán)的權(quán)利人，故雙方在合同第六條約定的“在甲方第二筆補(bǔ)償款支付到位的同時，拆除地上所有臨時工棚等設(shè)施”之義務(wù)已不能由湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司來履行。退而言之，即便上述拆除臨時設(shè)施的義務(wù)應(yīng)由湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司履行，該義務(wù)至今未履行也不會致使雙方的土地收儲合同不能實(shí)現(xiàn)合同目的。另外，宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心在支付第二筆補(bǔ)償款時已暫扣100萬元，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司認(rèn)為該暫扣的100萬元可作為拆除臨時設(shè)施的費(fèi)用。
綜上，宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府關(guān)于湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司沒有完成合同義務(wù)，支付條件不成就的抗辯理由不能成立，本院不予采納；湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司請求宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心支付第三筆補(bǔ)償款7000萬元及利息的理由成立，本院予以支持。
三、宜昌市伍家崗區(qū)土地儲備中心更名為宜昌新區(qū)土地儲備辦公室，并被調(diào)整為宜昌市土地儲備中心內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)由宜昌市土地儲備中心承擔(dān)。故本案應(yīng)由宜昌市土地儲備中心向湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司支付第三筆補(bǔ)償款7000萬元及利息。
綜上所述，湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司的訴訟請求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十三條第一款、第九十條規(guī)定，判決如下：

宜昌市土地儲備中心于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付湖北三峽古鎮(zhèn)置業(yè)有限公司土地收儲補(bǔ)償款7000萬元及利息（以7000萬元為基數(shù)，按中國人民銀行公布的同期同檔貸款利率計算至清償之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)391800元，由宜昌市土地儲備中心負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。

審判長 唐兆勇
審判員 趙春紅
審判員 肖小月

書記員： 張萍