原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：宜昌市夷陵區(qū)平云一路64號。
法定代表人王服文，該公司董事長。
委托代理人向進祚，湖北君任律師事務所律師。特別授權代理。
委托代理人覃萬寶，湖北君任律師事務所律師。一般授權代理。
被告宜昌弘某新材料有限公司。住所地：宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦南村坪。
法定代表人余偉東，公司董事長。
被告宜昌長江市場建設有限公司。住所地：宜昌市夷陵區(qū)湖光路16-31號。
法定代表人余鴻之，該公司董事長。
委托代理人周澤成，湖北夷陵律師事務所律師。特別授權代理。
被告長陽北緯三十度旅游發(fā)展有限公司。住所地：長陽土家族自治縣磨市鎮(zhèn)花橋村一組。
法定代表人余偉東，該公司董事長。

原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱三峽農(nóng)商行）訴宜昌弘某新材料有限公司（以下簡稱宜昌弘某公司）、宜昌長江市場建設有限公司（以下簡稱長江市場）、長陽北緯三十度旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱長陽北緯三十度公司）合同糾紛一案，本院于2014年5月13日受理后，依法組成由審判員張曉燕擔任審判長，與審判員李建敏、畢勇參加的合議庭。2014年5月28日，原告三峽農(nóng)商行向本院申請財產(chǎn)保全，本院于2014年5月30日作出（2014）鄂宜昌中執(zhí)保字第00185號民事裁定書，裁定凍結長江市場銀行存款7500萬元或查封、扣押其同等價值的其他財產(chǎn)。2014年7月11日，由書記員張鵬煒擔任記錄，本院公開開庭審理了本案，原告三峽農(nóng)商行的委托代理人向進祚、覃萬寶、被告長江市場的委托代理人周澤成到庭參加訴訟。被告宜昌弘某公司、長陽北緯三十度公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：2011年10月10日，宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行與長江市場簽訂兩份《最高額抵押合同》（合同編號分別為宜夷合行2011年101002號、宜夷合行2011年101003號），約定在主債務人宜昌弘某公司主債務最高余額7000萬元內(nèi)，長江市場以其所有的位于夷陵區(qū)小溪塔街辦馮家灣社區(qū)的兩套房產(chǎn)（夷陵區(qū)房權證小溪塔字第00007583號、夷陵區(qū)房權證小溪塔字第00007584號）和四宗土地［宜市夷陵國用（2007）第302006566號、宜市夷陵國用（2003）第302006362號、宜市夷陵國用（2007）第3020061390-4號、宜市夷陵國用（2006）第302006364-4號］，為宜昌弘某公司在2011年10月10日至2014年10月9日期間連續(xù)發(fā)生的債務提供抵押擔保。抵押擔保范圍為本金、利息、罰息、復利、賠償金、實現(xiàn)債權和抵押權的其他應付費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），雙方于2011年10月13日依法辦理抵押登記［他項權證號為：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第0074363號、夷陵區(qū)房他證小溪塔字第0074364號、宜市夷陵他項（2011）第045號］。同日，宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行與長江市場、長陽北緯三十度公司簽訂《最高額保證合同》（合同編號為宜夷合行2011年101004號），約定在最高債權余額7000萬元內(nèi)，為宜昌弘某公司2011年10月10日至2014年10月9日期間連續(xù)發(fā)生的債務提供連帶責任保證。保證范圍包括主合同項下全部債務本金、利息、罰息、復利、賠償金、實現(xiàn)債權的費用和其他應付費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。
2013年7月15日、7月18日，三峽農(nóng)商行與宜昌弘某公司分別簽訂了兩份《銀行承兌合同》（編號分別為：營業(yè)部銀承字2013年0715002號、營業(yè)部銀承字2013年0718001號）及兩份《銀行承兌保證金質(zhì)押合同》（編號分別為：營業(yè)部銀承字2013年0715002-1號、營業(yè)部銀承字2013年0718001-1號），約定三峽農(nóng)商行承兌宜昌弘某公司開出的五張分別為1000萬元、600萬元、800萬元、800萬元、800萬元的承兌匯票，宜昌弘某公司繳納2000萬元的承兌保證金。兩份銀行承兌合同約定：1、合同的主債權由履約保證金質(zhì)押擔保外，同時由長江市場、宜昌弗洛伊德有限公司、長陽北緯三十度公司提供連帶責任保證擔保，對應的擔保合同為《最高額保證合同》（合同編號為宜夷合行2011年101004號）。由長江市場提供抵押擔保，對應的抵押合同為《最高額抵押合同》（合同編號分別為宜夷合行2011年101002號、宜夷合行2011年101003號）。2、匯票到期日宜昌弘某公司未足額交付票款時，三峽農(nóng)商行有權扣收履約保證金，因宜昌弘某公司不足交付及其帳戶余額不足扣收而致三峽農(nóng)商行墊付的票款轉(zhuǎn)入其逾期貸款按日萬分之五計收利息。合同簽訂后，宜昌弘某公司在承兌匯票保證金賬戶共計存入2000萬元，三峽農(nóng)商行為宜昌弘某公司承兌匯票五張，票面金額共計4000萬元，扣除保證金及部分存款后，宜昌弘某公司欠付三峽農(nóng)商行票款金額為19999588.45元。
2013年9月1日，三峽農(nóng)商行（貸款人）與宜昌弘某公司（借款人）簽訂《流動資金借款合同》，主要條款有：1、宜昌弘某公司向三峽農(nóng)商行借款700萬元；2、借款期限12個月；3、借款首次執(zhí)行年利率7.8%；4、借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎上加收30%罰息；5、貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬戶，即視為貸款人已經(jīng)按照本合同約定向借款人發(fā)放了借款。6、本合同項下借款擔保對應的最高額擔保合同為：《最高額抵押合同》（編號為宜夷合行2011年101002號、宜夷合行2011年101003號），以及《最高額保證合同》（合同編號為宜夷合行2011年101004號）；7、發(fā)生下列情形之一的，構成借款人違約：……借款人未按照約定的金額、時間支付本合同項下借款本金、利息或其他任何應付款項……；8、借款人違約，貸款人有權采取下列一項或多項措施：……宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項；9、借款人違反約定的期限未歸還借款、未按照合同約定用途適用借款或者擠占挪用借款的，應當按照約定支付罰息，直至本息清償為止；10、若此筆借款未按約定歸還需要依法清收的，借款人自愿承擔訴訟標的額20%律師代理費給付義務。三峽農(nóng)商行與宜昌弘某公司均在合同上蓋章。2013年9月3日，三峽農(nóng)商行按合同約定向宜昌弘某公司指定賬戶轉(zhuǎn)款700萬元。2013年9月5日、2013年10月12日、2013年10月16日三峽農(nóng)商行（貸款人）又分別與宜昌弘某公司（借款人）簽訂三份《流動資金借款合同》，除借款金額分別為800萬元、1300萬元、1000萬元外，合同的其他內(nèi)容（含借款期限）均與2013年9月1日的《流動資金借款合同》的內(nèi)容相同。2013年9月5日、10月15日、10月16日，三峽農(nóng)商行按合同約定分別向宜昌弘某公司指定賬戶轉(zhuǎn)款800萬、1300萬元、1000萬元。
2013年10月31日，三峽農(nóng)商行與宜昌弘某公司簽訂《流動資金借款合同》，約定借款金額1200萬元，借款期限5個月，首次執(zhí)行年利率7.28%，其合同的其他內(nèi)容（含借款期限）均與2013年9月1日的《流動資金借款合同》的內(nèi)容相同，2013年11月1日，三峽農(nóng)商行按合同約定向宜昌弘某公司指定賬戶轉(zhuǎn)款1200萬元。
上述合同簽訂后，宜昌弘某公司實際支付利息至2013年10月20日。2013年12月2日，三峽農(nóng)商行向宜昌弘某公司發(fā)出《貸款提前到期通知書》，通知書載明：“鑒于你公司未按約定支付我行貸款利息、財產(chǎn)被查封等因素已嚴重危及我行債權的安全?，F(xiàn)根據(jù)上述借款合同第十六條第二款和第十六條第三款的約定，我行宣布上述合同項下貸款于2013年12月20日提前到期，請你公司立即籌措資金歸還合同項下全部結欠貸款本金5000萬元及利息2195024元；償付銀行承兌匯票敞口墊付票款19999588.45元、利息1151975.92元?！?013年12月3日，宜昌弘某公司的副總經(jīng)理王瑜簽收了該通知書，宜昌弘某公司法定代表人余偉東對三峽農(nóng)商行通知債務提前到期的事實亦予認可。
另查明：1、2012年9月21日，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會湖北監(jiān)管局批復，批準三峽農(nóng)商行開業(yè)，宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行自行終止，其債權債務轉(zhuǎn)為三峽農(nóng)商行債權債務。三峽農(nóng)商行于2012年9月26日登記成立。2、截至2014年5月12日，宜昌弘某公司共拖欠三峽農(nóng)商行借款本金5000萬元，拖欠三峽農(nóng)商行銀行承兌匯票敞口墊付票款19999588.45元，宜昌弘某公司已償還2013年10月20日以前的借款利息。2、2014年4月28日，三峽農(nóng)商行（甲方）與湖北君任律師事務所（乙方）簽訂委托代理合同。三峽農(nóng)商行委托湖北君任律師事務所清收本案所涉?zhèn)鶛啵⑾蚝本温蓭熓聞账Ц洞碣M73萬元。

本院認為：1、三峽農(nóng)商行與宜昌弘某公司簽訂的兩份《銀行承兌合同》、兩份《承兌保證金質(zhì)押合同》及五份《流動資金借款合同》均系當事人的真實意思表示，內(nèi)容合法有效，雙方均應按照合同約定履行自己的義務。2、因宜昌弘某公司未按期支付利息，三峽農(nóng)商行依照合同約定提前收回借款，并無不當；按照雙方約定，因宜昌弘某公司出現(xiàn)違約行為，三峽農(nóng)商行宣布提前收回借款時，本可自2013年12月21日起開始主張罰息，但三峽農(nóng)商行訴請從2014年5月12日起開始計算罰息，是其處分自身權利的行為，本院予以準許。3、三峽農(nóng)商行與長江市場所簽訂的《最高額抵押合同》主體適格、內(nèi)容合法，意思表示真實，應為有效，合同所設定的抵押已依法辦理登記，抵押權已經(jīng)成立。同時，作為最高額抵押權，其所擔保的債權均已到期或依約提前到期，債權額已經(jīng)確定。三峽農(nóng)商行在本案所涉?zhèn)鶛辔词芮鍍敃r，有權以長江市場抵押的相關房產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。4、三峽農(nóng)商行與長江市場、宜昌弗洛伊德公司、長陽北緯三十度公司簽訂的《最高額保證合同》亦為有效合同，保證人所擔保的債權已到期或依約提前到期，債權額已經(jīng)確定，三峽農(nóng)商行主張由其中兩名連帶責任保證人，即長江市場和長陽北緯三十度公司承擔最高額連帶保證責任，符合法律規(guī)定，應予支持。因三峽農(nóng)商行所享有的同一債權既有保證又有第三人提供的物的擔保，按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，債權人三峽農(nóng)商行在要求就物的擔保實現(xiàn)債權的同時，要求保證人承擔保證責任符合法律規(guī)定，保證人承擔保證責任后，可以向債務人宜昌弘某公司追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。5、關于各項費用計算的問題。（1）宜昌弘某公司對欠付三峽農(nóng)商行借款本金5000萬元以及承兌匯票票款19999588.45元不持異議，本院對前述金額分別予以認定。（2）三峽農(nóng)商行于2013年10月16日以前向宜昌弘某公司發(fā)放的貸款共計3800萬元，由于宜昌弘某公司已償還2013年10月19日以前利息，故對該3800萬元，應自2013年10月20日起至2014年5月12日止，按年利率7.8%計算利息為1664712.33元，5月12日以后，應按年利率10.14%計算逾期罰息至本判決確定的給付之日。對2013年11月1日發(fā)放貸款1200萬元，該筆借款應自2013年11月2日至2014年5月12日，按年利率7.28%計算利息為459537.53元，2014年5月12日以后，應按年利率9.464%計算逾期罰息至本判決確定的給付之日。（3）宜昌弘某公司欠付三峽農(nóng)商行承兌匯票票款總額為19999588.45元，其中兩張票面價值總和為1600萬元的匯票于2014年1月15日到期，在扣收800萬元保證金及宜昌弘某公司結算賬戶內(nèi)資金后，尚欠7999588.45元，該款應自2014年1月16日至2014年5月12日按日萬分之五計算利息為467975.92元；三張票面價值總和為2400萬元的匯票于2014年1月18日到期，在扣收1200萬元保證金后，尚欠1200萬元，該款應自2014年1月19日至2014年5月12日按日萬分之五計算利息為69萬元，前述利息合計1157975.92元，三峽農(nóng)商行僅主張1151975.92元，系其對自己權利的處分，本院予以支持。（4）三峽農(nóng)商行委托湖北君任律師事務所清收本案所涉?zhèn)鶛?，所支出的律師代理費為合理費用，且雙方在《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》中約定擔保的范圍包括律師費，故對三峽農(nóng)商行的該項主張本院予以支持。綜上，經(jīng)合議庭評議，據(jù)此，依照《》第四十四條、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百七十六條、第二百零三條，《中華人民共和國擔保法》第十四條、第十八條、第三十一條、第三十三條，《最高人民法院關于適用﹤﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第三十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、宜昌弘某新材料有限公司清償所欠湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金5000萬元、截止2014年5月12日的利息2124249.86元，并自2014年5月13日起，以3800萬元為基數(shù)，按年利率10.14%支付逾期罰息至本判決確定的給付之日止，以1200萬元為基數(shù)，按年利率9.464%支付逾期罰息至本判決確定的給付之日止。
二、宜昌弘某新材料有限公司償付湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承兌匯票敞口墊付票款19999588.45元、截止2014年5月12日的利息1151975.92元，并自2014年5月13日起，以19999588.45元為基數(shù)，按日萬分之五支付利息至本判決確定的給付之日止。
三、宜昌弘某新材料有限公司向湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付實現(xiàn)債權費用73萬元。
四、湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對宜昌長江市場建設有限公司所有的位于夷陵區(qū)小溪塔街辦馮家灣社區(qū)房屋及相應國有土地使用權（房屋所有權證號：夷陵區(qū)房權證小溪塔字第00007583號、夷陵區(qū)房權證小溪塔字第00007584號；土地使用權證號：宜市夷陵國用（2007）第302006566號、宜市夷陵國用（2003）第302006362號、宜市夷陵國用（2007）第3020061390-4號、宜市夷陵國用（2006）第302006364-4號）享有抵押權，在本判決第一、二、三項所確定的債權未受清償時，有權以前述房產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
五、對本判決第一、二、三項確定的債權，由宜昌長江市場建設有限公司、長陽北緯三十度旅游發(fā)展有限公司承擔連帶保證責任。
本判決所確定的金錢給付義務，均限判決生效后十五日內(nèi)履行，逾期履行的，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費412183元、保全費5000元，合計417183元（湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已預交），由宜昌弘某新材料有限公司、宜昌長江市場建設有限公司、長陽北緯三十度旅游發(fā)展有限公司共同負擔。湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已預交而應由宜昌弘某新材料有限公司、宜昌長江市場建設有限公司、長陽北緯三十度旅游發(fā)展有限公司負擔的費用部分，由宜昌弘某新材料有限公司、宜昌長江市場建設有限公司、長陽北緯三十度旅游發(fā)展有限公司在履行本判決所確定的給付義務時一并轉(zhuǎn)付給湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條的規(guī)定，預交上訴案件受理費（湖北省高級人民法院的開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行。戶名：湖北省財政廳非稅收入財政專戶。銀行帳號：052101040000369-1。用途：不服湖北省宜昌市中級人民法院（2014）鄂宜昌中民二初字第00086號民事判決。采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯兌等方式繳款時應在銀行憑據(jù)用途內(nèi)注明：103001）。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　張曉燕 審判員　　畢　勇 審判員　　李建敏

書記員：張鵬煒